Портал правовой информации

оформление права собственности на участок в снт

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Оформление права собственности на участок в СНТ

Оформление права собственности на участок в СНТ

Земельные юристы нашей компании помогут Вам собрать все необходимые документы и провести оформление права собственности на участок в СНТ. Сегодня получить земельный надел можно либо купив его у садового товарищества, либо пройдя процедуру регистрации в рамках «дачной амнистии». Для этого потребуется собрать пакет документации и написать заявление с просьбой о передаче земли. Все это направляется в органы местного самоуправления, а затем право регистрируется в Росреестре.

Среди прочих бумаг необходимо предоставить подтверждение права пользования землей, которое было получено от руководства садового товарищества, и членскую книжку. Если подобные документы не сохранились, нужно получить выписку из архивных записей или иным образом доказать фактическое использование надела в течение определенного времени. Один из способов такого доказывания – квитанции об оплате членских взносов. Когда правоустанавливающие документы на руках, можно заказывать процедуру межевания.

Чтобы оформление права собственности на участок в СНТ прошло без задержек, стоит заранее оповестить соседей о визите кадастрового инженера и определении границ территории. Собрав полный пакет бумаг, включающий копию паспорта гражданина, основание владения землей, кадастровый план, квитанция об оплате госпошлины и заявление, нужно обратиться в местное отделение Росреестра. Если процедура не будет нарушена, все бумаги оформите правильно и в срок, и не возникнет споров с соседями, на переоформление надела уйдет от полутора до двух месяцев.

Что нужно знать перед оформлением права собственности на участок в СНТ?

  1. Местные органы самоуправления зачастую запрашивают копии учредительных документов. Сделайте их заранее, обратившись к правлению садового товарищества. У них же можно взять подтверждение того, что Вы владеете данной территорией.
  2. Важный документ, без которого переоформление остановится – справка об отсутствии задолженности по членским взносам. Ее также получают в правлении СНТ.
  3. Чтобы не ждать кадастрового инженера долгие месяцы, придется заказывать услуги межевания у частной компании. Перед подписанием договора убедитесь, что конкретный специалист имеет лицензию на проведение межевых работ, и его имя содержится в соответствующем реестре. Иначе заключение не будет иметь законную силу.
  4. Для оформления права собственности на участок в СНТ иногда приходится проводить оценку кадастровой стоимости. О том, в каких случаях подобная процедура необходима, узнавайте у юристов нашей компании.
  5. Если должным образом уведомить соседей в проведении межевания не получилось, придется делать запрос в Кадастровую палату. Здесь уточняются адреса, на которые необходимо выслать письменные оповещения. Для ответа им дается определенный срок.
  6. Размер госпошлины для физических и юридических лиц значительно отличается. Учитывайте это при обращении в Росреестр.
  7. Возникли споры относительно границ земли, утеряны важные документы или Вам отказывают в оформлении по иным причинам? Готовьте исковое заявление и доказательную базу. Либо сразу передайте нашим экспертам заботы по оформлению земли.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Оформление земельных участков

Сопровождение сделок купли/продажи и аренды земельных участков, регистрация вновьобразуемых или ранееучтенных участков.

Право на земельные участки

Признание права собственности, права пользования. Установление сервитутов.

Жалобы и претензии

Претензионная работа с СНТ и ДНП, собственниками соседних участков, Росреестром, администрациями районов и области.

Земельные споры

Представление интересов доверителя в суде по вопросам собственности, пользования или аренды земельных участков.

Кадастровые и Межевые споры

Оспаривание границ и площади земельных участков. Снижение кадастровой стоимости. Исправление ошибок в документах.

Составление документов

Составление заявлений, ходатайств, жалоб, исков в сфере земельных отношений.

Консультация земельного юриста

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком! Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Copyright © 2017 "Земельно-Юридический Центр Геобюро". +7 (495) 220-99-73

Источник:

geoburo.ru

Другие статьи

Оформление участка в снт, Оформление дома в снт, Оформление участка в садовом товариществе, Оформление документов на садовый участок

Оформление участка в садовом товариществе.

Оформление участка в СНТ Вам понадобится, если у вас нет свидетельства о праве собственности на земельный участок, дом и другие постройки, например в случае покупки дачного участка. Существует также упрощенный порядок оформления документов на садовый участок (так называемая, «дачная амнистия») он может помочь тем дачникам, кто получал участки в советское время. У таких владельцев участков нет свидетельства о праве собственности на участок, а часто вообще отсутствуют какие-либо документы на землю и постройки. При таком раскладе, получается, что Ваша земля и Ваш дом фактически Вам не принадлежат. Значит Вам потребуется пройти процедуру оформления документов на садовый участок.

Если у Вас имеются документы старого образца, выданные до 29 января 1998 года, то они действительны, Вы можете продолжать владеть дачей на их основании и избежать процедуры оформления участка в СНТ. Но продавать, дарить, менять, передавать по наследству свой дачный участок можно только при наличии документа единого образца — свидетельства о праве собственности на Вашу недвижимость, который Вы получите только после прохождения процедуры оформления дома в СНТ, а также участка, на котором он находится.

Для того, чтобы оформить участок в садовом товариществе в собственность потребуются следующие документы:

  1. Любой правоустанавливающий документ на участок (который подтвердит право владения);
  2. Кадастровый план участка, который вы хотите оформить.

Проблема на этом этапе заключается в том, что чаще всего, этих документов у дачников нет, они утеряны или выписаны очень давно и необходимая информация в них отсутствует. Поэтому, скорее всего, Вам придется посетить множество инстанций, внося уточнения и дополнения в старые документы. Только после этого Вы сможете начать процесс оформления документов на садовый участок.

Итак, как только Вы собрали необходимые документы или получили их заново, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения участка. Для оформления участка в садовом товариществе Вам нужно будет предоставить в отделение Росрегистрации следующие документы:

  1. Паспорт;
  2. Любой правоустанавливающий документ на участок;
  3. кадастровый план участка;
  4. квитанция об оплате госпошлины за оформление участка в СНТ;
  5. заявление на регистрацию права собственности.

Если все перечисленные документы у Вас в наличии, и они устроят регистратора, который будет принимать у Вас документы, то через 30 дней с момента подачи документов Вы получите свидетельство о регистрации права собственности. На словах процедура оформления участка в садовом товариществе выглядит несложно. На практике так гладко этот процесс не проходит никогда: чтобы получить необходимые документы, приходится посещать множество инстанций, тратить время и деньги.

Новый закон дал дачникам некоторые послабления, но легкой процедура оформления документов на садовый участок от этого не стала. Чтобы оформить участок в садовом товариществе, Вам предстоит получить документы в правлении дачного товарищества или местной администрации, найти землеустроителей для проведения межевания и дождаться результатов, согласовать «лишние» сотки, если они имеются, заполнить и подать декларации, и лишь после этого ждать свидетельства. При этом учтите, что оформлять вы все будете в области, а не в городе, часы приема у всех областных госчиновников кратки, и ведут они его лишь по будним дням, а посетителей, которым также как и Вам нужно получить документы очень много.

При попытке самостоятельного оформления дома в СНТ или участка, владелец сталкивается с тем, что нигде не прописан порядок регистрации права собственности, нет точного списка необходимых для оформления участка в СНТ документов, а также отсутствует информация о том, где необходимые документы можно получить. Если у регистратора возникнут претензии по составу и содержанию поданных Вами документов, то Вам может быть отказано в регистрации или процедура оформления права собственности может быть приостановлена. Чтобы этого не произошло, обращайтесь в «Центр поддержки землепользователей». Мы предлагаем нашим Клиентам полный комплекс услуг по регистрации прав собственности на любые земельные участки в Московской области.

Специалисты «Центра поддержки землепользователей» помогут Вам разобраться, попадает ли Ваш объект недвижимости под закон о дачной амнистии, расскажут каким образом можно провести оформление дома в СНТ, а также помогут подготовить требуемые для оформления участка в СНТ документы.

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по оформлению дачной амнистии, оформлению дома в СНТ или участка, уточнить список необходимых документов, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим Вас вопросам в разделе Консультация онлайн или, связавшись с нами по телефону или e-mail, указанным в разделе Контакты.

Источник:

cpzem.ru

Регистрация дома на земельном участке снт

оформление права собственности на участок в снт Регистрация дома на земельном участке снт Процесс оформления документов на садовый дом

Как только готов процесс строительства закончен, должна быть проведена такая процедура, как регистрация частного дома. Ниже можно будет ознакомиться с кратким обзором процедуры – оформление документов на садовый дом. Будет рассказано, из каких основных этапов состоит данная процедура, а также какие документы потребуются.

Прежде чем на государственном уровне проходится регистрация дома, строение должно пройти технический, то есть кадастровый учет.

Документы необходимые для оформления земельного участка

Ниже мы постарались указать наиболее полный список документов для регистрации земельного участка и жилого дома. Документы которые надо собрать если участок земли и дом находится в населенном пункте (ИЖС, ЛПХ) .

садовом некомерческом товариществе (СНТ, ДНП) . дачном кооперативе. Вы собрались сделать раздел (или объединение) земельного участка или решили просто сделать межевание участка и поставить его на кадастровый учет с получением кадастровой выписки на землю для дальнейшей регистрации права собственности.

Регистрация дома на земельном участке снт

Потребуется и акт ввода объекта в эксплуатацию, который будет выдаваться органами муниципалитета.

Это увеличит сроки и затраты на оформление дома в собственность, поэтому выгодно оформить дом по дачной амнистии. Мы предлагаем вам услугу по приватизации дома по дачной амнистии — оформление дома в собственность на земельном участке ИЖС или ЛПХ в населенном пункте. Вы можете просто заказать изготовление технического плана и кадастрового паспорта, необходимых для оформления собственности, или заказать услугу под ключ — переложить на нас хождение по всем инстанциям.

Оформление земельного участка в собственность

Перечень документов Для начала процедуры оформления собственности необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. кадастровый план участка;
  2. документы, отражающие историю участка: кто, когда, для каких целей и на каком основании выделял или передавал земельный участок;
  3. документы, подтверждающие право собственности на участок (при операциях с участком).
Если вдруг случилось, что собственник участка умер, необходимо собрать документы, подтверждающие права наследников.

Каков порядок оформления дома по дачной амнистии (образец декларации)?

После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство. Участники дачной амнистии Оформить права на объекты недвижимости в упрощенном порядке могут следующие категории лиц:

Источник:

jurist116.ru

Оформление участка в снт в собственность

Оформление участка в снт в собственность О порядке оформления права собственности на земельные участки

СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) Электронмаш создано в 1992 году работниками завода. Садоводство площадью 60 ГА находится в Ломоносовском районе ЛО. Его территория разделена рекой Черной, вдоль которой расположились 426 садовых участков. Рядом - поля совхоза Нагорный , Туутари - Парк и лесные угодья. Сегодня садоводство активно развивается и обретает новые черты. На этом сайте Вы найдете отражение жизни нашего садоводства и новости. А если у Вас есть предложения, или опыт, которым Вы хотели бы поделиться, то приглашаем к диалогу!

В помощь Дачникам

С внесением изменений в Закон Самарской области «О земле» 27 июля года в регионе дан старт новой дачной амнистии. Среди основных изменений Закона следует отметить новую норму, декларирующую упрощенный порядок оформления земельных участков для членов некоммерческих объединений (садоводческих, огороднических и дачных). Она призвана облегчить процедуру оформления дачных участков в собственность граждан-членов таких некоммерческих объединений. Новая норма позволит легализовать существующие исторически сложившиеся территории таких некоммерческих объединений.

Власть не в первый раз уже обращает свое внимание на проблемы дачников. Дачная амнистия, принятая в 2006 году, давала возможность садоводам узаконить свои шесть соток, имея на руках два документа: акт о предоставлении земельного участка (правоустанавливающий или правоподтверждающий документ) и кадастровый план участка. Тем не менее, такое упрощение в оформлении участков не принесло желаемого результата, и многие дачи до сих пор остаются неузаконенными. Теперь же у членов дачных и садоводческих объединений появилась веские основания для того, чтобы получить участки в собственность. Для этого необходимо только предпринять несколько несложных шагов. Последовательность ваших действий, а также ответы на распространенные вопросы изложены в данной памятке.

Шаг 1. Подготовить план-схему территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Иначе говоря, необходимо составить и утвердить правлением и председателем некоммерческого объединения карту с указанием только внешней границы объединения. Данная граница должна соответствовать фактически сложившемуся землепользованию в данном некоммерческом объединении. План-схема территории должна содержать характерные точки внешней границы с указанием их координат (Х, Y). Для этого нужно обратиться к услугам инженера-геодезиста или кадастрового инженера.

Шаг 2. Представить утвержденную план-схему в срок до 01.10. года на согласование.

Утвержденная план-схема направляется сопроводительным письмом в свободной форме в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками (министерство имущественных отношений Самарской области или органы местного самоуправления/комитеты земельных ресурсов в зависимости от территории, на которой расположен дачный массив). К план-схеме необходимо приложить документы, подтверждающие факт создания данного объединения до 01.01.2010. Орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, рассматривает, согласовывает план-схему и направляет соответствующее уведомление в некоммерческое объединение.

Шаг 3. Подготовить документ, устанавливающий распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении .

Данный документ должен в себе содержать внутренне распределение территории, т.е. в нем схематично (без координат) обозначаются границы «личных» земельных участков членов СНТ и земельных участков общего пользования (проезды, проходы, дороги, коммуникации и т.п.) в пределах согласованной план-схемы (внешней границы некоммерческого объединения). Земельные участки пронумеровываются. Данная «шахматка» должна содержать экспликацию, в которой указаны ФИО гражданина и номер соответствующего земельного участка, который ему принадлежит. «Шахматка» утверждается правлением и председателем дачного объединения.

Шаг 4. Направить утвержденную «шахматку».

Копия «шахматки» направляется в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками.

После получения копии «шахматки» орган, уполномоченный распоряжаться землей, направляет некоммерческому объединению сообщение, подтверждающее начало приема заявлений о предоставлении в собственность земельных участков уже непосредственного от граждан-членов данного некоммерческого объединения.

Шаг 5. Подать заявление о предоставлении земельного участка .

Каждый член некоммерческого объединения подает в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, следующий пакет документов:

- заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (составляется на месте при подаче по форме )

- описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, с указанием координат (Х, Y) характерных точек испрашиваемого земельного участка

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Заявитель-гражданин, а также испрашиваемый им земельный участок, должны соответствовать гражданину-члену СНТ и принадлежащему ему земельному участку, указанным в утвержденной «шахматке».

Далее уполномоченным органом осуществляется подготовка решения о постановке испрашиваемого земельного участка на кадастровый учет.

После вынесения решения о постановке земельного участка на кадастровый учет заявитель должен обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, после чего представляет в уполномоченный орган кадастровый паспорт земельного участка.

При наличии законных оснований уполномоченный орган готовит решение о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.

После получения гражданином решения о предоставлении земельного участка в собственность, гражданин подает данное решение с кадастровым паспортом в Росреестр (регистрационную палату) для регистрации права собственности.

При регистрации права собственности на земельные участки СНТ общего пользования пакет документов тот же самый, только заявителем выступает либо председатель СНТ, либо уполномоченное (доверенное) этим СНТ лицо.

Какие существуют ограничения по оформлению в собственность земельных участков?

Не допускается государственная регистрация права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, в случае, если он в соответствии с федеральным законодательством не может быть предоставлен в частную собственность. Это участки, изъятые из оборота и ограниченные в обороте, например, в природных заповедниках и национальных парках, лесах, вблизи водных объектов. а также земли, на которых расположены объекты силовых структур и атомной энергетики, занятые особо ценными объектами культурного наследия и др.

Существует ли необходимость оформлять земельные участки и постройки на них в собственность, ведь неоформленный участок не облагается налогом?

Если вы не зарегистрируете землю в собственность, то вы действительно не можете быть плательщиком земельного налога. Но при этом получается, что земля вам не принадлежит и её в любой момент могут изъять для государственных нужд, не выплачивая вам никакой компенсации. И все сооружения на ней, в том числе и ваш дом, будут считаться незаконными постройками, распоряжаться которыми вы не имеете права. Утратить всё по собственной неосмотрительности - вот главное наказание, по сравнению с которым уплата земельного налога — сущий пустяк. Следует также учитывать, что только собственность можно продать, подарить, оставить в наследство.

Также следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством, использование земли может быть только платным (аренда/налог). Если кто-то использует земельный участок, не осуществляя соответствующих платежей, у такого землевладельца возникает неосновательное обогащение, которое может быть взыскано, а кроме того использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет административную ответственность.

Юрист Умеренков Олег Николаевич Покупка дачи (земельного, дачного участка) в СНТ

Покупка земельного участка (дачи) в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе (далее СНТ) несколько отличается от покупки квартиры или дома. При заключении договора купли-продажи земельного участка (дачи) в СНТ, если земельный (дачный) участок не приватизирован или у продавца отсутствуют документы о право собственности на дачу, стороны зачастую ограничиваются оформлением документов только в СНТ. Так, получив деньги за земельный участок (дачу), продавец подает заявление в СНТ о выходе из него, а продавец – о принятии его в члены СНТ. После этого покупатель полагает, что он становится собственником дачного участка. Однако это не так.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные нормы содержатся и в Земельном кодексе РФ (ст.ст.25 и 26).

Таким образом, право собственности на земельный участок (дачу), а также иные права на него подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации, о чем выдается соответствующее свидетельство. Следовательно, если право собственности на земельный участок не зарегистрировано за продавцом, он не вправе им распоряжаться, то есть продавать его. Соответственно, и покупатель не будет собственником до того момента пока за ним не будет зарегистрировано право собственности на земельный участок (дачу).

Документом, удостоверяющим право собственности на дачный участок, является соответствующее свидетельство, в котором указывается местоположение земельного участка (дачи) и кто является его собственником.

В тоже время из данного правила есть и исключение в части записи в реестре. Например, если земельный участок был предоставлен продавцу в собственность до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 30.01.1998, когда еще не было единого государственного реестра прав на недвижимое имущества. Но и в этом случае выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Следует обратить внимание и на то, что п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Но как быть, когда у продавца из документов на руках только членская книжка о членстве в СНТ? Учитывая, что такая схема продажи дачных (садоводческих) земельных участков широко используется, рассмотрим возможность регистрации права собственности, когда покупатель стал только членом СНТ и какие-либо иные документы, подтверждающие право на дачный участок, у него отсутствуют.

В силу п.1 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как видно из данной статьи, право, на основании которого гражданин, являющийся членом СНТ, владеет данным участком, не указано. Между тем земельные участки могут находиться у граждан: на праве собственности (ст.15 ЗК РФ), на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст.20 ЗК РФ), на праве пожизненного наследуемого владения (ст.21 ЗК РФ) и на праве аренды (ст.22 ЗК РФ).

Необходимо отметить, что земельные участки могут принадлежать гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования и на праве пожизненного наследуемого владения, только если они были получены ими до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001). Продавать такие участки граждане не вправе. Продать такой земельный участок можно только после оформления его в собственность.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, член СНТ, если земельный участок входил в территорию СНТ, выделенную до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998, вправе приобрести дачный участок в собственность бесплатно. Если территория была выделена после вступления в силу данного Федерального закона, то земельный участок предоставляется члену СНТ за плату. Поэтому покупая дачный участок, и используя схему покупки через членство в СНТ, необходимо выяснить дату, когда он был предоставлен, чтобы не пришлось платить дважды.

Для приобретения земельного участка в собственность, член СНТ должен обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится данный земельный участок.

Предоставление земельного участка производится на основании заявления члена СНТ. К заявлению прилагаются: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное заявителем заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении принимается в двухнедельный срок со дня получения заявления и необходимых документов (п.6 ст.28 Закона). Принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка будет являться основанием для регистрации за членом СНТ права собственности на данный участок.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА:

Простые полезные советы

Утепляем окна на зиму: Для утепления окон на зиму можно использовать остатки пенопласта, которые необходимо разрезать при помощи канцелярского ножа, на тонкие полосы, либо нагретым электрическим паяльником. Приготовленные полосы прокладываются по периметру имеющихся створок рамы.

Точим ножи остро!: Для легкой и лучшей заточки ножей, необходимо предварительное выдерживание ножей в растворе с поваренной солью. Хватает тридцати минут, после чего можно приступать к заточке.

Наиболее читаемые

не хочу на дачу шнурШнур - НЕ ХОЧУ НА ДАЧУ. текст песниТвой туризм пойдёт к хуям.Также далее.

Межкомнатные окна: модно и функциональноГоворя об окнах, мы чаще всего подразумеваем остеклённые проёмы в наружных стенах зданий, через которые далее.

Как сделать навесное оборудование для мотоблока своими рукамиМотоблок является одним из наиболее полезных оборудований на дачном далее.

Популярные Последние публикации Наиболее читаемое Яичная скорлупа как удобрение для огорода

Как сделать удобрение для растений из яичной скорлупы?Яичная скорлупа – отличное.

Проекты скандинавских домов и коттеджей

Строительство и проектирование скандинавских домовСкандинавия – страна суровых зим и крепких.

Как правильно паять пластиковые трубы

Как паять пластиковые трубы?Полимерные материалы вытесняют традиционный металл со строительного рынка.

Источник:

sferatd.ru