Портал правовой информации

купля-продажа недвижимости как происходит

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Сделка купли продажи недвижимости как происходит

Сделка купли продажи недвижимости как происходит

Альтернативные сделки с недвижимостью: купля-продажа квартиры

В соответствии с действующим Жилищным Кодексом сейчас обменять можно только жилые помещения, принадлежащие муниципалитету .

Владельцы приватизированных квартир могут продать свою недвижимость и купить другую. При альтернативной сделке эти договоры подписываются одновременно .

В альтернативной купле-продаже часто участвует не два собственника, а целая цепочка.

Как проходит сделка купли-продажи?

Паспорт и идентификационный код;

Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на покупку квартиры, паспорт и идентификационный код супруга/супруги, свидетельство о браке.

Стоимость услуг при оформлении формируется из следующих составляющих: 1%-пенсионный (от стоимости недвижимого имущества), 1%-госпошлина (от стоимости недвижимого имущества), нотариальные услуги, налог на прибыль (в соответствии с п.

Сделка купли продажи недвижимости как происходит

Что Вам необходимо для совершения в сделки

Для проведения сделки купли-продажи недвижимости стороны должны быть дееспособны, иметь легальные документы удостоверяющие их личности и личности всех участников, которыми могут быть родственники, совладельцы недвижимости, договор купли-продажи и средства для оплаты стоимости объекта.

Оформление сделки купли — продажи недвижимости

Для продавца всё наоборот, ему выгоднее, когда расчет по сделке будет осуществляться до регистрации. Налицо антагонизм интересов.

Существует ли абсолютно надёжная схема для расчётов?

Думаю, что абсолютно надежных схем нет. У каждой схемы есть свои недостатки. Не нужно искать «идеальную» схему расчетов, нужно искать такую схему, которая обеспечит максимальную степенью надежности Вашей.

Оформление договора купли – продажи недвижимости

В зависимости от свойств объекта будут различаться основания для заключения договора, оформление договоров купли – продажи объектов недвижимости требует от специалистов разного подхода к составлению этого документа. Порядок оформления договора купли – продажи недвижимости является общим для любой по покупке или продаже недвижимого имущества, вне зависимости от статуса сторон – участников сделки, и самого объекта имущества.

Продажа со встречной покупкой в Санкт-Петербурге

2. Продажа и покупка оформляются юридически законными, грамотными договорами. При необходимости, заключаются предварительные договоры купли-продажи со сторонами сделки.

3. При «встречке», фактически нет «живых» денег. Соответственно, нет и проблем с их передачей, транспортировкой, хранением и пр.

4. За счет одновременного оформления, снижаются финансовые риски. Нет разрыва во времени.

Как проходит сделка купли-продажи квартиры: юридические и практические аспекты

Когда продавец и покупатель находят друг друга, они заключают сделку сами или обращаются к нотариусу.

Далее мы расскажем о том, как провести и оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно.

О чем еще стоит помнить, решаясь на купли-продажи квартиры, расскажет специалист в следующем видеосюжете:

Порядок самостоятельного проведения и оформления сделки купли-продажи квартиры относительно несложен.

Этапы ипотечной сделки

Ценная бумага находится в банке до момента полного расчета за кредит .

Стоит отметить, что договор купли-продажи заключается после подписания кредитного соглашения и получения покупателем заемных средств от банка.

Документы подписываются в банке, который предоставил ипотечный кредит на покупку недвижимости. Ипотечная полностью контролируется финансовой организацией.

От заемщика банк обязательно потребует застраховать жилье и/или свою жизнь и трудоспособность.

Источник:

365lawyer.ru

Другие статьи

Купля продажа квартир: как правильно заключить сделку?

Купля продажа квартир: как правильно заключить сделку?

Большинство людей сейчас становятся собственниками новой квартиры, подписывая договор купли-продажи. Несмотря на довольно обширную законодательную базу, регулирующую этот процесс, остается множество лазеек для мошенничества, поэтому и продавая, и покупая квартиру, надо быть предельно внимательным.

  • Поделиться:

Сделки купли-продажи с жилой недвижимостью являются одними из наиболее сложных. Несмотря на то, что весь процесс детально оговаривается существующим законодательством, в котором описаны права и обязанности участников сделки, на практике здесь имеется немало «подводных камней». Поэтому самый разумный выбор при купле-продаже квартиры – обратиться за помощью к специалистам, коими являются профессиональные участники рынка недвижимости. Это поможет избежать множества ошибок, которые порой весьма дорого обходятся покупателям или продавцам жилья.

Купля продажа квартир: список необходимых документов

Для успешного осуществления сделки купли-продажи жилья необходимо подготовить соответствующий список документов. Сделать это несложно, можно вполне справиться самостоятельно.

В список входят:

1. Документация от Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), в которую входят план и технический паспорт жилого помещения. Для получения документа потребуется предъявить удостоверение личности и правоустанавливающие документы на недвижимость. Выдача производится только после того, как квартиру посетит сотрудник БТИ, который должен проверить жилое помещение на соответствие указанным в документах данным, убедиться в отсутствии незаконных перепланировок. Справка из БТИ при оформлении купли-продажи квартиры является обязательной. Стоимость документа – около 1,5-2 тыс. рублей, и нужно помнить, что он действителен в течение ограниченного времени.

2. Выписка из домовой книги, выдаваемая управляющей организацией (РЭУ, ЖСК и т. д.). В выписке указывается информация о всех гражданах, прописанных в квартире сейчас и ранее. Этот документ необходим для проверки юридической чистоты квартиры, поэтому относится к категории обязательных. Выписка из домовой книги действительна в течение месяца.

3. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и копия лицевого счета – эти документы можно получить в едином расчетно-информационном центре (ЕИРЦ). Копия лицевого счета также действительна только один месяц.

Помимо перечисленных, для купли-продажи квартиры могут понадобиться дополнительные документы. Состоящим в браке, к примеру, потребуется оформить разрешение на сделку от супругов. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то нужно будет получить согласие у органов опеки. Выдается оно только при условии, что сделка не ущемляет права ребенка.

Как все выглядит на практике?

После подготовки пакета документов, участники сделки подписывают договор купли-продажи квартиры. Согласно сегодняшним правилам, заверять нотариально документ не требуется, но он обязательно должен быть правильно составлен. Далее договор купли-продажи проходит процесс государственной регистрации, и лишь после регистрации он признается действительным.

На практике все происходит так: в день сделки покупатель и продавец, а часто и риелтор, собираются в банке. Для безопасной передачи денег покупатель закладывает оговоренную сумму в депозитную ячейку банка, после чего заключается трехстороннее соглашение между покупателем, продавцом и банком. По этому соглашению, продавец может получить деньги из ячейки в течение определенного срока, если предъявит документ, подтверждающий факт состоявшейся сделки купли-продажи квартиры. Если же в указанные сроки сделка не произошла, то покупатель может забрать свои деньги из ячейки обратно.

Факт состоявшейся сделки подтверждает государственная регистрация договора, после чего происходит переход прав собственности на жилую недвижимость от продавца к покупателю. Регистрация осуществляется органами федеральной регистрационной службы. При этом договор купли-продажи должен быть представлен в письменной форме, с соблюдением всех необходимых требований.

Когда производятся сделки с жилой недвижимостью, параллельно выполняется два регистрационных акта: регистрация договора купли-продажи квартиры и регистрация права собственности. Покупатель получает регистрационное удостоверение о праве собственности, заверяются печатью все экземпляры договора купли продажи. Предъявив заверенный в регистрационной службе договор купли-продажи, продавец как раз и получает деньги в депозитной банковской ячейке.

Чем помогут профессионалы?

Сам процесс купли-продажи жилой недвижимости не так и сложен, а вот разобраться самостоятельно в тонкостях законодательных и нормативных актов – это проблема. Неприятности могут быть самыми разными, от непринятия регистрационной службой неправильно составленного договора купли-продажи, до признания сделки недействительной впоследствии. Причем, в последнем случае есть риск потерять и деньги, и квартиру.

К сожалению, иногда даже специалисты не могут избавить участников сделки от неприятностей, но они способны свести возможные риски к минимуму. А это очень важно, ведь речь идет не только о крупных денежных суммах, но и о жилье – нашей базовой потребности.

Акции и скидки на квартиры в Руполисе Алло, Руполис, пожалуйста!

20 000 рублей за заказ звонка с сайта

Всего 10 трёшек по специальной цене 4.1 млн рублей

С сантехникой и чистовой отделкой

Дополнительно Руполис - строится, чтобы изменить мир

Мы верим, что можем изменить мир вокруг себя. Именно поэтому мы строим по-другому и создаем микрорайон, в котором удобно, интересно и безопасно жить как взрослым, так и детям.

Вместо «студий» мы предлагаем просторные трехкомнатные квартиры и сокращаем издержки, чтобы эти квартиры могла купить самая активная часть нашего общества - молодежь, особенно, молодые семьи.

Мы создаем пространство для общения для наших покупателей, чтобы они могли вместе формировать Руполис под свои нужды и интересы.

Наши новости
  • 13.09.2017 Подписание договоров на газовое обслуживание домов 14-1 и 14-2
  • 07.09.2017 Подписание договоров по газу в сентябре
  • 26.08.2017 Подписание договоров по газу переносится
  • 23.08.2017 Подписание договоров по газу 28 августа 2017 года
  • 21.08.2017 День строителя в Руполисе
Контакты Руполис-Растуново

г. Домодедово МО, мкрн. Белые Столбы, ул. Мечты, д. 20-3

Руполис-Растуново в соцсетях

© 2011-2017. Руполис: квартиры от застройщика в Подмосковье.

Руполис-Растуново. МО, г. Домодедово, мкр. Белые столбы. +7 (495) 646 1758

Источник:

home.ru

Сделка купли продажи недвижимости как происходит

Сделка купли продажи недвижимости как происходит

Купля-продажа квартир: как все происходит?

Сделки с недвижимостью можно отнести к разряду наиболее сложных. Несмотря на то, что сам процесс должен проводиться в рамках существующего законодательства, и права сторон полностью им оговариваются, купля — продажа квартир на практике имеет немало подводных камней. Конечно, в идеале, для сопровождения такой сделки лучше обратиться за помощью к профессиональным участникам рынка недвижимости, которые смогут уберечь от множества дорогостоящих ошибок. Какие документы потребуются при купле-продаже квартиры? Для проведения сделки понадобится пакет документов, который собрать достаточно просто.

Купля-продажа квартиры: этапы сделки

Итак, поиск подходящего варианта завершен, квартира – приглянулась. Теперь впереди у вас – бумажная волокита. Об этом подробнее.

Этап первый: предварительный Откладывать надолго сделку не рекомендуется, так как объект мог понравиться и другим гражданам, приходящим на просмотры.

Наше видение будущего рынка заключается в том, что покупатель обладает всё большими и большими возможностями выбора квартир. Из-за этого существенно повышаются требования к самому продукту — теперь важными становятся не только местоположение и метраж, а целая группа факторов, о которых необходимо информировать покупателя, поэтому мы всячески стараемся помочь покупателю недвижимости — в частности — собирая и выкладывая на сайт максимальное количество информации о квартирах. Купля-продажа квартир: как все происходит?

Самое сложное в купле-продаже квартиры — документы. Сбор необходимых для продажи квартиры документов – достаточно хлопотное занятие, которое может занять длительное время.

Расчеты по сделки купли продажи

Конечным результатом любой покупки является оплата. В процессе приобретения недвижимости различают четыре способа расчетов: — расчеты с помощью банковской ячейки; — перечисление денежных средств на счет продавца (безналичный расчет); — передача наличных из рук в руки после подписания договора; — посредством аккредитива. В последнем случае открывается специальный банковский счет, с которого можно получить денежные средства исключительно после предоставления в банк подтверждающих выполнение договорных обязательств документов.

Сделки с недвижимостью

Квартира — это объект недвижимости. Сделка купли-продажи объекта недвижимости должна соответствовать требованию закона, а именно: Объект недвижимости должен состоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер . иначе отчуждение невозможно. Можно это проверить, воспользовавшись он-лайн сервисом Росреестра и узнать кадастровый номер Купля-продажа должна оформляться в письменной форме Договором купли-продажи и ни как иначе.

Схема проведения сделки купли-продажи квартиры

Приняв решение продать квартиру, а также собрав необходимую сумму, и решившись на покупку квартиры, каждый встает перед вопросом – что делать дальше. В настоящей статье мы рассмотрим основные этапы (шаги) при совершении указанных выше сделок на собственные деньги (без привлечения кредита). Купля-продажа недвижимости НА СОБСТВЕННЫЕ средства (без привлечения кредита)

Как купить или продать недвижимость нерезиденту вы можете прочитать здесь . А) До момента начала поиска квартиры и для облегчения последующих поисков, Вам необходимо определиться, что именного Вы хотите .

Купля-продажа квартиры — понятие, основные нюансы и особенности сделки Купля-продажа квартиры – процесс отчуждения объекта недвижимости с дальнейшим переходом права собственности на покупателя, с передачей денежных средств за отчуждаемый объект продавцу недвижимости. В результате продажи недвижимости осуществляется переход права собственности на нового владельца. Рынок недвижимости условно разделен на первичный и вторичный. Квартира, продаваемая по рассматриваемой схеме, должна быть введена в эксплуатацию.

Процедура оформления покупки квартиры

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона. © ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2015. 125993, Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр.

Как быстро оформить куплю-продажу недвижимости: алгоритм сделки

Если имеются нарушения процедуры с одной из сторон, это повод отказаться от сделки. Неправильное оформление сделки приведет и к отказу переоформления права собственности в Регистрационной палате. В этом случае вам необходимо будет заново готовить документы для регистрации права собственности на квартиру. Но даже если сделка и будет зарегистрирована, то при проверке или обращении одной из сторон такой договор можно будет легко расторгнуть. Знание того, как правильно оформить сделку, сэкономит немало времени и нервов.

Каков порядок купли-продажи квартиры

Все про регистрацию сделки, что для этого необходимо, куда обращаться за документами и регистрации. С марта 2013 года стали применять новый законодательный акт

«О внесении изменений в главы 1,2,3,4 части I ГК РФ»

. По его основаниям произошли изменения в порядке купли-продажи квартиры и других жилых помещений, теперь нет необходимости в обязательном порядке регистрировать договоры отчуждения: Договоров купли-продажи жилых помещений (ч.2 ст558 ГК РФ), Договоров дарения (ч.3 ст.574ГК РФ), Договоров ренты (ст.

Сделка купли продажи недвижимости как происходит

587 — Санкт-Петербург и Лен. область 8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Очевидно, что сделка купли-продажи квартиры — это не просто передача ключей от неё «из рук в руки» от продавца покупателю. Тогда бы любой предприимчивый делец распродавал такие ключи оптом, а его незадачливые клиенты полжизни потом выясняли, кому всё-таки принадлежат оплаченные квадратные метры. Поэтому, чтобы не оказаться в подобном незавидном положении, покупатель, как минимум, должен знать, что есть сделка купли-продажи жилого помещения. Составляем договор С чего всё начинается? В первую очередь, продавец и покупатель находят друг друга: по рекомендациям знакомых, по объявлению в газете, в интернете или же через посредников.

Продажа квартиры: документы и порядок сделки

Но помните, что процесс купли-продажи жилья нелегок, трудоемок и требует неплохих юридических знаний в сфере недвижимости. Приготовьтесь к временным и финансовым затратам. Продажа квартиры — документы и порядок сделки Теперь рассмотрим пошаговый алгоритм самого процесса. У такого мероприятия, как продажа квартиры, этапы сделки следующие: определение рыночной стоимости продаваемого жилья, подготовка квартиры к продаже, оформление необходимого комплекта документов, выставление собственного рекламного предложения на рынок недвижимости, поиск покупателей и переговоры с ними, заключение предварительного договора на куплю-продажу, процедура денежного расчета, окончательное подписание основного договора с регистрацией покупателя как нового собственника, передача денежных средств за продаваемое жилье и процедура перехода квартиры новому владельцу.

Итак, начнем с оценки нашего жилья.

Кроме того, необходимо соблюдать определенный порядок действий для того, чтобы сделка прошла полюбовно, без горьких разочарований впоследствии. Как безопасно продать квартиру, а так же как оформляется покупка квартиры со стороны того, кто ее приобретает, читайте в нашем материале. Этапы проведения сделки: Проверка чистоты сделки Как бы сильно и с первого взгляда вы не влюбились в выставленную на продажу квартиру, прежде чем будет оформлена сделка купли-продажи, следует подробно разузнать об этой квартире, ее владельце и их совместном прошлом.

Все о продаже квартиры

Начинать сделку необходимо с принятия решения – как она будет проводиться? Предусматривается два варианта: Отчуждение недвижимости самостоятельно – потребуется большое количество свободного времени, необходимо быть готовым к сбору документов, посещению большого количества государственных органов и т.д. Достоинствами такого подхода является возможность самостоятельно контролировать сделку, даже незначительные детали, и экономия денежных средств, поскольку услуги помощников обходятся дорого. Продажа жилой площади при помощи риэлторов или риэлтерских агентств – экономия свободного времени и сил.

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

Недостаточная прозрачность процедуры и отложенный платеж, вынуждают многих думать, что при продаже квартиры в ипотеку риски продавца существенно выше, чем при непосредственном наличном расчете.

Специфика в продаже жилья покупателю, являющегося заемщиком финансового учреждения, существует, но только для сопутствующих интересов владельца недвижимости не готового или не желающего удовлетворять все законные требования банка в отношении объекта сделки. Процедура ипотечного кредита

Для понимания того, какие подводные камни существуют при продаже жилой недвижимости ипотечному заемщику, следует знать последовательность мероприятий, предпринимаемых банком, от момента подачи предварительной заявки до полного перечисления средств на счет продавца .

Источник:

advokat.ru

Как проходит купля-продажа квартиры

Купля-продажа квартиры как происходит?

Заключение сделки купли-продажи жилой недвижимости имеет несколько этапов. Каждый из них имеет определенные нюансы и сложности. Для того чтобы все прошло гладко, и не возникли проблемы, нужно иметь представления об алгоритме.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Купля-продажа квартиры: документы

Существует определенный пакет документов, без которого приобрести квартиру невозможно. Все документы делятся на два типа: обязательные и дополнительные.

К обязательным документам относятся:

  • Документы о праве собственности в отношении имущества. К категории их относятся договор купли-продажи, мены, дарственная, свидетельство о приватизации, завещание. В том случае, если квартира куплена по договору о долевом строительстве, то потребуется квитанция, а также документы, способные это подтвердить;
  • Технический паспорт из БТИ. В том случае, если квартира подверглась перепланировке, то это также следует оформить положенным по закону образом. Для этого в БТИ нужно запросить обновленный техпаспорт. Составят новый документ сотрудники этой организации, которых нужно пригласить;
  • Документы, подтверждающие личность владельцев квартиры. Очень важно проверить их срок действия;
  • Идентификационный код;
  • Справка из ЖЭК о жильцах, зарегистрированных в квартире. Нужно заранее из нее выписаться. Это позволит провести сделку в максимально короткие сроки;
  • Если среди собственников квартиры имеются дети до 18 лет, то нужно получить справку из органов опеки и попечительства о том, что предстоящая сделка не ущемляет их права. Кроме того, данная справка свидетельствует о том, что опекунский совет не имеет ничего против того, что ребенок будет выписан из квартиры и прописан в другом в обязательном порядке;
  • Помимо этого, нужно обратиться в налоговую инспекцию и получить справку, что на квартиру не наложены какие-либо ограничения или арест, или она не является залогом. Подобный запрос может сделать нотариус перед оформлением договора;
  • Для того чтобы продать квартиру, потребуется согласие супруга или супруги в письменном виде. Этот документ также можно составить у нотариуса при совершении сделки.

Для того чтобы провести сделку, квитанции о задолженности перед коммунальными службами не требуются, но их может потребовать потенциальный покупатель.

Если имеются задолженности, то их нужно погасить, а лучше даже с небольшим запасом, чтобы у покупателя не было причин для беспокойства. В тоже время, нередко заключаются сделки с квартирами, когда имеются большие задолженности. В таком случае, придется сделать хорошую скидку.

Документы, необходимые для продажи квартиры в 2016 году.

О документах для продажи доли в квартире читайте тут.

Какие документы потребуются для регистрации

  • Документы, подтверждающие личность всех участников сделки. К ним относятся: свидетельство о рождении, если ребенку нет 18 лет, вид на жительство, национальный паспорт с отметкой ФМС, а также их копии;
  • Доверенность на заключение сделки, если привлекаются третьи лица, или супруги находятся в законном браке. В таком случае потребуется свидетельство о браке;
  • Справка из органов опеки и попечительства, если продавец несовершеннолетний или имеет ограничения дееспособности;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документы на право собственности;
  • Заявление в регистрирующий орган;
  • Документы об уплате государственной пошлины.

После того, как будут проверены документы, участникам сделки (продавцу и покупателю) будет выдана расписка, об их получении.

Этот документ будет нужен:

  • Чтобы контролировать процесс регистрации через интернет или с помощью мобильного телефона;
  • Для того чтобы получить свидетельство на право собственности, прошедшее регистрацию.

Заключить сделку можно в нотариальной конторе, но оформление регистрации перехода права собственности происходит только в регистрационной палате. Кстати, очень удобно пользоваться услугами МФЦ для подачи документов.

Как проходит сделка купли-продажи квартиры

  • Собрать пакет необходимых документов. При всей кажущейся простоте, это сложный этап. Нередко он требует очень много времени. Часто человек просто забывает про тот или иной документ, и приходится тратить время на его оформление или изготовлении копии. Кроме того, некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Более того, количество документов может быть разным, и зависит это от конкретного случая. За короткий промежуток времени может случиться развод, скончаться один из супругов, родиться ребенок, или можно забыть получить справку из органов опеки и попечительства. Поэтому лучше поинтересоваться у специалистов, которые займутся проведением сделки или собирать их самостоятельно с учетом требования законов;
  • Заключение договора. Этот этап происходит в нотариальной конторе. Нотариус составит документ, с которым следует ознакомиться покупателю и продавцу. Нередко требуется уточнение непонятных моментов или внесение поправок. Только после этого в договоре можно поставить свои подписи. Особенно важно сверить адрес квартиры, ее характеристики, данные паспортов. Причем, проверить нужно не только черновик договора, но и после того как в него были внесены поправки. Если к этому этапу отнестись несерьезно, то можно оказаться в неприятной ситуации;
  • Покупатель передает сумму, а продавец принимает. После этого следует составить расписки. В зависимости от пожелания сторон, деньги могут быть переданы наличными, или перечислены на счет в банке. Помимо этого, продавец передает справку из ЖЭКа о том, что нет долгов, и предоставляет ключи от квартиры. После чего можно забрать нужные документы о регистрации права собственности.

Оформление купли-продажи квартиры: стоимость

Конечная стоимость сделки будет зависеть от того, продаете ли вы сами квартиру, или пользуетесь услугами риэлторов. Однако правильно составив документы на налоговый вычет, часть суммы можно вернуть обратно.

Если пользуетесь услугами риэлторов или агентства по недвижимости

Комиссионные составляют от 2,5 до 3% от цены за квартиру. При этом заключить договор со специалистами нужно правильно, а именно:

  • Указать стоимость жилой недвижимости;
  • Какую сумму получит продавец;
  • Вознаграждение специалиста. Это могут быть проценты или определенная сумма;
  • Какой срок действия договора;
  • Кто будет заниматься подготовкой документов;
  • На какой из сторон сделки будет лежать ответственность по выплате расходов по ее проведению;
  • Какие обязанности будет выполнять риэлтор;
  • Обязательно ли присутствие агента при показе квартиры;
  • Какие характеристики имеет продаваемая или искомая квартира;
  • Какие гарантии готова предоставить своему клиенту фирма.

Сколько будет стоить юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры, расскажем дальше.

  • По закону, размер пошлины, которая полагается за услуги нотариуса, равна 1% от стоимости купчей (минимум 300 рублей), в том случае, если квартира стоит не более 1 млн.;
  • Если квартира дороже, то 10000+0,75% от суммы каждого миллиона;
  • Если сделка особенно крупная, и квартира стоит больше 10 млн. рублей, то ставка будет составлять 77500 и 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов;
  • Помимо этого, придется отдельно оплатить услуги по подготовке пакета документов, а также за юридическую проверку чистоты сделки.

Можно несколько сэкономить, если обратиться в юридическую компанию.

Если сделка оформляется самостоятельно

Если вы решили все сделать самостоятельно, то придется заплатить государственную пошлину в Росреесте, чаще всего, это делает вторая сторона, то есть покупатель.

Потребуются продавцу и некоторые справки, за которые также придется платить:

  • Техпаспорт – от 900 до 1300 рублей;
  • Кадастровый паспорт – 220 рублей;
  • Справка из Росреестра – 200 рублей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник:

nedvizhke.ru