Портал правовой информации

документы для приватизации квартиры мфц

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Приватизация через МФЦ - квартиры, какие нужны документы, 2017, Москва, официальный сайт

Приватизация квартиры через МФЦ в 2017 году

Приватизация недвижимости в МФЦ осуществляется в определенной последовательности и по некоторым правилам.

Оформление может быть начато как в отношении квартиры, так и в отношении земли.

Общие сведения

Приватизация представляет собой процесс переоформления прав собственности на недвижимость от муниципалитета к частному лицу.

Оформление приватизации довольно длительный и трудоемкий процесс. В ходе оформления необходимо посетить не одну инстанцию и заказывать далеко не один документ.

Многофункциональный центр (МФЦ) – это структура, которая помогает гражданам РФ с оформлением различных документов и сделок.

Центр является неким посредником между гражданами и инстанциями.

Приватизация квартиры через МФЦ становится в разы проще. В центре можно заказать все необходимые справки и выписки, сделать ксерокопии с оригиналов имеющихся бумаг, подать все документы на приватизацию.

Приватизировать возможно разную недвижимость.

Оформление гаража, земельного участка, садового участка имеет некоторые особенности, но тем не менее осуществимо также через МФЦ,

Кто имеет право

Приватизировать жилье могут только граждане Российской Федерации.

Лица, претендующие на квадратные метры муниципальной недвижимости, должны быть:

Обращаться за услугами МФЦ могут все граждане РФ без исключений.

Видео: «Оформить право собственности на квартиру или землю теперь можно в МФЦ»

Законодательство

Приватизировать жилую недвижимость стало возможно с 1991 года после принятия Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. «о приватизации».

С 2017 года приватизация стала бессрочной.

Правила предоставления услуг многофункциональными центрами подробно описаны в Федеральном законе под номером 230, принятом 27.07.2010 г.

Как оформить квартиру в собственность

Оформить жилую недвижимость через МФЦ может человек, имеющий паспорт и договор социального займа.

С чего начать

На первом этапе оформления не нужно присутствовать всем претендентам на квадратные метры недвижимости.

Достаточно лишь одному из прописанных в квартире лиц предоставить свой паспорт и договор соц. найма. Пришедшему необходимо будет написать заявление о желании проводить приватизацию через МФЦ.

Этапы приватизации

Приватизировать квартиру можно соблюдая следующую последовательность:

  1. Подача заявления на желание оформлять недвижимость с помощью МФЦ.
  2. Оформление доверенности на ведение дел по приватизационному процессу.
  3. Личное присутствие всех участников приватизации в МФЦ и подписание согласия на оформление.
  4. Предъявление отказов от тех прописанных на площади объекта лиц, которые не хотят претендовать на часть недвижимости и терять шанс воспользоваться приватизацией в отношении другой недвижимости.
  5. Представить все документы, необходимые для осуществления приватизации.
  6. Дождаться решения и забрать договор.
  7. Отправить договор в регистрационную палату для смены собственника.
  8. Получить выписку из гос. реестра, из которого будет видно, кто является собственником и в каких долях.

Какие нужны документы

В ходе сотрудничества с МФЦ, к моменту подачи документов, должен собраться следующий портфель бумаг:

  1. Договор социального найма.
  2. Гражданский паспорт каждого из участников приватизации, т.е. тех лиц, которые прописаны на объекте и не написали отказ от участия в приватизации.
  3. Доверенность, заверенная нотариусом, от тех лиц, которые не могут лично присутствовать в момент оформления в офисе МФЦ.
  4. Справки о том, что никто из претендующих на часть квартиры лиц ранее не участвовал в приватизации другого объекта.
  5. Выписка о прописке и выписке лиц с 1991 года.
  6. Техническая документация объекта недвижимости.
  7. Справка о состоянии лицевого счета квартиры. В ней должно быть указано, что отсутствуют долги по коммунальным платежам.
  8. Выписка из единого государственного реестра.

Способы оформления

Способов реализации приватизации всего два:

  1. Лично посещая все инстанции для получения всех справок и выписок. Перечень учреждений, необходимых к посещению довольно большой, поэтому затраты времени и сил будут значительными.
  2. Обратившись в МФЦ и оформив доверенность на ведение дел.
  3. Совместить личное и дистанционное оформление. Можно некоторые документы заказывать и оформлять через интернет, на сайте госуслуги.ру.

Подача заявления через МФЦ

После того как доверенность на ведение дел через МФЦ оформлена наступает этап написания заявления на приватизацию.

Заявление, как правило, подается в момент присутствия всех заинтересованных лиц и с наличием все необходимых для процедуры переоформления документов.

В отделении МФЦ заявление подается сотруднику, который внимательно проверяет правильность заполнения, а также сверяет подписи на заявлении с отметками из паспортов.

Современное общество и государство стремится по максиму упростить жизнь гражданам России, поэтому не так давно появилось возможность подавать заявление на приватизацию через интернет.

В чем преимущество

Плюсы есть в каждом из способов предоставления заявительной формы.

  • Лично обратившись в МФЦ, заявитель может быть уверен в верности заполненной бумаги.
  • Через интернет чаще подают заявления граждане молодого поколения, т.к. им проще работать с компьютерной техникой. Данный способ позволяет сэкономить время на поход в отделение центра.

Через Госуслуги

Дистанционная подача заявления осуществляется через ресурс Госуслуги.ру.

Алгоритм действий следующий:

  1. Зайти на официальный сайт по предоставлению государственных услуг.
  2. Зарегистрироваться как пользователь, заполнив анкетную форму персональными сведениями.
  3. Перейти во вкладку «электронные услуги» или прописать в строке поиска услугу «Приватизация жилья»
  4. Из перечня предоставляемых услуг потребуется найти пункт «Осуществление передачи жилого помещения в собственность граждан» и кликнуть на него.
  5. Загрузить все сканированные изображения заявления и паспортов участников приватизации. Сканы документов, как правило, сохраняются в папку «Мои документы».
  6. Отправить запрос.
  7. Ожидать звонка или письма на адрес электронной почты с дальнейшими инструкциями.

Куда обращаться в Москве

В каждом городе открыто отделение МФЦ, что на порядок упростило процедуру оформления тех или иных документов.

В г. Москва таких отделений более тридцати. Они в обязательном порядке присутствуют в любом районе города.

Какие нужны основания для отмены приватизации? Узнайте здесь.

Для того чтобы узнать адрес МФЦ в нужном районе необходимо сделать запрос в интернете через любую поисковую систему.

Сколько длится

После того как все документы передаются в МЦФ и подкрепляются заявлением должно пройти два месяца.

В двухмесячный период документы доходят до жил. отдела муниципального образования, проходят исследование и по делу о приватизации объекта и принимается решения относительно возможности переоформить недвижимость.

До подачи всех документов также потребуется некоторое время на их сбор. Данные сроки индивидуальны и зависят только от участников приватизации.

Приватизация квартир, которые находятся в пользовании у граждан по договору социального найма, осуществляется на безвозмездной основе.

Безвозмездность заключена в первую очередь в том, что при переоформлении прав на собственность не нужно оплачивать стоимость недвижимости.

Платными все же остаются некоторые услуги и оформление документов, необходимых для приватизации.

Зачем нужна приватизация земельного участка? Узнайте тут.

Сколько длится приватизация комнаты в коммуналке? Читайте далее.

Таким образом, воспользоваться услугой бесплатной приватизации можно уплатив порядка пяти тысяч рублей, из которых:

  • 500 рублей – стоимость доверенности на ведение дел по приватизации через МФЦ;
  • 1500 рублей – цена технической документации объекта;
  • 2000 рублей – государственная пошлина;
  • 500 рублей – выписка из единого государственного реестра;
  • по 200 рублей необходимо заплатить каждому участнику приватизации о том, что не было участия в иной приватизации;
  • если кто-то будет писать отказ от приватизации, то нужно будет нотариально заверить свое решение. Стоимость услуг нотариуса от 500 до 1000 рублей.

Заключение договора

По прошествии двух месяцев участники получают либо отказ в приватизации, либо договор на приватизацию, который должны подписать участники приватизации и органы муниципальной власти.

Подписанный договор о приватизации необходимо регистрировать в Росреестре для обновления сведений в едином государственном реестре недвижимости.

Причины отказа

Отказать в приватизации могут по разным причинам, например:

  1. Предоставлен был неполный пакет документов. Когда процедура оформления осуществляется через МФЦ, такая ошибка исключается, т.к. при недостаточности тех или иных бумаг, сотрудник МЦФ оповещает об этом заявителей.
  2. Кто-то из участников приватизации не имеет на это право, например, использовал свое право приватизировать недвижимость ранее.
  3. Недвижимость, которую планировалось приватизировать, не может быть передана в частные руки.
  4. Аварийное жилье также не может быть приватизировано.

В приватизации могут не только отказать, но и признать ее недействительной уже после регистрации договора.

Оспаривание действительности происходит в судебном порядке.

Видео: «Оформление права собственности через МФЦ»

Источник:

urpravo24.ru

Другие статьи

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция к действию

Пошаговая инструкция приватизации квартиры

У гражданина России, проживающего в квартире на основании оформленного с муниципалитетом договора социального найма, имеется уникальная возможность получить данное жильё в личную собственность.

Подобная процедура называется приватизацией. Для обретения прав на жилое помещение заинтересованные лица должны быть участниками государственной программы и следовать определённому алгоритму действий.

Какой орган занимается приватизацией квартир?

Приватизационная процедура осуществляется исключительно по отношению к лицам, которые проживают в помещении на основании заключённого с государственными властями договора соц. найма.

Принять участие в этой программе возможно до первого марта 2017 года. По официальным данным продление приватизации пока не предусмотрено. Именно поэтому гражданам рекомендуется поторопиться с поиском и передачей документации в соответствующие государственные органы.

Принятием и рассмотрением заявлений с просьбой о проведении приватизационной процедуры занимается:

  • департамент жилищной политики;
  • жилищный отдел администрации населённого пункта.

Пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру в 2016 году

Услуга по переводу муниципального жилья во владение граждан до 1 марта следующего года предоставляется на безвозмездной основе.

Единственными затратами, с которыми придётся столкнуться будущим собственникам, считаются оплата регистрационных действий сотрудников ЕГРП (при перерегистрации прав на помещение) и внесение средств за изготовление требующихся документов.

Пошаговая инструкция для приватизации квартиры:

  1. сбор комплекта документации;
  2. заполнение бланка заявления на предоставление данной услуги;
  3. передача бумаг в отделение уполномоченного государственного органа;
  4. ожидание ответа муниципалитета;
  5. заключение договора о передаче жилья в собственность заявителей;
  6. обращение в единый Росреестр или МФЦ для регистрации факта передачи прав на объект.

В среднем приватизационная процедура занимает около 2 месяцев (в течение этого периода муниципалитет обязуется рассмотреть оставленный гражданами запрос и заключить с ними соответствующий договор).

Однако сбор некоторых документов и регистрационные действия в ЕГРП могут затянуть процесс на несколько недель.

Право на получение муниципального помещения в частное владение имеют граждане, проживающие по данному адресу (то есть гражданин, заключивший договор соцнайма, и его семья). В отдельных случаях в квартире могут жить сразу несколько семейных пар.

Поиск комплекта документации

Поэтапная приватизация квартиры первым делом подразумевает поиск необходимых бумаг для передачи в жилищный отдел администрации населённого пункта. Выделяют основной список документации и второстепенный (может быть запрошен сотрудниками государственного органа при необходимости в зависимости от обстоятельств конкретного дела).

К основным документам относятся следующие:

  • заполненный бланк заявления;
  • удостоверение личности всех участников процедуры (для граждан, не достигших четырнадцатилетнего возраста, достаточно предъявления свидетельств о рождении);
  • ордер или договор социального найма (на основании этого документа допускается приватизация жилья);
  • справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (выдаётся в паспортном столе);
  • документы технического характера (в частности, кадастровый и технический паспорта);
  • свидетельства, подтверждающие наличие родства между заявителями (к примеру, о рождении ребёнка, о регистрации брака или его расторжении);
  • выписка из домовой книги;
  • справка о наличии права на участие в государственной программе (если кто-либо из граждан уже успел воспользоваться участием в приватизации, по закону он больше не может претендовать на получение другого муниципального жилья).

Отметим, что форма запроса о предоставлении услуги отличается в зависимости от региона и населённого пункта страны. Получить действительный бланк заявления возможно в местной администрации или на веб-портале государственных услуг.

К дополнительным документам, запрашиваемым сотрудниками муниципалитета при необходимости, возможно отнести:

  • доверенность (если граждане действуют через законного представителя);
  • судебное заключение о признании у заявителя прав на участие в приватизации;
  • разрешение на осуществление процедуры от ООП (если заявителем является несовершеннолетний или ограниченный в дееспособности гражданин);
  • заявление об отказе одного из жильцов от принятия участия в государственной программе;
  • распоряжение о назначении попечителя либо опекуна;
  • справка о смерти одного из лиц, имевших право на получение части помещения;
  • и т. д.

Передача документов в муниципалитет

Следующий пункт в пошаговой инструкции – передача подготовленных документов в соответствующую государственную инстанцию. Рассмотрение запроса осуществляется в течение двух месяцев (то есть не дольше 46 рабочих суток).

После этого муниципалитет должен направить заявителям письменный ответ с одобрением приватизации или отказом в осуществлении процедуры. В последнем случае граждане могут обжаловать незаконное решение в суде или исправить причину непринятия документации (к примеру, заменить просроченные справки).

Заключение соответствующего договора

Если приватизация была одобрена, с заявителями заключается договор о передаче муниципального помещения в личную собственность граждан.

Бумаги подписываются в жилищном отделе администрации, при этом требуется присутствие каждого из заинтересованных лиц.

Как аннулировать дарственную на квартиру после смерти дарителя читайте тут.

Регистрационные действия в ЕГРП или МФЦ

После подписания соответствующего договора, сторонами которого выступают администрация населённого пункта и заявители, требуется обратиться в отделение МФЦ либо ЕГРП для перерегистрации прав на жилое помещение. Услуга осуществляется платно (сумма зависит от вида имущества, подлежащего регистрации).

Государственному служащему предоставляется тот же список документов, что требовался при подаче запроса на приватизацию, а также оформленный договор о передаче имущества гражданам, чек, подтверждающий оплату пошлины, и заявление о внесении сведений о переходе прав на жильё в единую базу данных.

В качестве подтверждения наличия у гражданина права на владение квартирой сотрудником Росреестра может быть выдана соответствующая выписка из ЕГРП. С 2016 года она заменяет изготовляемое ранее свидетельство о праве собственности.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Источник:

metrtop.ru

Приватизация квартиры через МФЦ: основные этапы процедуры

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

Сегодня может быть осуществлена приватизация квартиры через МФЦ. Это существенно упрощает процедуру оформления недвижимости в собственность. Гражданам остается изучить особенности работы многофункционального центра.

Как получить государственное жилье в собственность

Приватизация квартиры через МФЦ представляет собой передачу недвижимости в частную собственность. Жилье должно быть получено на основании договора социального найма. Особенности процедуры:

Приватизация квартиры через МФЦ – первичная сделка. Регистрацией подобных сделок занимается Росреестр. Ответственность за проведение приватизации возложена на местный жилищный орган. Чтобы упростить процедуру получения недвижимости в собственность, гражданину достаточно обратиться в МФЦ. Учреждение функционирует по принципу единого окна, что позволяет существенно экономить время.

Основные условия

Приватизация квартиры через МФЦ осуществляется единожды. Исключения могут быть, если человек принимал участие в процедуре до 18 лет. В таком случае он может осуществить действие повторно. Приватизации не подлежит следующая недвижимость:

  • помещения, которые находятся в закрытых военных городках;
  • аварийные квартиры;
  • служебные комнаты и квартиры;
  • недвижимость, расположенная в общежитиях.

Если объект является служебным помещением, то жилье может быть передано в собственность, если владелец жилищного фонда примет соответствующее решение.

Правовое регулирование

Деятельность МФЦ регулирует ФЗ №210 от 27 июня 2010 года. В нормативно правовом акте отражены следующие нюансы:

  • порядок взаимодействия с гражданами;
  • права и обязанности сотрудников многофункционального центра;
  • особенности функционирования МФЦ;
  • ответственность учреждения;
  • необходимость заключения договоров о сотрудничестве с другими государственными органами.

Особенности процедуры зафиксированы в ЖК РФ.

Порядок действий

Приватизация квартиры через МФЦ требует личного посещения отделения центра. Обращаться необходимо в учреждение, которое располагается по месту нахождению жилья.

Во время первого визита в отделение государственного органа нужно написать заявление о получении услуги. Обратиться с просьбой о приватизации квартиры может любой человек, который зарегистрирован в ней. Работники МФЦ могут самостоятельно подготовить документы, если заявитель выдаст соответствующую доверенность. Бумага должна быть заверена у нотариуса.

Когда происходит передача бумаг в МФЦ, должны присутствовать все жильцы квартиры. Требование относятся и к детям в возрасте от 14 лет. Каждый жилец обязан расписаться под заявлением и предъявить паспорт. Если один из участников не может лично посетить государственный орган, стоит заранее оформить доверенность.

Когда все бумаги подготовлены и переданы, начинается приватизация квартиры через МФЦ. Уполномоченный сотрудник передаст полученные сведения в органы власти. Затем произойдет подписание договора. Итогом осуществления действия станет получение соглашения о приватизации. На основании бумаги выполняется регистрация права собственности в Росреестре.

Если по каким-либо причинам составить договор невозможно, работники МФЦ предоставят гражданину письменный отказ. Причины, на основании которых заявка может быть отклонена, прописаны в законодательстве.

Подготовка бумаг

Для осуществления процедуры потребуются документы для приватизации квартиры через МФЦ. Сюда входит:

  • оригинал договора, на основании которого использовалось жилье;
  • кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан;
  • копия лицевого счета;
  • справка из ЕГРП;
  • документация, подтверждающая отсутствие долгов;
  • справка о прописанных в приватизируемом помещении гражданах.

Если приватизация квартиры через МФЦ будет выполняться со снятием с регистрации несовершеннолетнего, потребуется получение разрешения в органах опеки. Все прописанные в жилом помещении граждане должны дать согласие на осуществление приватизации. Если кто-то будет против, потребуется его письменный отказ.

Регистрация договора

Договор о приватизации необходимо зарегистрировать. Действие осуществляет Росреестр. Получив бумаги, работник учреждения проверит их перечень. Если все документы оформлены правильно, они будут приняты для осуществления регистрации. Обычно процедура занимает 10 дней. Точный срок можно узнать при подаче бумаг. В назначенный срок необходимо повторно посетить отделение государственного органа. Регистратор предоставит готовое свидетельство.

Сколько длится процедура

Приватизация через МФЦ существенно упрощает процедуру получения недвижимости в собственность. Однако на сбор полного пакета документов и подписание договора о приватизации потребуется около 2 месяцев. Стоимость приватизации может доходить до 7000 руб.. Если человек решит застраховать квартиру, цена повысится.

Основания для отказа

Работники администрации могут отклонить заявление о приватизации квартиры через МФЦ. Обычно отрицательное решение выносится, если:

  • одно из лиц уже принимало участие в приватизации;
  • гражданин подготовил не полный пакет документов или часть бумаг оформлена неверно;
  • жилье является служебным;
  • квартира признана аварийной.

Если гражданин уверен, что отрицательное решение вынесено незаконно, он может обратиться в суд.

Автор публикации Post navigation Добавить комментарий Отменить ответ

Статистика

Статистика недвижимости Статистика ДТП Статистика фейсбук Статистика рака Статистика аварий и катастроф

Вход/Регистрация Начните пользоваться возможностями своего личного кабинета, войдите или зарегистрируйтесь на сайте Подписаться на рассылку

Уже с нами (ТОП-10):

Похожие записи

Особенности приватизации гаража

  • Цели рекламы в бизнесе

  • Книги о бизнесе, которые меняют жизни

    Все материалы, размещённые на сайте Вавилон принадлежат их авторам! Любое копирование – полное или частичное, требует обратной ссылки на источник. В случае несоблюдения данного условия – администрация ресурса будет обращаться к хостинг-провайдеру нарушителя, а также в поисковые системы Яндекс и Гугл с требованием применить необходимые меры по удалению подобного контента. Поверьте – это работает!

    Источник:

    vawilon.ru