Портал правовой информации

выселение из служебного жилого помещения сотрудника полиции

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Выселение из служебной квартиры - На заметку

выселение из служебного жилого помещения сотрудника полиции

Информационно-справочный сайт жизненных ситуаций, с которыми сталкивается человек. Как получить паспорт, купить квартиру, сделать ремонт, поступить в той или иной ситуации. На эти и другие вопросы вы найдете ответы и решите многие проблемы без затрат времени и нервов.

Выселение из служебной квартиры

При расторжении или прекращении договора найма на служебное жилье или общежитие, граждане должны освободить такие помещения. В случае отказа, проживающие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилья. Однако законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым, не все лица подлежат выселению из специализированного жилого фонда.

О том, какие лица и в каких случаях не могут быть выселены из служебных квартир и комнат в общежитиях, рассказывает адвокат Олег Сухов.

В соответствии с новым Жилищным кодексом, а также вводным законом к нему, не могут быть выселены из служебных квартир и общежитий без предоставления другого жилья граждане, при условии, что они и близкие члены их семьи не имеют иного жилья на праве пользования или праве собственности. Кроме того, проживающие в специализированном жилом фонде лица должны стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и попадать в одну из указанных ниже групп:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или 2 групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Если проживающие в специализированном фонде были вселены в служебные помещения или общежития до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года, и указанные проживающие стоят на очереди по улучшению жилищных условий, или не стоят на очереди, однако отсутствие у них другой площади позволяет стоять на учете очередников, то такие проживающие не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений, если они входят в одну из следующих категорий:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных законом «О статусе военнослужащих»);

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных законом «О статусе военнослужащих»);

9) пенсионеры постарости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда 1 и 2 групп, инвалиды 1 и 2 групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

«Если переселение осуществляется, то необходимо знать о своих правах на новое предоставляемое жилье, взамен изымаемого. Предоставляемые гражданам другие жилые помещения должны находиться в черте соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям и относиться к жилищному фонду социального использования. Иное, не соответствующее указанным характеристикам жилье, предоставлять переселенцам не вправе», - говорит адвокат Олег Сухов.

Источник:

fashionstyle66.ru

Другие статьи

Выселение из служебного жилья военнослужащего

Могут ли выселить из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком?

Выделение жилых помещений для служащих военных, пожарных, полицейских структур — это одна из обещанных социальных мер. Она позволяет упростить жизнь военнослужащему и его семье. После введения в 2005 г. ЖК РФ произошли необратимые реформы, которые привели к потери статуса неприкосновенности служебного жилья. Потерять право на его обладание можно без видимых для жильцов причин. Особенно тяжело семье, у которой есть маленькие дети. Могут ли их выселить из выделенных ранее жилых помещений?

Выселение из служебного жилья военнослужащего

Жилые помещения, которые даются сотрудникам особых структур, не переходят в постоянное пользование. Это жилье предоставляется временно и имеет ряд ограничений и условий по его использованию. Ознакомиться с этими условиями можно в ЖК РФ. Теме служебных помещений, их выдаче и праве на выселение отведено ряд статей, начиная со статьи 99 по статью 105. В них подробно рассказывается о том, кто может проживать в данных квартирных помещениях и домах, а также как собственнику выселить жильцов. Касаемо военнослужащих, служащих МВД, ОВД и иных структур действуют и иные НПА. К правовым актам в данной сфере относятся федеральные законы о военнослужащих и сотрудниках ОВД.

Могут ли выселить из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком?

Судебная практика, основываясь на статьях закона, имеет немалый опыт принудительного выселения из служебных помещений. При достаточных для выселения оснований, выселить можно всю семью. Наличие или отсутствие у них детей не играет главенствующей роли. При этом выселить по закону могут без предоставления иного жилого помещения.

Основаниями для выселения могут стать:

  • Наличие у главного квартиросъемщика иного жилого помещения. Оно может быть получено в наследство, подарено или куплено, суть его приобретения не имеет значения. Главным фактором является его пригодность к проживанию.
  • Увольнение из рядов сотрудников соответствующей структуры.
  • Смена собственника жилого помещения.
  • Договор найма, заключенный с сотрудником, по какой-либо причине признан ничтожным.
  • Смерть арендатора.
  • Квартира пришла в негодность из-за времени или стихийных катастроф.

Выселить из жилья могут также за нарушение правил пользования служебным жильем или наличие долгов за коммунальные платежи.

Как избежать выселения из служебного жилья?

Для того, чтобы избежать выселения из предоставленного жилья, необходимо обезопасить себя наличием договора найма. В договоре все пункты должны быть понятны и прозрачны. Не стоит подписывать документ, в котором есть сомнительные для жильца условия.

Если уведомление от собственника с просьбой покинуть служебное помещение уже получено, следует переходить к активным мерам. Арендатор должен подготовиться к обороне. Для этого необходимо собрать документы с места непосредственной работы о рабочем стаже и характеристику. Приложить договор найма и запротоколировать свидетельские показания соседей или сослуживцев. Для успешного исхода дела лучше озаботиться поиском хорошего юриста, который сможет правильно составить заявление в суд и выстроить защиту.

Кого не могут выселить из служебного жилья?

Статья 103 ЖК РФ указывает на группы жильцов, выселить которых неправомерны даже собственники.

  • Дети-сироты, оставшиеся на попечении членов семьи.
  • Семьи погибших по работе служащих.
  • Служащие, вышедшие на пенсию.
  • Жильцы, имеющие инвалидность любой, кроме третьей, степени.
  • Вселившиеся в жилое помещение до 2005 года при наличии у них несовершеннолетних детей, инвалидности или ветеранства ВОВ.

Данные категории не подлежат выселению даже при наличии запротоколированных нарушений или скопившейся задолженности по квартплате. В определенных ситуациях покинуть жилое помещение все же придется, но эти группы лиц будут обеспечены общежитием или иным социальным жилым помещением.

Срок давности при выселении из служебного жилья

Пропуск срока исковой давности при выселении из служебного жилья возможен по истечении трех лет, с момента принятия решения выселить жильцов. Юридические нормы позволяют инициировать выселение только единожды, дважды подавать иск по этому делу невозможно.

Если собственник не принял решительных действий к освобождению своей жилой площади в течение 3-х лет со дня вступления в действие судебного постановления, то жильцы могут продолжать жить на данной территории и дальше. Собственник имеет право провести выселение из жилой территории принудительным путем, привлекая к этому процессу полицию.

Источник:

ahrfn.com

Статья 44 закона «О полиции» в РФ с Комментариями

Статья 44. Право сотрудника полиции на жилищное обеспечение

1. Обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Полиция имеет специализированный жилищный фонд, формируемый федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Сотрудник полиции, замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением.

Комментарий к Ст. 44 федерального закона «О полиции» в РФ

1. В части 2 комментируемой статьи речь идет о специализированном жилом фонде, которым может обладать и полиция. Вопросы, связанные с эксплуатацией специализированного жилого фонда полицией, урегулированы Типовым положением о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотиков, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. N 897 <299>.

<299> См.: Собр. законодательства РФ. 2002. N 51. Ст. 5087.

2. Согласно данному нормативно-правовому акту служебное жилое помещение, предоставляемое сотруднику полиции в пределах социальной нормы площади жилья, должно быть благоустроенным и отвечать санитарным и техническим нормам. Предоставление такого помещения осуществляется в целях создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении сотрудником полиции служебных (трудовых) обязанностей по месту службы. Причем получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения сотрудника полиции из списков очередников на улучшение жилищных условий.

3. Порядок и условия найма специализированного жилого помещения определяются в договоре найма жилого помещения, который заключается между сотрудником полиции и соответствующим органом внутренних дел, на балансе которого находится данное специализированное жилое помещение. Данным органом внутренних дел определяется также срок найма специализированного жилого помещения, который не может превышать период службы сотрудника полиции.

4. Специализированное жилое помещение передается сотруднику полиции по акту передачи служебного жилого помещения. Оно не подлежит приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.

5. Сотрудник полиции, являющийся нанимателем специализированного жилого помещения, вправе проживать в нем совместно с членами своей семьи, а также вселить в занимаемое им специализированное жилое помещение родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

6. Сотрудник полиции, являющийся нанимателем специализированного жилого помещения, и члены его семьи обязаны соблюдать условия договора найма жилого помещения, правила пользования и содержания служебного жилого помещения и непосредственно прилегающей к нему территории.

7. Сотрудник полиции, являющийся нанимателем специализированного жилого помещения, обязан освободить и сдать в трехмесячный срок служебное жилое помещение при увольнении со службы, по истечении срока действия договора найма жилого помещения и в иных случаях, определенных законодательством Российской Федерации.

8. Сотрудник полиции, проживающий в специализированном жилом помещении и прекративший службу в органах внутренних дел, подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма жилого помещения. Данное правило не распространяется на:

- сотрудников полиции, имеющих выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет;

- членов семьи сотрудника полиции, погибшего (умершего) при исполнении служебных обязанностей, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

- иные категории сотрудников полиции и членов их семей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими их статус и устанавливающими социальные гарантии.

9. Сотрудникам и военнослужащим, уволенным со службы по достижении предельного возраста, выслуге срока службы, сокращению штатов, болезни, ограниченному состоянию здоровья, имеющим выслугу 20 лет и более (в календарном исчислении), дополнительно устанавливается выплата денежной компенсации в размере фактически уплачиваемых ими земельного налога и налога на имущество физических лиц <300>.

<300> См.: О реализации отдельных положений Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ: письмо МВД России от 23 сентября 2004 г. N 1/6102.

10. См. также комментарий к ст. ст. 12 - 13 настоящего Федерального закона.

Источник:

zakonopolitsii.ru

Сотрудников МВД с выслугой более 10 лет нельзя будет выселить из служебного жилья

Сотрудников МВД с выслугой более 10 лет нельзя будет выселить из служебного жилья

Группа депутатов, возглавляемая Сергеем Мироновым, предложила законодательно закрепить, что сотрудников правоохранительных органов, выслуга которых 10 и более лет, признанных нуждающимися в жилье, необходимо обеспечивать жильем.

Группа депутатов, возглавляемая Сергеем Мироновым, предложила скорректировать ст. 103 Жилищного кодекса, дополнив ее ч. 6. Добавленный текст должен содержать условие, что сотрудников правоохранительных органов, выслуга которых 10 и более лет, признанных нуждающимися в жилье, а также лиц, совместно проживающих с ними, нельзя будет выселить из служебного жилья, не предоставив им другое жилое помещение либо не выплатив им единовременную социальную выплату на его приобретение.

Авторы проекта объяснили, что несмотря на то, что сотрудникам правоохранительных органов гарантированно предоставляется служебное жилье за счет средств федерального бюджета, по окончании службы их выселяют.

Есть судебная практика, согласно которой сотрудников МВД, уволенных на пенсию по выслуге лет, обязуют покинуть ведомственные жилые помещения. Данный законопроект должен стать дополнительной социальной гарантией для указанной категории граждан.

Другие новости раздела

В течение лета Роспотребнадзор провел 28 тысяч проверок на предмет соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям отдыха и оздоровления детей. Проблемы выявлены в 81% проверенных учреждений.

В России планируется ввести обязательное лицензирование всех категорий перевозчиков. Это должно гарантировать пассажирам безопасность передвижения.

Минфин России работает над проектом закона, согласно которому в Налоговом кодексе РФ появятся нормы, описывающие основания и порядок возврата излишних сумм имущественного налогового вычета по НДФЛ.

Президент страны Владимир Путин подписал ряд нормативных актов, регулирующих наследственное право. Когда они вступят в силу, все формальности, относящиеся к процедуре оформления наследства, станут оформлять исключительно нотариусы.

Госавтоинспекция России перейдет на новый регламент работы. Данный документ является основным для ведомства: в этом акте прописаны все нюансы работы его сотрудников.

Источник:

informatio.ru

Кого нельзя выселить из служебной квартиры – статья, интервью и мнения –

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

При расторжении или прекращении договора найма на служебное жилье или общежитие, граждане должны освободить такие помещения. В случае отказа, проживающие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилья. Однако законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым, не все лица подлежат выселению из специализированного жилого фонда.

При расторжении или прекращении договора найма на служебное жилье или общежитие, граждане должны освободить такие помещения. В случае отказа, проживающие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилья. Однако законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым, не все лица подлежат выселению из специализированного жилого фонда.

В соответствии с новым Жилищным кодексом, а также вводным законом к нему, не могут быть выселены из служебных квартир и общежитий без предоставления другого жилья граждане, при условии, что они и близкие члены их семьи не имеют иного жилья на праве пользования или праве собственности. Кроме того, проживающие в специализированном жилом фонде лица должны стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и попадать в одну из указанных ниже групп:

1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2. пенсионеры по старости;

3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Если проживающие в специализированном фонде были вселены в служебные помещения или общежития до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 1 марта 2005 года, и указанные проживающие стоят на очереди по улучшению жилищных условий, или не стоят на очереди, однако отсутствие у них другой площади позволяет стоять на учете очередников, то такие проживающие не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений, если они входят в одну из следующих категорий:

1. инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2. участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3. семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4. семьи военнослужащих;

5. инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6. лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»);

7. лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8. лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»);

9. пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10. члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11. инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12. одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Если переселение осуществляется, то необходимо знать о своих правах на новое предоставляемое жилье, взамен изымаемого. Предоставляемые гражданам другие жилые помещения должны находиться в черте соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям и относиться к жилищному фонду социального использования. Иное, не соответствующее указанным характеристикам жилье, предоставлять переселенцам не вправе.

Адвокат Адвокатской палаты Москвы Олег Сухов

Источник:

gdeetotdom.ru