Портал правовой информации

отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Отказ в регистрации недвижимого имущества

Отказ в регистрации недвижимого имущества

Существует несколько причин, по которым органы Росреестра имеют законное право отказать в регистрации прав на недвижимость. Все они перечислены в ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

1. право на недвижимость не подлежит государственной регистрации;

2. с заявлением о регистрации обратилось ненадлежащее лицо или лицо не имеющее на то полномочий;

3. акт органов государственной власти о предоставлении прав на недвижимость признан недействительным с момента его издания;

4. лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на недвижимость;

5. лицо, которое имеет права, ограниченно определенными условиями и составило документ без указания этих условий;

6. правоустанавливающий документ о недвижимости свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данное имущество;

7. не представлено заявление, иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества;

8. не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с Законом о регистрации;

9. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимости

В регистрации может быть отказано, к примеру, если в заявлении о государственной регистрации права допущена описка в Фамилии Имени Отчестве заявителя, это означает, что с заявлением о регистрации обратилось ненадлежащее лицо. Такие же последствия будут ждать лиц, допустивших опечатки в правоустанавливающих документах (договорах, соглашениях, актах).

Также к распространенным случаям отказа в регистрации права относятся неподписанные договоры, несоответствие характеристик объекта недвижимости в документах, содержащих его техническое описание, неправильно оплаченная государственная пошлина.

При этом, при отказе в совершении регистрационных действий, государственная пошлина не возвращается.

Например, договор дарения должен быть в обязательном порядке нотариально заверен.

Регистратор в письменной форме уведомляет заявителя об отказе в регистрации, в данном уведомлении он указывает причины, препятствующие регистрации, и ссылку на закон.

Принятый Росреестром отказ в регистрации права на недвижимое имущество может быть обжалован в суде. При этом, заявителем указывается требование не о признании за ним права собственности на недвижимость, а об обязании Росреестра совершить регистрационные действия.

Заявление о признании отказа в регистрации незаконным подается в районный суд по месту нахождения регистрирующего органа, к нему прилагаются все документы, подтверждающие право на регистрацию, а также письменный отказ Росреестра в регистрации.

В случае, если в совершении регистрационных действий было отказано юридическому лицу - то иск следует подавать в Арбитражный суд.

В зависимости от причин отказа, в иске указываются контраргументы со ссылкой на нормативно-правовые акты. Позиция истца должна быть твердо аргументирована и ясно изложена, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По состоянию на 2016 года, уплата государственной пошлины за подачу такого искового заявления физическим лицом составит 300 рублей.

Не следует забывать, что суды относятся очень критически к искам к государственным органам, в связи с чем заявленные требования должны быть подкреплены законом и иметь твердую доказательную базу.

Если Вы получили отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество в Балашихинском районе опытный юрист поможет решению Вашего дела в Балашихинском Городском Суде. 8-965-260-76-07 8-965-260-76-07

Источник:

n.ru

Другие статьи

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и подготовка к его обжалованию

отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

Работа

ON-LINE менеджер

Прием документов на государственную регистрацию является самым началом процесса регистрации возникновения или прекращения прав на объект недвижимости. Результата у такого приема документов может быть всего два:

• Отказ в государственной регистрации.

В случае выдачи зарегистрированных документов предшествует занесение сотрудниками регистрирующего органа (Управления ФРС Росрегистрации) записи о совершенном регистрационном действии в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). После совершения регистрационный действий регистрирующий орган выдает зарегистрированный пакет документов с проставленными штампами, подтверждающими совершение регистрационных действий, и свидетельства о государственной регистрации.

При выдаче сообщения об отказе в совершении регистрационных действий, регистрирующий орган мотивирует отказ ссылками на нормы законодательства. Получив такой отказ, заявители могут устранить замечания и подать документы вновь или обжаловать отказ в суде.

Промежуточной стадией в решении вопроса об отказе или регистрации может быть сообщение о приостановке регистрационных действий до исправления конкретных замечаний регистрирующего органа. Однако, по результатам этих замечаний при их исправлении будет регистрация, при неустранении замечаний — отказ в совершении регистрационных действий.

Юридические основания отказа в совершении регистрационных действий

К счастью для заявителей, в п. 1 ст. 20 Закона определен список оснований для отказа в совершении регистрационных действий. В регистрации может быть отказано, если:

• право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;

• с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

• документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

• акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

• лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

• лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

• правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

• правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества;

• не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав;

• имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

• осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии в соответствии с федеральным законом.

В статье 20 Закона особо отмечено, что наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суде или арбитражном суде.

До внесения в ЕГРП записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.

При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Отрицательные последствия отказа в совершении регистрационных действий

Самым существенным негативным последствием отказа в совершении регистрационных действий является отсутствие правовых последствий самой сделки, т.е. прехода права собственнсти. Существуют несколько групп договоров которые считаются заключенными с момента государственной регистрации. К таким договорам относятся все сделки с жилыми объектами недвижимости (п.3. ст.433 ГК РФ). Договоры с нежилыми помещениями и земельными участками считаются заключенными с момента их подписания. Однако, действующее законодательство предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи любого объектами недвижимости, т.к. в соответствии со ст. 551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Переход права собственности не прошедший обязательную государственную регистрацию считается не произошедшим, и не порождает правовых последствий для ее сторон. Таким образом, отказ в государственной регистрации означает отсутствие самой сделки. Еще одним отрицательным последствием отказа в государственной регистрации является потеря денежной суммы в размере уплаченной государственной пошлины, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 20 Закона уплаченная пошлина в случае отказа в регистрации не возвращается.

Еще одним отрицательным последствием отказа в государственной регистрации является потеря денежной суммы в размере уплаченной государственной пошлины, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 20 Закона уплаченная пошлина в случае отказа в регистрации не возвращается.

При получении отказа в государственной регистрации у заявителя остается лишь два выхода:

1. Повторно обратиться с заявлением о регистрации права (сделки), исправив документы или устранив все иные замечания, указанные в уведомлении об отказе. Законом не установлено каких-либо ограничений в отношении количества таких обращений, поэтому можно обращаться в регистрирующий орган с этой целью сколько угодно раз, разумеется каждое обращение должно сопровождаться уплатой государственной пошлины. Но это касается лишь случаев с устранимыми нарушениями, например опечатки, недочеты и неточности в договоре.

2. Обжаловать отказ в суде или подать в суд иск о признании права. Этот случай используется только тогда, когда замечания, указанные в уведомлении об отказе, устранить не возможно в силу объективных причин.

Форма и процедурные сроки при отказе в регистрации

В соответствии с п. 3 ст. 20 Закона при принятии решения об отказе в государственной регистрации заявителю в письменной форме и в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение (письмо) о причине отказа.

Письмо об отказе в совершении регистрационных действия подписывается регистратором и должно содержать мотивированные причины отказа со ссылками на нормативно правовые акты, которыми руководствовался регистратор принимая решение об отказе. Письменный отказ в совершении регистрационных действия направляется всем сторонам сделки. Также отказ должен обязательно содержать ссылку на одно из оснований содержащихся в п. 1 ст. 20 Закона – юридическое основание отказа.

Юридические основания для приостановления совершения регистрационных действий

Основания для приостановления («приостановки») совершения регистрационных действий четко не прописаны в ст. 19 Закона о регистрации. Указанная статья не содержит исчерпывающий список оснований для приостановления, и устанавливает правило о том, что регистрация может быть приостановлена «при возникновении … сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений». Срок приостановления регистрационных действий определен Законом — 1 месяц. По закону государственный регистратор обязан принимать необходимые меры по получению дополнительных сведений и подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.

В случае приостановления регистрационных действий государственный регистратор в письменной форме уведомляет заявителя о причинах, препятствующих регистрации, и. Суть этих оснований обычно сводится к подаче дополнительных документов или исправлении ошибок в ранее предоставленных документах.

Однако если месячных срок приостановления регистрации будет пропущен и замечания не будут устранены, то государственных регистратор на основании п. 2 ст. 19 Закона обязан оказать заявителю в совершении регистрационных действий.

Обжалование отказа в совершении регистрационных действий в судебном порядке

Действующим законодательством предусмотрена процедура обжалования действий (бездействий) органов государственной власти. В п. 5 ст. 2 Закона о регистрации прямо предусмотрено правило о том, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Если отказ в регистрации будет получен юридическим лицом, то обжалование должно происходить в порядке, установленном правилами главы 24 Арбитражно-процессуального Кодекса РФ («рассмотрение дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов…»). Срок обжалования такого решения установлен п. 4 ст. 198 АПК РФ и равняется трем месяцам со дня, когда стало известно о нарушении их прав и законных интересов.

Если в регистрации будет отказано физическому лицу, то оно вправе обжаловать отказ в порядке, установленном правилами главы 25 Гражданско-процессуального Кодекса РФ («производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти…»). В соответствии с п. 1 ст. 256 ГПК РФ такие отказы должны быть обжалованы физическими лицами также в течение трех месяцев со дня получения уведомления об отказе.

Если судом будет удовлетворено требование истца, то отказ будет признан незаконным и регистрационный орган будет обязан совершить регистрационные действия. Причем срок вступления решения арбитражных судов об оспаривании действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц подлежат немедленному исполнению, за исключением случая когда самим решением установлен иной срок.

содержит информацию о продаже покупке или аренде недвижимости в Санкт-Петербурге.

Тематические материалы, новости, статьи. Реестр агентств недвижимости и строительных компаний.

Источник:

spb.ru

Жалоба на отказ (уклонение) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

(Заполните форму заказа и получите документ на свою почту)

Вы можете задать вопрос юристу или заказать нужный документ, заполнив форму обратной связи, заказать обратный звонок. Наш юрист получит заявку и свяжется с вами. Помните, юрист работает с информацией, которую вы ему предоставите. Юридическая помощь онлайн экономит ваше время и деньги.

Скачать образец. Жалоба на отказ (уклонение) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

В районный (городской) суд области (края, республики)

(учреждение юстиции, осуществляющее госрегистрацию недвижимости)

на отказ (уклонение) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

На основании договора купли-продажи я приобрел право собственности на жилой дом (его часть), (квартиру) по адресу: После заключения сделки я обратился в (наименование учреждения юстиции, осуществляющее госрегистрацию недвижимости) для государственной регистрации, записи ее в Единый государственный реестр и выдачи свидетельства о государственной регистрации прав. Однако (наименование учреждения юстиции, осуществляющее регистрацию) отказало (уклоняется) в удовлетворении моей просьбы по тем мотивам Считаю, что это действие (бездействие) не основано на Законе. В соответствии со ст. 551 ГК РФ

признать отказ (уклонение) (наименование учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию) не основанным на Законе и обязать зарегистрировать мое право на жилой дом (его часть), (квартиру), расположенный по адресу:

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (его часть) (квартиру).

2. Имеющиеся письменные доказательства по жалобе (переписка и т.д.)

4. Марка (квитанция) госпошлины.

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Порядок государственной регистрации недвижимости установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация прав осуществляется специальным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. Согласно ст. 4 указанного Закона регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с гос. регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат гос. регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Регистрация проводится в следующем порядке: прием документов, необходимых для гос. регистрации прав и отвечающих требованиям Закона о регистрации; регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления гос. регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав (ст. 13 Закона о регистрации). Регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (ст. 7 Закона о регистрации). За государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним взимается плата. Комментарий нового законодательства, касающегося оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости (так называемой дачной амнистии). В июне 2006 года принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", получивший известность как Закон о дачной амнистии. С точки зрения процедуры государственной регистрации прав значительных изменений не произошло. Так же, как и до 1 сентября 2006 года, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, подтверждающие уплату государственной пошлины. Именно этих документов, а также порядков их оформления и коснулся Закон о дачной амнистии. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К государственным актам и свидетельствам, удостоверяющим право гражданина на землю, можно отнести: свидетельства о праве собственности на землю, государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, а также выписка из похозяйственной книги, подтверждающая наличие у гражданина права на земельный участок, предоставленный ему для ведения подсобного хозяйства. Данная выписка выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему до вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства. Во исполнение федерального законодательства по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, в рамках предоставленных прав субъектам РФ по правовому урегулированию этой проблемы, субъектами РФ областного звена устанавливается предельная максимальная цена (тариф, расценка, ставка и т.п.) работ (без учета стоимости работ по закладке межевых знаков) по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков. С 1 января 2007 года снижается государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок до 100 рублей.

СБОРНИК ШАБЛОНОВ БИБЛИОТЕКА ОБРАЗЦОВ КАТАЛОГ ОБРАЗЦОВ ТИПОВЫЕ ФОРМЫ Наши партнеры МЕНЮ ОБРАЗЦОВ Новые образцы

Copyright 2009. All Rights Reserved.

Источник:

universal.ru

Отказ в регистрации права на недвижимое имущество

Отказ в регистрации права на недвижимое имущество Здравствуйте, Я подавала заявление на гос.регистрацию недвижимого имущества, в последствии написала отказ от регистраци

До 15 года, можете возообновить ваши действия.. .

Не 50% , а 80 % процентов. .

Отдел приватизации, могут удержать не более 10% сумм, ранее уплаченных в процессе приватизации..

Указанные заявителем невозможность государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества вследствие ликвидации продавца этого имущества, отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права.

Правомерен ли отказ?

Сделки с арестованным имуществом - невозможны.

Административно-правовое регулирование обжалования отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество. Павлиенко А. Н. Административное и муниципальное право , 2009, N 9 Текст документа.

Законно. Арест имущества является ограничением на совершение любых действий с объектом недвижимости (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других) .

Можете не регистрировать договор аренды как краткосрочный, но тогда будете нести риски связанные с его заключением без регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Срок от суда до момента отказа - хоть сразу после отказа.

Суд теоретически -2 месяца + вступление решения в законную силу 1 месяц.

А зачем в суд - регистраторы просто так не отказывают (они то знают толк в регистрации).

Случаи отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество - не редкость. Разберемся, в каких случаях такие отказы незаконны. Отказать в регистрации регистрирующий орган может по разным основаниям.

Доверенность выписана на двух людей (мать и дочь) на продажу движимого и недвижимого имущества мужа/отца.

В доверенности должно быть прописано, какое именно имущество доверяется.. но, на любые действия нужно согласие.. но проще на самом деле, матери отказаться..

Статья 20 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит подробный и четкий перечень оснований для отказа в регистрации и порядок рассмотрения данного вопроса.

Обязательно ли для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество заявителю

Правильно Вам сказали отказ стопроцентный. Нет правоустанавливающих документов. Договор долевого участия таковым не является. Право собственности в данном случае может быть зарегистрировано на основании решения суда о признании права собственности на жилое помещение, вступившее в законную силу.

Т. а Н.П. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указывая, что в ХХ 2003 года по договору.

Про 577 приказ слышали. это хорошо. только он не во всех регионах действует.

Чем обосновать отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество,если оно под арестом!?

Тем, что арест имущества предполагает прекращение всех сделок с ним

Внесение записей в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления гос. регистрации прав

Так и обосновать-запрет совершения сделок по причине ареста имущества

Арест подразумевает запрет отчуждения имущества, а регистрировать ранее возникшее право - пожалуйста.

При наличии ареста регистратор может не отказать в регистрации документов, а произвести бессрочную приостановку регистрационных действий до момента снятия ареста. Но в некоторых случаях может и отказать в регистрации. Зависит от конкретной ситуации. Если ессть желание обсудить - пишите в личку.

С чем может быть связан Отказ в предоставлении сведений из Единого гос реестра прав на недвижимое имущество?

Если госпошлину не заплатили

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

Если нет имущества в собствености, то выдают справку, что в предоставлении сведений отказано в связи с отсутствием имущества в собственности.

Есл пришли с паспортом и оплатили госпошлину, других осовани нет.

Если долг по кварплате

Вправе ли одаряемый в момент передачи ему дара отказаться от него (отказ взять ключи) если дариться недвижимое имущество

Вправе при подписании договора дарения и до оформления права собственности

10 п. 1 ст. 20 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 5 6 т. 1 . В качестве основания для отказа в государственной регистрации Управление Росрегистрации по МО сослалось на то, что для.

До государственной регистрации договора дарения может отказаться и приостановить регистрацию. Ключи тут не причем.

Вправе до подписания договора дарения. После регистрации его в органах ФРС отказ взять ключи не будет рассматриваться как отказ от дарения.

Подскажите, как доказать, что автомобильная дорога - недвижимое имущество?

Дороги рег-тся либо в реестре дорог. либо В ЕГРП. Закон о дорогах.

Сударственной регистрации прав на недвижимое имущество имеют равные права. Изъятия из данного правила могут устанавливаться только законом .В шестом параграфе Основания отказа в государственной регистрации прав на недвижимость вносятся предложения по.

Интересный вопрос. ситуация тоже забавная. Регистрация в собственность дороги на основании каких документов? купли-продажи? строительства? допустим, кто должен ремонтировать дороги, грубо говоря, города Орел? конечно же мэрия этого города. Администрация города отвечает за состояние дорг. А почему? да потому что эти дороги (до границы с другим городом) принадлежат именно городу Орел. если вы приобрели в собственность фрагмент дороги, то вы должны были приобрести в собственность земельный участок, на котором проложена эта дорога. если вы в собственнось дом приобртаете, вы так же приобретаете тот земельный участок, на котором распологается дом. Все эо должно оговариваться в документах по приобретению автомобильной дороги. Скорее всего у вас в документах что то не прописано, либо в регистрационной службе не внимательно прочитали пакет документов. сами ознакомтесь с пакетом ваших документов по приобретению дороги и найдите связь дороги с землей.

Надо в собственность получать участок земли. а дорога то здесь при чем, сегодня она есть. завтра нет.

Как мне отказаться от доли наследства, в которую я уже давно вступила - 1/16 доли от частного дома?

Подарить.. продать.. пропить )))))))

Суд с такими доводами ответчика согласился, посчитав отказ в государственной регистрации договора соответствующим требованиям статьи 20 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Возьми кого-нибудь из тех, кто также вступил в то же наследство, идите к нотариусу и переоформи свою долю на него например

Продать или подарить, отказаться уже нельзя, если приняли.

Уже никак! подарите тому в чью пользу готовы отказаться

Отказаться от права в которое уже вступили нельзя. Можно просто передать свою долю собсвенности другому гражданину любым не запрещённым законом способом: продать, подарить, обменять и т. д. В случае с 1/6 частью дома нужно иметь ввиду, что при продаже у собственников других долей есть преимущественное право выкупа.

Отказаться от наследства после его принятия юридически невозможно, а распорядится по своему усмотрению - конечно да, смотрите предыдущие ответы. попробуйте продать другим собственникам или бандитам они на 1/16 впишут доходягу, у которого отберут квартиру в Москве, станете соучастником. Реально же 1/16 абсолютно неликвидное имущество, если только кто-то один не скупит все доли в доме и не станет единственным владельцем

Права, перехода права на объект недвижимого имущества в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов. причины отказа Заявитель считает, что отказ в государственной регистрации его права перехода к нему права на указанный объект.

Отказаться от нее вы уже не сможете, т. к. вступление в наследство произошло. Теперь вы можете ее продать или подарить кому-либо из других наследников. Лучше подарить, т. к. если наследников кроме вас несколько, то вам придется при продаже предлагать каждому из них выкупить долю наследства. А подарить - легко и просто.

Поздно, теперь только подарить или продать.

Как избавиться от недвижимости?

Пусть государство выкупает этот дом и землю.

1. Регистрация прав на недвижимое имущество как правовое явление. 1.1 Регистрация прав на недвижимость как объективная необходимость гражданского оборота.2.5 Основания отказа в государственной регистрации прав на недвижимость.

У нас в рФ можно установить факт имеющий юридическое значение то есть фактически отсутствие дома. Однако зачем вам это у нас в РФ сейчас наоборот дома скупаются в колбосе то мяса нет.

Спалите дом и возьмите справку у пожарных, что его больше нет)))

Как оформить имущество (машина, пол квартиры) на одного из наследников, если все поделено на четверых?

В таких случаях составляется договор дарения) в вашем случае будет 3 дарителя и 1 одаряемый) само собой, если все уже вступили в право наследования. Ну а оттуда уже с этим договором плясать в регпалату и прочие инстанции) ) это что касается квартиры)) ) а на счет машины-не знаю)

Для его практической реализации сособственники должны представить в регистрирующие органы документы, подтверждающие отказЗаявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество.

Надо было троим отказаться от наследства. А если уже вступили в наследство, то дарите одному свои доли. или продавайте.

Почему ФРС требует копии квитанции по оплате за продаваемое имущество, причем за 3 месяца вперед

Требуйте основания этих оплат и отказа от приема документов. Скорее всего, это местная самодеятельность.

Не соглашаясь с указанным решением государственного регистратора прав на недвижимое имущество Регистрационной службы Одесского городского управления юстиции об отказе в государственной регистрации прав и их отягощений от 27.02.2014 года 11266665.

Мама дорогая! ! Это в каком - же городе? Просто любопытно. Требуйте у них ссылку на статью закона. Они могут требовать у вас всё что угодно, даже ваш первый школьный дневник, но давать вы им обязаны только те документы, которые законом предусмотрены для регистрации.

Это исключено. При чем тут коммунальные услуги и Росреестр, ВЫ что то путаете!

Вам должны выдать в ФРС сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество с указанием причин отказа.

Его вы можете обжаловать в суд.

Обжаловать данные действия у начальника этого болвана и в прокуратуре. Идиоту дадут по голове и больно.

Продажа комнаты в коммунальной квартире. какие документы необходимы

Оценка нотариуса на запрос Отказ в гос.регистрации земельного участка , важные консультации на ресурсе Pravoved.ru.Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это.

При дарении, налог платит одаряемый (13% от балансовой стоимости).

Заключила договор купли продажи (садового участка и дома на нем) 8.04. 2012 могу ли я его расторгнуть

Через суд если есть основания .. вы подробно напишите в чём проблема .. кнопочка дополнить и кометы разрешите попытаюсь ответить..

Имущество, являются учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, созданные в субъектах РФ, которые могут принять решение об отказе в государственной регистрации права.

Момент перехода права собственности на недвижимое имущество наступает после гос. регистрации данного объекта. Гос регистрация была? Если не было, то вполне, если была то нужно смотреть по ситуации и по основаниям.

Солидарен с первым оратором

Если не зарегистрировано еще можете поговорить с регистраторами. если зарегистрировано то они не имеют права отменить. пусть напишут приостановку. потом отказ и заберете все.

Как он мог обойти закон? читать внутри

В россии всё можно обойти и не только закон!

Чем обосновать отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество,если оно под арестом!? Алексей Курочкин Профи 762 , на голосовании.

Уж столько таких историй, а учимся на своих ошибках, типа со мной такого не может произойти, хитрить надо было, на черный день собирать.. . и ничего вы не сможете сделать-у него деньги

Не знаю как киллера, ез грамтного и опытного адвоката Вам точно не обойтись.

Если будучи в зарегистрированно браке Вами (то есть и Вами и супругом) приобреталось какое-либо недвижимое имущество, если квартира, из которо Вас высеил супруг пробретена во время брака, то у Вас есть все шансы добиться в судебном порядке раздела всего имущества, нажитого браке.

Большего посоветовать Вам в рамках данного проекта ничего нельзя.

Удачи и терпения

Все можно не горячась распутать, какие-то сделки оспорить, запросить кучу документов. А может быть ВЫ давали нотариальные доверенности. Вам нужен адвокат, обратитесь в своем городе. Отчаиваться не надо. Удачи!

Не муж, а урод какой-то, забей на него, но оспорить действительно нужно и без твоего согласия он не имел право что либо делать с вашей общей недвижимостью, одна не справишься, бери адвоката, а по поводу сына, забудь и о нём, когда ему будет хреново и папаша оставит без копейки, побежит к вам, короче какой папаша, такой и сын, извините за такие слова

Да-а, ситуация. Конечно, можно тут советовать о разделе совместно нажитого имущества. Но в суде нужно еще доказать, что были куплены совместно и виллы и фирмы, и коттеджи на Лазурном берегу. Конечно, надо хорошего адвоката по семейному праву и подавать в суд о разделе хотя бы квартиры, в которой Вы жили. Хуже всего предательство сына, искренне Вам сочувствую.

Требования заявителя о признании незаконным решения Управления Росреестра по НСО об отказе в государственной регистрации права собственности взыскателя на недвижимое имущество, перешедшее ему в результате обращения взыскания на предмет залога.

Не надо на сына обижаться и называть его предателем. Это - сын. Не вмешивайте его в разборки с мужем. Вы - мать, но и муж - отец. Наверное, Ваш сын тоже переживает крушение семьи, ему тоже горько и больно. Пожалейте сына. В том, что муж так планирует Вас кинуть, сын не виноват. Выработайте достойную стратегию поведения с сыном. А мужу - не спускать. Очень желаю Вам выиграть. Найдите отличного адвоката.

Если ничего нет, то почему вы называете мужа - богатеньким папой?

Сочувствую! Муж ведет себя просто по свински! !!А я еще раз убедилась что доверять нужно только себе причем с оглядной на будущее. Держитесь

можно тольк посочувствовать. .

По выше описанному не скажешь, что вы взрослая женщина и у вас есть взрослый сын. Извините, но никаких проблем у вас нет.

Закон РК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 54. Государственная регистрация прекращения права в связи с гибелью повреждением недвижимого имущества или отказом от прав на него.

А может у вас ничего и не было?? ? может все изначально было офомлено на кого угодно, только не на вашего мужа? может вы когда то давали мужу согласие на сделки с недвижимостью?? ?

надо сначала ответить на эти вопросы, прежде чем вам что то советовать.

Прошу ответить3 года назад отец приобрел машину.2 месяца назад он умер ..машина записана на него..кому и как она сейчас

Если нет завещания, то наследует 1-я очередь — супруг, дети, родители.

Если все они живы на момент открытия наследства, то они наследуют в равных долях все имущество, которое осталось после наследодателя. При отсутствии одного или нескольких из них оставшиеся вступают в наследство также в равных долях.

Основания для отказа органом Росрегистрации в государственной регистрации прав. О государственной регистрации прав на линейно-протяженные объекты. Раннее возникшие права на недвижимое имущество.

Унаследуют по 1/3 машины. - мама и 2 сына, если не было завещания.

наследниками первой очереди являются родители. супруг (а) и дети умершего В РАВНЫХ ДОЛЯХ

Нужно вступать в наследство (если машина никому не подарена. ) в течение 6-ти месяцев.

Наследниками 1 очереди являются дети, супруг и родители, таким образом машина по 1/3 будет разделена между вами, вашим братом и вашей матерью. ст. 1142 ГК

Машина скорее всего покупалась в браке

поэтому половина принадлежит матери

в вторая половина наследуется между всеми наследниками первой очереди : родители, жена, дети

Слышала что при принятии наследства можно у нотариуса заключить письменное согласие о разделе нас-ва

Составляйте договор у нотариуса.

Составить и скачать Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимое имущество общая форма .о государственной регистрации права, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений.

Это будет отдельный договор

Нотариус вам должен выдать перечень необходимых документов . Потом ПИБ, БТР и прочии инстанции районного и городского масштаба - это всё ваше . Три месяца как с куста. Нотариус только заверяет всё вами собранное.

Есть нотариальные конторы, предлагающие всю сделку, вот только эта сделка может оказаться слишком рисковой, лучше быть в курсе событий.

Правомерен ли отказ.

Вопрос О возврате госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, если отказ в такой регистрации признан судом незаконным.

Правомерен. надо снят арест, а потом регистрировать объект.

Токо не кидайте в меня камень:) Подскажите++++

Дададада все верно

2. Государственная регистрация прекращения права собственности на недвижимое имущество в связи с отказом от него осуществляется в следующем порядке

Да, это считается совместно нажитое иммущество

Конечно пополам! это же ваша совместная собственность!

Есть определенные моменты, но в целом можно сказать - что да.

До развода - будет

Канеш) всё нажитое в браке пополам) при регистрации сделки и Вашего мужа пригласят - согласие на покупку оформить)

Отказы в. Процедура государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 года 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и.

Да. Все что приобретено в браке, будет делиться пополам. Не делиться только то, что получено по наследству или по дарственной.

Если потом вы сможите доказать, что деньги лично ваши (достались в наследство, подарили) , то дележа не будет.

Все нажитое имущество в браке делится поровну при разводе, ну если вы, конечно, не составляли брачный договор.

Если "на всякий случай", то покупку оформляете на родителей, а потом они оформляют дарственную. Долго, дорого, но верно!

Да, это совместно нажитое имущество

Дарение недвижимого имущества. Такая процедура передачи права собственности на недвижимое имущество встречается очень и очень часто.А вот сам отказ должен пройти гос. регистрацию.

А вот если землю купит ваша мама (или др. ) и оформят Вам дарственную, то будет только Ваша. А так совместно нажитое, общее с мужем.

Все, что в браке куплено, делить будет, мерзавец.

Приветик милая)))) все пополам)))))) так что думай следует ли на себя писать))))))

Задача по КПР

Главное преимущество регистрации права собственности на недвижимое имущество в новом реестре в Государственной регистрационнойс регистрацией переноса информации в новый реестр по обременению недвижимости ипотекой и отказ от услуг нотариуса.

Источник:

disclos.ru