Портал правовой информации

иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства образец 2016

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Срок исковой давности признания регистрации по месту жительства незаконной и снятии с регистрационного учета

Срок исковой давности признания регистрации по месту жительства незаконной и снятии с регистрационного учета

Добрый день, уважаемые юристы!

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Муж проживает в общежитии с июля 1998 г., с апреля 1999 г по апрель 2002 г. была временная регистрация по месту жительства, с июля 2002 г. по настоящее время — постоянная. Обе регистрации — штампы в паспорте. Также в квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей — имеются свидетельства о регистрации по месту жительства.

Жилье (изолированная двухкомнатная квартира с кухней, ванной и санузлом) предоставлялось как работнику предприятия (муж приехал сразу после института на предприятие как молодой специалист). Имеется ксерокопия общего ордера на 5 квартир, выданного отделом по распределению жилплощади района со ссылкой на основание — постановление главы района, а также ксерокопии некоторых старых документов — санитарного паспорта общежития, протоколов заседания профкома, ходатайства о переводе общежития для одиноких мужчин и женщин в семейное, карточки прописки со штампами паспортного стола. Оригиналов документов нет, предприятие их не предоставляет, утверждая, что их никогда и не было. Получена выписка о зарегистрированных в квартире из похозяйственной книги местной сельской администрации — за период с 2007 г. по настоящее время (за более ранний период книги сданы в архив).

Сейчас предприятие обратилось к мужу и еще двум жильцам общежития с иском о признании регистрации по месту жительства незаконной и снятии их с регистрационного учета. Мотивирует тем, что зание принадлежит ОАО на праве собственности (самое раннее свидетельство о праве собственности — от 2000 г.), не относится к жилищному, маневренному или любому другому государственному фонду, у ответчиков отсутствуют какие-либо соглашения или договоры. являющиеся основанием для приобретения права пользования помещением, принадлежащим ОАО. Спорные помещения находятся на территории подстанции, назначение здания — нежилое, совмещенное с этим зданием общежитие предназначено для временного размещения персонала предприятия. Следовательно, регистрация ответчиков произведена с нарушением закона. Ссылаясь на ст.7 и ст.6 закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан РФ на свободу предвижения…" требуют признания регистрации по месту жительства незаконной и снятии ответчиков с регистрационного учета.

Муж уволился с предприятия в 2004 г., но продолжает работать в компании, филиалом которой предприятие является, т.е. все равно является работником организации, владеющей жильем и предоставившей его. Истец говорит, что выселять не хочет, его задача — снять всех зарегистрированных с рег.учета.

Прошли уже предварительное и первое заседание по существу дела. Муж хочет на следующем заседании подать письменное возражение на иск с обоснованием законности своего вселения и в возражении же сделать заявление о пропуске срока исковой давности и просить суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований на этом основании.

1. применим ли срок ИД к такому иску,

2. с какого момента он исчисляется,

3. сколько составляет срок ИД в нашем случае,

4. каковы шансы, что суд откажет истцу в удовлетворении иска на основании пропуска срока ИД,

5. является ли муж надлежащим ответчиком по этому делу (не должен ли истец обратиться с таким иском к органам УФМС, если считает регистрацию незаконной)?

Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте, начну с пятого вопроса. Ваш муж является надлежащим ответчиком, а УФМС хорошо бы привлечь третьим лицом.

По сроку исковой давности: заявлять об этом ходатайство все равно нужно, т.к. общий срок исковой давности три года с момента как истец узнал или должен был узанть о нарушении своего права (у Вас это 2000 г., я так поняла по свидетельству о регистрации права собсвенности), а судьба этого ходатайства будет зависеть от судьи, т.к. следует иметь ввиду, что согласно норме ст. 208 ГК РФ и сковая давность не распространяется на:

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В Вашем случае это все-таки требования собственника

Евгения, добрый день. Спасибо Вам.

Оцените, пожалуйста, с точки зрения юриста пример из практики — он вполне к нам применим — тоже специализированное жилье, давалось по законодательству того времени (1999 г.), до введения нового ЖК РФ, следовательно, отношения возникшие — жилищные..

ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛ ПРЕЗИДИУМОМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ЗА 2009 ГОД от 1 июня 2010 года

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В этой связи у судов возникают трудности при разрешении вопроса о пропуске срока исковой давности по искам о прекращении договоров найма и выселении граждан по искам лиц, титульных владельцев жилых помещений, основанных на положениях ст. 208, 304 ГК РФ. Так, президиумом Московского областного суда было рассмотрено дело по иску Бабушкинской КЭЧ Министерства обороны РФ к О. и членам его семьи о прекращении договора найма и выселении из общежития. Решением суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, требования истца были удовлетворены. Удовлетворяя требования Бабушкинской КЭЧ, суд исходил из того, что спорное жилое помещение является общежитием и предоставлено О. на период прохождения военной службы. Принимая во внимание, что отношения между войсковой частью и О. прекращены в 1995 году в связи с невыполнением О. условий контракта, суд, руководствуясь ст. 105 ЖК РФ, прекратил договор найма специализированного жилого помещения с ответчиками и выселил их из общежития без предоставления другого жилого помещения. С данным выводом суда президиум МОС не согласился по следующим основаниям. Судом было установлено, что спорное жилое помещение является общежитием и принадлежит Бабушкинской КЭЧ района на праве оперативного управления. Указанное жилое помещение предоставлено О. в октябре 1994 года в период прохождения военной службы по контракту и являлось его постоянным местом жительства. О. и члены его семьи были вселены в жилое помещение, на имя О. открыт финансовый лицевой счет, О. производил оплату жилья. Согласно требованиям действовавшего на период вселения ответчиков в данную квартиру жилищного законодательства — ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. В этой связи президиум указал, что возникшие между сторонами правоотношения являются жилищными и на момент увольнения О. из рядов Вооруженных сил РФ (1995 год) регулировались нормами ст. 107, 108, 110 ЖК РСФСР. К жилищным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 208 ГК РФ, т.к. нормы, содержащиеся в ст. 304, 305 ГК РФ, не могут применяться к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. К жилищным правоотношениям подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ, которые устанавливают срок исковой давности в три года. Из материалов дела следует, что О. с 28 марта 1995 года уволен из рядов Вооруженных сил РФ за невыполнение условий контракта на основании приказа ГВК ПВО от 20 марта 1995 года. Однако в суд с иском о прекращении договора найма жилого помещения и выселении О. и членов его семьи из спорного жилого помещения Бабушкинская КЭЧ района обратилась лишь 25 августа 2008 года — более чем через 13 лет после прекращения (20 марта 1995 года) О. военной службы в рядах ВС РФ. Принимая во внимание заявление О. о применении к возникшим правоотношениям срока исковой давности, вывод суда об удовлетворении заявленных требований президиум признал неправомерным. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Приведенный пример позволяет сделать вывод, что заявление об истечении срока исковой давности для предъявления требования о выселении должно было быть принято во внимание судом, поскольку ответчик вселился в спорное помещение на законных основаниях, и в этой связи положения ст. 304 ГК РФ применению не подлежали в силу возникновения между сторонами жилищных правоотношений.

Меня очень волнует то, что в настоящее время муж все еще работник организации, как это может повлиять на применение срока ид?

Евгения, добрый день. Спасибо Вам.

Оцените, пожалуйста, с точки зрения юриста пример из практики — он вполне к нам применим — тоже специализированное жилье, давалось по законодательству того времени (1999 г.), до введения нового ЖК РФ, следовательно, отношения возникшие — жилищные..

ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛ ПРЕЗИДИУМОМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ЗА 2009 ГОД от 1 июня 2010 года

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В этой связи у судов возникают трудности при разрешении вопроса о пропуске срока исковой давности по искам о прекращении договоров найма и выселении граждан по искам лиц, титульных владельцев жилых помещений, основанных на положениях ст. 208, 304 ГК РФ. Так, президиумом Московского областного суда было рассмотрено дело по иску Бабушкинской КЭЧ Министерства обороны РФ к О. и членам его семьи о прекращении договора найма и выселении из общежития. Решением суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, требования истца были удовлетворены. Удовлетворяя требования Бабушкинской КЭЧ, суд исходил из того, что спорное жилое помещение является общежитием и предоставлено О. на период прохождения военной службы. Принимая во внимание, что отношения между войсковой частью и О. прекращены в 1995 году в связи с невыполнением О. условий контракта, суд, руководствуясь ст. 105 ЖК РФ, прекратил договор найма специализированного жилого помещения с ответчиками и выселил их из общежития без предоставления другого жилого помещения. С данным выводом суда президиум МОС не согласился по следующим основаниям. Судом было установлено, что спорное жилое помещение является общежитием и принадлежит Бабушкинской КЭЧ района на праве оперативного управления. Указанное жилое помещение предоставлено О. в октябре 1994 года в период прохождения военной службы по контракту и являлось его постоянным местом жительства. О. и члены его семьи были вселены в жилое помещение, на имя О. открыт финансовый лицевой счет, О. производил оплату жилья. Согласно требованиям действовавшего на период вселения ответчиков в данную квартиру жилищного законодательства — ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. В этой связи президиум указал, что возникшие между сторонами правоотношения являются жилищными и на момент увольнения О. из рядов Вооруженных сил РФ (1995 год) регулировались нормами ст. 107, 108, 110 ЖК РСФСР. К жилищным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 208 ГК РФ, т.к. нормы, содержащиеся в ст. 304, 305 ГК РФ, не могут применяться к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. К жилищным правоотношениям подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ, которые устанавливают срок исковой давности в три года. Из материалов дела следует, что О. с 28 марта 1995 года уволен из рядов Вооруженных сил РФ за невыполнение условий контракта на основании приказа ГВК ПВО от 20 марта 1995 года. Однако в суд с иском о прекращении договора найма жилого помещения и выселении О. и членов его семьи из спорного жилого помещения Бабушкинская КЭЧ района обратилась лишь 25 августа 2008 года — более чем через 13 лет после прекращения (20 марта 1995 года) О. военной службы в рядах ВС РФ. Принимая во внимание заявление О. о применении к возникшим правоотношениям срока исковой давности, вывод суда об удовлетворении заявленных требований президиум признал неправомерным. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Приведенный пример позволяет сделать вывод, что заявление об истечении срока исковой давности для предъявления требования о выселении должно было быть принято во внимание судом, поскольку ответчик вселился в спорное помещение на законных основаниях, и в этой связи положения ст. 304 ГК РФ применению не подлежали в силу возникновения между сторонами жилищных правоотношений.

Меня очень волнует то, что в настоящее время муж все еще работник организации, как это может повлиять на применение срока ид?

То, что он работник, никак не должно влиять на исковую давность. Это же не его права нарушены, а истца (так считает истец).

Что касается приведенного примера из практики: в России не действует судебный прецедент, т.е. Ваш суд не обязан принимать во внимание этот судебный акт.

Но: запастись им точно стоит, и сослаться на него в жалобе на судью, если суд отклонит Ваше ходатайство именно по этим основаниям. А именно на эту правовую позицию:

К жилищным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 208 ГК РФ, т.к. нормы, содержащиеся в ст. 304, 305 ГК РФ, не могут применяться к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. К жилищным правоотношениям подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ, которые устанавливают срок исковой давности в три года.

Поясните, пожалуйста — в следующем судебном заседании муж заявляет ходатайство о применении срока ид. Судья в этом же заседании должна вынести свое решение по этому ходатайству?

И как тогда лучше поступить — заявить только ходатайство о применении срока ид ( отдельным документом) или подать письменные возражения на иск и в них просить применить ид (общий документ)? Либо подать и возражения, и ходатайство об ид — двумя разными документами? Спасибо.

Евгения, если судья откажет в принятии ходатайства об ид, сразу после заседания нужно подавать на нее жалобу? И кому — председателю суда? Или речь об обжаловании уже судебного решения?

Статья 331 ГПК РФ. Обжалование определений суда первой инстанции

1) это предусмотрено настоящим Кодексом;1. Определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление в случае, если:

2) определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела.

2. Частная жалоба, представление прокурора рассматриваются:

1) на определения мирового судьи — районным судом;

2) на определения районного суда, гарнизонного военного суда -верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области, судом автономного округа, окружным (флотским) военным судом;

3) на определения верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда — апелляционной инстанцией верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда;

4) на определения Верховного Суда Российской Федерации — Апелляционной коллегией Верховного Суда Российской Федерации.

3. На остальные определения суда первой инстанции частные жалобы, представления прокурора не подаются, но возражения относительно них могут быть включены в апелляционные жалобу, представление.

ходатайство сразу. и ждете определение по нему. Оно выносится сразу.

Евгения, спасибо. Разрешите, уточню — подаем только ходатайство об ид, ждем определение, если судья отказывает, то тогда подать письменные возражения на иск? Или в этом ходатайстве в качестве его обоснования и привести свои возражения можно?

А нна отказ в принятии ходатайства — жалобу на судью в районный суд?

Все зависит от хода процесса. И решается на месте.

По поводу обжалования я привела Вам норму выше.

Евгения, и такой момент — срок ид начинает течь с момента регистрации по месту жительства (ибо она делалась по ходатайству прежнего директора предприятия, которое сейчас ее оспаривает, т.к. пришел новый директор и решил всех выгнать) или же с момента регистрации права собственности на здание общежития (было в составе одного ОАО, потом просто передано другому ОАО в порядке реформирования (старое ОАО прекратило свое существование, создалось новое)?

И надо ли мужу как ответчику это указывать в ходатайстве об ид или достаточно просто заявить, что ид истек, а момент начала течения ид определит суд?

В Вашем случае, я считаю, с момента регистрации права собственности впервые на этого собственника. Но я документов не вижу никаких и не могу Вам точно определить, Это с Ваших слов, указанных выше

Евгения, спасибо. Я могу предоставить все имеющиеся документы, их можно отправить Вами на почту?

К сожалению, анализ документов я провожу только на очной консультации, и эта услуга небесплатная. Советую Вам обратиться на очную консультацию к юристу в Вашем регионе

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) > Часть первая > Раздел I. Общие положения > Подраздел 5. Сроки. Исковая давность > Глава 12. Исковая давность

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

Полный текст здесь:

Обобщение судебной практики по применению исковой давности – можно посмотреть по ссылке http://ppt.ru/news/47156:

Поскольку закон не устанавливает специальной формы заявления, признается, что заявление о применении срока исковой давности может быть сделано в письменной форме либо занесено в протокол судебного заседания. Однако в любом случае такое заявление должно быть достаточно определенным. В Постановлении ФАС СЗО от 09.01.07 N А56-34173/2005 (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.01.2007 по делу N А56-34173/2005) содержится вывод о том, что в качестве заявления о пропуске срока исковой давности арбитражный суд правильно принял содержащееся в отзыве на иск следующее выражение: "…срок исковой давности истек. На основании изложенного прошу отказать в удовлетворении исковых требований". В другом Постановлении указано следующее. В материалах дела отсутствует заявление ответчика о применении срока исковой давности. В отзыве общества на иск соответствующего заявления не содержится. В протоколе судебного заседания не имеется указаний на то, что ответчик заявлял о применении срока исковой давности. Не указано на наличие такого заявления и в самом решении суда. Следовательно, ответчик не заявлял о применении срока исковой давности. Поэтому у суда не было оснований для применения срока исковой давности (Постановление ФАС СЗО от 13.08.04 N А56-51047/03 (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.08.2004 N А56-51047/03)). О пропуске срока исковой давности может заявить только ответчик, но не третье лицо

Уточните, пожалуйста — заявления о пропуске срока ид достаточно в нашем случае или все-таки нужно давать еще какие-то объяснения и доказывать законность своего вселения?

Позвольте, пожалуйста, еще вопрос — в связи с этим разбирательством написали заявление на выдачу выписки из похозяйственной книги, сначала сказали, б.готова на следующий день, а теперь затягивают — отправили запрос в район, там юрист будет делать запрос в УФМС, сказали, что выписку нам придется ждать в течение 30 дней.

Правы ли они — простая выписка из книги делается через запрос в УФМС ? Это же два разных запроса?

Как и в течение какого срока по закону предоставляется выписка из похозяйственной книги?

Вы спрашиваете по поводу выписки из похозяйственной книги:

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок"

Но это касается именно земельного участка, про срок здесь не сказано.

Любую выписку Вы вправе запрашивать самостоятельно. Но если здесь запрос идет сначала в УФМС, то действительно максимально до 30 дней.

По поводу исковой давности, на мой взгляд, пропуск срока нужно обосновать.

также возможно Вам пригодится такая ссылка:

Статья 205 ГК РФ. Восстановление срока исковой давности — Примеры практики — судебные решения по статье 205 ГК РФ

Диана, спасибо. Истец — юр. лицо, для него срок ид восстановим?

истец юридическое лицо? не Ваш муж истец? уточните.

Мой муж — ответчик, истец — ОАО — владелец общежития.

Вообще срок исковой давности – общий, то есть одинаково может применяться как для юридических лиц, так и для физических лиц. Это будет зависеть от усмотрения суда, восстановят ли пропущенной срок давности для юридического лица. Всего доброго!

Диана, Вы уверены, что для юридического лица срок ид восстановим? Насколько смогла разобраться в вопросе, срок ид м.б. восстановлен только для гражданина? Или я все-таки не так понимаю?

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), срок исковой давности может быть восстановлен. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.

Судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда и ВАС РФ от 28.02.1995 №2/1).

Повторюсь это будет на усмотрение суда. Так, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда и ВАС РФ от 28.02.1995 №2/1). В Вашем случае, требования юридического лица не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности, поэтому возможно и восстановят (однозначно здесь не ответить, такое понятие как судейское усмотрение никто не отменял).

Диана, уточните, пожалуйста, предложенная Вами подборка по срокам ид — по арбитражному суду. Она применима к гражданскому делу?

По поводу приведенной мной судебной практики. Именно гражданского процесса касается Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

Полный текст здесь:

А приведенные мной примеры судебной практики арбитражных судов, а именно, что «заявление о применении срока исковой давности может быть сделано в письменной форме либо занесено в протокол судебного заседания», а также что «о пропуске срока исковой давности может заявить только ответчик, но не третье лицо» — вполне может быть применено и к гражданскому процессу.

У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!

Евгения Раздъяконова, эксперт

Диана Третьякова, эксперт

Можно ли включить ребенка, достигшего 18 лет, в общедолевую собственность? Народный танцевальный коллектив под угрозой развала Удержание денежных средств, ранее выплаченых на законных основаниях

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2016 .

Источник:

fondtaktak.org

Другие статьи