Портал правовой информации

брачный контракт при ипотеке

Категория: Семейное право

Описание

При ипотеке брачный договор

При ипотеке брачный договор Брачный договор в ипотеке: плюсы и минусы

Вот только эту связь придется доказать в суде. Для этого необходимо иметь на руках письменные договоры, подтверждающие эти сделки (договор дарения, договор продажи подаренного имущества и так далее).

При расторжении брака дальнейшие расчеты и раздел заложенного имущества зависит только от позиции банка-кредитора. Кредитный комитет дает оценку платежеспособности того заемщика, который собирается взять на себя обслуживание долга.

Брачный договор и ипотека

Брачный контракт при ипотеке поможет сразу же, еще до оформления кредита, определиться, кто будет выплачивать кредит и кто в итоге получит квартиру. Сталкиваясь с такой ситуацией на любой стадии процесса, многие граждане даже не имеют ни малейшего представления о том, что и как можно исправить, на что можно рассчитывать и претендовать, и как поделить ипотечное жилье. Чтобы не попасть впросак, следует как можно быстрее обратиться в юридическую компанию.

Брачный договор при ипотеке

Ситуация может оказаться сложной, если бывшие супруги имеют различное социальное и финансовое положение. Стоит отметить, что Семейный Кодекс РФ определяет, что оба супруга должны обладать равными правами во время раздела совместно нажитого имущества, но зачастую равенство существует только на бумаге.

Наиболее простым вариантом станет договоренность супругов в вопросе раздела жилой площади, приобретенной в рамках ипотечного кредита.

Брачный контракт при ипотеке

Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

Согласно действующему законодательству брачный договор может регулировать любые правоотношения имущественного характера между супругами, как во время брака, так и после него (после развода).

Зачем заключать брачный договор для оформления ипотеки?

Неимущественные отношения между мужем и женой (например, уборка, приготовление пищи), а также права и обязанности по отношению к детям в брачный договор включать нельзя.

2. Супруги вправе устанавливать разный режим собственности для разного имущества. Например, все имущество делится пополам, кроме холодильник, который будет принадлежать только мужу.

3. Заключаемый супругами договор, не должен заведомо ущемлять права одного из супругов.

Ипотека и брачный договор

Поэтому супруг автоматически идет созаемщиком, а я основным заемщиком. И на сколько я понимаю-квартира, купленная таким образом, оформляется в общую собственность?

Если Вы предоставите Согласие, супруг не будет созаемщиком по кредиту и не будет собственником квартиры приобретенной с использованием ипотечных средств. Но юридически недвижимость будет общей.

Если для Вас важно иметь раздельную собственность, приложите копию брачного договора к комплекту документов и не забудьте отметить данный пункт в анкете.

Как заключить брачный контракт при ипотеке и зачем это делать?

Если же квартиру в ипотеку покупают супруги, им придется брать совместные долговые обязательства.

Для многих семей это является очень серьезным испытанием. Нужно объективно смотреть на вещи: в настоящее время процент разводов растет, никто не даст гарантий, что через какое-то время в вашей семье все будет так же хорошо, как и сейчас, поэтому определенно есть, над чем подумать. Избежать множества неприятностей при покупке квартиры в ипотеку поможет брачный контракт.

Как прописать ипотеку в брачном договоре

Если вы решили идти к юристу по вопросу составления договора, то непременно выскажите ему пожелание включить в контракт специальный раздел, в котором бы описывались правила в случае покупки квартиры (любой другой недвижимости) в кредит под залог недвижимости.

Если же вы решили справиться самостоятельно, то первый наш совет – выделите отдельный раздел в договоре, в котором бы описывались правила, касающиеся ипотеки.

Нужно ли упоминать ипотеку в брачном договоре

Брачное соглашение заключается в письменной форме и подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Сторонами сделки могут быть супруги, а также и будущие молодожены. Однако юридическую силу договор приобретает только после официального оформления заключения брака.

В договоре стороны могут закрепить имущественные права и обязанности в отношении любого имеющегося у них имущества, а также и в отношении будущего имущества.

Образец брачного контракта при ипотеке

Если брачный контракт уже есть, и супруги решили приобрести жилье в ипотеку с иными правами на эту собственность, они оформляют дополнительное соглашение к нему, описывающее ипотеку.

Источник:

studioconsult.ru

Другие статьи

При ипотеке брачный договор

При ипотеке брачный договор Составление брачного договора на ипотечную квартиру

Заключение ипотечного брачного соглашения стабилизирует и регулирует имущественные правоотношения между супругами как во время брака, так и после его расторжения. Совместно нажитое имущество делится между супругами, в случае развода — пополам, при отсутствии брачного контракта.

Если супружеская пара желает изменить порядок определения долей ипотечной недвижимости, и определить порядок погашения займа, то для этого потребуется заключить брачный договор на ипотечную квартиру, который отразит следующие пункты:

  1. условия погашения займа за счет материнского капитала и выделение долей детям.
  2. порядок внесения первоначального взноса, если он будет внесен одной из сторон (например, родителями одного из супругов), то отмечается соизмеримая взносу, увеличенная доля недвижимого имущества;
  3. отражается режим отведения долей;
  4. указывается материальная ответственность сторон;
  5. отмечаются доли жилья каждого из супругов после расторжения брака;
  6. указываются изменения определенных долей при рождении детей;
  7. порядок погашения ежемесячных платежей;

Брачный договор, согласно ст.

Основные положения, касающиеся содержания, заключения и расторжения договора, содержатся в главе 8 Семейного кодекса. В частности, там сказано, что таким соглашением устанавливаются только имущественные права.

Гражданским кодексом в части правового режима общей или долевой собственности и заключения договоров; Законом об ипотеке в части касающейся залога недвижимости по обязательствам пары или одного из супругов.

Как заключить брачный контракт при ипотеке и зачем это делать?

Ипотека – это один из наиболее распространенных способов решения проблем, связанных с отсутствием жилья.

Преимущества подобного решения просты и понятны: оформив ипотечный договор, человек получает возможность въехать в квартиру и в течение нескольких лет выплачивать установленные суммы.

Однако все будет так гладко лишь в том случае, если все обязательства по недвижимости принадлежат исключительно одному лицу.

Брачный договор во время брака и ипотека: как составляется документ и с какой целью

Помимо правил и требований, которые содержатся в действующем законодательстве, они могут регулироваться специальным документом, который заключается по инициативе сторон — брачным договором. О том, когда он заключается и какие положения может в себя включать, далее более подробно.

Действие договора распространяется на весь период брака и прекращается только в случае его расторжения или признания недействительным.

Правила составления брачного договора при наличии ипотечной квартиры

По статистике, до 50% заключенных браков в стране заканчивается разводами. В то же время заключение брачного договора остается явлением еще недостаточно популярным.

В результате этого некоторые супруги после многих (или немногих) лет совместной жизни начинают делить имущество и пытаются «повесить» семейные долги на вторую сторону. Особенно этот вопрос актуальный, если они успели в браке приобрести жилье с привлечением ипотеки.

Однако жизненный опыт супружеских пар гласит, что лучше оформлять брачный договор при ипотеке или иных значительных финансовых тратах.

Все это может оказать влияние на раздел имущества при расторжении брака. Часто практикуется преподнесение в виде подарка молодоженам ключей от квартиры. В таком случае оформляется квартира на одного из супругов, а вот уже ипотеку погашают они совместно.

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку

Брачный договор – довольно специфическое соглашение, которое подписывают либо муж и жена, либо люди, только готовящиеся стать супругами. Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ . супруги могут изменить режим совместного пользования имуществом.

Также брачный договор определяет семейные расходы, содержание друг друга во время брака или же после его расторжения .

Ипотека — это один из наиболее известных методов решения проблем, которые связаны с отсутствием жилой площади. Избежать многих неприятностей при приобретении квартиры в залог поможет брачный договор при ипотеке. Супруги имеют право совместно оформить подобные условия, в соответствии с которыми их права не нарушались.

Брачный контракт (статья 40 СК РФ) заключают супруги до заключения брака либо в браке.

Брачный договор и ипотека

Большинство семей в нашей стране рано или поздно сталкиваются с вопросом приобретения собственного жилья.

Ведь с родителями жить – то ещё удовольствие, а наёмное жильё – выбрасывание денег на ветер и отсутствие всякой перспективы.

Не все имеют достаточное количество денежных средств для приобретения жилья сразу и приходится прибегать к услугам финансово-кредитных учреждений – банков. Каждый банк, работающий с физическими лицами, имеет пакет предложений для клиентов по оформлению ипотечного займа.

Источник:

juridicheskii.ru

Для чего нужен брачный договор при ипотеке

Для чего нужен брачный договор при ипотеке

В России брачный договор пока не нашел такой широкой популярности как в зарубежных странах. Большинство молодых пар считают такой документ излишней формальностью, так как имущества на момент заключения брака у них не так уж и много. Тем не менее есть и такие, кто уже осознал, что брачное соглашение или контракт может оказать незаменимую услугу при разводе и поможет избежать большого количества сложностей, в особенности если молодая семья приобрела в ипотеку жилье.

Что такое брачный контракт

Как правило, дома и квартиры чаще всего приобретаются семейными людьми. Жить отдельно от родителей, обзавестись детьми, стать независимым и самостоятельным, наконец-то воплотить в жизнь мечту о теплом домашнем гнездышке – это далеко не все, о чем мечтают молодожены. Но жестокие статистические данные о количестве разводов заставляют даже страстно влюбленные пары серьезно задуматься о своем будущем. Ведь нет никаких гарантий, что сегодняшний счастливый брак уже через непродолжительное время может распасться, а купленный в кредит дом или квартиру придется делить. Во избежание многочисленных материальных и эмоциональных нагрузок — если развод будет неизбежен — огромную помощь может оказать брачный договор при покупке квартиры в ипотеку.

О том, что существует типовой брачный договор слышали практически все, но не многие понимают, что именно представляет собой этот важный документ. Брачный контракт может быть заключен между будущими супругами до официального вступления в брак. Также существует такое понятие, как брачный договор во время брака, его заключают между собой муж и жена вне зависимости от того, на протяжении какого периода они находятся в официальных отношениях. Регулируется это ст. 40 СК.

В данном документе содержатся договоренности либо будущих, либо состоявшихся супругов о важнейших финансовых и имущественных сторонах их семейной жизни. К примеру, об открытии счетов в банках, о покупке дорогостоящего имущества, о владении жилой площадью, о доходной и расходной части бюджета семьи, о получении кредитов и их выплате (в т.ч. ипотека) и многое другое. Обе стороны имеют право предусматривать в брачном контракте любые важные условия, не противоречащие действующему законодательству и не ограничивающие свободы и законные права друг друга.

Сегодня брачные контракты набирают популярность потому, что брачный договор при покупке квартиры помогает — при необходимости — гораздо быстрее и проще решать все имущественные вопросы. Необходимо отметить, что учреждения выдающие кредиты не только приветствуют брачный договор на ипотечную квартиру, но и сами настоятельно рекомендуют их заключения, а в некоторых случаях даже требуют его наличия.

Заключив брачный контракт, при оформлении ипотеки каждый из супругов будет отвечать по собственным обязательствам как в браке, так и после его расторжения в том порядке, который обусловлен данным договором. Если же у вас уже имеется брачный договор, но приобрести квартиру или дом в ипотеку вы решили по отличающимся в договоре правам и обязанностям, то следует оформить дополнительное соглашение к брачному договору.

Заключение брачного договора и ипотечное кредитование регулируются рядом законов. Так ФЗ «Об ипотеке» и гл.23.3 ГК регулируют залог недвижимости по долговым обязательствам. Ответственность за имущество между супругами регламентирована ст. 24 ГК и гл. 9 СК. Условия брачного договора регулируются отдельными статьями о двусторонних договорах и сделках ГК, а также ст. 8 СК.

Источник:

ikakipoteka.ru

Брачный договор и ипотека, Yuszp

брачный контракт при ипотеке

Реликт 90-хТема – в высшей степени юридическая, здесь не обойтись без изучения законов. И для начала мы поинтересовались у экспертов, какие изменения были внесены в законодательство в последнее время – все-таки, жизнь вокруг протекает довольно бурно, законы (совершенно разные, из абсолютно различных областей) корректируются постоянно. Ответ поразил: в законодательстве, регулирующем интересующую нас тему, не поменялось ничего. Не то что в последние 2-3 года – вообще за все время! «Понятие брачного договора и его содержание раскрыто в главе 8 Семейного кодекса РФ, посвященной договорному режиму имущества супругов, — говорит Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ». – Все нормы действуют в первоначальной редакции, вступившей в силу с 1 марта 1996 года. Никаких изменений с тех пор в них не вносилось». На взгляд автора, такое положение вещей является лучшим доказательством невостребованности брачных договоров. Законодательство не меняется в двух случаях – когда оно идеально и отвечает всем запросам общества (в данной ситуации это вряд ли: с 1996 года жизнь изменилась очень сильно) либо когда закон практически не применяется.

Брачный договор и ипотека — втб 24 — форум по ипотеке и секьюритизации

Теперь, когда вы знакомы с теорией, поговорим о том, как прописать в брачном договоре права и обязанности по поводу квартиры в ипотеке. Как разделить имущество — полезные советы При определении долей вы можете также учитывать интересы несовершеннолетних детей и других родственников, проживающих с вами в квартире (например, родителей одного из супругов и т.д.). Помните, что заключив брачный договор после подписания кредитного договора, вы обязаны уведомить об этом своего кредитора.

В противном случае ваш договор будет признан не действительным. Впрочем не спешите отказываться от своих прав на общую квартиру, если на этом настаивает кредитное учреждение. Банку выгодно, что заемщик и собственник будет только один, поэтому он может предложить одному из супругов подписать отказ от приобретаемого имущества.

В противном случае — лучше поищите другой банк.

Составление брачного договора на ипотечную квартиру

Добрый вечер. У на с мужем приобретена в браке квартира в ипотеку(общедолевая соб-ть). Хотим развестись, он не против оставить квартиру мне, но ипотеку платить ещё 6 лет. За это время он может передумать. Как мне можно офоримит её с ним документально, чтобы после развода я точно была уверена, что ква Ответ на вопрос дан по телефону.

Здравствуйте!мы с супругом купили квартиру в ипотеку, часть кредита была погашена материнским капиталом!подскажите, как я сейчас могу переоформить квартиру на себя(супруг не против), обязательно ли для этого разводиться? здравствуйте. Могу ли я составить брачный договор только на планируемое ипотечное жилье. т.е. на конкретное жилье, а всё остальное. что мы приобрели прописать как совместное? Ответ на вопрос дан по телефону. здравствуйте! можно ли расторгнуть брачный договор если есть ипотека Ответ на вопрос дан по телефону. Здраствуйте, у нас с мужем ипотека на 35 лет, я созаемщик, хочу отказаться от квартиры, и быть уверенной что ни черз год, ни через 5 лет он не предьявит выплачивать ипотеку, хотим заключить брачный контракт, верно ли, и даст ли он мне уверенность в будущем? Ответ на вопрос дан по телефону.

Зачем заключать брачный договор для оформления ипотеки?

Можем ли мы, вступив в официальный брак, приобрести нашу же квартиру в ипотеку как супруги, чтобы собственность была совместная? Возможно ли составить брачный договор после заключения брака, есть квартира в ипотеке.

Заключение брачного договора при ипотеке

(т.е. его реальная «доля» составляет тут всего 750 тыс.), он игнорировал. Женщине я посоветовал опираться в суде на то, что обе сделки проходили одновременно. Судебная практика показывает бесперспективность подобных доказательств, так как есть четкая норма закона: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества». Скорее всего, суд в этой ситуации, поделит квартиру между супругами, и в результате семейной жизни эта женщина потеряет 1,5 млн руб., а ее муж «приобретет» эту же сумму. Резюме от портала www.metrinfo.ruБрачный договор – это дополнительный инструмент, существенно облегчающий жизнь при различных «форс-мажорах». Да, пользоваться им непросто (чаще всего по морально-этическим соображениям), но, похоже, надо.

Юридический блог

Статистика нашего времени неумолима — до 50 % семей распадается, не пережив своего десятилетия. А ипотечный кредит молодая семья берет на более длительный срок. Как же быть? Как защитить свои имущественные права и сохранить то, что уже есть? Выход — брачный контракт при заключении сделки по ипотеке.Брачный договор — это очень серьезный документ, имеющий юридическую силу, назначение которого — регулировать имущественные отношения между супругами, и, в первую очередь, вопросы владения и наследования недвижимости.Банками наличие такого договора приветствуется, поскольку из контракта всегда ясно, кто является тем лицом, которое возьмет на себя основные обязательства по кредиту, в том числе, в случае возможного развода.И хотя каждая семья несчастлива по-своему, имущественные споры достаточно типичны, и по многим из них наработан позитивный опыт решения. 1. Согласно Семейному кодексу РФ, все имущество, приобретенное после свадьбы, является общей собственностью супругов, если иное не оговорено специально. Например, купленная сразу же после заключения брака квартира.

Ипотека для молодых: не забудьте заключить брачный контракт

Брачный договор в нашей стране не имеет столь широкого распространения, как за рубежом. Молодые пары считают его излишней формальностью, благо имущества у них немного. Однако многие уже поняли, что этот документ помогает избежать многих сложностей при разводе. Особенно если супружеские отношения «осложнены» ипотекой. Что это? Определение понятия «брачный договор» дается в статье 40 Семейного кодекса РФ. Согласно ей, это соглашение между будущими или действительными супругами, относительно распределения имущественных прав.

То есть в этом документе устанавливаются права каждого члена семьи на те вещи, которые:

  • у нее имеются в настоящем;
  • будут приобретены в будущем.

Или же определяется порядок деления имущества при разводе, отличный от законного. Заключается такое соглашение, которое иногда называют по западному образцу брачным контрактом, до вступления в брак или в любое время после этого (ч. 1. статья 41 СК РФ). Договор составляется в письменной форме и подписывается обоими его участниками. Для того, чтобы документ обрел юридическую силу, его удостоверяет нотариус (ч. 2 статья 41 СК РФ).

Брачный договор при ипотеке

Это может быть, как половина всего, так и совсем ничего.

  • Если при оформлении военной ипотеке, супруг (супруга) участвует в покупке квартиры, вкладывая свои собственные средства, вы можете опять-таки определить в договоре доли имущества, либо обозначить сумму, которая выплачивается супругу (супруге) в случае развода.
  • Материнский капитал, использованный при погашении кредита дает право женщине и ее детям на долю в недвижимости, поэтому стоит решить заранее как вы будете делить квартиру в этом случае.
  • Если квартира остаётся за супругой с детьми, стоит заранее определить, как будет выплачиваться ипотечный кредит. Как вариант, вы можете переоформить кредит на нее, и уже она будет выплачивать оставшуюся сумму кредита.

Брачный договор на квартиру в ипотеке

На сегодняшний день ситуация изменилась: если раньше брачные контракты заключали состоятельные люди средних лет, то сейчас получить такую страховку стараются люди практически всех возрастов и любого достатка. Особенно много среди них молодых людей, которые вступают в свой первый брак, а также те, кто собирается или уже приобрёл жилплощадь с помощью ипотеки, ведь они относятся к особой группе риска. Если люди решают развестись до того, как погасят ипотечный кредит, ипотека становится для них чем-то вроде чемодана без ручки, который невозможно бросить и очень утомительно тащить. 1.

Ситуация, когда квартиру купили после свадьбы. Зачастую многие споры относительно имущества возникают ещё в тот момент, когда семья только раздумывает над тем, стоит ли им брать кредит. Согласно действующему кодексу Российской Федерации, имущество, которое приобреталось в браке, является общей собственностью супругов, в случае, если других соглашений не имеется. Даже если молодожёны приобретают квартиру на следующий день после заключения брака, она уже становится их совместно нажитым имуществом.

Брачный договор при военной ипотеке

Спорные ситуации, конечно, возникают. И, к сожалению, часто они возникают уже в процессе именно расторжения брака, через некоторое время после покупки квартиры, т.е. когда исправить что-то очень сложно. Допустим, супруг продает квартиру, доставшуюся ему по наследству. Вместе со своей супругой берет на доплату ипотеку, и с доплатой покупается квартира большей площади. Соответственно, в случае расторжения брака, спор очевиден – основные средства внес супруг из личных средств, т.е. его доля должна быть больше, а вновь приобретенная квартира по закону является совместной собственностью супругов. В данной ситуации необходимо все документы, подтверждающие продажу личной собственности (договор, копию своей расписки с отметкой покупателя, передаточный акт), сохранять. К сожалению, в случае отказа одной из сторон от мирного решения спора — судебного порядка не избежать.

Источник:

yuszp.ru

Брачный контракт при ипотеке

Брачный контракт при ипотеке

Письменская Светлана Владимировна
  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

Письменская Светлана Владимировна

  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

До адвокатуры около 3 лет работала в юридических подразделениях коммерческих предприятий, в том числе на должностях руководителя юридического отдела.

Адвокат специализируется на гражданских делах:
  • решение имущественных споров
  • споров, связанных с наследственными правоотношениями
  • споров, связанных с семейными правоотношениями
  • жилищными правоотношениями
  • договорными правоотношениями
  • неосновательным обогащением
  • возмещением материального ущерба и морального вреда
  • защитой прав потребителей и пр.
  • большой опыт арбитражной практики в различных регионах РФ, спорах связанных с деятельностью юридических лиц, в том числе российских и иностранных организаций

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции. Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

В общении с людьми доброжелательна, умеет выслушать и понять собеседника, оказывает квалифицированную юридическую помощь

Согласно действующему законодательству брачный договор может регулировать любые правоотношения имущественного характера между супругами, как во время брака, так и после него (после развода). С юридической точки зрения очень сложным и ответственным этапом является раздел квартиры, приобретенной в ипотеку. Ситуация лишь осложняется в случаях, когда социальное и финансовое положение супругов после развода оказывается неравным. И хотя СК РФ (Семейный кодекс) рассматривает обоих супругов как равных в их правах в отношении совместно нажитого имущества, реальная практика говорит о том, что равенство это лишь на бумаге.

Самый просто вариант, когда супруги сумели договориться относительно раздела ипотечной квартиры, например, один из супругов отказывается в пользу другого от своих прав на нее. Но гораздо лучше заранее составить брачный договор на квартиру, приобретенную в ипотеку. Такой контракт может содержать следующие условия:

  • указание, кто из супругов будет выплачивать большую часть кредита и, соответственно, кто из них получит право на большую часть жилой площади
  • один из супругов вообще не может выплачивать кредит, а потому после развода не имеет право претендовать и на получение какой-либо части квартиры.

Брачный контракт крайне важен и для банка, выдающего кредит. Он, конечно, может обойтись и без договора, при условии, что кредит в случае развода будет выплачиваться по закону. Тем не менее, если один из супругов против того, чтобы взять ипотеку, а брачного договора нет, то банк просто не сможет выдать кредит! У него не будет возможности собрать весь пакет необходимых документов.

Не игнорируйте своего права на заключение брачного договора, перед тем как взять кредит. Эта «бумажка» может казаться бесполезной здесь и сейчас, но в случае развода сослужит отличную службу, сохраняя Вам силы, нервы и деньги.

Услуги предоставляет

Бесплатная консультация по телефону

территории России 8(800)775-32-28

Брачный договор (контракт) может быть признан

Источник:

zalcman.ru