Портал правовой информации

кто имеет право на квартиру после смерти владельца если нет завещания

Описание

Кому достанется квартира после смерти отца

Кому достанется квартира после смерти отца Бесплатная юридическая консультация по вопросам наследства: вступление в наследство, оформление завещаний

Квартира, полученная моей мамой от организации, была приватизирована на троих: меня, бабушку и маму. У бабушки кроме мамы есть еще двое детей. Бабушка умерла. Завещания не оставила. Смогут ли мои д. далее

Я прописана и проживаю в доме со своим сыном. Мы с ним являемся собственниками этого дома. У нас по 1/2 доли. У меня еще есть дочь, которая прописана в другом месте. Я хочу завещать свою долю в это.

Бесплатная юридическая консультация

Здравствуйте Тамара Николаевна. У вас есть несколько вариантов сделать так,что бы квартира осталась после вашей смерти принадлежать вашему сыну.Вы можете подарить квартиру составив договор дарения на сына.Можете так же составить завещание на сына.Ваш сын после вашей смерти если у вас нет других близких родственников,согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ будет являться первоочередным наследником по закону.И только в случае его смерти данная квартира отойдет в наследство его детям (вашим внукам).

Если нет наследников, кому достанется земля?

Хочу взять землю у администрации города. Но возникла проблема – земля-то в собственности, но собственник умер 6 лет назад. Дом почти упал, находится в пожароопасном состоянии. Где-то есть дальние родственники, их место жительства неизвестно. Что можно сделать?

То наследственное имущество, у которого нет никаких наследников (нет завещания, не относятся к таковым по закону, не захотели принять наследство, или все наследники лишены права в отношении наследственного имущество, или отстранены) становится выморочным (статья 1151 Гражданского кодекса РФ).

Каким образом можно вступить в права наследования на квартиру после смерти отца?

Смерть родственника – нелегкая ситуация, которая требует от его близких не только произвести организацию похорон, но и затем не допустить ошибок в ходе оформления его наследства. Как вступить в свои права?

Ответ на этот вопрос зависит от нескольких ключевых обстоятельств ситуации. Важно подчеркнуть, что в их число не входит характер имущества, которое подлежит наследованию. Иначе говоря, вне зависимости от того, оставил ли, например, умерший отец квартиру, дом или машину, его родные должны предпринять одинаковый набор действий для вступления в свои имущественные права.

Осуществление передачи собственности по завещанию производится в случае, если на момент смерти гражданина имеется его действительное распоряжение, касающееся его воли относительно того, кому должна достаться его собственность: квартиры, автомобили и прочие активы.

Кому достанется квартира — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Кому достанется квартира после смерти владельца – законодательные тонкости

Человек смертен, а потому, все мы столкнемся с потерей близких. И когда горе отходит на второй план с течением времени, возникают вопросы по поводу наследования. Часто это касается квартиры умершего. Разберемся, кто же может ее получить.

Мы убеждены, что знание положений СК РФ обязательно поможет вам защитить свои интересы и сохранить нормальные отношения с родственниками. Самое главное – нужно иметь на руках завещание наследодателя.

Кому достанется квартира после смерти мужа

Марина, наследником по завещанию будет Ваш сын. Но право на долю в квартире по закону независимо от завещания может иметь мать (так как она нетрудоспособна) вашего мужа и его несовершеннолетние дети (если они есть).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Кому достанется квартира после смерти отца

У моего отца есть квартира, в которой прописан только он. С моей мамой он разведен и женат на другой женщине. Квартира не приватизирована и получена до того, как он женился во второй раз.

Источник:

accountant.ru

Другие статьи

Кому переходит право на квартиру после смерти владельца?

кто имеет право на квартиру после смерти владельца если нет завещания

После смерти владельца квартиры(женщины) кому переходит право на квартиру. Имеется двое детей и кроме того несовершеннолетняя внучка(дочь сына, умершего несколько лет назад)Внучка получает пособие по потере кормильца.Имеет ли она право на часть квартиры?

16 Июня 2016, 13:47 Лариса Владимировна, г. Каменск-Уральский

Ответы юристов (11)

Здравствуйте, Лариса Владимировна. Если нет завещания, то наследниками первой очереди будут дети и внучка.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Уточнение клиента

А внучка будет иметь право до своего совершеннолетия или всю жизнь?

16 Июня 2016, 15:03

Есть вопрос к юристу?

Под страховыми пенсиями детям до 18 лет (до 23 лет при обучении по очной форме) подразумеваются ежемесячные компенсационные выплаты за труд или исполнение служебных обязанностей умершего кормильца до момента назначения ему самому соответствующего пенсионного обеспечения. В свою очередь социальные пенсии начисляются в формате социального обеспечения

Уточнение клиента

Я имела ввиду будет иметь право на долю в квартире

до 18 лет или без ограничения срока

16 Июня 2016, 15:56

Всю жизнь эта доля будет находится в собственности внучки.

Уточнение клиента

А если сделано завещание на детей, она же не имеет права на долю?

17 Июня 2016, 10:17

Лариса Владимировна, по завещанию будут наследовать те кого Вы укажите в завещании.

Лариса Владимировна, если несовершеннолетняч внучка находилась на еждевении бабушки и ее мама сможет это доказать, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве и получит ее несмотря на завещание.

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1148 ГК РФ

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1149 ГК РФ

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Уточнение клиента

Родители этой девочки были в разводе, девочке были начислены алименты.С бабушкой она и мать не проживали и на иждивении она у ней не была.Желании бабушки оставить долю внучке нет и она намеревается сделать завещание только детям.Я правильно Вас поняла, что в этом случае права на квартиру после смерти будут иметь только дети.?

17 Июня 2016, 13:18

Право на обязательную долю внуки имеют в соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, но учтите такой момент право на обязательную долю возникает в случае если имеется завещание на других лиц, а ст. 1142-1148 ГК РФ регулируют очерёдность наследования по закону при отсутствии завещания. Т.е. если имеется завещание, то возникает право на обязательную долю, если нет, то и обязательной доли нет и внуки являются наследниками первой очереди по праву представления.

Уточнение клиента

Вобщем я запуталась совсем с этими статьями. Короче говоря,эта женщина очень плохо жили с матерью этой девочки(внучки) и она не хочет , чтобы внучка получила долю, тем более, что она единолично покупала это жильё. Поставлю вопрос по-другому. Что нужно сделать, чтобы квартира была в долях только детям?

17 Июня 2016, 17:37

Лариса Владимировна, пусть бабушка оформить договор дарения, в котором можно обговорить право пожизненного проживания.

Договор с правом пожизненного проживания регламентирует права дарителя на собственность, полученную в дар и запрещает выселять дарителя.Источник: pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/dogovor-s-pravom-pozhiznennogo-prozhivanija-daritelja.html Скопировано с сайта © pravopark.ru/

Уточнение клиента

Как пожизненного проживания? на (внучка) ещё будет иметь и право на проживание? Она просто хочет сделать завещание на сына и дочь, исключая при этом внучку

19 Июня 2016, 17:15

Лариса Владимировна, договор дарения с правом пожизненного проживания бабушки, чтобы дети ещё не выгнали.

Уточнение клиента

Дети далеко не из тех, которые способны на то, чтобы выгнать мать. Ещё интересует и материальная сторона(с минимум затратами). Сейчас всё через нотариуса делается вроде? Поствьте, пожалуйста точку над и, а именно, достаточно ли завещания на двоих детей, чтобы только и только они стали обладателями квартиры после смерти женщины (их матери)

20 Июня 2016, 14:36

Лариса Владимировна, оформите договор дарения. Тогда после смерти бабушки квартира будет исключена из наследственной массы.

Уточнение клиента

И внучка точно не будет иметь доли?

20 Июня 2016, 14:49

Лариса Владимировна, внучка точно ничего не получит.

Уточнение клиента

а как дарение на двоих можно разве?

20 Июня 2016, 15:24

Можно оформить два договора дарения по 1/2 на каждого. Оформлять нужно у нотариуса.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник:

pravoved.ru

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.

Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой?

Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.

После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону). При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:

  • при наследовании по закону муж или жена относятся к наследникам первой очереди (наряду с родителями и детьми умершего), наследство между которыми делится поровну;
  • если наследование осуществляется на основании завещания, то независимо от его условий супруг получает часть наследства, если является нетрудоспособным (имеет инвалидность или достиг пенсионного возраста).

Задайте свой вопрос юристу Кому достанется жилье после смерти собственника?

Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.

Приватизированная квартира после смерти владельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.

Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.

Как оформить завещание на жилище?

Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты.

Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована?

Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры.

Однако в случае смерти нанимателя квартиры другие проживающие в ней граждане не лишаются своих прав и по-прежнему могут проживать в данном помещении. При этом договор социального найма, стороной которого являлся умерший наниматель, переоформляется на другого члена семьи.

Поделиться в соц сетях Услуги юристов Подписка на новости Мы в одноклассниках Мы в контакте Сейчас на сайте

Сейчас 18 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

© 2017 Бесплатная юридическая консультация

Источник:

jur.ru

Если умер собственник квартиры

Если умер собственник квартиры Как получить жилплощадь, если умер собственник квартиры?

Типичные проблемы наследников

К таким проблемам относят:

  1. Отсутствие завещания.
  2. Квартира до момента смерти наследодателя не была приватизирована.
  3. Наличие иждивенцев.

Перечисленные проблемы следует рассмотреть более детально.

Нет завещания

Приватизированная недвижимость при отсутствии документально зафиксированного волеизъявления собственника делится между наследниками. Для получения положенной доли члены семьи должны в течение 6 месяцев от даты смерти владельца имущества обратиться к нотариусу, закрепленному за территорией, где расположена недвижимость, с заявлением на открытие процедуры наследства и документами:

  • Свидетельством о смерти собственника.
  • Справкой УФМС по форме 9 с места жительства покойного.
  • Документами, подтверждающими родственные отношения.
  • Паспортами.
  • Свидетельством о праве на собственность умершего.
  • Справкой из БТИ о стоимости квартиры на момент смерти владельца.
  • Выпиской об отсутствии задолженности перед ЖКХ.

Неприватизированная квартира

Смерть собственника квартиры, который проживал в недвижимости по договору соцнайма, превращается в настоящее испытание для родственников. Такая недвижимость имеет статус государственного имущества и по закону не может передаваться по наследству. Проживающий в квартире человек являлся юридически ее нанимателем, потому его родственники не могут претендовать на жилье. Выход есть для тех, кто был зарегистрирован в квартире вместе с покойником. Имеющий прописку в помещении жилец может перезаключить государственный договор найма на себя (ст. 82 ЖК РФ). Для этого гражданин должен подать в муниципалитет заявление и приложить к нему бумаги:

  • Ордер или договор соцнайма.
  • Паспорта всех прописанных в квартире лиц.
  • Справку, содержащую информацию о лицевом счете.
  • Документы, подтверждающие причину переоформления недвижимости.
  • Нотариально заверенное разрешение от других лиц, зарегистрированных в квартире.

Есть обстоятельства, препятствующие стандартному распределению наследства между родственниками. К ним относится наличие иждивенца, который находился на полном содержании у покойного. Смерть собственника квартиры оставила такого человека без средств к существованию и по закону он имеет право претендовать на наследство, даже не являясь родственником владельца жилья. Согласно гл. 93.1.3 ГК РФ иждивенцем признается тот гражданин, единственным источником дохода которого была помощь покойного, как минимум, в течение года. Если это родственник (близкий или дальний, неважно), то он принимает участие в дележе имущества наравне с основными наследниками. Иждивенец не являющийся членом семьи, проживавший вместе с наследодателем, получает имущество в порядке восьмой очереди.

Для получения наследства иждивенец должен предъявить нотариусу документы:

  • Удостоверение об инвалидности или справку.
  • Документы, подтверждающие доход иждивенца.
  • Документ из ЖЭУ или с места работы собственника о наличии иждивенца.
  • Справка о положенной пенсии в связи с потерей кормильца.

Процедура оформления наследства имеет множество нюансов, существенно влияющих на результат процесса. Сложности могут начинаться с незначительных ошибок в документах и заканчиваться спорами с мошенниками-опекунами. Недвижимость — объект дорогостоящий, потому привлекает внимание множества претендентов, не все из которых являются законопослушными гражданами. Для получения наследства лучше сразу после смерти собственника обратиться к юристу. Это поможет избежать серьезных ошибок при отстаивании собственных прав.

в ближайшее время!

Copyright © 2014, www.nasledconsult.com

ООО "Наследственный юрист" - консультации и поддержка.

Все права защищены.

При копировании материалов обязательна активная обратная ссылка!

Источник:

nasledconsult.com

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника? «Всё до мелочей»

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

В разный период жизни у каждого появляется вопрос, кому достанется квартира в случае смерти собственника, если нет завещания. Российское законодательство допускает различные варианты решения данной проблемы.

Наследование приватизированной квартиры

В случае смерти собственника приватизированного жилья, есть вариант вступить в наследство на основании оставленного завещания, в котором должны быть указаны наследники с распределением долей между ними на квартиру, или один наследник.

В случае наследования приватизированной квартиры одним наследником, ему необходимо лишь предоставить свидетельство на право собственности на квартиру, получить выписку от сотрудников регистрационной службы, в которой должна быть внесена информация о правах наследодателя на жилое помещение.

Далее в ИФНС необходимо получить сведения о наличии или отсутствии долговых обязательств наследодателя в отношении третьих лиц.

Выяснив, что наследодатель должен определенные суммы, например, по квартирной плате, кредитам в банки, наследник обязан выплатить текущие долги, чтобы продолжить претендовать на квартиру, иначе по решению суда квартира может быть принудительно продана для погашения всех текущих задолженностей.

Необходимо оценить квартиру и оплатить работу независимого оценщика, важно получить на руки результат оценки квартиры, отраженный в заключении.

Далее, снова важный момент. Если наследник один, то квартиру оценивают согласно рыночной стоимости в данном регионе на момент получения объекта недвижимости в наследственную собственность. Если претендентов на квартиру много и у всех есть законные основания, то необходимо провести оценку той части квартиры, которая достается при наследовании собственности.

Если в завещании упомянут только один наследник, а на собственность по закону имеют право претендовать живые родственники первой линии наследования, то такое завещание можно оспорить в судебном порядке, чтобы получить на руки решение суда, где будет прописано разграничение по долям между наследниками.

Если завещания нет, то квартира, которую приватизировали собственники, переходит по праву наследования детям, или иным родственникам, если нет детей. Это называется вступлением в наследство по закону.

Кроме всех перечисленных выше граждан, на наследство имеют право претендовать следующие граждане:

Для упомянутых двух типов граждан неважно, что будет в завещании, они в любом случае сохраняют за собой право претендовать на наследование квартиры. Если завещание в письменной или устной форме не существует, то квартира будет разделена законным образом между всеми официальными наследниками, обязательно учитывая выделение доли собственности супругу умершего человека.

Важно понимать, что наследство по закону распределяется по очередности родства всех претендентов, поэтому, если есть наследники первой линии, то остальные от квартиры не получат ничего.

Очередность наследования приватизированной квартиры

Сложнее ситуация передачи квартиры в наследственную собственность в том случае, если приватизация была осуществлена не на одного гражданина. В таком случае каждому дольщику остается в наследство часть приватизированной квартиры, дальнейшая судьба собственности будет решаться между наследниками после смерти владельца собственности на основаниях ГК РФ.

Для точного понимания, что такое очереди наследования и как правильно понять, кто из родственников или иных претендентов на квартиру имеет первичное право наследовать, нужно подробно изучить состав очереди наследования.

Наследование недвижимости происходит в следующем порядке:

Любой наследник вправе передать свою долю наследства другому претенденту в своей линии наследования, нужно учесть, если нотариально заверен отказ от претензии на долю собственности, то решение обратной силы не имеет.

Как наследуется приватизированная квартира

Чтобы оформить свидетельство на право участвовать в процедуре наследования, необходимо представить нотариусу следующие документы:

Важно знать, что за предоставление услуг нотариусом является платным делом. Родня первой линии родства платит 0,3% от стоимости квартиры согласно кадастровым расчетам, остальные претенденты на наследство по закону платят 0,6% от той же стоимости, но в любом случае сумма не может превышать ста тысяч рублей для первой линии и одного миллиона для остальных.

Первичное право на жилую площадь по наследству имеют следующие граждане:

После получения документа от нотариуса, необходимо через органы МФЦ внести данные в Росреестр. Дальнейшие споры между претендентами на наследство решаются в судебном порядке на законных основаниях.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Первичное право заявлять о своем желании унаследовать квартиру принадлежит супругам умерших владельцев жилого помещения.

При этом неважно, приватизацию осуществлял умерший гражданин один или с участием супруга, супруги все равно имеют право приоритета в наследовании жилой площади.

Суд рассматривает такие ситуации просто: после смерти гражданина половина квартира автоматически становится собственностью супруга, вторая половина распределяется среди других претендентов на наследие первой линии.

Подводя итог, необходимо запомнить, что муж или жена наследодателя всегда имеет право первыми вступить в наследство, несмотря на то, сколько еще претендентов по закону или завещанию будут отстаивать свои права. Если же существует завещание, в котором супругам не выделена доля, то право получить часть квартиры сохраняется только у супругов в статусе пенсионеров или инвалидов.

Источник:

domelochei.com