Портал правовой информации

договор купли-продажи недвижимого и движимого имущества

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Договор № купли-продажи объекта недвижимого имущества

Договор № купли-продажи объекта недвижимого имущества

Российская Федерация, город________

Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» (прежнее наименование – Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», ОАО «АРИЖК») ИНН 7727683708, КПП 772701001, местонахождение: Российская Федерация, 117418, г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве, свидетельство серия 77 № 011607159, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 06 февраля 2009 г. за основным государственным регистрационным номером 1097746050973, в лице _______________________________, действующего на основании _____________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Указывается для объектов без земельного участка (для пунктов 1.1-1.3):

Продавец обязуется передать Покупателю в собственность _______ (указать вид объекта недвижимого имущества), расположенная (-ое) по адресу: ____________________________________________ (далее по тексту - «Объект недвижимого имущества»), _________ (этажность и прочие характеристики Объекта недвижимого имущества должны точно соответствовать правоудостоверяющим документам).

Объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве собственности на основании__________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __________ от _______ г., выданным _________________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________ г. сделана запись регистрации № ___________________, кадастровый (или условный) номер: ___________________________________.

Цена Объекта недвижимого имущества по договоренности Сторон составляет _______ (______________________________________) рублей (далее по тексту – «Продажная цена»), НДС не облагается (пп.22 п.3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации).

Продавец обязуется передать Покупателю в собственность объект недвижимого имущества (далее по тексту – «Объект недвижимого имущества»), состоящий из:_______ ____________________(указать вид объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке), расположенного по адресу: ____ ___, _________ (этажность и прочие характеристики должны точно соответствовать правоустанавливающими документам), и

земельного участка, расположенного по адресу: ______ , ______ (площадь и прочие характеристики должны точно соответствовать правоустанавливающими документам).

Объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве собственности на основании____________, что подтверждается (далее указываются данные свидетельств по земельному участку, а также по расположенному на нем объекту) Свидетельством о государственной регистрации права __________ от _______ г., выданным _________________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________ г. сделана запись регистрации № ___________________, кадастровый (или условный) номер: ______________, а также Свидетельством о государственной регистрации права _________от г., выданным _________________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________ г. сделана запись регистрации № ___________________, кадастровый (или условный) номер: ___________________________________.

Если земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости учитываются как один объект:

Цена Объекта недвижимого имущества по договоренности Сторон составляет _______ (______________) рублей (далее по тексту – «Продажная цена»), НДС не облагается (пп.22 п.3 ст. 149 пп.6 п.2 ст.146 Налогового кодекса Российской Федерации).

Если земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости учитываются как два разных объекта:

Цена (указать вид объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке) - _____ , НДС не облагается (пп.22 п.3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации).

Цена земельного участка - ___ ( ) рублей, НДС не облагается (пп.6 п.2 ст.146 Налогового кодекса Российской Федерации).

Продавец уведомляет Покупателя о том, что на дату подписания Договора в Объекте недвижимого имущества никто не зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания /или/ зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания следующие лица: ___________________________.

Право пользования Объектом недвижимого имущества за зарегистрированными лицами не сохраняется. Обязанность по выселению и снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета берёт на себя Покупатель. (Абзац включается, если есть зарегистрированные лица).

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Объект недвижимого имущества никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, а также лиц, обладающих правом пользования указанным Объектом недвижимого имущества, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, не имеется (если иное не предусмотрено настоящим Договором).

Оплата Продажной цены производится в следующем порядке:

Покупатель производит оплату первоначального взноса в размере _______(Прописью) рублей на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре, в течение __ ( ________ ) с даты подписания Договора.

Оставшаяся часть Продажной цены в размере ____(Прописью) рублей уплачивается Покупателем в течение _______ месяцев (далее по тексту – Срок оплаты) с « » _____ 201_г., в рассрочку на условиях, предусмотренных Договором.

Покупатель в порядке, установленном Договором, уплачивает Продавцу проценты по ставке ___ (Прописью) процентов годовых на сумму остатка задолженности по оплате Продажной цены. Под остатком задолженности по оплате Продажной цены (далее по тексту – Остаток основной задолженности) понимается сумма, указанная в п.1.3 Договора, за вычетом первоначального взноса (в т.ч. если фактически первоначальный взнос не оплачен) и произведенных Покупателем платежей в счет её оплаты. Проценты, указанные в настоящем пункте, начисляются на Остаток основной задолженности ежемесячно, начиная с даты, следующей за датой подписания Договора / с даты, в которую истекает 6 (Шесть)/ 8 (Восемь) календарных месяцев и 1 (Один) календарный день, считая с даты заключения Договора, а именно: с « »_____ 201_г. (далее по тексту - Дата начала начисления процентов) по дату полной оплаты Остатка основной задолженности включительно.

Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Уплата процентов, начисляемых в соответствии с п.2.2. Договора, осуществляется Покупателем посредством уплаты Продавцу ежемесячных процентных платежей. Ежемесячные процентные платежи должны поступать на счет Продавца в срок не позднее последнего числа календарного месяца, в котором производится оплата. При этом датой выполнения обязательства по оплате задолженности считается последнее число каждого Процентного периода.

Оплата Остатка основной задолженности осуществляется Покупателем посредством оплаты Продавцу ежеквартальных платежей (за исключением Последнего ежеквартального платежа) не позднее последнего числа каждого месяца, совпадающего с окончанием последнего месяца календарного квартала. Покупатель должен исполнить обязательство по оплате Остатка основной задолженности в полном объеме не позднее истечения Срока оплаты, считая с даты, указанной в п.2.1.2. Договора. Последний ежеквартальный платеж оплачивается Покупателем не позднее истечения Срока оплаты.

Покупатель вправе полностью или частично досрочно исполнить обязательство по оплате Остатка основной задолженности, но не ранее 1 (Одного) месяца с даты заключения Договора. При осуществлении Покупателем платежа в размере, превышающем размер ежемесячного процентного платежа, рассчитанного в соответствии с условиями Договора, сумма превышения учитывается Продавцом в качестве частично досрочной оплаты Остатка основной задолженности. Осуществление Покупателем частично досрочной оплаты Остатка основной задолженности не влечет за собой изменения размера ежеквартального платежа, при этом Срок оплаты сокращается. При наличии письменного заявления Покупателя, размер ежеквартального платежа может быть изменен в сторону уменьшения, исходя из фактического Остатка основной задолженности и Срока оплаты, в соответствии с формулой, указанной в п. 2.10. Договора. Новый График платежей 1 направляется (передается) Продавцом Покупателю с учетом соответствующих изменений.

Ежемесячный процентный платеж за Первый процентный период 2 состоит из процентов, начисленных за фактическое пользование рассрочкой платежа в Первом процентном периоде.

Ежемесячный процентный платеж за Последний процентный период 3 включает в себя начисленные, но не уплаченные проценты за фактическое пользование рассрочкой платежа, а также дополнительно сумму неустойки (при наличии).

В остальные Процентные периоды 4 Покупатель производит ежемесячные процентные платежи в размере, рассчитанном по следующей формуле:

ООЗ – Остаток основной задолженности на расчетную дату;

Проц – годовая процентная ставка;

Дм – количество дней в месяце;

Дг – количество дней в году;

Расчет ежеквартального платежа осуществляется по следующей формуле:

, где

ООЗ – Остаток основной задолженности на расчетную дату;

Срок погашения – срок (в месяцах), оставшийся до исполнения обязательства Партнёра по оплате Остатка основной задолженности в полном объеме согласно условиям Договора купли-продажи;

Квмес – количество месяцев в квартале;

Последний ежеквартальный платеж равен разнице между Суммой рассрочки и суммой уплаченных платежей в счет погашения Остатка основной задолженности:

, где

?р – Сумма рассрочки 5 ;

?п - Сумма уплаченных платежей в счет погашения Остатка основной задолженности

Расчет размера ежемесячного процентного и ежеквартального платежей производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производиться по математическим правилам. 6

На дату заключения Договора размер ежеквартального платежа (за исключением Последнего ежеквартального платежа), рассчитанный по формуле, указанной в п.2.10. Договора, составляет _______ (Сумма прописью) рублей __ копеек.

В случае недостаточности денежных средств, поступающих от Покупателя в счет исполнения обязательств по Договору, устанавливается следующая очередность удовлетворения требований Продавца:

в первую очередь – расходы Продавца по уплате страховых премий в рамках имущественного страхования (в случае наступления события, предусмотренного п.6.4. Договора);

во вторую очередь – издержки Продавца по получению исполнения обязательств по Договору;

в третью очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов за предоставление рассрочки платежа;

в четвертую очередь – требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет оплаты Остатка основной задолженности;

в пятую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет оплаты Остатка основной задолженности;

в шестую очередь – требование по уплате пени;

в седьмую очередь – требование по уплате плановых процентов за предоставление рассрочки платежа;

в восьмую очередь – требование по плановой оплате Остатка основной задолженности.

Продавец вправе руководствоваться очередностью удовлетворения требований, указанной в п. 2.12. Договора, вне зависимости от назначения платежей, указанных Покупателем. Стороны пришли к соглашению о том, что Продавец вправе вне зависимости от очередности, установленной пунктом 2.12. Договора, в первую очередь погасить требования по оплате Остатка основной задолженности.

Все платежи по Договору производятся в рублях. Фактом произведения Покупателем платежа в счет погашения Продажной цены является поступление денежных средств на расчетный счет Продавца.

В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оплаты Покупателем в полном объеме Продажной цены, уплаты процентов за предоставление рассрочки платежа, пеней и штрафов (при наличии), расходов по уплате страховых премий (в случае наступления события, предусмотренного п.6.4. Договора) Стороны обязуются подписать соответствующий акт (форма акта представлена в Приложении 3 к Договору). Указанный в настоящем пункте акт, подписанный Сторонами, наравне с платежными документами является доказательством исполнения Покупателем платежных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в полном объеме в размере и порядке, предусмотренном разделом 2 Договора.

С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента исполнения Покупателем в полном объеме обязательств по оплате Продажной цены, уплате процентов за предоставление рассрочки платежа и установленной Договором неустойки (при наличии), а также расходов по уплате страховых премий (в случае наступления события, предусмотренного п.6.4. Договора) Объект недвижимого имущества находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет права без предварительного письменного согласия Продавца отчуждать Объект недвижимого имущества или его часть, обременять Объект недвижимого имущества, заключать сделки мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительного управления и т.п.

Продавец, являющийся Залогодержателем Объекта недвижимого имущества на основании Договора, не возражает против заключения Покупателем договоров купли-продажи Объекта недвижимого имущества с третьими лицами, если по условиям заключаемого договора переход права собственности к новому собственнику возможен только после исполнения Покупателем своих обязательств перед Продавцом по Договору и снятия обременения в пользу Продавца с Объекта недвижимого имущества.

Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства»">

Источник:

form.ru

Другие статьи

Договор купли-продажи недвижимого и движимого имущества

173. В каких случаях договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества признается притворной сделкой, прикрывающей куплю-продажу предприятия?

Арбитражная практика, признающая подобные сделки недействительными, встречается относительно редко. Так, ФАС ВВО (см. постановление от 15.04.2002 NА28-6327/01-271/19) признал недействительной сделку, заключенную при следующих обстоятельствах. Стороны заключили договор купли-продажи предприятия, затем расторгли его и заключили восемь договоров купли-продажи имущества, составлявшего предмет предыдущей сделки. В данном случае обоснованность позиции суда сомнений вызывать не может, поскольку направленность воли сторон очевидна благодаря их действиям. ФАС ВСО (см. постановление от 30.06.2006 NА10-4432/05-Ф02-3055/06-С2) признал договоры прикрывающими куплю-продажу предприятия, приняв во внимание, что сделки купли-продажи заключены с одним и тем же лицом, а у покупателя имелась заинтересованность в сохранении профиля предприятия за собой.

В большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков о признании сделок притворными как прикрывающими договор купли-продажи предприятия (см. постановления ФАС УО от 12.05.2005 NФ09-1239/05-ГК-С3, от 24.05.2005 NФ09-1394/05-С5; ФАС МО от 21.11.2006 NКГ-А40/10824-06). В отсутствие возможности ознакомиться с материалами дел в данном случае трудно прийти к определенным выводам относительно обоснованности того или другого судебного акта. Можно лишь дать оценку выводам, на основании которых суды отказывают в удовлетворении подобных исков.

Так, ФАС ЦО (см. постановление от 10.09.2004 NА35-7650/03-С26), ФАС ЗСО (см. постановление от 25.08.2004 NФ04-5821/2004(А46-3934-38)) и ФАС ВСО (см. постановление от 19.07.2006 NА10-13874/05-Ф02-3480/06-С2) принимают во внимание то обстоятельство, что после совершения оспариваемой сделки предприятие продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность.

По другому делу ФАС ЗСО (см. постановление от 22.09.2003 NФ04/4693-784/А75-2003) указал, что обязательным признаком предприятия как особого объекта гражданских прав, отличающим его от иных имущественных комплексов, является его фактическое использование для осуществления предпринимательской деятельности. Поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции был установлен факт полного износа оборудования, то оно и не могло, по мнению суда, представлять собой предприятие (см. также постановления ФАС УО от 06.05.2003 NФ09-1061/03-ГК, от 06.05.2003 NФ09-1064/03-ГК, от 20.01.2004 NФ09-4004/03-ГК, от 20.01.2004 NФ09-4003/03-ГК).

ФАС СКО (см. постановление от 20.03.2001 NФ08-729/2001) отказался рассматривать договоры купли-продажи недвижимого имущества и оборудования в качестве притворных сделок, поскольку покупателю не передавались сырье, продукция, права требования и долги. ФАС ДО (см. постановление от 13.02.2004 NФ03-А73/04-1/32), отменяя постановление апелляционной инстанции (которым был удовлетворен иск) и направляя дело на новое рассмотрение, указал на необходимость исследования вопроса о том, имелось ли у покупателя при заключении оспариваемых сделок намерение принять на себя обязательства, присущие только при покупке имущественного комплекса, не менять профиль и функциональную деятельность предприятия, сохранить рабочие места и т.д.

Наконец, ФАС ЗСО (см. постановление от 03.06.2003 NФ04/2442-631/А46-2003) указывает, что для признания имущества предприятием оно должно представлять собой единый работающий имущественный комплекс, используемый в предпринимательской деятельности (для извлечения прибыли). В данном деле речь шла об отчуждении незавершенного строительства (совокупности строительных материалов) готовностью 22% и технологического оборудования в разукомплектованном состоянии.

Последнюю точку зрения следует поддержать. Согласно п.2 ст.132 ГК в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. По мысли законодателя, предприятие представляет собой не совокупность вещей, а определенное имущество, связанное единым технологическим процессом.

В то же время трудно согласиться с позицией судов, которые ставят вопрос об удовлетворении иска в зависимость от того, продолжает ли продавец осуществлять свою хозяйственную (предпринимательскую деятельность). В соответствии с п.1 ст.132 ГК предприятие представляет собой объект права. Следовательно, у одного субъекта может быть несколько предприятий, и продажа одного из них не повлечет прекращения деятельности субъекта.

Также вызывает сомнения правильность подхода, согласно которому изношенное имущество не может быть предприятием или его частью. По всей видимости, если бы такое имущество не представляло никакой ценности, оно бы не было предметом сделки. Согласно п.1 ст.132 ГК предприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Износ оборудования (полная амортизация) еще не свидетельствует о том, что данное имущество не может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности.

Думается, вопрос о притворности сделки (как прикрывающей куплю-продажу предприятия) должен зависеть от установления двух обстоятельств: 1) являются ли сторонами договоров одни и те же лица; 2) направлена ли воля сторон на отчуждение (приобретение) имущественного комплекса (единого обособленного производства).

Источник:

scicenter.online

Договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества по результатам торгов путем публичного предложения в процедуре конкурсного производства, Конте

Договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества по результатам торгов путем публичного предложения в процедуре конкурсного производства

Договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества

по результатам торгов путем публичного предложения в процедуре конкурсного производства

Санкт-Петербург "___" ______ 2013 г.

-С» (, , адрес: Псковская обл, Псков г, Рокоссовского ул, 16) , действующего на основании Решения Арбитражного суда Псковской области по делу /2011 от 01.01.2001, и Положения «О порядке, сроках и об условиях продажи движимого и недвижимого имущества (подземный и надземный газопровод с оборудованием) -С» в процедуре конкурсного производства», именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ , именуемое(ый) в дальнейшем «Покупатель»,

в соответствии с Протоколом № _______________ о результатах торгов путем публичного предложения по продаже имущества -С» от____________ , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество и оборудование, расположенное по адресу: РФ, Псковская область, Дновский район, :

подземный газопровод (ПЭ) низкого давления, протяженность 0,35 км; надземный газопровод низкого давления, протяженность 0,2 км; полиэтиленовый шаровый кран Ду 100 мм; кран КШИ 50ф; кран Ду 50 мм; контрольная трубка КТ; изолирующее фланцевое соединение ИФС.

1.2. Имущество принадлежит -С» на праве собственности.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.3. Имущество продается в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для продажи имущества в процедуре конкурсного производства должника, в соответствии с Положением «О порядке, сроках и об условиях продажи движимого и недвижимого имущества (подземный и надземный газопровод с оборудованием) -С» в процедуре конкурсного производства».

2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ

2.1. Общая стоимость Имущества устанавливается в размере, предложенном победителем торгов в соответствии с Протоколом № _______________ о результатах торгов путем публичного предложения по продаже имущества -С» от____________ , и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме __________________________________, перечисленный Покупателем________________________, засчитывается в счет оплаты Имущества.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить ________________________________________________________________.

Оплата производится в течение 30-ти календарных дней с момента подписания настоящего договора в безналичном порядке путем перечисления указанной в абзаце первом настоящего пункта суммы денежных средств на расчетный счет р/с -С»: , , р/с в «Советский» г. Санкт-Петербург, к/с в ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу,

2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Имущество передается по месту его нахождения.

3.2. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

3.3. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его полной оплаты.

Обязанность по передаче имущества Покупателю считается исполненной в момент предоставления Имущества в распоряжение Покупателя, если в предусмотренный настоящим пунктом срок Имущество готово к передаче в месте его нахождения и Покупатель осведомлен о готовности имущества к передаче.

3.4. Покупатель на момент подписания настоящего договора осмотрел Имущество, ознакомился с его качественными характеристиками и претензий к Продавцу не имеет.

4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО

4.1. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое Имущество производится после уплаты цены, предусмотренной пунктом 2.1. настоящего Договора, в полном объеме.

4.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждении по регистрации прав. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество несет Покупатель.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1. Выполнить в полном объеме условия настоящего Договора.

5.1.2. Передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи не позднее 3-х рабочих дней со дня его полной оплаты .

5.1.3. В течение 3-х (трех) рабочих дней после полной оплаты Имущества передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Имущество.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи.

5.2.2. Полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

5.2.3. В течение 3-х (трех) рабочих дней после полной оплаты цены Имущества представить Продавцу банковские платежные документы, подтверждающие такую оплату.

5.2.4. Не позднее 30 (тридцати) календарных дней после полной оплаты Имущества за свой счет произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Имущество.

5.2.5. В течение 3 (трех) рабочих дней с получения документов, удостоверяющих государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое Имущество представить Продавцу копию настоящего Договора, прошедшего государственную регистрацию, и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на Имущество.

5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Протоколу виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о прекращении действия настоящего Договора.

Настоящий Договор прекращает свое действие с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о прекращении действия настоящего Договора не требуется.

6.3. В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Имущества в установленный в настоящем Договоре срок он уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более 10% от этой стоимости.

6.4. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка.

В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;

- возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

7.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются федеральным законодательством.

7.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе федерального законодательства.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном федеральным законодательством.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

(, , адрес: Псковская обл, Псков г, Рокоссовского ул, 16)

р/с в «Советский» г. Санкт-Петербург,

к/с в ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу,

Обзоры сервисов Pandia.ru

Недвижимость

Договора по типам Cмотрите также Проекты по теме:

Домашний очаг Справочная информация Образование и наука Бизнес и финансы Технологии Инфраструктура

Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов.

Автоответчик: +7 495 7950139 228504

Минимальная ширина экрана монитора для комфортного просмотра сайта: 1200 пикселей.

Источник:

pandia.ru