Портал правовой информации

продажа имущества после вступления в наследство 2017

Описание

Продажа имущества до вступления в наследство

isangulov.ru Как продать машину после вступления в наследство: образец заполнения договора купли-продажи

Продавать автомобиль может любой собственник по предварительной договоренности, если ТС находится в долевом владении. При этом право выкупа сначала предоставляется всем обладателям долей. Также необходимо учитывать, что в срок шесть месяцев все наследники обязаны только подать заявление нотариусу, а собирать полный пакет документов они могут от нескольких месяцев, до нескольких лет . Это означает, что если машиной владеют 3 собственника (наследника), 2 из них собрали и подали все необходимые бумаги, получили свидетельство, а третий этого еще не сделал, фактически свою долю автомобиля два собственника продать могут.

Страсти по наследству: как не остаться у разбитого корыта?

Чтобы вступить в права на наследство, у граждан есть 6 месяцев, а после этого имущество умершего отходит государству. Завещание не всегда может гарантировать, что наследник получит то, что ему причитается: этот документ могут оспорить в суде. Каждый из нас за свою жизнь хотя бы раз вступает в права на наследство и задумывается над тем, как передать имущество молодому поколению. АиФ.ru разобрался в тонкостях этого деликатного, но очень важного дела. После смерти человека его наследство считается открытым, и для его принятия у наследников есть 6 месяцев.

Наследство: налоговые вопросы и — не — только

Всем компаниям и ИП нужно представлять ту или иную статистическую отчетность. И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться. Чтобы помочь респондентам, Росстат разработал специальный сервис. воспользовавшись которым можно определить, какую статотчетность нужно сдавать конкретному респонденту. Однако, к сожалению, данный сервис работает не всегда корректно. Налоговая служба изменила свою позицию, касательно заполнения поля 101 «Статус плательщика» в платежках на перечисление страховых взносов.

Продажа имущества до вступления в наследство

В законодательстве практически любого государства есть раздел, регулирующий отношения граждан по поводу наследства. Это естественно: материальная основа потомков формируется их отцами и дедами. Об особенностях наследственного права в России и пойдёт речь. «День открытия наследства» . Это день смерти гражданина или (если факт смерти требуется установить либо подтвердить) дата вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Продажа квартиры по наследству

Продажа квартиры по наследству является сложным решением. Если наследники квартиры не собираются в нее вселяться и рассчитывают на ее продажу может возникнуть ряд сложностей. Покупателей унаследованной недвижимости всегда беспокоит ряд вопросов: Ведь даже после заключения договора купли-продажи есть риск появления нового наследника. В этом случае, согласно действующему законодательству, деньги нужно вернуть покупателю.

Получили наследство? Избавьтесь немедленно!

Вкратце суть предложения такова: гражданам, получившим в наследство доли в имуществе, отводится три месяца, чтобы его продать. При согласии всех наследников этот срок может быть продлен до полугода. Если же за это время покупатель не будет найден, то наследство пойдет с молока. По словам члена думского комитета по вопросам собственности Андрея Свинцова, эта мера призвана положить конец семейным распрям и решить проблему так называемого рейдерского захвата жилья. Неужели действительно ситуация со вступлением в наследство в России так критична, что требуется очередная новация в этом вопросе? Дать экспертную оценку подобной инициативе «СП» попросила представителей нотариального сообщества. Как подчеркивает Александр Сагин, начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты .

Порядок оформления наследства на квартиру

Законодательство Республики Беларусь предусматривает несколько путей вступления в наследство. Первый – подача письменного заявления нотариусу о принятии наследства. И второй – фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Прежде, чем рассмотреть подробно эти два варианта, предлагаю краткий ликбез по теме «что же такое наследство и когда оно считается открытым?» Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2017 г

Раньше, до 2017 года продавцы платили налог 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости, которая находилась у них в собственности менее 3 лет . Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 000 000 рублей (воспользоваться налоговым вычетом), или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета (до 1 000 000 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости) Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества с 01.01.2016 года, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты.

НАСЛЕДСТВО В УКРАИНЕ В 2014 г — КОНСУЛЬТИРУЕТ АДВОКАТ ЧЕРНАЯ — Персональні теми форумчан

Возникновение права наследования после смерти гражданина у определенных лиц, входящих в круг наследников, порядок распределения между ними имущества, оставшегося после умершего, регулируется Гражданским Кодексом Украины, Законами Украины «О нотариате» и «О налоге на доходы физических лиц». Завещатель имеет право составить завещание относительно всего наследства или его части. Статьей 1254 ГК предоставлено право завещателю в любое время отменить завещание или составить новое завещание.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

– Какие налоги и взносы должен оплатить нерезидент России при продаже квартиры, полученной по наследству от гражданина РФ? Какие документы понадобятся, нужно ли приезжать в Россию и сколько времени займет весь процесс? Для вступления в наследство нерезиденту РФ нет необходимости приезжать в Россию. Достаточно выдать доверенность на вступление в наследство своему представителю, доверенность заверяется нотариусом по месту проживания наследника, она должна быть переведена на русский язык и апостилирована.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство . а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2017 года — менее 5 лет ), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ).

Квартира: наследование или отчуждение

Почему, скажи мне, ты плачешь так об умершем? Что он был дурен? Но тут следует благодарить, потому что пресечены пороки его. Он был щедр и разумен? Но и в этом случае следует благодарить за то, что он скоро взят, и прежде чем зло изменило его разум. Но он был молод? И за это возблагодари и прославь Взявшего. Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами.

Продать такое имущество можно после прохождения процесса регистрации. Если процедура упускается из внимания, договор на продажу квартиры останется недействительным. Перед продажей квартиры необходимо собрать всю соответствующую документацию.

Источник:

isangulov.ru

Другие статьи

Продажа недвижимости после вступления в наследство

Продажа недвижимости после вступления в наследство Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог?

Главная > Жилая собственность > Квартира > Наследование > Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время?

Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог? Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в квартиры, куда их подавать и каков налог?

Некоторые не могут проживать в данной недвижимости .

Можно ли продать квартиру после вступления в наследство в 2017 году: сроки и налог на продажу имущества наследниками по закону и по завещанию, Наследство и завещание в 2017 году

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в .

а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2017 года — менее 5 лет ), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ).

Многие задаются вопросом, когда после вступления в наследство можно продать квартиру. Вопрос этот многогранен и требует дополнительных разъяснений. Например, в некоторых случаях при продаже унаследованной квартиры придется заплатить подоходный налог в бюджет государства.

Об этом и других важных моментах подробно написано в статье.

Для того, чтобы продать квартиру, полученную по, для начала следует официально пройти процедуру вступления в наследство.

Продажа недвижимости после вступления в наследство

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина .

независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?

Однако, для наследуемого имущества порядок несколько иной, а именно, срок нахождения полученной в наследство квартиры начинает течь с момента смерти наследодателя и заканчивается внесением изменений в реестр, связанных со сменой владельца. Таким образом, если наследодатель умер, допустим, в 2011 году, а право собственности было оформлено лишь в 2015, то при продаже квартиры в 2015 году наследник ничего уплачивать с полученного дохода не будет.

Особенности продажи квартиры, полученной в наследство

Для начала необходимо оформить, то есть полноправно вступить в него.

После получения всех подтверждающих бумаг потребуется оформить право собственности на приобретенное имущество. Если возникнет решение продать недвижимость, полученную в порядке наследования, то необходимо учитывать налогообложение.

При владении квартирой менее трех лет.

придется заплатить налог в размере 13% от общей стоимости сделки.

Особенности продажи имущества, полученного по наследству

Продажа наследства, вне зависимости от типа имущества, может быть осуществлена только после того, как будет оформлено право собственности. После того, как будут законно установлены права на данное имущество и проведена регистрация государственного уровня на недвижимость или транспортное средство, может быть осуществлена продажа наследства.

документ, который является подтверждение наследственного права; документ, который подтверждает регистрацию прав и который имеет юридическую силу; в случае, если продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется супругами, у которых был составлен брачный контракт и считается общей собственностью, необходим документ и согласие второй стороны на совершение сделки продажи; паспорт на данную недвижимую площадь; документ, который подтверждает отсутствие каких-либо долгов по коммунальным платежам; договор купли продажи наследства.

Источник:

juridicheskii.ru

Вступил в наследство, а потом узнал что есть еще имущество

Вступил в наследство, а потом узнал что есть еще имущество. Что делать?

Здравствуйте, адвокаты. У меня умер отец. Мы никогда с ним не общались, он бросил нас с мамой, развелся с ней и уехал в другой город. Мама моя не взыскивала с него алименты, он и не появлялся. Даже с днем рождения не поздравлял никогда.

Так получилось, что на момент его смерти я оказался его единственным наследником (жены не было больше никогда, родители его умерли, детей не завел больше). Я решил вступить в наследство, обратился к нотариусу и в установленный срок стал собственником квартиры, вкладов, собрания книг дорогостоящих и кое-чего еще. Вступил в наследство я в январе 2015 года. не давно получил письмо от какой-то дальней троюродной сестры моего отца, что в Забайкальском крае, он буквально за пару дней до смерти, приобрел в собственность огромный кусок земли. Теперь вот не знаю что мне делать? Я потерял право на это наследство?

Здравствуйте, Даниил. Принятие наследником части наследства (в вашем случае квартира, вклады, книги) означает принятие всего причитающегося Вам наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 2 ст. 1152 ГК РФ; п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Таким образом, если наследство принято Вами в установленный законом срок, значит, вы приняли его целиком, включая то имущество, о котором не знали в момент принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Право на наследование земли в Забайкальском крае Вы не потеряли. Вам необходимо обратится к тому нотариусу, который выдавал Вам ранее свидетельство о праве на наследство. Представьте нотариусу справку ЕГРП на объект недвижимости (земля), и получите еще одно свидетельство о праве собственности на наследство.

ЕГРП можно получить, зная точный адрес участка, а лучше кадастровый номер, возможно сестра Вашего отца сможет Вам прислать само свидетельство о праве собственности на землю на имя Вашего отца, или Вы сами найдете такое свидетельство дома у него в бумага.

Источник:

advokatura.pro

Налоги от продажи имущества, проданного через год после вступления в наследство

продажа имущества после вступления в наследство 2017

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог за продажу имущества полученного по наследству, через год после вступления в наследство и если сумма продажи меньше кадастровой оценки на момент вступления в наследство. Спасибо!

23 Июня 2017, 11:36 Инна, г. Москва

Ответы юристов (2)

Если наследство открылось после 1.01.2016, то ниже 70% кадастровой стоимости продавать имущество не рекомендую, так как налог все равно исчислять от указанных 70%.

Так как продажа происходит до истечения 3 лет, обязанность по уплате налога сохраняется, но размер налога можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей.

Например, продадите квартиру за 1,5 млн. рублей, налог надо будет уплатить только с 500 тыс. рублей (так как 1 млн. рублей составит вычет).?

Здравствуйте, Инна! В данном случае сумма дохода от продажи имущества облагается НДФЛ, но налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (если речь идет о продаже объектов недвижимости) или 250 тыс. руб. (если речь идет о продаже иного имущества). Смысл вычета в том, что налогообложению подлежат лишь доходы в сумме, превышающей размер вычета (т.е. если Вы продаете, напр., квартиру за 990 тыс. руб., то вся сумма дохода подпадает под вычет, и налог в итоге Вы платить не будете).

Еще один важный нюанс: если цена продажи недвижимости составляет менее 70% его кадастровой стоимости на 1 января года продажи, то для целей расчета суммы налога считается, что объект продан по цене, равной 70% его кадастровой стоимости. Но это ограничение применяется только в отношении объектов, право собственности на которые возникло после 1 января 2016 г.

И еще один момент — независимо от того, покрываются все доходы вычетом или нет, подать налоговую декларацию до 30 апреля 2018 г. в случае продажи Вы всё-таки обязаны.

С уважением, А.Д.Руслин.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник:

pravoved.ru

Проблема: Продажа квартиры после вступления в наследство, Бесплатная юридическая консультация - Правозащитная социальная сеть - Так-так-так

Продажа квартиры после вступления в наследство

Добрый день Слышала, что после получения квартиры в наследство 3 года её нельзя продавать или будет большой налог. Слышала, что этот срок увеличен на 5 лет, так это или нет?

Квартиру продавать можно в любое время, закон не устанавливает каких-либо штрафов или ограничений, однако налог действиетльно придется платить в случае, если квартира находится у вас в собственности менее трех лет.

Согласно п. 2ст. 217.1 Налогового кодекса,

Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Согласно п.3 этой же статьи,

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Если вы решите продавать квартиру до истечения трехлетнего срока, то вам будет предоставлен налоговый вычет в размере одного миллиона рублей. К примеру, вы продаете квартиру за 2000000, из них один миллион государство вам "прощает" (это и есть вычет), а со второго миллиона вы платите 13% налога.

Людмила Денисова, эксперт

6 месяцев назад

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2017 .

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология

  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия - Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. - Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

Источник:

taktaktak.ru