Портал правовой информации

порядок продления договора аренды земельного участка

Категория: Земельные вопросы

Описание

Вопрос: О порядке продления договора аренды земельного участка под торговыми павильонами

порядок продления договора аренды земельного участка

Вопрос: О порядке продления договора аренды земельного участка под торговыми павильонами.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 16 июня 2011 г. N ОГ-Д23-82

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу продления договора аренды земельного участка под торговыми павильонами и в пределах компетенции сообщает следующее.

Общий порядок предоставления земли в аренду установлен ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 3, 3.1 ст. 22 Кодекса по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса, если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Вместе с тем органы местного самоуправления вправе самостоятельно регламентировать порядок предоставления земельных участков в аренду.

В соответствии со ст. 192 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействующим нормативного правового акта, принятого органом местного самоуправления, если полагают, что оспариваемый нормативный правовой акт или отдельные его положения не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности или создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.

Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.

Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Источник:

pismochinovnika.ru

Другие статьи

Порядок продления договоров аренды земельных участков

Порядок продления договоров аренды земельных участков

Порядок отказа от продления договора аренды земельного участка.

1 ответ на вопрос по теме "Продление договора аренды земельного участка"

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, т.е. по окончании его срока арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.

В то же время есть ст. 621 ГК РФ которая даёт право арендатору надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. При этом арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Из указанного следует, что если такого увелдомлени в установленные сроки не поступало, то по окончании срока договора арендатор обязан возвратить имущество арендодателю.

В противном случае (т.е при наличии уведомления) арендодатель либо должен заключить договор на новый срок, либо отказать в его заключении. При отказе в заключении в течение года такое имещество нельзя сдавать в аренду.

Также ч. 3 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Подводя итог всему изложенному следует, что

1. необходмо учитывать нормы ГК о преимущественном праве арендатора на заключение договора на новый срок и в случае предъявления арендатором уведомления отказать в перезаключении, но при этом в течнеие года не сдавать в аренду имущество.

2. поскльку в случае если сли арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, то необходимо заранее до истечения срока предупредить арендатора о том, что вы не планируете далее продлевать с ним договор аренды и просите его по окончании срока освободить землю. По сути вы возражаете на возобновление договора.

Иначе договр может возобновиться на неопределенный срок.

Не забывайте, корректность ответа зависит от полноты и точности вашего вопроса.

Источник:

9111.ru

Порядок получения договора аренды земельного участка

Порядок получения договора аренды земельного участка Договор аренды земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка (смешанный договор аренды земельного участка и подряда)

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) земельный участок с кадастровым номером ___________________ общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________, границы которого указаны на плане участка (Приложение N _____), который является неотъемлемой частью настоящего Договора , а Арендатор обязуется принять в аренду указанный земельный участок и осуществить его благоустройство согласно смете и графику работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Целевое назначение земельного участка: __________________________ (варианты: для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей).

Договор аренды земельного участка Единый информационный Инвестиционный Портал города Москвы

Аукцион проводится на Единой торговой площадке Правительства Москвы.

Извещение о проведении аукциона опубликовывается в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте и на Едином информационном инвестиционном портале города Москвы не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Оно содержит сведения о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; предмете аукциона, местоположении, площади, границах, обременениях, ограничениях использования, виде его разрешенного использования, параметрах разрешенного строительства объекта на нем, технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о начальной цене и шаге аукциона.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку по форме, опубликованной вместе с извещением о проведении аукциона.

Земельные участки

Однако власти города Москвы – самостоятельного субъекта Российской Федерации – на протяжении более шести лет всячески препятствовали на законодательном уровне становлению земельно-рыночных отношений.

Постановление Правительства г. Москвы № 411-ПП от 29.05.2007г. «Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2006г. и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2007год».

Постановление Правительства г.

Как легко получить землю после 01 марта 2015 года. Порядок отказа от продления договора аренды земельного участка

621 ГК РФ которая даёт право арендатору надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. При этом арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Из указанного следует, что если такого увелдомлени в установленные сроки не поступало, то по окончании срока договора арендатор обязан возвратить имущество арендодателю.

В противном случае (т.е при наличии уведомления) арендодатель либо должен заключить договор на новый срок, либо отказать в его заключении.

Порядок получения договора аренды земельного участка

Максимальное время предоставления земельного участка без торгов, должно сократиться от трех лет до трех месяцев.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что целесообразно установить возможность предоставления земельных участков для комплексного освоения не только для жилищного, но и иных видов строительства, в том числе социального.

В странах Европейского Союза, например, из-за отсутствия так называемых «свободных» земельных участков нет института предоставления земельных участков в том виде, в котором он существует в Российской Федерации.

Земельные участки для частного строительства, а также для строительства объектов государственного или муниципального значения приобретаются там исключительно на вторичном рынке по правилам, предусмотренным гражданским законодательством, то есть по правилам договоров купли-продажи либо аренды.

Законопроектом предлагается усовершенствовать действующий порядок предоставления участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, сделав его максимально прозрачным и понятным, обеспечив равный доступ к земельным ресурсам для всех инвесторов и сократив избыточные согласования.

Законопроект не предусматривает возможность предоставления земельных участков без проведения торгов, за исключением закрытого перечня случаев, непосредственно установленных законом.

Источник:

burkurs.ru

Об утверждении Административного регламента - Продление договора аренды земельного участка, Земля

Об утверждении Административного регламента "Продление договора аренды земельного участка"

Об утверждении Административного регламента "Продление договора аренды земельного участка"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА

от 19 мая 2010 г. N 479

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

"ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Перечень муниципальных услуг, предоставляемых Администрацией города и муниципальными учреждениями в рамках реализации закрепленных за ними полномочий, утвержден распоряжением Администрации г. Ижевска от 29.04.2008 N 131 на 2008 - 2009 гг., а не на 2008 - 2099 гг.

На основании решения Городской думы города Ижевска от 30.10.07 N 320 "Об утверждении Муниципальной целевой программы "Административная реформа в муниципальном образовании "Город Ижевск" на 2008 - 2009 годы", в соответствии с распоряжением Администрации г. Ижевска от 29.04.2008 N 131 "Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых Администрацией города и муниципальными учреждениями в рамках реализации закрепленных за ними полномочий, и Реестра массовых общественно значимых муниципальных услуг, предоставляемых Администрацией города и муниципальными учреждениями в 2007 году, для разработки и внедрения административных регламентов услуг в 2008 - 2099 гг.", распоряжением Администрации г. Ижевска от 19.08.2008 N 265 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в городе Ижевске", руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить Административный регламент "Продление договора аренды земельного участка" (прилагается).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ижевска В.П. Грахова.

Глава Администрации г. Ижевска

Администрации города Ижевска

от 19 мая 2010 г. N 479

"ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"

I. Общие положения

1. Наименование муниципальной услуги

1.1. Муниципальная услуга "Продление договора аренды земельного участка" (далее - муниципальная услуга).

1.2. Административный регламент (далее - регламент) "Продление договора аренды земельного участка" (далее - договора аренды) разработан в целях повышения качества и эффективности предоставления муниципальной услуги, защиты прав и законных интересов потребителя и разработчика муниципальной услуги.

2. Наименование разработчика

2.1. Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска (далее - Управление) предоставляет услугу "Продление договора аренды земельного участка" и является разработчиком административного регламента, указанного в пункте 1.1 настоящего регламента.

3. Перечень правовых актов

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Конституцией Удмуртской Республики;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ;

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Уставом города Ижевска, утв. решением Городской думы г. Ижевска Удмуртской Республики от 16.06.2005 N 333;

- "Положением об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска", утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от 06.06.2006 N 115;

4. Описание результата предоставления муниципальной услуги

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является Соглашение "О продлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка" (далее - Соглашение) (приложение N 1).

Соглашение состоит из названия, преамбулы и основной части. В названии Соглашения указываются номер и дата соглашения, номер и дата договора аренды земельного участка, площадь, кадастровый номер земельного участка, его адрес либо адресный ориентир.

В преамбуле указываются стороны соглашения (Арендодатель и Арендатор) и документы, устанавливающие полномочия сторон соглашения, документы, являющиеся основанием для продления договора аренды земельного участка.

В основной части Соглашения указывается срок действия договора аренды земли, при необходимости - иные изменения условий договора.

Юридическим фактом, которым заканчивается предоставление услуги, является выдача заявителю Соглашения (подписанного начальником Управления) под роспись в "Журнале регистрации выдачи юридическим и физическим лицам договоров аренды земельных участков и соглашений к ним" (приложение N 10).

5. Описание заявителей

Физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся арендаторами земельных участков (за исключением арендаторов земельных участков, на которых размещены временные объекты торговли), или их представители, полномочия которых удостоверены в установленном законом порядке, а также собственники объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в аренде, в случае их вступления в договор аренды.

II. Требования к порядку предоставления

6. Порядок информирования о муниципальной услуге

6.1. Местонахождение разработчика услуги (Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска): Удмуртская Республика, город Ижевск, ул. Пушкинская, 198, каб. 11, 13. Адреса электронной почты: sls@uzr.izh.ru, www.izh.ru, услуга выполняется отделом арендных отношений, тел. 52-52-83, тел. (факс) 78-70-95.

График работы Управления: с понедельника по четверг - с 08-00 до 17-00 ч., пятница - с 08-00 до 16-00 ч.

Технологические перерывы - с 10-00 до 10 ч. 15 мин, с 15-00 ч. до 15 ч. 15 мин.

Обеденный перерыв - с 12-00 до 13-00 ч.

График приема заявителей, приема документов:

понедельник - с 08-00 до 12-00 ч.;

вторник - с 08-00 до 12-00 ч.;

четверг - с 08-00 до 12-00 ч.;

пятница - с 08-00 до 12-00 ч.;

среда - не приемный день для заявителей.

График приема заявителей руководителями Управления:

Начальник Управления: четверг - с 13-00 до 16-00 ч. еженедельно (кабинет начальника Управления).

Замначальника Управления: четверг - с 9-00 до 12-00 ч. еженедельно (кабинет N 7).

Замначальника Управления: среда - 8-00 до 12-00 ч. еженедельно (кабинет N 23).

6.2. Для получения информации о процедурах предоставления услуги заявители обращаются:

1) лично в отдел арендных отношений Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска;

2) по телефону 52-52-83 в отдел арендных отношений;

3) в письменном виде, почтой в адрес начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска либо факсом по номеру телефона 78-70-95, с последующим почтовым отправлением;

4) электронной почтой в Управление, в отдел арендных отношений Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска, в интернет-сеть на сайт Администрации города Ижевска.

6.3. График выдачи готовых документов:

С 11-00 до 12-00 ч. ежедневно. Уведомление потребителей муниципальной услуги о порядке выдачи производится путем вывешивания информации о времени выдачи документов на дверях кабинета специалистов либо по телефону при обращении заявителя.

6.4. Перечень документов, необходимых для предоставления услуги, можно получить:

- у специалиста на личном приеме;

- при записи на прием;

- при письменном обращении;

- при индивидуальном запросе по электронной почте;

6.5. Основными требованиями к информированию заявителей являются:

1) достоверность предоставляемой информации;

2) полнота информирования;

3) доступность получения информации;

4) соответствие предоставляемой информации требованиям действующего законодательства;

5) четкость в изложении информации.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: график приема заявителей установлен пунктами 6.7.1 - 6.7.3.

6.6. Предоставление консультаций по вопросу оказания муниципальной услуги в случае личного обращения заявителя осуществляется в приемное время согласно графику приема, указанному в пункте 6.7 настоящего регламента.

Прием осуществляется по предварительной записи в удобное для заявителя время в рамках установленного графика приема. Предварительная запись осуществляется по телефону либо при личном обращении заявителя.

Время предоставления устной консультации одному заявителю не должно превышать 20 минут.

Текст настоящего регламента заявитель может получить у специалиста на приеме либо на сайте Администрации города Ижевска.

Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

6.7.1. График приема заявителей, приема документов:

понедельник - с 08-00 до 12-00 ч.;

вторник - с 08-00 до 12-00 ч.;

четверг - с 08-00 до 12-00 ч.;

пятница - с 08-00 до 12-00 ч.;

среда - не приемный день для заявителей.

6.7.2. График выдачи готовых документов:

С 11-00 до 12-00 ч. ежедневно, кроме среды.

6.7.3. График личного приема заявителей руководителями Управления:

Начальник Управления: четверг - с 13-00 до 16-00 ч. еженедельно (кабинет N 16).

Замначальника Управления: четверг - с 9-00 до 12-00 ч. еженедельно (кабинет N 7).

Замначальника Управления: среда - с 8-00 до 12-00 ч. еженедельно (кабинет N 23).

6.8. Индивидуальное устное информирование по вопросу предоставления муниципальной услуги в случае обращения заявителя посредством телефонной связи осуществляется в рабочее время согласно графику работы Управления.

Время предоставления устной консультации посредством телефонной связи одному потребителю не должно превышать 10 минут.

Если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, специалист отдела, осуществляющий индивидуальное устное информирование, прекращает устное информирование и предлагает заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде с приложением копий документов.

6.9. Предоставление консультаций по вопросам оказания муниципальной услуги в случае письменного обращения заявителя, в том числе посредством факсимильной связи, осуществляется в срок не позднее 30 дней со дня регистрации обращения. В указанный срок входит:

регистрация поступившего обращения - 1 день, ответственное лицо за соблюдение сроков регистрации обращения - начальник сектора делопроизводства и документационного обеспечения Управления;

визирование начальником Управления - 1 день;

подготовка письменного ответа и передача начальнику сектора делопроизводства и документационного обеспечения Управления - 21 день

(ответственным лицом за соблюдением сроков подготовки письменного ответа заявителю и передачу подготовленного ответа начальнику сектора делопроизводства и документационного обеспечения Управления является начальник отдела арендных отношений);

передача проекта письменного ответа заявителю на подпись начальнику Управления - 1 день, ответственное за передачу лицо - начальник сектора делопроизводства и документационного обеспечения Управления;

визирование ответа - 1 день, ответственный - начальник Управления;

регистрация письменного ответа - 1 день, ответственное лицо за соблюдение сроков регистрации письменного ответа - начальник сектора делопроизводства и документационного обеспечения Управления;

корректировка письменного ответа в случае отказа начальника Управления в подписании письма - 4 дня.

6.10. В случаях, требующих проверки, предоставление консультаций осуществляется в сроки, установленные Федеральным законом "Об обращении граждан" (срок может быть увеличен еще на один месяц по визе начальника Управления).

Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителей в Управление осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или посредством официальных сайтов.

Предоставление консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги в случае направления заявителем письма по электронной почте осуществляется в течение одного месяца со дня регистрации соответствующего обращения.

Многочисленные письменные обращения заявителей, поступающие электронной связью, по одному и тому же вопросу должны размещаться начальником отдела арендных отношений на сайтах в разделе "вопросы-ответы".

Официальные сайты должны содержать:

1) перечень предоставляемых юридическими лицами документов для получения услуги;

2) перечень наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.

На информационном стенде размещается следующая обязательная информация:

1) режим работы отдела исполнителя услуги;

2) номера кабинетов, в которых осуществляется прием и информирование;

фамилии, имена, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием и информирование заявителей о порядке предоставления услуги;

3) номера телефонов, адреса электронной почты Управления и отдела арендных отношений;

4) перечень и формы документов, необходимых для предоставления услуги, образцы заполнения;

5) блок-схема, наглядно отображающая алгоритм прохождения административных процедур;

6) график выдачи готовых документов.

6.11. Обязанности муниципальных служащих при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заявителей, требования к форме и характеру взаимодействия служащих с заявителями:

при ответе на телефонные звонки специалист, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование отдела. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми, не допускать прерывание разговора. В конце информирования специалист, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить все действия заявителя, необходимые для получения услуги.

При устном обращении заявителей по телефону или на личном приеме специалисты, осуществляющие прием и информирование, дают ответы самостоятельно.

Если специалист, к которому обратился заявитель по телефону, не может дать ответ самостоятельно, то он может предложить заявителю услуги обратиться письменно с приложением копий документов (если документы имеются в Управлении, письменно указать их реквизиты).

Специалисты, осуществляющие прием и информирование, должны корректно и внимательно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства. Специалисты, осуществляющие прием и информирование, не вправе осуществлять консультирование заявителей, выходящее за рамки настоящей услуги.

7. Сроки предоставления муниципальной услуги

7.1. Срок предоставления муниципальной услуги "Продление договора аренды земельного участка" устанавливается настоящим регламентом - 30 календарных дней с момента регистрации документов, в том числе:

1) прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, - 30 минут;

2) регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления услуги, - 1 день;

3) рассмотрение документов на Комиссии по продлению договоров аренды земельных участков (далее - Комиссия по продлению) и принятие решения - 12 дней;

4) подготовка и оформление протокола заседания Комиссии по продлению - 2 дня;

5) подготовка документов на основании решения Комиссии по продлению - 12 дней;

6) подписание начальником Управления документов, подготовленных на основании решения Комиссии по продлению, - 2 дня;

7) выдача документов, подготовленных на основании решения Комиссии по продлению, - 1 день.

7.2. При принятии решения об обследовании земельного участка и оформлении акта обследования срок предоставления муниципальной услуги увеличивается до 45 календарных дней.

8. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, отказа в предоставлении, в том числе для отказа в приеме и рассмотрении документов

8.1. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

8.1.1. Наличие правовых оснований для расторжения договора аренды согласно действующему законодательству, в том числе систематическое невнесение арендной платы и непогашение пеней более 2 раз подряд по истечении сроков, установленных договором.

8.1.2. Установление Комиссией по продлению несоответствия существующего договора аренды положениям Земельного кодекса Российской Федерации и другим законам, регулирующим земельные отношения.

8.1.3. Неиспользование земельного участка либо использование участка не по целевому назначению с нарушением градостроительного регламента.

8.1.4. Наличие противоречий в представленных документах с данными, полученными по запросам Управления, с результатами проверки использования земельного участка при условии, если обнаруженные противоречия являются существенными для решения вопроса о возможности продления договора аренды и затрагивают либо нарушают права и законные интересы граждан и юридических лиц.

8.1.5. Наличие несоответствия фактического использования земельного участка условиям раздела 1 договора аренды земельного участка.

8.2. Перечень оснований для отказа в приеме и рассмотрении документов

1) обращение ненадлежащего лица;

2) наличие неполного пакета документов, необходимых для оказания услуги в соответствии с пунктом 10.

8.3. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги:

1) поступление ходатайства от заявителя с обоснованием причин приостановки;

2) в случае непоступления необходимой информации на запрос Управления.

9. Требования к местам исполнения муниципальной услуги

9.1. Места для информирования и заполнения необходимых документов.

Управление обеспечивает необходимые условия в местах предоставления муниципальной услуги, включая необходимое оборудование мест для заполнения необходимых документов.

В здании Управления оборудуется место для информирования и приема заявлений (претензий, жалоб).

Место для информирования и приема заявлений (претензий, жалоб) оборудуется столами для возможности оформления документов и информационным стендом. Информационный стенд оборудован карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки, образцы заполнения форм заявлений, типовые формы документов.

У кабинета для приема заявителей размещаются информационные таблички с указанием:

- часов приема и выдачи документов.

9.2. Оборудование мест ожидания.

Места ожидания для предоставления услуги оборудуются стульями в коридоре у кабинетов отдела арендных отношений.

9.3. Наличие парковочных мест.

На территории, прилегающей к зданию, в котором осуществляется предоставление услуги, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Доступ к парковочным местам является бесплатным.

9.4. Оформление входа в здание.

Здание Управления оборудовано входом, обеспечивающим свободный доступ в помещение, и располагается с учетом пешеходной доступности, оборудовано противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой оповещения при возникновении чрезвычайной ситуации.

10. Информация о перечне необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, требуемых от заявителей, способах их получения от заявителей и порядке их представления

Для предоставления муниципальной услуги необходимо представить заявление по форме (приложение N 2) и представить следующие документы:

1. Оригинал актуального кадастрового плана (паспорта) земельного участка.

2. Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на участке (договор купл-продажи объектов недвижимости, мены, передачи в уставной капитал).

3. Актуальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке.

4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке.

5. Копии документов об изменениях, внесенных в учредительные документы юридического лица (паспортные данные физического лица, в том числе осуществляющего предпринимательскую деятельность), копии протоколов о переизбрании (назначении) руководителя юридического лица и т.п.

6. Копии документов об изменении адреса и реквизитов арендатора земельного участка.

7. Доверенность на представление интересов заявителя с правом подписания настоящего заявления.

8. Письмо Главного управления архитектуры и градостроительства (за подписью Главного архитектора либо его заместителя) с согласованием о возможности продления и срока продления договора аренды земельного участка (предоставляется в случаях продления договора аренды для земельных участков, предоставленных для строительства и автостоянок, не являющихся объектами недвижимости).

В случае продления договора аренды земельного участка под размещение автостоянки представляются документы, указанные в пунктах 6, 7, 8.

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет документы на приеме у специалиста отдела арендных отношений.

11. Требования к предоставлению муниципальной услуги на платной (бесплатной) основе

Муниципальная услуга "Продление договора аренды земельного участка" предоставляется заявителям бесплатно.

III. Административные процедуры

12. Муниципальная услуга предоставляется в следующей последовательности:

12.1. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления услуги.

12.2. Регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления услуги.

12.3. Рассмотрение документов на Комиссии по продлению и принятие решения.

12.4. Подготовка и оформление протокола заседания Комиссии по продлению.

12.5. Подготовка документов на основании решения Комиссии по продлению, в том числе:

проверка начальником отдела арендных отношений документов, подготовленных по решению Комиссии по продлению;

исправление ошибок и замечаний специалистом отдела арендных отношений, подготовившим документы по решению Комиссии по продлению;

проверка начальником отдела арендных отношений документов после исправления замечаний.

Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

12.5. Подписание начальником Управления документов, подготовленных на основании решения Комиссии по продлению.

12.6. Выдача документов, изготовленных на основании протокола Комиссии по продлению.

12.7. При принятии Комиссией по продлению решения об обследовании земельного участка:

12.7.1. Осуществляется обследование земельного участка специалистами отделом муниципального земельного контроля с оформлением акта обследования.

12.7.2. Заявление, по которому принято решение Комиссии по продлению об обследовании земельного участка, рассматривается повторно.

12.7.3. Срок предоставления муниципальной услуги увеличивается до 45 календарных дней.

12.8. Прохождение административных действий представлено в блок-схеме (приложение N 3).

13. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления услуги

13.1. Юридическим фактом для приема документов, необходимых для предоставления услуги, является обращение заявителя услуг с письменным заявлением по форме (приложение N 2) настоящего регламента.

13.2. Прием заявления и документов осуществляется на приеме у специалиста отдела арендных отношений в назначенное время по предварительной записи.

13.3. Предварительная запись производится при обращении заявителя либо по телефону, либо в электронном виде. Заявитель записывается в удобное для него время в рамках графика приема документов и заявителей.

13.4. Максимальное время приема заявления и документов не должно превышать 30 минут.

13.5. Заявитель услуги обязан подойти на прием к специалисту за 10 минут до назначенного времени. В случае неприбытия заявителя в назначенное время специалист осуществляет запись на другое свободное время приема по прибытии заявителя.

Заявитель вправе обратиться с заявлением о продлении договора аренды в срок, предусмотренный договором аренды, а также в последний день срока действия договора аренды.

13.6. Лицом, ответственным за прием документов и за передачу поступившего заявления с приложением необходимых документов на рассмотрение Комиссии по продлению, является специалист отдела арендных отношений, занимающий ведущую муниципальную должность (далее - специалист отдела арендных отношений).

Специалист отдела арендных отношений при приеме документов осуществляет прием заявлений и документов, необходимых для предоставления услуги в назначенное время;

выдает расписку заявителю о полученных документах (приложение N 4);

фиксирует в расписке комплектность либо некомплектность поступивших документов;

производит регистрацию расписки в получении документов в "Журнале регистрации выдачи расписки в получении документов, необходимых для оказания услуги" (приложение N 5);

соблюдает установленное настоящим регламентом время для приема заявлений и документов;

проверяет правильность заполнения заявления;

отмечает в заявлении принятые документы по установленному перечню;

фиксирует формы информационного взаимодействия с потребителем в заявлении;

обеспечивает сохранность принятых документов до выдачи конечного результата услуги.

14. Регистрация заявления и документов

14.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для регистрации документов, необходимых для предоставления услуги, является выдача заявителю зарегистрированной в журнале расписки о получении документов.

14.2. Регистрация заявления и документов производится специалистом отдела арендных отношений. Регистрация производится специалистом после выдачи заявителю зарегистрированной расписки в получении документов и заявления.

14.3. Максимальный срок исполнения административного действия по регистрации - 1 день.

14.4. Способ фиксации регистрации документов электронный и фиксирование на бумажном носителе.

Специалист отдела производит регистрацию заявления и в электронном виде (для этой цели специалист заполняет электронную регистрационную карточку документа).

Регистрация заявления производится в системе электронного документооборота "ОЛИМП", "Журнале регистрации заявлений индивидуальных предпринимателей, юридических и физических лиц на оформление соглашений к договорам аренды земли".

Специалист отдела производит регистрацию заявления в электронном виде и создает регистрационную карточку в системе электронного документооборота "ОЛИМП".

14.5. Заместитель начальника Управления, курирующий работу отдела, визирует заявление на бумажном носителе. Завизированные заявления поступают заместителю начальника отдела для отметки резолюций и создания контрольной карточки исполнителя в электронном виде.

14.6. Лицом, ответственным за контроль по соблюдению порядка и сроков регистрации документов, является начальник отдела арендных и отношений, занимающий ведущую муниципальную должность муниципальной службы.

15. Рассмотрение поступивших документов на Комиссии по продлению и подготовка протокола заседания

15.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для рассмотрения заявления заявителя с просьбой продлить договор аренды, является зарегистрированное заявление с пакетом документов.

15.2. Специалист отдела арендных отношений формирует полный отчет по арендатору о выполнении обязанностей по уплате арендных платежей в формате информационной программы 1С приложение N 11 и представляет документы и отчет Комиссии по продлению.

15.3. Состав Комиссии по продлению утверждается приказом начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства. Председателем Комиссии по продлению является начальник Управления земельных ресурсов и землеустройства.

15.4. Основанием для принятия решения Комиссии по продлению являются положения нормативно-правовых актов действующего законодательства, перечень для отказа, установленный пунктом 8.1 настоящего регламента.

15.5. Комиссия по продлению имеет право принимать следующие решения:

а) о продлении договора аренды;

б) об обследовании земельного участка специалистами отдела муниципального земельного контроля;

в) об отказе в продлении договора аренды земельного участка (приложения N 6 - 9).

В случае направления запросов в уполномоченные органы выдается решение об отказе в продлении договора аренды по форме приложения N 7.

15.6. Результаты проведения обследования земельного участка передаются специалистами отдела муниципального земельного контроля секретарю Комиссии по продлению служебной запиской и рассматриваются на Комиссии по продлению повторно.

15.7. Максимальный срок для рассмотрения заявления на Комиссии по продлению устанавливается с оформлением протокола заседания комиссии 14 дней с момента регистрации заявления.

15.8. Результаты рассмотрения документов и решение Комиссии по продлению оформляются протоколом заседания.

Протокол заседания оформляется специалистом отдела арендных отношений в течение 2-х дней с даты проведения заседания.

Протокол заседания Комиссии по продлению оформляется на фирменном бланке Управления земельных ресурсов и землеустройства. В верхней части листа указывается наименование документа "Протокол заседания Комиссии по продлению договоров аренды земельных участков, номер заседания по порядку и дата проведения заседания".

Далее указываются присутствующие на заседании, председатель, секретарь, члены Комиссии.

В протоколе перечисляются рассмотренные документы с указанием их реквизитов и принятое решение Комиссии по продлению. Способ фиксации протоколов заседания осуществляется на бумажном носителе.

Протокол подписывается председателем Комиссии, секретарем, подшивается согласно утвержденной номенклатуре дел.

16. Подготовка документов на основании решения Комиссии по продлению

16.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для подготовки документов является протокол заседания Комиссии по продлению, подписанный председателем и секретарем.

16.2. Специалист отдела после получения из приемной управления протокола заседания Комиссии по продлению изготавливает документы в соответствии с принятым решением 14 дней.

17. Подписание документов, подготовленных на основании решения Комиссии по продлению

17.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для подписания документов начальником Управления, является прием документов, зафиксированный подписью начальника сектора в штампе по строке "приемная" с указанием даты - максимальный срок 4 дня.

18. Выдача документов, изготовленных на основании протокола Комиссии по продлению

18.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для выдачи документов, является Соглашение либо уведомление об отказе в продлении договора аренды земельного участка, подписанные начальником Управления.

18.2. Выдача Соглашения осуществляется специалистом отдела арендных отношений путем росписи в "Журнале регистрации выдачи юридическим и физическим лицам договоров аренды земельных участков и соглашений к ним" (приложение N 10).

Выдача Соглашения осуществляется непосредственно заявителю либо лицу, уполномоченному в установленном порядке. В случае получения Соглашения уполномоченным представителем в журнале указываются реквизиты доверенности.

18.3. Выдача отказа в продлении договора аренды земельного участка по одной из форм приложений N 6 - 9 осуществляется отправкой по почте.

18.4. Лицом, ответственным за выдачу конечного результата услуги Соглашения, является специалист отдела арендных отношений.

18.5. Лицо, ответственное за выдачу конечного результата услуги, обязано:

- интересоваться в приемной о том, подписаны ли документы, подготовленные на основании Комиссии по продлению, на 2 день после передачи документов в приемную;

- своевременно получать документы в приемной после подписания начальником Управления;

- выполнять отметку о предоставлении услуги;

- производить анкетирование и опрос потребителей услуги по качеству оказываемой услуги;

- анализировать предложения потребителей услуги;

- учитывать предложения потребителей услуги;

- готовить проект внесения изменений в настоящий регламент с учетом предложений потребителей услуги.

18.6. Контроль за подписанием Соглашения арендатором осуществляется путем сравнения записей в "Журнале регистрации выдачи юридическим и физическим лицам проектов договоров аренды земельных участков и соглашений к ним" и данных в автоматизированной информационной системе. Контроль осуществляет лицо, ответственное за выдачу конечного результата муниципальной услуги.

IV. Порядок и формы контроля за предоставлением

19. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными лицами

19.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений осуществляется начальником Управления или заместителем начальника Управления.

19.2. Начальник Управления устанавливает периодичность осуществления текущего контроля и определяет лицо, осуществляющее текущий контроль.

19.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление, устранение нарушений прав заявителей.

19.4. Начальник отдела обязан осуществлять контроль по соблюдению порядка и сроков регистрации документов с периодичностью 1 раз в неделю.

20. Порядок, периодичность и формы осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги

20.1. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы Управления) и внеплановыми (по конкретному обращению заявителя).

20.2. По результатам проверок в случае выявления нарушений прав заявителя осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством.

21. Ответственность муниципальных служащих разработчика и иных должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги

21.1. Муниципальные служащие несут ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в соответствии с трудовым законодательством, а также Федеральным законом от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", Законом УР от 20.03.2008 N 10-РЗ "О муниципальной службе в УР".

22. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

22.1. Граждане и их объединения, организации имеют право осуществлять контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Управления положений административного регламента предоставления муниципальной услуги.

22.2. О своем намерении осуществить контроль гражданин и объединения граждан, организации обязаны уведомить разработчика услуги.

22.3. Объединения граждан должны быть представлены уполномоченным лицом по решению общего собрания либо лицом, имеющим полномочия на представление интересов от организации. Гражданин может представлять свои интересы самостоятельно либо лицом по нотариальной доверенности.

22.4. Разработчик услуги после получения уведомления письменно сообщает о дне и времени проведения контроля.

22.5. Контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами положений административного регламента муниципальной услуги со стороны граждан и их объединений, организаций осуществляется в не приемный для посетителей день (среду).

Проверка производится в присутствии начальника отдела арендных отношений, а также заместителя начальника Управления, непосредственно курирующего деятельность отдела.

22.6. Результаты контроля оформляются в виде акта, который направляется в адрес разработчика муниципальной услуги.

V. Порядок обжалования действия (бездействия) должностного

лица, а также принимаемого им решения при исполнении

23. Порядок обжалования действия (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальной услуги определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и Регламентом "По решению вопросов досудебного обжалования действий и решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления муниципального образования "Город Ижевск" - Администрации города Ижевска и его должностных лиц", утвержденным постановлением Администрации города Ижевска от 28.11.2008 N 955.

Соглашение N ________ от ___________

О продлении и внесении изменений в договор аренды земли

(Порядковый N ________ от ______________)

земельный участок общей площадью ___ кв. м

с кадастровым номером ______________

Администрация г. Ижевска, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в

лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства

Администрации г. Ижевска Останина Владимира Александровича, действующего на

основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства

Администрации г. Ижевска, утвержденного решением Городской думы города

Ижевска от 06.06.2006 N 115, с одной стороны и

(наименование организации, Ф.И.О.)

именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны заключили настоящее

соглашение о нижеследующем:

I. На основании заявления ____________________________, протокола

заседания Комиссии по продлению договоров аренды земли N ______________

продлить договор аренды N ________ до ____________ и внести следующие

1. П. 2.1 главы II читать в следующей редакции:

2.1. Настоящий Договор заключен сроком до ____________________ и

вступает в силу с момента его подписания сторонами.

2. П. 3.1.6 главы III исключить.

3. П. 4.2.2 главы II читать в следующей редакции:

"4.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями,

указанными в п. 1.5 Договора, и пределах отведенных границ".

4. П. 5.4, 5.5 главы V читать в следующей редакции:

"5.4. За самовольное занятие земельного участка за границами отвода

Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50% от квартальной арендной

5.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от

выполнения лежащих на них обязательств по Договору".

II. Данное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды

земли N ________ от ____________, вступает в силу с момента его подписания,

составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу,

- Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации

г. Ижевска - 1 экз.

- ___________________________________________ - 1 экз.

земельных ресурсов и землеустройства

Администрации г. Ижевска

Управление земельных ресурсов и землеустройства

Администрации г. Ижевска,

отдел арендных отношений (ПДА)

Начальнику Управления земельных ресурсов

и землеустройства Администрации г. Ижевска

юридический адрес ________________________

адрес для переписки (индекс) _____________

Контактный тел: __________________________

Прошу продлить договор аренды N ______ от _______ на земельный участок,

расположенный по адресу: ________________________________, на срок _______.

Земельный участок предоставлен для ___________________________________.

Строительство закончено, имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности.

1. Оригинал актуального кадастрового плана (паспорта) земельного участка.

2. Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на участке (договор купли-продажи объектов недвижимости, мены, передачи в уставной капитал).

3. Актуальная выписка из государственного Реестра на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке, выписка из ЕГРП.

5. Копия документов об изменениях, внесенных в учредительные документы юридического лица (паспортные данные физического лица, в том числе осуществляющего предпринимательскую деятельность), копии протоколов о переизбрании (назначении) руководителя юридического лица и т.п.

6. Копии документов об изменении адреса и реквизитов арендатора земельного участка.

7. Доверенность на представление интересов заявителя с правом подписания настоящего заявления.

8. Письмо Главного управления архитектуры и градостроительства (за подписью Главного архитектора либо его заместителя) с согласованием о возможности продления и срока продления договора аренды земельного участка (предоставляется в случаях продления договора аренды для земельных участков, предоставленных для строительства и автостоянок, не являющихся объектами недвижимости).

В случае продления договора аренды земельного участка под размещение автостоянки предоставляются документы, указанные в пунктах 6, 8.

Ф.И.О. заявителя ________________________________

Подпись заявителя _____________ дата ____________

земельных ресурсов и землеустройства В.А. Останин

АДМИНИСТРАТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ "ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"

¦ ¦специалистом отдела арендных отношений¦ ¦

¦Выдача расписки о принятии¦ ¦ ¦Отказ в приеме документов¦

результат ¦ 2. Регистрация заявления и документов¦

-----------+специалистом отдела арендных отношений¦

¦ Регистрация заявления в электронном виде и создание регистрационной ¦

¦ карточки в системе электронного документооборота "ОЛИМП", в "Журнале ¦

¦ регистрации заявлений индивидуальных предпринимателей, юридических ¦

¦ и физических лиц на оформление соглашений к договорам аренды земли" ¦

¦3. Рассмотрение документов на Комиссии¦

¦ по продлению в кабинете председателя ¦

¦ Комиссии - начальника Управления ¦

¦Соглашение о продлении и внесении¦ ¦ ¦ Мотивированный письменный отказ ¦

¦ изменений в договор аренды ¦ ¦ ¦ по одной из форм приложений N 6,¦

¦ земельного участка (12 дней) ¦ ¦ ¦ 7, 8, 9 (12 дней) ¦

¦ 5. Подписание начальником Управления ¦

¦документов, изготовленных на основании¦

¦ решения Комиссии по продлению (2 дня)¦

результат ¦ 6. Выдача документов, изготовленных ¦ результат

¦ ¦ по продлению (1 день) ¦ ¦

¦ Выдача соглашения специалистом ¦ ¦Направление по почте письменного ¦

¦ отдела арендных отношений путем ¦ ¦ отказа по одной ¦

¦ росписи в "Журнале регистрации ¦ ¦ (приложения N 7, 8, 9, 10) ¦

¦ лицам проектов договоров аренды ¦ ¦

¦ земельных участков и соглашений ¦ ¦

¦ к ним" (приложение N 10) ¦ ¦

¦ Окончание предоставления услуги ¦ ¦ Окончание предоставления услуги ¦

Управление земельных ресурсов и землеустройства

Администрации г. Ижевска,

отдел арендных отношений

Расписка N _______ от "__" ________ 2008 г.

о получении заявления и документов, необходимых

для оказания услуги "Продление договора аренды

Сдал полный пакет документов.

Сдал неполный пакет документов, ознакомлен о возможном отказе в

предоставлении услуги (ненужное зачеркнуть) _______________________________

(юридическое лицо, Ф.И.О., должность)

Подпись сдающего ______________________ дата ___________________

Принятые мною документы отмечены в расписке.

1. Оригинал актуального кадастрового плана (паспорта) земельного участка.

2. Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на участке (договор купли-продажи объектов недвижимости, мены, передачи в уставной капитал).

3. Актуальная выписка из государственного Реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке.

4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке.

5. Копия документов об изменениях, внесенных в учредительные документы юридического лица (паспортные данные физического лица, в том числе осуществляющего предпринимательскую деятельность), копии протоколов о переизбрании (назначении) руководителя юридического лица.

6. Копии документов об изменении адреса и реквизитов арендатора земельного участка.

7. Доверенность на представление интересов заявителя с правом подписания настоящего заявления.

8. Письмо Главного управления архитектуры и градостроительства (за подписью Главного архитектора либо его заместителя) с согласованием о возможности продления и срока продления договора аренды земельного участка (предоставляется в случаях продления договора аренды для земельных участков, предоставленных для строительства и автостоянок, не являющихся объектами недвижимости).

Примечание: документы, указанные в пунктах 4 - 5, представляются в случае внесения изменений в учредительные документы.

Подпись лица, принявшего документы, _____________ дата ____________

земельных ресурсов и землеустройства В.А. Останин

Журнал регистрации и выдачи расписок о получении

документов, необходимых для оказания услуги

¦ N ¦Дата ¦Ф.И.О. ¦Подпись¦Наименова-¦ Ф.И.О. ¦Подпись ¦Кол-во ¦Приме-¦

¦п/п¦полу-¦получа-¦полу- ¦ние юриди-¦передающего ¦передаю-¦листов ¦чания ¦

¦ ¦чения¦теля ¦чателя ¦ческого ¦документы и ¦щего ¦ ¦ ¦

земельных ресурсов и землеустройства В.А. Останин

Уведомление об отказе в продлении договора аренды земли

Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.

Ижевска уведомляет Вас о том, что на основании решения Комиссии по

продлению договоров аренды Вам отказано в продлении действия договора

аренды N _____ от _________ на земельный участок по адресу: г. Ижевск,

ул. _____________, по следующей причине: _________________________________

В соответствии со ст. 621 ГК данный договор аренды считается

возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

земельных ресурсов и землеустройства В.А. Останин

При ответе просьба ссылаться на наш исходящий номер и дату.

Об отказе в продлении

На основании решения Комиссии Управления земельных ресурсов и

землеустройства Администрации г. Ижевска по продлению договоров аренды Вам

отказано в продлении действия договора аренды N ______ от _____________ в

связи с необходимостью подготовки запроса в ______________________________.

В соответствии со ст. 621 ГК данный договор аренды считается

возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

О получении информации Управление Вас уведомит дополнительно.

земельных ресурсов и землеустройства В.А. Останин

При ответе просьба ссылаться на наш исходящий номер и дату.

Уведомление об отказе и переоформлении земельного участка

со множественностью лиц на стороне арендатора

На основании решения Комиссии по продлению договоров аренды Вам отказано в продлении действия договора аренды.

В соответствии со ст. 621 ГК данный договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ Вам необходимо переоформить договор аренды части земельного участка на договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для этого Вам необходимо обратиться в Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (каб. 2) с заявлением о переоформлении земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

земельных ресурсов и землеустройства В.А. Останин

При ответе просьба ссылаться на наш исходящий номер и дату.

Уведомление об отказе

На основании решения Комиссии по продлению договоров аренды земельных участков Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска снимает с себя обязанности по исполнению договора N _______ от ____________ по истечении трех месяцев со дня получения настоящего уведомления в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК (протокол заседания Комиссии N _____ от _________).

Вам необходимо в срок не позднее трех месяцев со дня получения настоящего уведомления оплатить текущие платежи и имеющуюся задолженность по арендной плате за землю. По истечении трех месяцев с момента получения Вами данного уведомления договор аренды прекращает свое действие. На основании п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ Вы обязаны освободить земельный участок и передать его Управлению земельных ресурсов и землеустройства по акту.

земельных ресурсов и землеустройства В.А. Останин

При ответе просьба ссылаться на наш исходящий номер и дату.

Приложение N 10

Журнал регистрации выдачи юридическим и физическим лицам

договоров аренды земельных участков и соглашений к ним

¦N ¦ Ф.И.О., ¦ Адрес ¦ Вид ¦ Площадь ¦ Дата ¦ Подпись, ¦

¦п ¦правовая форма ¦ участка ¦ документа ¦ участка ¦ ¦доверенности,¦

¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦

земельных ресурсов и землеустройства В.А. Останин

Приложение N 11

Полный отчет арендатору: _____________________

(по состоянию на ______________)

¦ Общие начисления арендатору, руб. ¦ ¦Общая недоимка по арендатору¦

¦ ¦ ¦на _____ 20__ г. ______ руб.¦

¦Начислено¦ Начислено ¦Начислено¦Начислено¦ ¦Начислено¦Оплачено¦Недоимка ¦

¦до _____ ¦за 20__ г. ¦всего за ¦ всего ¦ ¦ ¦ ¦ (+)/ ¦

¦ ¦ на ______ ¦ 20___ г.¦ за все ¦ ¦ ¦ ¦переплата¦

¦ N ¦ N ¦ Дата ¦Дата ¦Пло- ¦ Адрес ¦Ис- ¦ До 20____ г. ¦ 20___ г. ¦ Всего за все годы ¦

¦ ¦ ¦аренды¦чания ¦кв. м¦ ¦зуется¦Начислено¦Оплачено¦Начислено¦Оплачено¦Начислено¦Оплачено¦ Общая ¦

¦ ¦ ¦ ¦аренды¦ ¦ ¦под ¦ за ¦ за ¦ за ¦ за ¦всего на ¦ всего, ¦недоимка¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ периоды ¦периоды ¦ 20___ г.¦20__ г.,¦ _______,¦ руб. ¦по д/а, ¦

Начальник сектора расчетов ________________ (_____________)

Источник:

mosoblreg.ru