Портал правовой информации

признание права собственности на участок в снт

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Как участок в снт могут признать безхозным

Как участок в снт могут признать безхозным Мой дачный участок в кооперативе продали без моего ведома

Если у Вас на руках его нет, попробуйте найти в муниципальном архиве. Если не найдете- обратитесь к Председателю, у него обязательно должен быть План разбивки территории под садовые участки. Четвертое. Обратитесь к кадастровому инженеру. Любому. Предоставьте ему чертежи и схемы своего участка и всего СТ. Пусть сопоставит с теми границами, которые сейчас, фактически, используются людьми, занявшими Ваш участок.

Собственность – по закону

И когда они пойдут оформлять свою землю, может выясниться, что законность самого СНТ находится под большим вопросом.

И его придётся отстаивать через суд. Именно поэтому не откладывайте формальности и имейте в виду – теперь подавать документы на регистрацию прав могут не только правообладатели недвижимости (то есть вы), но и судебные приставы, а также органы местного самоуправления. И вас извещать о происходящем никто не обязан.

Бесхозные сотки

вполне легально способны объявить аукцион. (Оформлены ли ваши земли правильно, а также как стать легальным землевладельцем, см.

инфографику.) И последнее: оформление документов сегодня не является какой-то архисложной процедурой, поэтому не ищите «решал»-посредников. «Все услуги по регистрации собственности в России доступны в электронном виде, и это залог защиты от коррупции» , — говорит р уководитель Росреестра Игорь Васильев .

Юридические услуги в курске

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении заявленных требований, сочли действия управления по принятию на учет спорного здания в качестве бесхозяйного законными. Суд кассационной инстанции акты нижестоящих судов отменил, а заявленные обществом требования удовлетворил. При этом суд, в частности, исходил из того, что факт открытого владения обществом спорным объектом лицами, участвующими в деле, не оспаривался, а названный договор купли-продажи, на основании которого общество вступило во владение, незаключенным или недействительным не признан.

Следует отметить, что позиция суда кассационной инстанции в целом была воспринята Президиумом ВАС РФ, поэтому полностью в настоящем разделе не приводится. При рассмотрении настоящего дела перед судами возник вопрос о возможности реализации обществом права на государственную регистрацию за ним права собственности на здание в случае признания этого объекта недвижимости бесхозяйным и постановки на учет в качестве такового.

Уважаемые участники форума! При ссылках на решения судов, особенно на решения судов общей юрисдикции, помните: 1. Каждое дело уникально, и даже если вы думаете, что спор был аналогичен Вашему, совсем не факт, что суд с вами согласится.

2. У нас не прецедентная система права, поэтому суды не связаны решениями, вынесенными другими, в т. ч. и вышестоящими судами, и могут принимать диаметрально противоположные решения; 3. Тем не менее, суды, как правило, действуют в рамках сложившейся практики, причем практика формируется высшими и областными судами и может заметно различаться по регионам, а также меняться со временем 4. Судьи тоже люди, и могут выносить необоснованные решения 5. Поэтому при ссылке на судебную практику желательно приводить мотивированные решения на уровне областного суда или ВС РФ.

Признание права собственности на земельный участок (садовое некоммерческое товарищество)

После формирования списков, истица обратилась в Администрацию униципального района с просьбой предоставить указанный земельный участок в собственность. На свое обращение, истица получила ответ, что данный вопрос может быть решен в случае предоставления ряда документов, которые истица предоставить не может ввиду их отсутствия. Претензий по площади и границам земельного участка истицы нет, предоставление в собственность земельного участка №, не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, сельское поселение …, д.

Садоводы теперь в законе?

Причем землю, в первую очередь, бросовую: овраги, неудобицы, пустоши, болота и т.д.

Запрещено было выдавать для этих целей земли сельхозназначений. Дальше эти земли попадали на какие-то подшефные предприятия, например, ЗИЛ, АЗЛК и менее крупные, и распределялись среди желающих профсоюзом. То есть это была схема государственно-частного партнерства, когда завод, чем богаче он был, тем больше мог себе позволить, выступал неким партнером, спонсором.

Источник:

sochi.ru

Другие статьи

Признание права на земельный участок

Московский союз садоводов

Признание права на земельный участок

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 07 декабря 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,

при секретаре Милюковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова ВА к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Марков В.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Марков В.А. не явился, представитель истца по доверенности Колесниченко Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что Марков В.А. является членом СНТ « » с 1999г. В его пользовании с указанного времени находится земельный участок №, имеющий кадастровый №, площадью . Марков В.А. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о бесплатном предоставлении ему в собственность находящегося в его пользовании земельного участка. Истец за свой счет оформил схему расположения границ земельного участка, которая согласована в установленном порядке органами местного самоуправления, произвел оформление межевого плана земельного участка и постановку его на кадастровый учет в , однако, в октябре ДД.ММ.ГГГГ от ответчика получен ответ, согласно которому земельный участок может быть предоставлен ему в собственность только за плату либо в долгосрочную аренду, поскольку тот не представил в администрацию правоустанавливающий документ с указанием вида права, на котором предоставлен СНТ весь земельный массив под коллективное садоводство, а также не представлен документ, подтверждающий передачу земельного участка СНТ « ». Далее пояснила, что в СНТ « » уже имеются бесплатно переданные в собственность граждан земельные участки, которые были оформлены по тем же документам, которые в настоящее время имеются у СНТ. Считает, что ответчиком неправомерно отказано истцу в бесплатной передаче используемого им земельного участка, поскольку им выполнены все требования ст. 28 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ. Просит признать за Марковым В.А. право собственности на земельный участок, № с кадастровым №, площадью расположенный по адресу: », из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Терешкова Д.А. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, поскольку в Администрации Сергиево-Посадского района отсутствуют документы, на основании которых СНТ « » предоставлен земельный массив, отсутствует указание на вид права. В информационном письме от ДД.ММ.ГГГГобращено внимание истца на то, что решением Исполкома Загорского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № « » были утверждены границы земельного участка площадью 10,0 га из земель экспериментального хозяйства ВНИИТИП. На основании указанного решения был выдан Государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Имеются основания полагать, что испрашиваемый земельный участок не входит в землеотвод, определенный Государственным актом. Указанные обстоятельства исключают бесплатную передачу земельного участка в собственность истца в соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ « » в лице председателя правления Петрук П.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, соответствовать проекту застройки.

Судом установлено, что Марков В.А. является членом СНТ « », в его пользовании находится земельный участок № с кадастровым №, площадью расположенный по адресу: » (л.д. 9-12).

Марков В.А. обратился в Администрацию Сергиево- Посадского муниципального района с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно находящегося в его пользовании земельного участка, в чем ему было отказано письмом заместителя главы Администрации Сергиево- Посадского района №-гр от ДД.ММ.ГГГГ, предложено оформить земельный участок в собственность за плату или в долгосрочную аренду (л.д.7-8)

Обратившись в суд с иском, Марков В.А. просит признать за ним право собственности на находящийся в его пользовании земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласован выбор земельного участка площадью в районе под коллективное садоводство садоводческому товариществу « » для рабочих и служащих 160 домостроительного комбината из земель бывшего совхоза « », комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено провести отвод в натуре земельного участка.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждены границы земельного участка площадью 18000 садоводческому товариществу « » под коллективное садоводство в районе из земель фонда перераспределения Сергиево-Посадского района (л.д.12). На основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево-Посадского района ДД.ММ.ГГГГ был составлен план границ земельного участка, отведенного под садоводство.

Судом установлено, что архитектурно-планировочным управлением по Сергиево-Посадскому району в ДД.ММ.ГГГГ утверждена проектная документация СНТ « », а именно схема планировочной организации земельного участка площадью ., расположенного по адресу: » с категорией земель – земли поселений, свободный от земельных насаждений, без ограничений на пользование земельным участком.

Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № участок истца, используемый для ведения садоводства, отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Согласно выписки из протокола № заседания членов правления СНТ « » от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в члены товарищества « » принято работников ДСК 160, в том числе Марков В.А. с выделением ему земельного участка № (л.д.12).

Как следует из копии выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, СТ « » зарегистрировано как юридическое лицо 12 апреля 1992г., т.е. до введения в действие ФЗ №66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение и выделения земельного массива площадью ., расположенного в районе Сергиево- Посадского района под коллективное садоводство членов СНТ « ».

Доводы представителя ответчика, указанные в обосновании возражений против иска о том, что не установлен вид права, на котором предоставлен весь земельный массив СНТ « », выделенный под коллективное садоводство, суд находит необоснованными, поскольку ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ не определяет данное обстоятельство в качестве условия для бесплатной передачи в собственность земельного участка члену СНТ, в связи с чем, отсутствие на указание вида права на весь земельный массив не может повлиять на право истца получить земельный участок в собственность бесплатно.

Кроме того, согласно ст. 66 ЗК РСФСР (в ред. Закона РФ от 28.04.93 N 4888-1;Указов Президента РФ от 16.12.93 N 2162, от 24.12.93 N 2287), действующей на момент предоставления земельного массива под коллективное садоводство, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

То обстоятельство, что истец является членом СНТ « » и в его пользовании находится спорный земельный участок при рассмотрении дела сторонами не оспаривалось.

Также в соответствии с действующей на момент рассмотрения дела редакцией абз. 2 п. 9.1 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: установлена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием- для садоводства, отсутствуют ограничения или запреты, предусмотренные ст. 27 ЗК РФ

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, ст.ст.15,28 ЗК РФ, ст.ст. 56,167, 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Маркова ВА к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Марковым ВА право собственности на земельный участок

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда

Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.11г.

Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова

Рубрики: Агротехника, Стройка, На кухне, Живность
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
Выбираем органику

Наиболее распространенное заблуждение среди садоводов и огородников – это то, что самое лучшее удобрение – это навоз. Однако так ли это на самом деле, еще надо разобраться. Как известно, навоз – один из видов органики, состоящий из экскрементов животных и подстилки. Его состав зависит от вида животных, подстилки и способа хранения. Лучший навоз для удобрения почвы – полуперепревший и перепревший, но не свежий.

Фасоль-целительница

Более восьми лет болею сахарным диабетом. Помимо предписанных лекарств по рекомендации доктора заменил мясные продукты блюдами из фасоли. Выращиваю эту культуру, чтобы поддержать свое здоровье. Возделываю только овощные сорта: их плоды без пергаментного слоя и грубых волокон. Размещаю фасоль после овощных культур и картофеля. Под перекопку осенью вношу на 10 кв. м около 100 кг перегноя, 250 г суперфосфата и 120 г калийной соли.

Ягнята на даче

Возможность купить и вырастить ягненка на дачном участке есть у каждого дачника. Но бывают случаи, когда вырастить их не удается. Очень сложно поставить на ноги ягненка – сиротку. Вот ряд практических советов для тех, кто все-таки решиться на этот поступок. В первые дни малышам лучше бы попить материнского молозива, чтобы обрести силы.А если ягненок остался без матери сразу же после своего рождения, то хозяину нужно бросить все силы на усердное его выхаживание.

Импортные горшечные растения

На сегодняшний день во всех цветочных (и не только цветочных) магазинах предлагается огромный выбор импортных горшечных растений. Многие из нас соблазнялись привлекательными, ухоженными, невиданными ранее растениями и покупали их. А кто может похвастаться тем, что до сих пор это чудесное растение живо и здорово? Хочется дать несколько основанных на жизненном опыте советов тем, кто собирается купить себе или друзьям импортное горшечное растение.

Две схемы питания для мускусной утки

Качественное и сбалансированное питание птицы — это больше, чем половина успеха при ее выращивании. Это касается и мускусной утки. Мускусная утка не относится к водоплавающим, поэтому режим питания, усвоения и расход кормов у нее несколько иные, чем у других птиц. У себя в хозяйстве мы применяем два варианта кормления. Первый вариант — это комбикорма плюс естественные зеленые корма.

Календарь работ в саду и огороде

ЯнварьРаботы на дачном участке в январе: Даже если вы не живете на своей даче круглый год, найдите время в период новогодних каникул и выберетесь на свой участок, чтобы оценить его состояние. Осмотрите в январе ветви деревьев (особенно около почек и в развилках), чтобы вовремя избавиться от зимующих вредителей. Необходимо удалить с деревьев все мумифицированные плоды и сухие листья.

Дело пахнет керосином!

Проследите, чтобы в момент цветения муравьи не объели завязи черной смородины. Если кусты цветут, но ягод не дают, — это их работа.

Словарь садоводческих терминов

ААблактировка - прививка методом сближения прививаемых растений, когда в месте соединения срезают одинаковые полоски коры.Агрикультура - совокупность мероприятий по улучшению техники земледелия.Агротехника - техника возделывания сельскохозяйственных культур.Адаптация - приспособление организма к изменяющимся условиям.Адвентивные корни - добавочные корни, возникающие на стебле растений, чему может способствовать присыпка стеблей почвой.Акарициды - химические препараты для защиты от клещей.Акарифаг - организм, питающийся клещами.Акклиматизация - приспособление к новым условиям.Активные температуры - среднесуточные температуры выше 10 °С.

Мульча вместо рыхления

Одним из заблуждений земледельцев является мнение о том, что почву нужно обязательно рыхлить. Во многих публикациях встречается рекомендация: содержать почву во влажном и рыхлом состоянии. Безусловно, рыхление улучшает условия аэрации почвы, особенно тяжелых по механическому составу – тяжелосуглинистых и глинистых. Такие почвы, как известно, склонны к заплыванию и образованию корки, которая возникает на почве после сильных дождей или неправильного полива. Это вынуждает земледельца часто рыхлить почву механически.

Каталог овощей

При планировании овощных грядок в огороде необходимо учитывать несколько правил, обеспечивающих успех:

Каталог плодовых культур

Кликните на подпись к картинке и получите массу полезных советов по агротехнике той или иной плодовой культуры:

Магазины для цветоводов

1000 МЕЛОЧЕЙ 466-86-24 ул.Байкальская, д.31 пн.-сб. 9:30-20:00, вс. 9:30-17:00 АЗАЛИЯ комнатные цветы в розницу по оптовым ценам 157-74-39 198-89-92 157-70-87 ул.Викторенко , д.16, (проходная инженерно технического центра) АЛЛЕН (агрофирма) только инвентарь, цветов нет 165-36-67 ул.Нагатинская, д.32 пн.-пт. 9:00-18:00, сб. 10:00-15:00 АКРАС парниковая пленка 274-07-51 274-04-59 277-21-36 ул.Автозаводская, д.16/2 АМАДЕЙ 786-38-98 174-86-72 174-86-73 174-88-98 1-й Вешняковский пр-д, д.2А пн.-пт. 10:00-19:00 (только опт), сб. 10:00-18:00 info@amaday-flowers.ru, www.amaday-flowers.ru БАУЛАНД 131-90-00 938-21-88 Вернадского просп., д.37, корп.3 пн-сб. 9:00-21:00, вс. 10:00-19.

Целебное льняное масло

Наши прабабушки и прадедушки постоянно использовали льняное масло в повседневном питании. И есть резон отставить в сторону бутылочку с модным нынче оливковым маслом и обратить внимание на масло, которое по месту своего рождения гораздо ближе русскому человеку. Лен был одной из первых сельскохозяйственных культур, которую человек стал возделывать в Древнем Египте и Индии.

Огурцы в комнате

Комнатное выращивание огурца уходит своими корнями далеко в историю. Еще 2-2,5 тысячи лет назад в Китае стали выращивать огурцы во внесезонное время, используя искусственные укрытия. Период вегетации одного растения доходил до 20 месяцев. В России зимняя тепличная культура огурца получила широкое распространение в Клинском уезде Московской губернии в середине XIX века. Первым зимним огурцом, который начали массово возделывать в пристенных односкатных теплицах, стала сортовая популяция Клинский, выведенная местным овощеводом Сальниковым.

Итоги огородного сезона

Нынешний сезон потребовал от огородников немало усилий для получения урожая. В ноябре прошлого года случались «черные морозы», когда температура опускалась до -240 и держалась без снега 5-7 дней, что в конечном итоге сказалось на подзимних посевах и многолетних посадках. Значительно пострадали корнеплодные культуры, оставленные под зиму (скорцонер, листовая петрушка, озимый чеснок). Стахис вымерз полностью, чудом сохранилось под яблоней всего 10 клубеньков. На глинистой почве пропали посадки мелиссы, котовника, чабера, отдельные кусты руты и почти вся душица, лаванда.

Режим работы: понедельник-четверг 10:00 - 17:00

Наш адрес: г. Москва, Волжский бульвар, 13.Тел. +7 (499) 177-17-63

Источник:

mossadovod.ru