Портал правовой информации

если земля под многоквартирным домом в аренде

Категория: Земельные вопросы

Описание

Если земля под многоквартирным домом в аренде

Если земля под многоквартирным домом в аренде Если земля под многоквартирным домом в аренде

В принципе нельзя запретить землевладельцу сдать свою землю в аренду под застройку. В этом случае аренда будет добровольной — по взаимной договоренности сторон. Латвийские же законодатели, принимая законы о земельной реформе и о приватизации жилых домов, умудрились предоставить право собственности владельцам земли и владельцам домов без условия какой–либо взаимной договоренности между ними. Поначалу эти условия не были очень доходными для землевладельцев и чрезмерно обременительными для домовладельцев.

Земельный участок под МКД и договор аренды данного участка

Если размеры ЗУ-объекта аренды больше ЗУ-общего имущества (у которого границы и размер определяются «в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности», п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК), то фактически получается два договора аренды? Один с прежним арендодателем (ООО «А») на оставшуюся от первоначального объекта аренды часть ЗУ и один с собственниками помещений в МКД на ЗУ-общее имущество? Логично-то вроде (п. 4 ст. 11.8 ЗК)

Земельные новости

МКД, введенные в эксплуатацию после 01.03.2005, принимаются комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие дома. Если быть точнее, законодатель выбрал формулировку «участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД» . Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13147/09, такая передача земли в общую долевую собственность не предусматривает издания уполномоченным органом нормативного акта.

8 правил оформления земли под многоквартирным домом

16 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ). Иными словами, с той даты, когда участок под МКД поставлен на кадастровый учет, собственники помещений в МКД (как жилых, так и не жилых!) становятся собственниками данного земельного участка. С этого момента участок находится в их долевой собственности, причем получение отдельных свидетельств на бумажных носителях для подтверждения этого права не требуется.

Придомовые территории: как их использовать в интересах жильцов

Чтобы понять, какая именно территория является придомовой в каждом конкретном случае, необходимо иметь полную информацию о земельном участке. Для этого нужно получить в органе государственного кадастрового учета кадастровую выписку о земельном участке, в которой указаны границы конкретного участка, а также информация о его владельце. Поэтому в итоге может быть два варианта: В первом случае разграничение полномочий между собственником (городом) и пользователями (жильцами) должно быть закреплено в договоре между ними.

А землю приватизировать вы не забыли?

В последних двух случаях собственник имеет все шансы потерять значительную сумму денег. – Рассмотрим по порядку, какое соглашение или какой вид договора комиссия предлагает заключить собственникам жилья в процессе приватизации земли под домом, – говорит Алла Крупнова. – Это: Конечно, город предлагает собственникам жилья приватизировать только землю, которая принадлежит самоуправлению.

Земля под многоквартирным домом

И если вас не устраивала площадь земли, вы могли купить квартиру в другом доме. Здравствуйте.Вопрос 44 от Сергея, из вашего ответа я поняла, что жители аварийного дома имеют право на получение квартиры +компенсации за земельный участок?(участок оформлен в долевую собственность) По Жилищному кодексу, собственники помещений в МКД обязаны за собственные средства снести аварийное здание (в течение года после признания его аварийным) или приступить к его реконструкции.

Оформлять ли землю под многоквартирным домом

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Важный момент: С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, реализовав в Жилищном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предписания Конституции Российской Федерации с учетом правовой природы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, федеральный законодатель включил правовое регулирование отношений по поводу перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка под этим домом как элемента такого общего имущества в сферу именно жилищного законодательства.

Экономический ликбез TUT

Иностранным государствам земля может быть передана в собственность только для размещения дипломатического представительства или консульского учреждения, а международным организациям – для размещения своего представительства. Этот пункт может показаться самым легким (белорусским посольствам за границей симметрично предлагают лучшие места в собственность). Однако это на первый взгляд. Если, конечно, не вспоминать скандал с выселением дипломатов из посольских резиденций в поселке Дрозды под Минском, по соседству с резиденцией главы государства.

Источник:

kontinent67.ru

Другие статьи

Если земля под многоквартирным домом в аренде

Если земля под многоквартирным домом в аренде Оформлять ли землю под многоквартирным домом

Несколько последних лет ведутся большие споры относительно того, является ли «приватизация» земельного участка под многоквартирным домом выгодной для собственников жилых и нежилых помещений. На настоящий момент, уже достаточно информации, в т.ч.

судебной практики, чтобы сделать четкий вывод. Сначала немного о правовых предпосылках. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Важный момент: С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, реализовав в Жилищном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

предписания Конституции Российской Федерации с учетом правовой природы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, федеральный законодатель включил правовое регулирование отношений по поводу перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка под этим домом как элемента такого общего имущества в сферу именно жилищного законодательства.

Следовательно, право собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок вытекает напрямую из права собственности на жилое или нежилое помещение в таком доме. Как оформить земельный участок.

Это означает, что для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета.

При том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Основные проблемы собственников, равно как и их домоуправляющих организаций, сводятся к тому, что на момент приобретения общедолевого права собственности на земельный участок собственники радуются, что им предоставляют землю бесплатно, а вот о последствиях, в т.ч.

финансовых, такой собственности они, к сожалению, не задумываются. Плюсы и минусы оформления. Если систематизировать плюсы и минусы для собственников помещений в многоквартирных домах (МД), то выглядеть это будет следующим образом: 1) Дополнительные гарантии:1.1.

без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории принадлежащей собственникам МД;1.2. без согласия собственника не возможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений;1.3.

невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно. 1) Собственники земельного участка (его доли), обязаны ежегодно платить земельный налог (он рассчитывается как процент от кадастровой стоимости земельного участка).

Кадастровая стоимость земли, на настоящий момент, весьма приближается к рыночной. Ставка земельного налога в Нижегородской области составляет 0,02%.

2) Дополнительная возможная прибыль. Собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования.

Кроме того, наличие собственности на землю существенно увеличивает стоимость квадратного метра жилого или нежилого помещения.

2) Собственники обязаны нести ответственность за содержание своего земельного участка. Следовательно, обязанность по содержанию, ремонту, уборке дорог, элементов благоустройства (газонов, площадок, зеленых зон, парковочных мест и т.п.) несет собственник, а, значит, к нему могут быть применены меры ответственности. Собственник (его домоуправляющая компания) могут быть оштрафован за неубранный снег, за не вывезенный мусор и т.д.

3) Удобство использования. Собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, в т.ч. направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности МД. 3) В качестве минуса также следует указать и увеличение стоимость квадратного метра помещений, поскольку это сужает для собственников круг покупателей и арендаторов, равно как и увеличение расходов на содержание общего имущества МД.

В качестве аргумента для скорейшего оформления в собственность земли некоторые жители приводят такой — возможность строительства полезных и нужных для граждан объектов на придомовой территории.

Но здесь необходимо знать и помнить, что любая территория в городе имеет свое назначение и на участке под многоквартирным домом ларек, торгующий алкогольной продукцией, например, построить никто не разрешит. Возможности использования придомовых территорий очень ограничены. Это обусловливается многими факторами: скученностью застройки жилых домов, градостроительными ограничениями,и нормативно-техническими требованиями, и многими другими факторами.

Помимо этого в качестве плюса оформления земли в собственность некоторые считают увеличение рыночной стоимости жилья после оформления общедолевой собственности на землю.

На самом деле это не так. Сама по себе доля в земельном участке под многоквартирным домом существует лишь гипотетически: еёреально нельзя продать, подарить, получить под него кредит. Земельный участок неотторгаем от жилого дома, т.е лишен самостоятельной оборотоспособности. Как неотторгаема и часть общедомовой собственности, которой владеет собственник, — кусочек лестничной площадки или квадратный дециметр чердака.

Выводы: Подводя итог рассуждениям о полезности или вредности приватизации придомовой территории, следует помнить об одном весьма существенном обстоятельстве, передача земельный участков в собственность под многоквартирными в первую очередь снизит финансовую нагрузку органа местного самоуправления, а соответственно, органам власти сейчас очень выгодно «повесить» расходы на содержание домовых территорий на граждан. Даже приблизительный подсчет показывает, что ежемесячные платежи собственников могут вырасти в среднем на 150-400 рублей.

По опыту других стран можно сказать, что быть землевладельцем и собственником недвижимости очень накладно. Такие налоги могут составлять от 6–7 до 15–25% от вашего совокупного годового дохода.

Это очень большой минус, по моему мнению, поскольку тенденции показывают стремление нашей страны к повторению зарубежного опыта в т.ч.

Источник:

rcpy.ru

Земля в аренде под многоквартирном доме - вопрос-ответ земельные юристы

Земля в аренде под многоквартирном доме

Что лучше земля в собственности или в аренде у гос-ва ?

Если строится многоквартирный дом,тогда не чем. Лишь бы не в залоге. хозяин - барин Лучше в собственность. Грозит тем, что вам не придется платить земельный налог, а его хотят начислять по рыночной стоимости. И вообще вы будете обязаны.

Земля под многоквартирном доме

что то вы путаете Земля находится в аренде у застройщика - пока он не построит дом. Потом (после сдачи дома) - земля принадлежит на праве общедолевой собственности владельцам помещений в этом доме.

Что пояснить? Вопрос-то сформулируйте! И уточните, где находится дом - в городе, за городом, на земле какого назначения. это общедолевая собственность. Получите свидетельство о собственности на квартиру, обратитесь в ТСЖ. Вам там все.

Если земля не приватизированная под многоквартирным домом нужно ли платить налог за землю

Такая земля специально никем не приватизируется. Согласно части 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного.

Кто платит за аренду земли под многоквартирным домом, если эта земля принадлежит на праве собственности частному лицу.

Если дом построен законно, то земельный участок под ним является общим имуществом всех собственников этого дома.

Администрация заставляетприватизировать землю под многоквартирным домом. В ином случае пообещали арендную плату.Если н

Что значит заставляют ? :) Читайте ст.16 ФЗ от 29.12.2004 года 189-ФЗ " О введении в действие ЖК РФ " !

Никакой приватизации, тем более аренды не может быть, сосбтвенность возникает в силу закона. Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого.

У меня такой вопрос . Застраивается поселок : таунхаусы и многоквартирные дома. Чем грозит отсутствие собственности ?

дело шаткое. земля дана под строительство. никто его не перевел назначение. назначение его скорее всего еще для сельхоз. может и перевели а вы ничего не знаете. собственность не обязательно нужна. она может быть и в аренде у того же.

Ну во первых стоить можно только если есть земля У них может быть 2 варианта Собственность и аренда 2 . На весь участок должен быть кадастровый план Если в земля в аренде то лучше не покупать Поскольку арендатор может повышать плату.

Как взять в аренду землю возле многоквартирного дома для парковки автомобиля?

Никак, парковка общая.

Что происходит с арендованной землей под строительство многоквартирного дома по прошествии срока аренды ?

А после возведения объекта недвижимости на земельном участке, собственник этого объекта вправе потребовать выкупа земельного участка, либо возобновить аренду.

Если дом построен, то у арендодателя нет оснований отказать в заключении нового договора аренды, за исключением случаев какого-нибудь глобального строительства, а в случае наличия таких планов должен будет решаться вопрос о компенсациях.

Плюсы и минусы передачи в собственность земли под многоквартирным домом для жильцов этого дома.

Определены границы, можно организовать стоянки, сдавать в аренду, оборудовать что-то для пользования жильцами

Может ли хозяйка железного гаража претендовать на землю из под него в общем дворе многоквартирного дома.

читайте изначальный договор Двор-имущество дома, в большенстве. Но могут быть исключения. Если гараж находится на дворовой территории принадлежащей МКД, то выдел в собственность земли не представляется возможным. Маловероятно. Нужно.

Как оформить право собственности на земельный участок на территории многоквартирного дома,,квартира приватизированная.

Вначале можете оформить договор аренды земли в Комитете имущественных отношений, желательно договор, а не соглашение о присоединении, тоесть надо быть первым, затем в упраление федеральной собственности. Это в том случае, если не.

пока никак Есть такой закон, вышел в 2005 году. Можно приватизировать земельный участок в общем землепользовании со множеством землепользователей. Можете заказать землеустроительное дело на вашу часть. Но практики выдачи таких.

Аренда земли под многоквартирным домом

Земля под домом НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ муниципалитету. Она принадлежит на праве собственности, собственникам квартир в доме. Арендовать землю у самого себя гражданину не нужно. Приватизировать ее тоже не нужно. Приватизировав квартиру (получив.

А договор заключен? вы платите за аренду земли,которая находится в собственности у государства или муниципалитета. это обязательные платежи. когда организуете тсж,то будете платить налог на собственность за эту землю.

Обязательно ли покупать землю под многоквартирным домом. если она у нас оформлена в аренду пожизненно

прежде всего, разъясните, когда заключен договор аренды - до вступления ЖК или после? не слышала прецедентом (кроме СПб), чтобы под квартирами оформляли землю в собственность. Закон приняли, но реализации его ждать долго

На 49 лет ты хотела сказать? Так вот, собственностью ты можешь распоряжаться имуществом, а при аренде только владеть. пожизненное наследуемое владение, может быть? максимальный срок аренды зем участка у нас 49 лет.выкупать по желанию, но.

Обязана ли я платить налог на землю в многоквартирном доме, если земля не приватизирована?

Или аренду. обязана платить за все что скажут и сколько скажут. : если вам принесли извещение из налоговой значит земля ваша нет земля под домом МКД не переходит автоматом в собственность собственникам квартир у них есть только.

По поводу парковки. Всем привет

по уже действующему федеральному жилищному законодательству земля под многоквартирным домом и дворовая территория входят в состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений, поэтому распоряжаются собственники этой землей по.

г. Шахты, Ростовская область уже платим земельный налог за дворовую территорию, ставим машины, пока войн не было можно будет гастеров выгонять?Тогда я за Чихня все это. Еще один щипок денюжки. У меня есть сколько-то земли под и перед.

Дом на арендованной земле

Собственники жилых помещений - квартира в многоквартирных домах получают в общую собственность земел. участок под домом. На основании ст. 36 "Жилищного Кодекса Российской Федерации" (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ установлено, что.

Земля под домом является неотъемлемой частью дома. Плату за аренду не начисляют, потому как никакой аренды нет, земельный участок под домом принадлежит собственникам помещений.

Как можно оформить землю либо в аренду либо в собственность около многоквартирного дома

Читайте ст.16 ФЗ от 29.12.2004 года 189-ФЗ " О введении в действие ЖК РФ " !

нельзя. образовать участок если не образован сначала в администрации. Организовать ТСЖ и оформить участок к дому. никак

Использование общего имущества в многоквартирном доме

ст. 37 ЖК определяет права жильцов на бщее имужество жильцов, а если ваши права нарушены, то восстановить их может только суд или общее решение собственников жилья, при нарушнии которого опять же суд.

Как взять в аренду землю под гаражом( в собственности), который расположен на придомовой территории многоквартирного дом

потновому закону гаражи могут быть только в г.обществе а на придомовой тер.только вслучае инвалидности и то не всей

обратиться в местную администрацию, предоставить документы на гараж, оформить все документы и зарегистрировать договор на аренду земли в министерстве юстиции если гараж не в собственности, то никак и в администрации 99% будет отказ, тем.

Кто должен оплачивать приватизацию земли под многоквартирным домом ?

неправильно вам сказали - приватизировать землю под домом вы не обязаны. не обязаны не обязаны Земля и так принадлежит всем жителям (Вводный закон) вместе с двором и элементами благоустройства. Пока мы не оформляем в собственность, мы.

Уважаемые посетители сайта,хотелось бы узнать ваше мнение о приватизации жилья в нашей стране.

Квартиру приватизируете,а коммуникации.?Это не прописано в Законе,так же как и земли под многоквартирными домами

"За" - возможность оставить своё жильё в наследство, "против" - приватизация жилья и передача её в собственность произошла без капитальных ремонтов домов. Практически все средства, передающиеся сейчас в регионы на кап. ремонты.

Какие документы и разрешения нужны и что нужно сделать, чтобы строить таунхаусы на земле под дачное строительство?

танхаусы можно строить на земле под строительство многоквартирных домов, даже ижс не подойдет

. один уже построил. Правда, не таунхаусы, а многоквартирный малоэтажный , жилой, по факту, дом ( разница невелика, и то и другое, в отличие от дачи, относится к жилому фонду).И по очень сходной цене продал гражданам доли в нем ( а.

Как оформить в собствееность землю под многоквартирном доме в Москве? Я владелец приватизированной квартиры в этом доме?

Автор жжет, и потом конечно же всех выселить из дома

в собственность землю сможет получить только ТСЖ или какая у вас там форма управления домом а не владелец 1 квартиры. В вашем муниципалитете по адресу есть земельный отдел, они вам дадут перечень документов, но это делает весь коллектив.

Я участвовала в приватизации квартиры могу ли я еще приватизировать земельный участок

Землю не приватизируют. Если она вам лично предоставлена от органов власти до земельного кодекса то можете оформить участок в собственность. Она в ранее возникшем праве. Сроков оформления в собственность нет. После кодекса или вы уже его.

да Конечно! Это же не жилое помещение! В приватизации жилого помещения можно принять участие только один раз в жизни.

Вопрос о кадастровом учете многоквартирного дома

в соответствии с з/д, земли, на котором находится многоквартирный дом, являются собственность жильцов этого дома.

Подскажите пожалуйста, чем опасна покупка квартиры, если земля на которой строится дом находится в аренде?

перед застройкой многоквартирного дома земля застройщику выделяется на праве аренды. это практически всегда так. Обращать внимание надо не на это обстоятельство, а на разрешение на строительство, на репутацию и финансовую состоятельность.

Юрий Вам ответил достаточно точно и подробно. Нужно смотреть договор аренды и разрешения. Сменится арендатор - прикажет убрать дома, они ему не нужны! То, что земля у застройщика находится в аренде, действительно, ничего " страшного " нет !

Добрый день! фирма собирается строить многоквартирный дом на земле, на которую у них есть договор аренды. Это законно?

нужен акт выборки и постановление об утверждении для строительства. + разрешение на строительство и вся проектная документация Законно, если вид разрешённого использования земельного участка даёт возможность строить на нём.

Есть вопрос. сколько стоит сотка земли в Новосибе?

Позвоните сюда и узнайте :ЗАО "Торговая Гильдия Сибири" Оформление недвижимости, межевание земельных участков, кадастровые и геодезические работы, Новосибирск Предложение от 08.12.2010 Выполняем широкий спектр геодезических и кадастровых.

Что такое придомовая территория и какие ее границы,

Если речь идёт о многоквартирном доме и нет договора аренды земли или свидетельства о собственности у ТСЖ, и речь идёт о Москве то от границ дома отмеряйте 5 метров. Это зона и будет придомовой территорией.

Можно ли ставить машину во дворе, на территории соседнего дома

нет нет. не так, но стекло разбить могут и ты не узнаешь кто у меня под окном ставили грузовики, я им колёса пробил, теперь под окном пусто нет. Ставить можно где угодно, где парковка и стоянка не запрещена пустырь = газон согласно ПДД.

В какую недвижимость лучше вложить $25,000+ипотека в Москве и М. О.? Новостройки, земельные учаски, дачи?

ну в новойстройке на такие деньги ты вряд ли что купишь, купи землю тогда уж keep the money as you have something that no one have Я думаю, дача. земля, причём под сель хоз, так как Москва развивается высокими темпами и расширяется потом.

Что нужно чтобы начать строительство многоэтажного-многоквартирного дома в городе?

Нужны знания архитектора Купить землю А самое главное - разрешение администрации, кое может стоить очень дорого Сначала нужен землеотвод под строительство. Землеотвод, куда согласований, проектно сметная декларация. Обратитесь в.

Установка шлагбаума на въезде во двор дома

ну. начни с малого.. . кому принадлежит земля, которую хотят огородить. Если принадлежит всем, то и НЕ пускать НЕ имеют права! Пошли их нахуй. Имеешь право парковаться. Они могут установить только в том случае, если согласятся.

Что такое патриотизм?

Последнее прибежище либерастов. Когда люди болеют (в другом смысле) за других людей. Патриоты, патриотки. Допустим: за Россию на олимпиаде. патриотизм, это когда ты очень хочешь иномарку, но русский автопром все равно любишь! Желание.

Про уборку возле дома.

Уберите, в чём проблема? Неужели приятно в сраче жить. хоть в съёмном, хоть в несъёмном. Первый раз такое слышу. А дворники то на что? Живете то в их квартире вы. неужели так тяжело убраться? И платить будете вы, т. к в данный.

Что можно сделать и как сделать, чтобы сосед убрал прожекторы.

Сожгите машины! он не имел права ставить прожектора в многоквартирном доме. идите в УК и пишете заявление с требованием убрать прожектора. все подобные нововведения могут быть осуществлены по решению общего собрания собственников.

Реклама новостроек и прочего

для большого семейства, таунхаусы в самый раз почти что индивидуальный дом.. но не совсем но дешевле.. таунхаусы (те что по дешевке предлагают) строят чуть ли не из картона, там очень много минусов. надо же кому то это продать.

Законно ли приобретать землю с жильцами приватизированных квартир? Внури +++

С жильцами внутри? Очень тонкий вопрос, возможно он является хозяином и всего здания целиком за вычетом жилых помещений (квартир), тогда законно. Возможно он является собственником земли не под домом, а вокруг него. Да там миллион.

За сколько реально снять трёшку в Москве на длительный срок?

совет от владельца квартиры в новострое - бегите от этого. Только когда дом достроился. Юзао 40 другие районы также это двушка. .трешка дороже 30-40 это однушка, трёшка от 50 в зависимости от района. 1.Трешка в Москве - 50 т. р. 2.Сейчас.

Можно ли взять в аренду землю возле магазина, находящегося в жилом доме

В жилом многоквартирном доме? В муниципалитет, с заявлением. Можете размежевать всю землю под многоквартирным домом все жильцы и оформить вообще в собственность., попросите, чтобы Вам достался кусочек возле магазина. Но это долго и муторно.

У нас есть шансы на приватизацию земли?

Приватизируют обычно, не землю, а жильё,а земля в лучшем случае в аренде, так что никаких прав на землю у соседей нет. Понты качают. Только суд в многоквартирном доме право на землю следует праву на жилплощадь. В каких пропорциях делится.

Сколько лет прошло после Чечни, а российских солдат опять кидают на смерть без всякой ценности?

а Грузию забыли

Сколько стоит аренда жилья в германии

Насколько я знаю, в Германии ( в частности в Баварии) сдачей квартир в аренду занимаются фирмы, которым принадлежат целые многоквартирные дома. Стоимость жилья зависит от земли, города, района. Например, в Нюрнберге 3-х комнатная.

Ну и вопрос. Это смотря где, какое жильё и у кого. Да уж дешевле чем в Москве. Сколько б оно ни стоило, но отношение стоимости жилья в Германии от получаемой там людьми зарплаты существенно отличается от нашего отношения. Получается.

Сейчас есть смысл покупать квартиру или лучше подождать? хватает нам только на недострой хзгде

Лучше подождать. Время сейчас мутное - можно и вовсе без жилья остаться В недострое -нет, а вторичку или же достроенное жилье сейчас самый смысл. Еще цены не взлетели. Дают людям, покупателям время на то чтоб свыкнуться с новым курсом.

Как уговорить сменить квартиру на дом?

дом конечно хорошо. но у вас есть своя семья? вы планируете потом все жить в одном доме? Мы так же дом построили, квартиру сдаем и оплачиваем кредит Нет, не стоит. Так у вас есть два объекта недвижимости, а останется один, потому что.

Почему во всем мире люди хотят уехать из квартир в частные дома

Старики хотят поближе к земле. Ещё у кого давление хотят прижаться к земле. Потому что там просторно, свободно Есть квартиры у тёплого моря в 500 квадратных метров, есть дома на Чукотке в 25 квадратных метров. Чейндж. Мода при.

Вопрос по оформлению земли

сходите в прокуратуру.. у них всяко все последние новости в законах.. 1. Постановка жилого дома на кадастровый учет (если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о вашем двухквартиром доме). 2. Постановка земельного.

Для чего приватизировать землю под многоквартирным домом и вокру него?

во первых - сразу вырастает т.н. рыночная стоимость жилья, особенно при сносе вашего жилья, т.к. будет учитываться и рыночная стоимость земельного участка. во вторрых- общее собрание собственников будет решать,что построить,а что нет на.

вокруг-чтобы Вы на свою землю ставили СВОИ машинки, а не соседские.+чтобы кто ни попадя палаток с пивом у Вашего подъезда не наставил.+если решитесь на палатки с овощами, то палатки будут ВАМ платить аренду.

Садовое товарищество. Как юридическое лицо может иметь границы и может ли. Верно ли следующия логика?

Садоводческое товарищество как юридическое лицо - это не земля и не имущество, а некоммерческая организация. Любая организация может владеть и распоряжаться имуществом. В данном случае земля находится в аренде или в собственности членов.

исходить надо из того, как оформлена земля, как аренда у города или все участки приватизированы, тогда как раз и обозначена граница У тебя с Логикой не все в порядке. Попробуй поанализировать еще немного, может прийдешь к иному выводу.

Здравствуйте! Как расширить границы земельного участка под МКД?

Как расширить. купить эту землю.. ничейных земель не бывает, либо они принадлежат государству либо собственнику. Шо це МКД? Снесут ваши сараюшки, если муниципалитету потребуется, вы ведь не купите землю эту и в аренду не снимете, а.

Почему в Германии дешевые загородные дома?

слабо верится) там и участок 400м2 дорогая страна бесплатный сыр только в мышеловке. Нужен капитальный ремонт. Наверника замена труб, возможно проводки, а также вполне возможно даже подвод коммуникаций к дому. Отремонтировать такой дом.

Как оформляется в собственность земля под многоэтажным домом?

Это общая долевая собственность. Выдел доли невозможен. Земельные участки формируются в целом под многоквартирным домом и придомовой территорией. Это делается органми местного самоуправления для того чтобы пропорционально распределить.

Не выкупите. ЖК Статья 36 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.

Гараж хочу поставить около многоэтажки в которой я живу, место позволяющее его поставить есть. Что мне для этого надо ?

Вам надо провести межевание участка, чтобы выяснить подпадает ли территория земли, где Вы планируете разместить гараж под территорию земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома. Если подпадает, то заключать договор.

Для начала преобрести земельный участок либо в аренду, либо в собственность.

Я живу в 9-ти этажном многоквартирном доме

Глупости Вам медведь наговорил. Собственником земли под многоквартирным домом, скорее всего, является муниципалитет, или если это Москва или Питер - город. В соответствии с ЖК РФ И ЗК РФ земля под домом может быть вам (ТСЖ или всем.

Я не юрист, но на мой взгляд жители Управляющая компания. Если Вы хотите сами распоряжаться землей- создавайте товарищество собственников жилья (кондоминимум). Для того, что бы участок земли под домом стал объектом собственности.

Получили в многоквартирном доме квартиру-решили с жильцами поставить домофон. решили а деньги сдали не все. Что делать?

Продолжать собирать, уговаривать жильцов, что это нужно, без этого сейчас нельзя. Ничего не делать, у нас аналогично, не можем ремонт сделать Ставить но ключи не давать.. + первый ответ.. Ключи не давать, к сожалению, не имеете права.

Говорят, что "1 частный дом= 100 квартир".

Можно ли сдать дом 30 кв. м. за 300 000 р. в месяц? ) Нельзя. "1 частный дом= 100 квартир".Это вы загнули. У нас 2-х этажный дом и знаем, что -почём. Ну если это гроб Ленина то можно и сдать :) где находится ваш объект? какав сейчас.

Выгодно ли заложить квартиру??

наверно опасно ОЧЕНЬ ОПАСНО. Возьмите ипотеку на улучшение жилищных условий. Обратитесь к застройщику за рассрочкой Квартиру закладывать выгодно только тогда, когда эти деньги принесут вам как минимум в 2 раза больше денег чем проценты.

Можно приватизировать место для автомобиля, возле подьезда многоэтажного дома, квартира приватизирована.

можно Очень трудно Нет конечно. На общем собрании жильцов определяются места парковки автомашин. НЕт. Место у подъезда - это придомовая территория - Общедолевая собственность ВСЕХ собствеников жилья в доме. Выделение в натуре части.

Помогите пожалуйста! живем в многоквартирном доме сделали парковку для авто 2 подъездами, загородили и повесили замок

а вы уверены что придомовая территория принадлежит администрации? Мне почему-то кажется, что всем собственникам (общее имущество дома, как лампочка в подъезде, перила, подвал и т. д. ) Уточняйте точно кому принадлежит участок. Если.

Можно ли приватизировать себе участок земли возле дома 10 этажого. Если зелмя как копиративка.

Земельный участок находящийся под многоквартирным жилым домом с прилегающей к нему территорией является собственностью собственников этого дома. Если сформирован (есть выписка из земельного кадастра в которой указана дата постановки на.

приватизации, т.е. получения в собственность путем выкупа, может быть получен зем.участок, находящийся у Вас во владении (аренды, бессрочного\срочного безвозмездного пользования). Если не имеете к нему отношения - только выкуп с торгов (.

В чем отличие нулевого провода от провода заземления.

Не можешь ср***ть не мучай ж**пу. через ноль током не шарахнет а через заземление в грозу элементарно если само заземление снять и цепь на тебе прервется-------------красава получится Дайте я отвечу: В фазном проводе идет фаза, а в.

Сегодня по Путин ТВ русский национализм поставили на одну ступень с исламским терроризмом! Это адекватное сравнение?

Для начала - элементарно убрать всех нелегальных иммигрантов, и сделать это за счёт тех государств, откуда они прибыли. К легальным - ввести требования знания русского языка : не сдал экзамен - не въедешь. К работодателям, использующим.

Покупаем по ДДУквартиру в новостройке.Землю под многоэтажкой застройщик арендует у ООО.каким образом земля отойдет нам?

В силу закона. Касаемо аренды застройщиками у администрации - законодательство (переходит в собственность жильцов). что касаемо аренды у частника: Я бы на месте дольщиков составил предварительный договор переуступки прав по аренде с.

Обязательно ли согласие жильцов на приватизацию земли под многоквартирным кооперативным домом. Зачем все это?

Нужно согласие 51% собственников. Если приватизируют землю только под домом- смысла нет, формально она и так числится за домом плюс метр от него. Есть смысл приватизировать двор- потом можно будет сдавать его в аренду под гаражи, киоски.

Очень сильно нужна консультация в части незаконной пристройки

Пристройку можно оформить, если она является жилой комнатой, расположена во дворе дома или не выходит на проезжую часть (имеется в виду, если дом стоит не у основной проезжей части), необходимо подписать согласие соседей. Если согласия.

Вряд ли. Бараки по идее временное жильё и подлежат сносу. Вы конечно можете в нём жить, но при сносе будет учитываться основная жилая площадь приватизированного жилья.

Нежилое помещение на 1-ом этаже многокварт.дома. Председатель ЖСК взымает аренду за зем.уч.под входной группой. законно?

Входная группа незаконна. под входной группой подразумевается отдельный вход? если так, то все зависит от того, что решило общее собрание собственников дома (если написано аренда, то законно), ведь для обустойства отдельного входа.

Имею ли я право ставить на длительную стоянку свою машину в карман?

Имеешь. Сам посуди, он сделал карман. Поставь туда свой таз. Имеешь. Улица-территория общественная, мало ли кто там своих цепочек унитазных навешает. а почему нет вам остаётся только по ДОБРОМУ договориться кто делал эту парковку.

Признание частного дома ветхим ЧТО даёт в реальности? Куда обращаться.

На 100% не уверена, но это дело самого собственника дома, если дом рухнет. то в очередь поставят на получение жилья. Сейчас даже многоквартирные дома сносят за счет средств капремонта ( не только, но в том числе). Единственный вариант.

Могу ли я по закону открыть продуктовый магазин на придомовой территории.

нет, поскольку существуют определенные санитарные и строительные нормы и правила все возможно. доводилось видеть магазинчики прямо в частном доме. в одной половине хозяин живет, в другой его магазинчик С согласия собственников.

Земельный вопрос многоквартирного жилого дома

нет земля не закреплена за вами как собственниками. а получение в пользование может иметь и запреты на сдачу в аренду. явно передадут для обслуживания дома либо для облагораживания с каким-то местом для отдыха Нет, ваша УК ваш раб и.

Размещение торговой палатки

Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 г. , придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. На лестницы, лифты, технические этажи, на придомовую территорию устанавливается.

Снос частного дома и переделка частного дома в торговый центр. Как это сделать?)

Думаю это надо сделать руками. Ну или бригадой таджиков с руками:)

Вышел новый закон на отмену земельногог налога в многоквартирном доме

Принадлежнлость и налог суть разные понятия. Просто отменён. Вероятно, администрирование слишком затратное, т. к. сособственников много, а участок маленький, общая сумма небольшая. Участок как был в общей долевой собственности, так и.

Можно ли построить малоэтажный многоквартирный дом на ИЖС, и сдавать все квартиры в аренду, НЕ ПРОДАВАЯ?

НЕЛЬЗЯ! Снесут. И правильно сделают. Сверните ваши идеи трубочкой, особенно в Подмосковье. Построить то можно а очистные как же а электричество а стоянка для машин . Вам просто никто не даст строить а если построить то соседи первые же.

Здравствуйте! Вопрос такой. Как приватизировать землю вокруг дома?

А зачем ее приватизировать. Они итак будет следовать судьбе дома. вам это вообще не выгодно. потом тебе такой налог навесят за землю охренешь вообще Если Вы пишите в комменнтариях, что землю может купить кто угодно, так возьмите.

Место под гараж выкупить. Помогите!

Единственный способ получить эту землю . Узнать, те гаражи, что там стоят, они бесхозные или там есть гаражный кооператив. Если бесхозные, то забудьте, землю вам не получить. Если там есть кооператив, найдите председателя и обратитесь к.

Имеет ли право магазин огораживать часть земли для своих нужд в жилой зоне?

Узнайте в кадастре кому земля принадлежит и в суд Не законно! Можно обратиться в администрации! Магазин, который находится в вашем многоквартирном доме является вашим соседом кто то же имеет документы ( хозяин ) на это, не жилое.

Права собственности на жилые помещения

на жилое помещение распространяется общее право собственности, предусмотренное ст. 209 ГК РФ "Содержание права собственности" 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе.

Могу ли я взять в аренду асфальтированный карман у подъезда в многоквартирном доме? многоквартирном доме

В государственном доме - нет. В ТСЖ у тебя и так он уже есть. Надо просто с управителями договориться - где. Можешь если Ваш карман позволит. Собирай собрание собственников МКД, выноси на повестку дня свой вопрос и далее по решению.

долбите СЭС, Природоохранную прокуратуру и местные независимые СМИ. кто собственник домов ? "Подвалы с разрешения администрации переданы в собственность застройщика по договору" это как? Была реконструкция или подвалы изначально по.

Поставил машину на платную стоянку на 2 мес за 5000 руб, квитанций никаких не дали. Настораживает.

неправильно без какой либо бумашки - они в случае чего отопрутся.. да не было никакой машины ( да она так с дыркой (вмятиной и приехала). Штирлц шел с женой. Раздался выстрел - жена упала. Штирлиц насторожился. Неправильно. Должны были.

Можно ли приватизировать землю, на которой многоквартирных дом?

Если такие богатые, что многоквартирный дом в собственности, то не должно быть проблем по земле. можно на основе документов о собственности ответ на Ваш вопрос указан в ст. 16 Федерального закона "О введении в действие жилищного кодекса.

В Англии, США, Германии и Азии земля - главная недвижимость. Квартира (это - 5 200 кирпичей) стоит на земле.

Если квартира в дорогом доме, то соседи практически не видятся. Двери далеко друг от друга. А если квартира на первом этаже (имею честь в такой жить) , так еще и свой выход во дворик+ бакиярд, такой небольшой участок земли, где стоит.

Что нужно для того что бы поставить гараж во дворе?

Собираете собрание собственников многоквартирного дома, на собрании ставите вопрос на счёт постройки(установки) гаража на земле собственников (жильцов) если одобряют 50% + 1 человек то вы должны получить разрешение на строительство в.

согласие собственника "земли во дворе" и разрешение на строителсьтво станьте инвалидом 1 группы. Если в общем дворе, то Ren ответил. А если в собственном, то забор высокий от зависти спастись. Гараж на придомовой территории.

Налоговая требует сдать отчет и оплатить земельный налог находящийся в многоквартирном доме.

Скажите Вашему налоговому куратору, что лично Вам не известен факт того, что Вы собственник части земли под домом. Право собственности возникает ТОЛЬКО С МОМЕНТА ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Потребуйте в Налоговой инспекции.

Вопрос Путинским Фанатам , вот приведите мне железные доводы что я не прав

Что-то ни одного ответа не приводят.Вывод-нечем крыть

Ща членососы колов понаставят! 1.Не знаю не считал 2.Способ борьбы с бытовой коррупцией,применяется во всем мире!! 3.Если вас уродов не заставишь то будете потом жаловаться на аварийное жилье. 4.Экономьте и берегите окружающую среду.

Заземлить без заземления.

Нет, никакие коробочки и без заземления никак, даже знуление не заземление, не говоря уже о магнитиках . Зачем вам заземление ? У меня к вам встречный вопрос. А для чего по вашему нужно заземление? Вполне подходит и зануление. В.

Можно ли найти управу на гражданку, которая на общей домовой территории разбила клумбу?

Можно найти управу - гоните ее в шею.Ишь че удумала - клумбу за свои деньги посадила, овца. Давайте созовем всех детей соседних многоквартирных домов и пусть они по цветам побегают вдоволь!Главное, чтобы дети набегались по красоте, а не.

Остановить стройку под окнами дома.

Это бесполезно. Против администрации ничего не возможно сделать. По своему опыту знаю.

Можно ли выдать разрешение на строительство если строительство уже начато

вообще так не должно быть, но у нас все именно так и делается. Частенько а земля то чья? сначала разрешение на землю, потом стройка

Нужна помощь. САД на крыше

жильцов дома, (если вы предложите всем посещать его бесплатно , то думаю согласие быстро получите). затем из БТИ и Архитектуры разрешения( так как вам надо сделать экспертизу за свой счет выдержит ли крыша нагрузки такие) затем дэз или.

Есть "хозяин " дома У него и разрешение брать Но нужна очень серьезная гидроизоляция Может вам дачу лучше купить Дешевле выйдет Что значит - проживаю на верхнем этаже, квартира двухэтажная? Последний и предпоследний этаж? Или последний.

Можно ли подписывать такой Договор долевого участия?

это вам решать. ( другого то не будет) Я бы не советовал, т. к. сроки строительства указанные в разрешении на строительство и проектной декларации, при желании можно менять сколько угодно, отодвигая их на более поздний срок. Ищите.

Сколько простоит кирпичный двухэтажный многоквартирный дом с ж/б перекрытиями 1954 года постройки?

Лет 150 60 миллионов и плюс земля отдельно под ним в аренду на 49 лет Хотя смотрят где, в деревне раз в три будет дешевле простенький, а навороченный с бассейном наоборот и до 70 дойдет с автономкой отоплением и канализацией и прочим.

Имеет ли право магазин огораживать парковку в жилой зоне? В какие инстанции нужно сообщить об этом?

беееее Если ток у них разрешения нет.. А я думаю оно у них есть Не имеют права. Обращайтесь в местные органы власти, причем письменно. Магазин, который находится в вашем многоквартирном доме является вашим соседом (кто то же имеет.

Проблемы с парковкой около дома.

На куй их шли смело нет таких документов, шли их лесом Вы имеете одинаковые права. Нет такого документа шли их лесом если только они повесят знак (стоянка запрещена кроме. ) а так ---к Максиму Иванову.

Куда обратиться по вопросу приобретения земельной площади (поле позади дома)?

Делать тебе нечего. . В экономике РОЗ все бесполезно и чревато. . ( В Инете набери -"экономика РОЗ") заброшенное еще не значит что ничье Земля муниципальная, скорее всего, поэтому и обращаться надо в земельный комитет администрации.

Стоит ли покупать дом для постоянного проживания по форме вступления в дачное товарищество? На что обратить внимание?

Покупайте только при наличие свидетельства на право собственности. В США может это прокатит а в России нет . У нас в подмосковье такие дома это лохотрон. Они строят на дачах многоквартирные дома продают людям дешево доли а потом эти дома.

На наличие свидетельства на собственности. Не такие ли дома-теремки сносят на подмосковных дачных участках? Или вы в США это хотите купить? В некоторых СНТ на зиму электричество отключаютПро какие 49 лет артем говорит? В СНТ.

Сколько стоит в таиланде недвижимость. нету

от 30 тыс. у.е. и. Иностранные граждане могут свободно приобретать квартиры в кондоминимумах. На покупку земельных участков и домов установлены ограничения. Последнее обновление - 5 декабря 2012 года. Законодательство Таиланда.

Недвижимость иностранцам в Таиланде не продают. за 15.000 евро знакомый купил квартиру на Краби

Оказана консультация по телефону. С уважением, ваш юрист.

Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!

Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

Источник:

mosbloger.ru