Портал правовой информации

получение квартиры по завещанию

Описание

Получение квартиры по завещанию налог

Получение квартиры по завещанию налог

Наследство по завещанию

При этом юридически действительным будет признано самое последнее; не информировать кого бы то ни было о своих намерениях в отношении имущества. Объектом наследования является имущество, которое на момент ухода из жизни завещателя имело статус его собственности. Гражданин, который намеревается распорядиться недвижимостью, имеет право реализации завещательного отказа, т.е.

Налог на наследство квартиры по закону в России в 2016 году

Причем закон не выделяет степени родства или наследников определенной очереди, уравнивая их в правовых отношениях.

Кто должен платить налог? В то же время законодатель одну оговорку.

Закон делает исключение для лиц правопреемников или родственников, которые получают такой доход, как: Оплата автору научного труда.

Вознаграждение, которое получает автор литературного произведения. Вознаграждение, которое присуждается создателю или изобретателю промышленного образца.

Суммы, которые получает автор за предметы искусства.

Вышеуказанные доли наследства облагаются налогом с учетом действующего законодательства.

Получение квартиры по завещанию налог

1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество наследодателя . но и его долги.

В результате чего банк, выдавший наследодателю кредит на приобретение квартиры, может обратить взыскание на имущество, перешедшее по наследству, т. е. на заложенную квартиру, если соответствующие платежи по кредиту перестанут поступать.

При этом согласно ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости квартиры, перешедшей по наследству. Особенности наследования жилых помещений, являющихся объектами приватизации Федеральным законом от 25.02.2013 года № 16-ФЗ « О внесении изменения в статью 2 ФЗ „О введении в действие Жилищного кодекса РФ“ срок окончания бесплатной приватизации жилых помещений в очередной раз был продлен ( до 01.03.2015 года).

Все форумы ФНС

(ххх минус 1 млн)*13% 2. (ххх минус 1млн минус уу(или zz))*13% 3.

НДФЛ ноль рублей Нравится Не нравится Tatiana Malakhova 19 Jan 2014 если квартира была в собственности менее 3-х лет, подавать декларацию обязательно.

Налогообложение наследства в 2014 году

Оно составляется в письменной форме с указанием места и времени его составления и подписывается завещателем.

Наследование по закону Наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия. Наследство открывается вследствие смерти человека или объявления его умершим.

Особенности налога на наследство по завещанию

Рассмотрим детально, облагается ли налогом имущество. Кто платит налог при вступлении в наследство Налоговый кодекс России претерпел серьезные изменения в связи с принятием Федерального закона от 01.07.2005 №78-ФЗ, который гласит, что налог на наследство не будет взыскаться с преемников, получивших имущество по закону, завещанию, а также при наследовании квартиры, как это предусматривалось ранее. Ст.

Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить?

Налоговые резиденты РФ (те, кто фактически находятся в стране более 183 дней в течение 12 месяцев подряд) обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее пределами. Например, если постоянно проживающему на территории России гражданину достанется в наследство квартира в Украине, то после ее продажи он должен задекларировать свой доход и уплатить НДФЛ.

Московский Центр Переводов

Филиалы наших бюро переводов расположены по всей Москве рядом со станциями метро и отдельные наши филиалы бюро переводов — в Московской области .

В каждом нашем филиале бюро переводов в соседнем кабинете работает нотариус города Москвы, который срочно нотариально удостоверяет переводы, сделанные нашими переводчиками и оформляет копии нотариальных переводов . Мы постоянно совершенствуем конкурентные преимущества нашего бюро переводов .

Источник:

munh.ru

Другие статьи

Как получить часть квартиры по завещанию

Primary Menu Как оформить наследство на долю в квартире

Далеко не всегда наследство достается одному-единственному претенденту. В большинстве случаев имущество приходится делить между несколькими желающими. Каждый из них наследует долю, а это значит, что наследственное имущество (например, квартира) становится собственностью нескольких наследников.

Закон устанавливает, как происходит деление наследства, как распределяются доли между наследниками, как разрешаются споры и оформляются документы.

Порядок вступления в наследство на долю в квартире

Порядок наследования доли в квартире мало отличается от порядка наследования квартиры в целом (читайте статью «Как оформить наследство на квартиру »). Однако определенные особенности все же имеются.

Итак, наследство открывается после смерти владельца имущества. Оставил ли он завещание? Это нужно установить первым делом, поскольку от этого зависит порядок наследования:

Если между претендентами на наследство нет споров, если не возникает сложностей с подготовкой документов, наследование происходит в следующем порядке:

  1. каждый наследник подает в нотариальную контору заявление о намерении вступить в наследство;
  2. оплачивается госпошлина за получение свидетельства;
  3. нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство;
  4. регистрируется право собственности на долю в унаследованной квартире в государственном органе регистрации.

Кроме вышеупомянутого юридического порядка, допускается фактический порядок принятия наследства. Он предполагает непосредственное овладение наследником наследственным имуществом – пользование, управление, распоряжение им. Оба порядка наследования должны быть осуществлены на протяжении 6 месяцев после открытия наследства.

Если наследник совершает вышеуказанные действия (юридические или фактические), он выражает исключительно свою волю принять наследство. Остальные наследники не имеют к этому никакого отношения – каждый из них должен принять свою долю в наследстве лично.

Наследование доли в квартире по завещанию

Владелец квартиры может еще при жизни позаботиться о том, как она будет поделена после его смерти. Для этого ему следует оставить завещание. Оно и послужит основанием для дальнейшего распределения долей. В числе наследников могут быть не только ближайшие родственники, но и посторонние люди.

Наследодатель может конкретно указать — кому какая доля его имущества достанется. Например, пополам – жене и любовнице, по трети – троим детям, по четверти – родителям, брату и сестре.

Иногда выраженная в завещании воля наследодателя вызывает бурю негодования. Что делать в том случае, если наследодатель, по мнению наследников, распределил доли несправедливо?

Обязательная доля в наследстве

Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание в самой категоричной форме лишает их наследства. Речь идет о нетрудоспособных супругах и родителях, нетрудоспособных или несовершеннолетних детях.

Эти лица имеют право на половину той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. Таким образом, даже при наличии «несправедливого» завещания некоторые наследники могут рассчитывать на половину своей «законной» доли в наследстве.

Выделение обязательной доли осуществляется только из того наследственного имущества, по отношению к которому составлено завещание. Имущество, не упомянутое в завещании, наследуется на общих основаниях – по закону.

Наследование доли в квартире по закону

Если владелец имущества не позаботился о составлении завещания, после смерти его имущество будет поделено между наследниками в соответствии с законом – в порядке очередности и по принципу равенства долей .

Законодательство предусматривает 7 очередей наследников:

  1. супруг/супруга, дети, отец/мать;
  2. братья/сестры, дедушки/бабушки;
  3. дяди/тети;
  4. прадедушки/прабабушки;
  5. двоюродные — внуки/ внучки и дедушки/бабушки;
  6. двоюродные – правнуки/правнучки, дяди/тети, племянницы/племянники;
  7. отчим/мачеха, пасынок/падчерица.

Первыми вступают в наследство наследники первой очереди.

Если таковых нет – право наследования передается наследникам второй очереди. И так далее. Наследство между наследниками делится поровну –они получают равные доли.

Право представления

Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления. Согласно праву представления, если наследник умирает до открытия наследства (раньше наследодателя или одновременно с ним), принадлежащая ему доля в наследственном имуществе делится между его наследниками. Разумеется, если к наследованию призывалась его очередь. Например:

  1. Вместо умерших детей наследуют внуки и внучки (если к наследству призывается первая очередь);
  2. Вместо умерших братьев и сестер наследуют племянники и племянницы (вторая очередь);
  3. Вместо умерших теть и дядь наследуют двоюродные братья и сестры (третья очередь).

На последующие очереди право представления не распространяется.

Таким образом, право представления предполагает раздел доли умершего наследника между его наследниками .

Наследство, квартира, доли. Порядок раздела между наследниками

Процесс наследования квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону. И в обоих случаях количество наследников может быть больше одного. А наследственное имущество может быть неделимым. Например, квартира. Как происходит раздел квартиры на доли?

Раздел наследства на доли – по соглашению

Такой вариант распределения долей, который устроит всех членов семьи, далеко не всегда очевиден. Прежде, чем они придут к согласию, может потребоваться некоторое время. Для этого у них есть полгода — те самые 6 месяцев, которые закон отводит для вступления в наследство.

После того, как все претенденты на наследство подадут нотариусу заявления и получат свидетельства, они могут заключить письменный документ, в котором будут изложены их договоренности о разделе унаследованного имущества. Это документ носит соответствующее название – соглашение о разделе наследства на доли .

Обратите внимание! Не допускается заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до момента получения свидетельства о наследстве.

Если речь идет о квартире, соглашение может содержать следующие положения:

  • порядок раздела квартиры на доли;
  • изменение размера или пропорционального соотношения долей;
  • передача долей в собственность одного наследника;
  • стоимость долей;
  • порядок выкупа долей и размер денежной компенсации,
  • прочие условия.

После заключения соглашения производится регистрация права собственности наследников на доли унаследованной квартиры. Для этого наследники подают в орган Росреестра полученное у нотариуса свидетельство о наследстве и заключенное соглашение о разделе наследственного имущества. Если в этих документах имеются какие-либо отличия в размерах долей наследников, это не может послужить основанием для отказа в регистрации права собственности на доли.

Раздел наследства на доли через суд

Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата. В случае возникновения спора о разделе унаследованного имущества придется обращаться в суд.

Истцом (или истцами, если их несколько) будет наследник, который обращается в суд с требованием о справедливом разделе унаследованной квартиры, а ответчиком (или ответчиками) – другой наследник.

В исковом заявлении излагаются обстоятельства смерти наследодателя, состав наследственного имущества, предпочтительный способ раздела наследства на доли, причины несогласия других наследников, а также просьба к суду – разделить унаследованную квартиру на доли.

Обратите внимание! Если хотя бы одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, о подаче искового заявления обязательно уведомляются местные органы опеки и попечительства.

В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами:

  • Претендовать на квартиру в счет собственной доли могут те наследники, которые вместе с наследодателем обладали правом совместной собственности на квартиру;
  • Те наследники, которые ранее пользовались унаследованной квартирой (и другим находящимся в ней наследственными имуществом – мебелью, техникой), имеют преимущественное право пользования квартирой и имуществом по сравнению с теми наследниками, которые ранее не им пользовались;
  • Те наследники, которые проживают в унаследованной квартире и не имеют в собственности других жилых помещений, имеют преимущественное право при разделе долей, по сравнению с теми наследниками, которые не проживали в квартире или имеют другое жилье.

Отказ от доли

Далеко не всегда наследники преследуют цель — заполучить свою долю в наследстве.

Особенно, если эта доля крайне незначительная, например, 1/8, и не представляет никакой ценности. Или, что еще хуже, влечет за собой больше неприятностей, чем благ.

Как бы там ни было, закон предусматривает право отказаться от своей доли. Делается это путем подачи нотариусу соответствующего заявления — до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Отказаться от наследства можно в пользу другого наследника (в этом случае он приобретает право на «отказную» долю) или в общем (тогда «отказная» доля поровну распределяется между остальными наследниками).

Однако важно понимать следующее. Отказ от доли происходит единожды и отмене не подлежит. Передумать и потребовать свою долю обратно – не получится.

Еще одно правило. Невозможно отказаться от одной части наследства (например, от долгов наследодателя), а другу часть (например, квартиру) – принять с удовольствием. Допускается либо абсолютное принятие, либо отказ.

Выкуп доли, преимущественное право покупки

Еще один важный аспект распределения долей – выкуп.

Бывает, что квартира поровну делится между членами семьи на много небольших долей. Некоторые наследники, владеющие скромной долей, предпочитают получить вместо нее денежную компенсацию. Они вправе продать свою долю.

При этом остальные наследники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что прежде, чем продавать свою долю постороннему покупателю, необходимо предложить выкупить ее владельцам других долей. Если же право преимущественной покупки не используется, продать долю можно кому угодно.

Например, отец и два сына имеют равные доли в квартире. Но сыновья не хотят жить с отцом итребуют от него выплату денежной компенсации за доли. Иными словами, предлагают отцу выкупить доли и стать единственным владельцем квартиры. Если отец откажется от преимущественного права покупки долей, сыновья могут продать их кому-угодно. Вряд ли отцу понравится делить жилплощадь с посторонними людьми. Да и вряд ли такая сделка состоится.

Иногда оптимальным решением в такой ситуации является продажа наследственной квартиры и раздел вырученной суммы между наследниками в соответствии с размером их долей.

Невозможно определить единый алгоритм распределения долей в квартире между наследниками. Жизненные ситуации могут быть совершенно разными, а значит способы раздела наследственного имущества могут быть разнообразными.

В каждом конкретном случае учитываются такие факторы, как способ наследования (по завещанию, по закону), очередность наследования, количество наследников, право на обязательную долю, отказ от доли. Кроме того, необходимо учитывать реальные обстоятельства наследственного дела, например, кто из родственников был ближе всех к наследодателю, кто проживал в наследственной квартире, кто пользуется наследственным имуществом и так далее.

Источник:

orenburgmonomanur.ru

Оформить квартиру в наследство сыну по завещанию Необходимые документы Консультации Информационный ресурс

Оформить квартиру в наследство сыну по завещанию

» Необходимые документы 29 сентебря 2017 года

Квартира в наследство по завещанию

Уважаемые посетители!

Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!

Это быстрее и бесплатно !

Многоканальный бесплатный номер горячая линия

8 (800) 775-93-16 (звонок бесплатный!)

8 (499) 403-32-39 Москва, Московская область

8 (812) 409-41-77 Санкт-Петербург, Ленинградская область

Досталась квартира в наследство по завещанию? Не знаете как её оформить? Звоните нашим юристам!

У каждого человека существует право составить завещание на случай своей смерти. Причем он может время от времени его переписывать.

Объектом завещания может быть любое имущество, в том числе и квартира. При этом наследство квартиры по завещанию возможно сразу несколькими лицами.

Как происходит наследование квартиры по завещанию

Если квартира по воле покойного отходит сразу нескольким лицам, то каждый из них наследует в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием. Вместе с недвижимостью к наследникам переходит и долги, связанные с квартирой.

Так, если на момент смерти человека у него существовала задолженность по коммунальным платежам, то ее обязаны будут погасить наследники. То же самое наследование квартиры по завещанию предполагает и в отношении ипотечных кредитов.

Наследники могут заранее предполагать, что им достанется квартира в наследство по завещанию. Тем не менее, после смерти человека нужно поинтересоваться у нотариуса на предмет наличия готового документа. Иначе можно пропустить сроки для вступления в наследство. Как показывает судебная практика, их восстановить потом будет непросто.

Оформление квартиры в наследство по завещанию

Сейчас вступление в наследство предполагает соблюдение некоторых формальностей.

Так, для того чтобы получить право на наследство, участники завещания должны согласиться с ним. Для этого оформление в наследство квартиры по завещанию предполагает подачу всеми наследниками заявления о принятии наследства. Адресовать его следует нотариусу, расположенному на территории проживания умершего.

За проведение нотариальной проверки законом установлена плата в виде госпошлины в таких суммах:

  • для наследников первой и второй категории - 0,3% стоимости квартиры, но данная сумма не должна превышать 100000 рублей
  • для наследников последующих категорий - 0,6% стоимости квартиры, общая сумма не должна превышать 1000000 рублей

    Заявление на открытие наследства подаётся в письменном виде лично либо почтой.

    Данная госпошлина может быть уменьшена вдвое для инвалидов 1 и 2 группы.

    При пропуске сроков подачи заявления для вступления в наследство наследник может его восстановить (при этом причины пропуска должны быть уважительными).

    Восстановление сроков

    Восстановить срок можно в судебном и добровольном порядке.

    Судебный порядок считается наиболее эффективным. Для этого в соответствующую судебную инстанцию по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность) подаётся заявление о восстановлении срока. В иске необходимо привести доказательства таких фактов:

  • наследник (истец) не имел информации о смерти наследодателя и открытии наследства
  • наследник знал о наследстве . но не мог его принять по уважительным причинам

    Для этой категории установлен сокращённый срок подачи иска в 6 месяцев.

    Если заявленные требования суд удовлетворит, то все выданные ранее нотариальные свидетельства аннулируются и их необходимо получать заново.

    Для добровольного порядка восстановления срока необходимо нотариально заверенное согласие всех наследников (которое получить очень сложно, исходя из практики).

    Государственная регистрация наследованной квартиры

    После нотариальной стадии наследник должен обратиться в управление ФРС (Федеральной регистрационной службы) по месту нахождения открытого наследства для соответствующей его регистрации. В ФРС подаются только документы на оформление квартиры в собственность после смерти одного из родителей или супругов, заявление составлять не нужно, его заполняет сотрудник службы в электронной виде, после чего, от заявителя потребуется только подпись.

    В течение месяца заявление и все необходимые документы проходят проверку и заявителю (наследнику) выдаётся свидетельство (удостоверение) государственной регистрации.

    Стоимость проверки ФРС составляет установленный Законом размер госпошлины в 1000 рублей.

    Документы для оформления регистрации прав в ФРС

    Вместе с заявлением нотариусу необходимо подать такой пакет документов:

    1. подтверждение факта родства с наследодателем
    2. удостоверение личности наследника-заявителя
    3. правоустанавливающие документы на квартиру
    4. справка из ЕГР
    5. кадастровый паспорт
    6. справка о стоимости жилья
    7. квитанция уплаты госпошлины за проведение нотариальной проверки.

    Стоимость госпошлины на регистрацию прав собственности - 1000 рублей.

    При обращении в ФРС также необходимо подготовить следующий пакет документов:

    1. Нотариальное удостоверение (свидетельство) о получении наследства
    2. Документы удостоверения личностей-заявителей
    3. Квитанция уплаты госпошлины.

    В процессе оформления открывшегося наследства, необходимо снять с регистрации умершего родственника. Для этого нужно знать, какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека. Сама процедура не займёт много времени.

    Информация о том, как прописаться в собственной квартире здесь. Она пригодится и для регистрации родственников.

    Оформление наследованного жилья по завещанию

    Процедура оформления квартиры в собственность по завещанию практически идентична с указанной выше, не считая некоторых отличий.

    1. Заявление на нотариальную проверку необходимо обращаться к специалисту . который занимается распределением наследства согласно завещанию, а не к нотариусу по наследственным делам.
    2. В заявлении указывается, что наследник претендует на наследство согласно завещанию . а не закону (вследствие чего может меняться очерёдность в зависимости от воли наследодателя).
    3. Ко всем перечисленным ранее документам необходимо прилагать завещание.

    В судебной практике наследственные споры - одни из самых популярных и сложных ввиду того, что многие наследники хотят претендовать на наследство, даже если Законом оно им не предусмотрено. Поэтому необходимо сохранять все документы, требовать от государственных инстанций письменных объяснений (даже в случае их отказа в совершении каких-либо действий).

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Пошаговая инструкция: как оформить наследство по закону

    Потеря близкого родного человека — это большое эмоциональное потрясение. Очень немногие люди в этот период времени способны мыслить рационально. Поэтому большинство людей не знают, как оформить наследство. Хотя это очень нужная информация. Ведь на кону все, что зарабатывал в течение своей жизни их дорогой человек (дом, квартира, дача, автомобиль и т. д.)

    Вопросы наследства регламентирует Гражданский Кодекс Российской Федерации.

    Что же такое наследство?

    Наследство — это какое-либо имущество, передаваемое другому лицу либо нескольким после кончины владельца. В наследство передаются:

  • недвижимость — дома, квартиры, дачи, земельные участки и прочее
  • движимое имущество — автомобиль, мебель, бытовая техника, предметы искусства
  • а также некоторые права и обязанности (в том числе и долговые).

    В наследство не могут передаваться долговые обязательства, которые связаны с личностью наследодателя (алименты, выплаты морального ущерба или за нанесение вреда здоровью).

    Последовательность наследования

    Согласно Гражданского Кодекса Российской Федерации получить наследственное имущество можно двумя способами:

    Завещание должно быть составлено и заверено нотариусом . Часто оно остается на хранение в нотариальном кабинете. Тогда на нотариуса возложена обязанность сообщить всем лицам, прописанным в завещании, о его существовании. Так как наследники могут и не знать о его составлении. Иногда в процессе подписания завещания существует необходимость в свидетелях, а также завещатель может назначить исполнителя — человека, который обязан проследить за выполнением всех пунктов документа. Завещание может содержать ряд условий, только при исполнении которых наследники могут получить завещанное имущество.

    Наследниками по завещанию могут стать люди, не имеющие кровного родства с наследодателем. Но законодательством выделяется ряд лиц, которые обладают правом на обязательную долю в наследстве. В их число входят недееспособные родственники, содержащиеся на иждивении завещателя и несовершеннолетние дети.

    Даже если эти лица не указаны в завещании, они все равно получают свою долю . Часто случается, что обделенный наследодателем родственник несогласен с подобным положением вещей. Поэтому он имеет право обжаловать завещание в суде.

    Завещание может быть признанным недействительным, если в судебном процессе будет доказано, что завещатель в момент формирования завещания был недееспособным либо доказан факт мошеннических действий в его отношении.

    Распределение наследства между родственниками по закону имеет свою систему. В законодательстве прописаны 8 очередей . согласно которым делится имущество:

    1. Дети, супруги, родители (если никого из этих лиц нет, то согласно праву представления, наследниками первой очереди становятся их дети)
    2. Братья и сестры (в том числе не полнородные), дедушки и бабушки, племянники по праву представления
    3. Тети и дяди, а также их дети по праву представления
    4. Прабабушки и прадедушки
    5. Дети племянников, а также кровные братья и сестры бабушек и дедушек
    6. Внучатые племянники, потомки двоюродных братьев и сестер
    7. Пасынки, падчерицы, мачеха, отчим
    8. Государство. Если же родственники отказываются от наследования либо не востребуют его в течение 6 месяцев, собственность переходит государству.

    Как оформить наследство по завещанию?

    Завещание вступает в силу на следующий день после кончины завещателя. В первую очередь надлежит обратиться к нотариусу. Если вы задаётесь вопросом, «Находится ли этот нотариус рядом со мной или придётся ехать за тридевять земель?», не беспокойтесь. Чаще всего все наследники получают бумажное извещение по почте, в котором чётко указывается причина приглашения к нотариусу, его местоположение, часы и дни работы. Если завещание находится в руках наследников, оно должно быть проверено нотариусом на подлинность . а также на действительность. Так как завещатель мог без предупреждения своих близких изменить его или дополнить, а то и вовсе отменить. Если же завещания у родственников нет, но они точно знают о его существовании, скорее всего, оно находится у нотариуса. Поэтому следует обратиться в нотариальное учреждение по месту прописки и уточнить там ли находится документ.

    Далее, по предоставлению ряда необходимых документов, нотариус назначит дату получения справки о правонаследовании. Документы, которые нужно предоставить нотариусу зависит от наследственного имущества. Уточнить их состав лучше непосредственно у уполномоченного специалиста, но обязательными документами . независимыми от собственности, являются:

  • Документы, которые удостоверяют личность всех наследников
  • Свидетельство о смерти наследодателя (а также его копия)
  • Заявление на получение наследства (оформляется у нотариуса по установленному законодательством образцу)
  • Документы, удостоверяющие право собственности наследодателя на все завещаемое имущество.

    После получения свидетельства на право наследования нужно пройти процедуру государственной перерегистрации имущества.

    Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

    Любое оформление наследства берет свое начало с принятия наследства, поэтому первым шагом будет именно это действие. Есть несколько способов принять наследство:

    1. Подать заявление на получение наследства нотариусу по месту прописки наследодателя в течение полугода после его смерти
    2. В случае если после смерти наследодателя, наследник несет финансовые расходы по содержанию имущества, следует обратиться в суд
    3. Если наследник по каким-либо причинам не может самостоятельно оформлять документацию, возможно оформление через доверенное лицо. Для этого необходимо оформить доверенность на право принятия наследства на другого человека.

    Следующим шагом будет оформление всей необходимой документации для открытия наследственного дела . А именно:

  • Документы, подтверждающие личность наследников (оригинал и копия)
  • Документы, удостоверяющие родственную связь (свидетельство о рождении, браке либо другие)
  • Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия)
  • Данные о возможных наследниках, в том числе адреса и номера телефонов
  • Выписка с домовой книги по месту прописки наследодателя.

    Следующим шагом является открытие наследственного дела. Для этого необходимо посетить нотариуса. При себе нужно иметь документы, собранные на предыдущем этапе. А также документация на льготы, если таковая имеется. Это поспособствует уменьшению суммы государственной пошлины. После проверки всех вышеизложенных документов, нотариус может открыть наследственное дело на основании заявления наследников о выдаче свидетельства о праве наследования.

    Далее, следует собрать документацию на имущество наследодатель. Этот этап можно совместить с оформлением документации на открытие наследственного дела. Тогда можно сэкономить свое время и на первый прием к нотариусу прийти уже с полным пакетом всей необходимой документации. К ним относятся документы:

  • на автомобиль
  • банковские счета и вклады
  • квартиру
  • земельный участок
  • дачу и др,
  • а также все технические документы по всем имущественным ценностям.

    Следующий шаг — передача всех вышеизложенных документов нотариусу. Далее, нотариус проверяет их подлинность и назначает дату выдачи свидетельства.

    Далее, следует получение свидетельства и оформление регистрации прав собственности на наследуемое имущество. Прежде чем оформлять регистрацию прав собственности, необходимо оплатить государственные пошлины, независимо от способа получения наследственного имущества (по Закону или по завещанию). Для этого все имущество переходящее по наследству должно быть оценено уполномоченными органами. Сумма государственной пошлины составляет 0,6% либо 0,3% (зависит от степени родства).

    Как оформить наследство на квартиру?

    Наиболее часто в наследство остается именно квартира (как по завещанию, так и по Закону). Каких-либо отличий по оформлению на правообладание квартирой в наследство по завещанию или по закону нет. Единственное, что обосабливает получение квартиры в наследство — это правильный список документации на открытие наследственного дела. Итак, для того чтобы открыли наследственное дело, в котором в качестве наследства рассматривается квартира, надлежит обеспечить нотариуса следующими документами:

  • Завещание (если таковое имеется)
  • Договор по приватизации квартиры
  • Договор инвестирования строительства (если таковой имеется)
  • Свидетельство о праве собственности на жилье
  • Договор купли-продажи квартиры
  • Договор ренты
  • Договор дарения квартиры
  • Договор уступки или переуступки прав требования
  • Договор мены
  • Справка о выплате пая (выдается в ЖСК)
  • Решение суда
  • Свидетельство о праве наследования
  • Передаточный акт
  • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности
  • Справка об оценочной стоимости квартиры или ее долей при наследовании несколькими лицами на момент кончины наследодателя (выдается в БТИ)
  • Экспликация квартиры (оригинал и копия). Ее следует заверить в БТИ.
  • План квартиры, также заверенный в БТИ (оригинал и копия), с указанием площади квартиры, количеством комнат и т. д.
  • Справка о составе семьи (выписка из домовой книги обо всех проживающих лицах в наследственной квартире)
  • Копия лицевого счета.

    Вышеуказанные документы могут отсутствовать. В таких случаях, необходимость в них отсутствует. Если квартира наследуется в долях несколькими наследниками, оценка каждой доли должна быть отдельной для удобства оплаты государственной пошлины.

    Проблемы в процессе оформления наследства

    Часто в связи со сложным эмоциональным состоянием на фоне утраты, люди делают немало ошибок в оформлении документации. Чем серьезно затрудняют свою жизнь, но есть и такие ситуации, которые можно было предотвратить заранее.

    Чаще всего очень трудно доказать степень своего родства с наследодателем, вследствие ошибок или опечаток, допущенных работниками уполномоченных органов. Например, в паспорте сына наследодателя в фамилии допущена ошибка . таким образом, с юридической точки зрения, он не является сыном своего отца. Поэтому стоит все документы внимательно проверять на правильное написание. Если же где-то допущена даже незначительная ошибка, следует ее незамедлительно исправить.

    Довольно часто наследники приходят оформлять свои права уже после истечения полугодовалого срока. В этом случае, выдача свидетельства на правонаследование происходит только в судебном порядке.

    Получение приватизированной квартиры в наследство по завещанию

    Наследством называют передачу собственности преемнику после смерти собственника. По закону есть 2 варианта наследования – по завещанию и по закону. Завещание – документ, написанный наследодателем, в котором зафиксирован получатель. Необходимо знать, как переходит приватизированная квартира в наследство по завещанию, а также надо ли платить налог.

    Если же наследование происходит по закону, то между наследниками имущество делится в равных количествах. В законе утверждены 8 категорий граждан, которые по очереди могут претендовать на имущество. Это дети, супруги, родители, иждивенцы. Если приемников нет, то имущество переходит государству.

    В наследство может перейти недвижимость: дом, квартира, дача, земля. Но оформляется и движимое имущество: автомобиль, мебель, техника. В наследство можно получить права и обязанности.

    Кто может получить наследство?

    Завещанием называют документ с волеизъявлением наследодателя. У человека есть право распоряжения нажитого имущества по своему усмотрению. Но есть некоторые тонкости:

  • завещание составляется наследодателем у нотариуса
  • документ может составляться многократно, новое завещание служит отменой действия предыдущего
  • его можно оспорить и признать недействительным, если оно было составлено неверно, без нотариуса или с решением суда
  • какое бы содержание бумаги ни было, есть доля, когда наследство представлено квартирой.

    Стать хозяином наследства может множество лиц:

  • любые люди
  • юридические лица
  • дети до 18 лет, недееспособные родители, супруги
  • иждивенцы.

    Если обязательных долей не одна, а площади для обеспечения всех жильем мало, лицо, занесенное в завещание, ничего не получит. Ведь жилье сначала должны получить лица, которым положено это по закону.

    Оформление наследства

    После приватизации жилье можно передавать в наследство или продавать. Ведь недвижимость становится собственностью владельца. Для получения приватизированной квартиры в наследство по завещанию наследующее лицо должно пройти несколько этапов. Сначала следует обратиться в нотариат. Преемнику надо подать заявлению о принятии наследства по утвержденному образцу, список документов. Выполнить это следует в течение полгода с даты открытия имущества.

    Чтобы оформить свидетельство, надо подготовить следующий перечень документов:

  • подтверждение смерти наследодателя
  • завещание
  • бумага на собственность
  • документация из БТИ
  • документы из налоговой
  • выписки из Росреестра.

    Возможна процедура наследования квартиры по завещанию на основе долей. Есть право отказа от имущества. Он добровольный и должен быть зафиксирован письменно и нотариально.

    В статье 1154 ГК РФ указано, что время вступления в наследство равно полгода после смерти наследодателя. Время может отсчитываться с даты вынесения решения суда о признании лица умершим. Обращаться к нотариусу следует с этого дня. Важно как можно раньше приступить к оформлению документов. Но получить документацию на квартиру наследнику можно только через полгода.

    Если этот срок был пропущен, то можно восстановить право получения наследства, но лишь через суд. Для этого подается заявление с указанием причины пропуска периода. Если причина будет основанием, то решение будет в пользу наследника. Когда получателем имущества должен быть еще не появившийся на свет ребенок, то время вступления в наследство переносится до его рождения. Все бумаги оформляются родителями.

    Регистрация имущества

    Необходимо оформить не только владение наследуемой квартирой, но и зарегистрировать объект. Тогда преемник имеет право распоряжения имуществом по своему желанию. Чтобы оно было внесено в регистрационной службе, нужно собрать документы.

    Для оформления жилья надо пройти несложные этапы:

  • взять у нотариуса документ о наследовании
  • подготовить документы: выписку из ИФНС, справку из БТИ, выписку из паспортного стола и Росреестра
  • провести оценку жилья и акт приложить ко всем документам
  • обратиться в регистрационную службу, где выполняется наследующее жилье.

    Перечень документов

    Жилье регистрируется достаточно долго. Преемнику следует взять свидетельство о наследстве, а также уточнить перечень документов, которые требуются для регистрации. В регистрационный орган нужно подать следующие бумаги:

  • свидетельство о наследстве
  • выписка из БТИ о планировке
  • выписка из ЕГРП с подтверждением отсутствия обременений
  • справка о прописанных в квартире
  • выписка из Росреестра
  • акт оценки.

    Для ускорения процедуры регистрация нужно подготовить документы до их регистрации. До этого нельзя продавать или обменивать жилплощадь.

    По закону, на квартиры, получаемые по наследству, не нужно платить налог, если недвижимость была в собственности покойного на протяжении 3 лет. Если период владения меньше, то налог будет устанавливаться на основе оценочной стоимости. Тогда нужно оплатить подоходный вычет с суммы оценки жилья, превышающего 1 млн. рублей.

    В остальных случаях получивший имущество налог вносить не должен. Необходимо заплатить госпошлину, размер которой устанавливается по стоимости объекта. Цена квартиры обозначается в акте оценки.

    Госпошлина

    Чтобы оформить свидетельство на наследство, надо оплатить госпошлину. Она равна:

  • 0,3% от цены квартиры, но не выше 100 тыс. рублей, если наследниками считаются дети, супруги, родители
  • 0,6%, но не больше 1 млн. рублей, когда наследниками считаются другие лица.

    В законе есть и льготные категории лиц. Инвалидам 1 и 2 группы нужно оплатить только половины суммы за работу нотариуса. А в остальных случаях происходит освобождение от оплаты госпошлины:

  • если наследник жил в помещении с наследодателем до его смерти и после этого
  • если наследуется имущество лиц, погибших при осуществлении гособязанностей
  • если наследниками будут несовершеннолетние или лица с психическими недугами лица.

    Процедура оценки

    При получении квартиры в наследство надо оценить ее. Это необходимо для определения размера госпошлины, которую нужно оплатить нотариусу. По оценке утверждается подоходный налог. Даже если налоговый вычет платить не надо, процедура все равно выполняется. Акт оценки требуется для оформления жилья в собственность. Эта процедура проводится работниками БТИ или представителями специализированной фирмы.

    Оценка заключается в договор. По итогам выполнения работы заказчик получает специальный акт. Оценка бывает рыночной и кадастровой. В первом случае применяется стоимость такого же объекта на рынке, а при кадастровой засчитывается кадастровая стоимость объекта. Нотариусы обычно засчитывают рыночную стоимость, но получивший наследство может самостоятельно выбрать это.

    Особенности раздела объекта

    По жилищному законодательству, жилым объектом является квартира, комната, дом. Такое имущество передается на общих правилах с основными документами. Но есть недвижимость, которую получают наследники по праву общей собственности. Тогда устанавливается общее владение или каждое лицо получает свою долю.

    Получение квартиры в доли возможно при желании всех лиц. Сложности появляются с разделом имущества. Тогда происходит наследование в общем порядке. Есть возможность выделения своей доли в натуральном виде или в стоимостном.

    Оформление наследственной квартиры считается трудоемким процессом. Необходимо выполнить все в рамках закона. После получения документов на недвижимость она становится собственностью, поэтому ей можно распоряжаться на свое усмотрение.

    Сложности с оформлением

    Часто в этом деле люди допускают ошибки при оформлении документации. Это усложняет получение нужных бумаг для владения имуществом. Но многие ошибки можно предотвратить заранее. Обычно сложно доказать родство с наследодателем, например, из-за ошибок сотрудниками уполномоченных организаций.

    Если в паспорте одного из лиц была допущена опечатка, то это может усложнить процедуру вступления в наследство. Поэтому важно проверять все документы на написание. Часто о своих правах люди заявляют после 6 месяцев. Тогда нужна помощь суда.

    Отказ от наследства

    Отказ оформляется при обращении к нотариусу. Он будет автоматическим, если не обратиться за получением имущества в установленный срок. Отказ оформляется в одностороннем порядке. Причины этого могут быть разными, но обычно это связано с наличием долгов по этой недвижимости.

    Отказаться от собственности можно и после вступления в наследство, только должно пройти не больше года. Потом эта процедура возможна только по суду. Отказаться в чью-то пользу нельзя: имущество будет наследоваться по закону.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Наследство на квартиру по завещанию - какие документы понадобятся для вступления?

    В России существует множество правил вступления в наследство в зависимости от совершения процедуры наследования. Законодательство разграничивает принятие наследства по закону и исходя из завещания.

    Законодательство России отдаёт большее предпочтение наследнику по завещанию . нежели преемнику согласно закону.

    Таким образом, предполагается, что в случае существования помимо наследника, упомянутого в завещании, иных претендентов, которые теоретически вправе соперничать в получении наследства, то достояние будет распределено согласно завещанию наследодателя и перейдёт конкретно указанным в нём наследователям.

    К тому же, при составлении завещания, наследодатель может указать своего законного наследника, имущество которому не перейдет, то есть вычеркнуть его из цепочки наследования.

    Когда наступает и как осуществляется процедура по закону?

    Механизм наследования по закону запускается исключительно при неимении завещания. В таких ситуациях законом о наследовании установлены так называемые очереди принятия наследства, которые базируются на степени родства умершего и потенциальных наследователей.

    Согласно правилам наследования по закону, имущество переходит к наследникам первого порядка – детям, супругу и родителям наследодателя. Если живы все из перечисленных наследников, то имущество, оставшееся после наследодателя, наследуется всеми в равном соотношении.

    Так же может перейти к наследникам второго порядка – братьям и сестрам, дедушке или бабушке как по одной, так и по другой линии. В случае гибели брата либо сестры на момент наследования, их долю будут нести их дети.

    Еще может перейти к наследникам третьего порядка – дяде и тете. В случае смерти дяди и тети преемниками третьей очереди будут являться потомки вышеуказанных – двоюродные братья и сестры усопшего.

    Квоты в получении наследства для каждого из участников очереди равны. Очередь переходит на следующую ступень за неимением наследников предыдущей очереди.

    Существует особый случай, когда умерший не составил при жизни завещание, и законных наследников его имущества нет. В такой ситуации всё имущество наследодателя будет унаследовано государством.

    Все важные вопросу по получению наследства

    Для чего же нужны завещательный отказ и завещательное возложение. На сколько данная посмертная процедура может помочь вам в рассмотрении дела? Все основные нюансы.

    Как заявить о проведении процедуры с получением квартиры?

    Даже когда вы единственный законный наследник . вам нужно в определенный установленный законом срок оформить право наследства. Для этого необходимо заявление которое можно сделать в нотариальной конторе по последнему месту прописки погибшего.

    Нотариус оформляет бумагу на специальном бланке и от вас требуется ее подписать. Однако существуют ситуации, в которых вы автоматически принимаете наследство:

  • прописка наследника идентична прописке наследодателя. Доказательством этого может послужить справка из ЖЭКа
  • наследник является несовершеннолетним. В этом случае от него потребуется составить заверенное нотариусом заявление
  • наследник недееспособный или имеет ограниченную дееспособность.

    Необходимые справки для наследования

    Для получения права наследства исходя из завещания следует иметь документы, доказывающие личность наследника .

    Следует также принять к сведению то, что завещания бывают двух типов – открытые и закрытые. Что написано в закрытом завещании не знает никто кроме наследодателя.

    Оно передаётся в запечатанном конверте нотариусу, который обязан огласить содержимое завещания не позже чем 15 суток после предъявления ему свидетельства о смерти наследодателя.

    Получение дома или земли в наследство

    Очень важным нюансом при оформлении завещания на недвижимость является правильное оформление всех юридических нюансов, которые могут повлиять на скорость и результат передачи собственности.

    Наследодатель может, к примеру, отдать загородный дом сыну, квартиру жене, а машину дочери. Статья 112 O Гражданского кодекса РФ позволяет распределить собственнику любую его собственность.

    Также наследодатель может указать перечень лиц в завещании, имущество между которыми будет разделено поровну. В процессе оформления от вас потребую такие документы:

  • свидетельство доказывающее право на владения недвижимостью
  • выписка с лицевого счета об отсутствии коммунальных задолженностей
  • справка из БТИ об установлении оценочной стоимости имущества
  • справка из налоговой инспекции об отсутствии налоговых задолженностей (в случае если в собственность передается земельный участок)
  • план земельного участка с оценкой его примерной стоимости на момент смерти наследодателя.

    Узнаем все важные нюансы увольнения при ликвидация предприятия. Какие выплаты положены работникам в данной ситуации?

    А тут посмотрим положенные выплаты при сокращении работника. Трудовой кодекс РФ.

    Здесь узнаем для чего, а так же как получить кадастровый паспорт на гараж. Все документы.

    Определение доли квартиры

    Чтобы наглядно разобраться с этим вопросом, рассмотрим следующий пример. В семье умирает отец и есть совершеннолетний ребенок. Завещание не составлено .

    В период совместного проживания супруги купили загородный дом, и вопрос в том, кто из членов семьи будет владеть какой частью данного дома.

    Согласно положениям законодательства, половина дома принадлежит супруге, как совместная собственность – остаётся вторая половина дома, которая будет разделена поровну между супругой и сыном. В итоге жена получит 3/4 части дома, а сыну достанется 1/4 часть.

    Рассмотрев вопросы, касающиеся наследства и порядка наследования можно сказать следующее: запасшись терпением и всеми необходимыми документами – передача имущества из рук наследодателя в руки наследников не заставит себя долго ждать.

    Стоит лишь тщательно изучить российское законодательство и особенности данной процедуры.

    У Вас остались вопросы? Наш юрист поможет вам бесплатно!

    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Вас может заинтересовать Популярное Меню сайта

    Развод в интернете с наследством

    Платится ли налог с наследства при продаже дома

    Как делятся долги по наследству

    Приватизированная квартира в наследство по завещанию налог

    Принятие наследства через представителя возможно

    Признание наследника принявшим наследство судебная практика

    Процент налога при вступлении в наследство

    Развод в интернете с наследством

    Copyright © 2016-2017 Информационный ресурс (0.1294 сек.) Политика конфиденциальности

    Источник:

    yuristponasledstvu.ru