Портал правовой информации

как переписать завещание на квартиру на другого человека

Описание

Как переоформить квартиру на другого человека?

Как можно переоформить квартиру на другого человека

Как переоформить квартиру на другого человека – на сегодняшний день довольно распространенная проблема. Причин для этого может быть много, но и вариантов, позволяющих решить данную проблему, не меньше. Чтобы выбрать самый удобный способ, нужно рассмотреть все существующие.

Сделка купли-продажи

Наиболее востребованным вариантом, позволяющим переоформить квартиру на другого человека, является сделка купли-продажи. Чтобы использовать этот способ переоформления, документы нужно подготовить заранее:

  • паспорта и ксерокопии участников сделки;
  • документ, подтверждающийправасобственности;
  • письменноеразрешениехозяинаквартиры.

После подготовки документов можно составить письменный договор, с занесением его в базу Росреестра.

Можно ли оформить недвижимость другим способом? Естественно. Для тех, кому по каким-либо причинам не подходит предыдущий вариант, впору решить эту проблему, прибегнув к договору дарения.

Договор о дарении

Данный вид сделки нужно составлять согласно установленному образцу, бланк которого есть в любой нотариальной конторе. Для того чтобы оформить сделку дарения, нотариусу нужны документы:

  1. Удостоверение личности обеих сторон.
  2. Выписка из Росреестра.
  3. Справка из ЖКХ с указанием всех зарегистрированных лиц.

При составлении договора нотариусом нужно представить письменное разрешение от каждого из собственников квартиры, если таковые имеются. После составления договора обязательным пунктом будет внесение стоимости недвижимости. Если цена квартиры будет сильно занижена, то нотариус может отказаться от регистрации сделки. После совершения сделки оформителю дарственной нужно оплатить государственные налоги и услуги нотариуса. Согласно новому закону, договор дарения может быть оформлен в любом городе.

Эта сделка одна из самых дешевых вариантов переоформить квартиру на другого человека.

Такой вид сделки можно оформить независимо от возраста. Он вступает в силу только после смерти составителя завещания. Человек, составивший завещание, может поменять его текст в любой момент. Этот вариант удобен тем, что не требует согласия будущих наследников. Составленное завещание для получения статуса официального документа должно быть заверено нотариусом. Он же вносит завещание в регистрационную базу.

Переоформление квартиры может считаться недействительным в случае, если в документе выявлены ошибки, на составителя завещания было оказано давление или на момент составления документа он признан невменяемым. Чтобы наследникам удалось получить квартиру, оставленную им по завещанию, нужно представить список документов:

  1. Свидетельство о смерти завещателя.
  2. Оригинал завещания.
  3. Удостоверение личности.

При получении завещанной квартиры без налогов не обойтись. Только после их оплаты можно будет получить документ о владении имуществом.

Переоформление ипотечной квартиры

На сегодняшний день многие ищут способ переоформить квартиру, находящуюся в ипотеке, на другого человека. Такая процедура не во всех случаях одобряется банком, поэтому необходимо знать, как правильно подойти к решению задачи. При переоформлении квартиры на других лиц большинство юристов рекомендуют воспользоваться сделкой купли-продажи или оформить дарственную. Но в любом случае предполагаемый новый владелец должен будет переоформить ипотеку на свое имя. В процессе переоформления от нового владельца потребуется:

  • паспорт;
  • справка о доходах за последних 6 месяцев;
  • письменное заявление обеих сторон.

С заранее подготовленными документами необходимо обратиться в банк, который предоставил ипотеку. Менеджеру потребуется некоторое время для проверки данных нового клиента. При одобрении сделку проводят по аналогии с куплей-продажей. Не все банки соглашаются на данный вид операций, поскольку существует риск, что новый клиент не сможет оплатить остаточную кредитную сумму.

Это обязательство предполагает передачу имущества другому лицу, которое должно в определенный срок платить за квартиру. Чтобы оформить ренту помещения, необходимы следующие документы:

  • оригинал договора о купле-продаже или дарении;
  • паспортные данные участников сделки;
  • подтверждающий документ на право владения имуществом;
  • техпаспорт на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • справка об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.

Сделка ренты обязательно должна быть оформлена в нотариальной конторе, так как ее нужно зарегистрировать в Федеральной службе. Но этот способ переоформления квартиры имеет свои особенности. Рента оформляется только физическими лицами, а оплата вовсе не обязательно оформляется на участника сделки, может быть задействовано третье лицо.

Этот вариант лучшее всего подходит пожилым людям, поскольку позволяет пользоваться проживать в квартире пожизненно.

Сделки с недвижимостью – процедура не из дешевых способов, поэтому, где лучше переоформлять квартиру и каким вариантом воспользоваться, нужно решать самостоятельно.

Источник:

estto.ru

Другие статьи

Как переоформить квартиру на другого человека в 2017 году: после смерти, доли, документы

Как переоформить квартиру на родственника

Право собственности на объекты недвижимости могут возникать как результат различных сделок, возникающих на основе норм гражданского законодательства. Оно может быть итогом приватизации, получения дарственной или наследства, передачи собственности по договору ренты или обмена. В любом случае при изменении владельца квартиры потребуется переоформление прав собственности, смысл которого сводится к формированию определенного пакета документов, иллюстрирующих сущность сделки. Разберемся подробнее как переоформить квартиру на другого человека.

Процедуры изменяющие статус жилых помещений

Изменение статуса жилья может происходить в рамках следующих сценариев:

  • приватизация – предполагает передачу прав на муниципальное жилье всем гражданам, зарегистрированным на жилой площади;
  • купля-продажа — права возникают при условии завершения денежных расчетов между сторонами;
  • обмен — происходит изменение предмета собственности;
  • дарственная – обладание имущественным объектом возникает в результате безвозмездной передачи прав;
  • рента— смена владельца имущественного объекта происходит в случаях, если регулярно уплачивается рента;
  • наследование— объект недвижимости переходит к физическому лицу, после фактической смерти владельца;
  • договор строительства — право собственности возникает в момент передачи архитектурного сооружения в эксплуатацию;
  • решение судебной инстанции, в котором прописана передача прав.
Список документов

Необходимый перечень документов включает в себя следующие позиции:

  • Выписка из органов технической инвентаризации, содержащая данные кадастрового учета. БТИ формирует кадастровый паспорт на все объекты имущественных прав. Документ действует в течении пятилетки. Затем необходимо изготовить новый экземпляр. Если у объекта отсутствует кадастровый паспорт, или его срок истек до момента совершения сделки, то придется пригласить специалиста для повторной оценки жилплощади.
  • Разрешение владельцев квартиры на процедуру переоформления собственности оформленное через нотариальную контору. Если выделены доли в собственности, то важно взять согласие каждого из собственников. Если в квартире числятся лица с ограниченными способностями или дети, то потребуются разрешения контролирующих органов.
  • Информация о расчетах, отражаемая в лицевом счете.
  • Справка из похозяйственной или общедомовой книги.
  • Документы из регистрационного органа.

Процедура переоформления квартиры на другого собственника

Существует несколько вариантов процедуры переоформления квартиры на другого собственника:

  • Покупка недвижимости может рассматриваться как один из самых надежных способов. Чаще всего оспорить сделку, в основе которой лежат денежные взаиморасчеты нереально. В данной ситуации права покупателя максимально защищены. В то же время продавец лишен возможности отказаться от процедуры купли-продажи.
  • Если основанием для корректировки прав собственности является дарственная, то следует понимать, что если у дарителя изменятся жизненные планы, он сможет настоять на возврате квартиры через судебную инстанцию.

Что касается получателя дара, то он вправе распоряжаться им единолично, т.к переоформленный имущественный объект не рассматривается как совместное имущество и не может включаться в состав имущества, подлежащего разделу.

В договоре дарения обозначаются стороны договора, делаются ссылки на правоустанавливающую документацию, указывается наличие или отсутствие доверенности.

  • Рента позволяет передать имущественный объект другому физическому лицу, при этом заключение договора не привязано к родственным связям. Расчеты по сделке осуществляются путем уплаты равных платежей в течение конкретного временного промежутка, определенного положениями договора ренты.

Приобретатели жилья в рамках подобного договора могут столкнуться с постоянными «капризами» владельца квартиры , которые в итоге могут привести к аннулированию первоначальных договоренностей. Привлечение к сделке нотариуса позволит максимально соблюсти интересы всех участников сделки.

  • Передача объекта по наследству предполагает наличие стандартного списка документов, а также свидетельств о смерти, о получении наследства и документации, демонстрирующей наличие родственных связей. Права на объект недвижимости, оставшийся после смерти владельца могут возникнуть у одного или нескольких наследников, которые воспользуются порядком наследования по закону или по завещанию.

Начальной стадией принятия наследства является обращение к нотариусу с целью определения наследственной массы. Затем по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процесс перехода прав собственности при наследовании имущества продолжается полгода. Если возникают проблемные моменты с выделом долей, то они решаются посредством участия в судебном производстве.

Переоформление прав без нотариуса является конструктивным вариантом в случае приобретения имущества с новостройке. Остальные ситуации требуют участия нотариуса, который будет нести полноценную имущественную ответственность за итоги проведенной сделки.

Переоформление недвижимости после смерти человека

После смерти владельца квартиры гражданам необходимо обращаться в нотариат с письменным экземпляром заявления, а также следующей документацией:

  • свидетельство о праве собственности (при наследовании на основании завещания);
  • свидетельство о смерти гражданина, являющегося фактическим собственником недвижимого имущества;
  • комплект технических документов, изготовленный в органах технической инвентаризации.

Процесс передачи квартиры к наследникам продолжается ровно полгода, после чего собственники получают все документы на квартиру.

Передача доли в собственность

Переоформление доли квартиры реализуется через приобретения отдельного свидетельства о собственности. Перед началом процесса нужно выделить свою долю в общей собственности. Такие действия разрешены только в судебном порядке. Судебный орган создаст для разрешения вопроса специальную комиссию, которая оценивает возможность выдела доли в натуре.

Доля возникает только в ситуации, когда каждый жилец сможет претендовать на отдельную комнату в квартире. Если у вас такой вариант следует зарегистрировать права собственности сразу после получения кадастрового паспорта.

Доля в имуществе может быть завещана, реализована в ходе сделки купли-продажи, подарена или подвергнута обмену. При отчуждении доли важно предложить долю совладельцам. При получении их отказа можно осуществлять поиск потенциальных покупателей.

Сделка переоформления разбивается на несколько важных стадий:

  • документальная подготовка;
  • анализ «правовой» чистоты имущественного объекта;
  • формирование проекта договора;
  • удостоверение взаимных договоренностей у нотариуса;
  • оформление сделки в государственных инстанциях.
Стоимость процедуры

В большинстве сделок исполнение функций по созданию, получению или оформлению документации возлагается на специализированные компании или риэлторские агентства, которые требуют за оказание квалифицированных услуг до 3 процентов от суммы материальной выгоды, возникшей как результат удачной сделки.

Если самостоятельно заниматься вопросами переоформления можно рассчитывать на бюджет в 5-6 тысяч рублей.

Квартира находящаяся в частной собственности позволяет владельцу распоряжаться судьбой имущественного объекта в различных вариантах. Нормативные акты допускают переоформление прав собственности через формирование различных договоров, составление которых не порождает противоречий с гражданским законодательством.

Каждая сделка подтверждается комплектом документов, обязанность по изготовлению которых прописана в правовых актах, либо сложилась в результате многолетней рыночной и судебной практики.

Советы и рекомендации юриста при совершении сделок переоформлении жилья на другого человека узнаете из видео.

Видео: как переоформить квартиру на родственника

Источник:

lawyer.ru

Как переоформить завещание?

Как переоформить завещание?

Здравствуйте! Моя мама, пенсионерка, 5 лет назад составила завещание на наследование своей 3-комнатной квартиры. По завещанию каждому человеку (двум дочерям и внучке) полагается по комнате. Но сейчас она боится, что при разделе квартиры на 3 человек будут сложности с оформлением, а также придется платить большой налог за эту процедуру.

В связи с этим она хочет переписать завещание на одного человека, чтобы он занялся разделом. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, обоснованы ли ее страхи и имеет ли смысл переписывать завещание? Заранее огромное спасибо!

За регистрацию права собственности после смерти наследодателя платить придётся-это несомненно. Если имущество примет один наследник, а потом будут делить на других лиц, то это также потребует регистрации права сосбственности. Так что, в любом случае оформление права собственности-платная необходимость, через которую надо пройти.

Вашей маме решать-кто из наследников получит её имущество. Это личное дело мамы. Просто иногда бывают серьёзные споры по наследству, когда родственники не могут потом мирно решить вопрос раздела имущества, которое было оформлено на одного человека. А догововаривались всё разделить поровну.

Юлия, так все -таки, что проще с юридической точки зрения и по материальным затратам — писать завещание на одного человека или на нескольких? Про возможные споры и прочее понятно, интересует именно материальная сторона вопроса и сложности по оформлению.

Приветствую! Согласна с Юлией. Никакие денежные затраты не идут в сравнение с тем, что при оформлении квартиры на 1 родственника …другие потеряют право. Очень важный момент- если насленик будет в единственном числе, то ему впоследствии придеться передавать долю…например по договору дарения двум другим (в процессе оформления Вы потеряете ЕЩЕ больше денежных средств). Рекомендую Вам оставить первое завещание в течении 6 месяцев примите наследство и оформите квартиру после ухода из жизни мамы.

У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!

Юлия Максимова

Анна Ярославцева

После поломки стиральной машины продавец отказывается заменить ее на новую. Правомерно ли это? Использование фотографий мультипликационных героев в коммерческих целях Имеет ли работодатель право привлекать работника к любым видам деятельности в выходные дни? Возможно ли использовать дополнительный неоплачиваемый отпуск (родителям-одиночкам) до истечения 6 месяцев с момента устройства на работу?

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2016 .

Источник:

fondtaktak.org

Как переоформить квартиру приобретенную в наследство по дарственной

как переписать завещание на квартиру на другого человека

Как переоформить квартиру приобретенную в наследство по дарственной Квартира на Украине, живет мама,граж. Украины.Как дешевле переоформит на ее внука, граж. России?Покупкой или наследством

Сколько стоит переоформить квартиру? Тема в разделе Курилка , создана пользователем Server0807, 31 июл 2012.В зависимости от ситуации дарственная, наследство и т.д. Можете посмотреть в сети. информации море.

Какие документы надо оформлять после смерти родственника?

Заявление о принятии наследства подается нотариусу в течении 6 месяцев в пенсионный фонд, в паспортную службу по месту жительства и ЖЭУ или ТСЖ предоставляется свидетельство о смерти

Завещание или дарственная в Украине?! Множество людей часто задаются вопросом насчет завещания и дарственной.Договор о дарении недвижимости дарение квартиры, дома, отдельной комнаты или доли в праве собственности на имущество .

Во первых свидетельство о смерти, дальше к нотариусу

Свидетельство о смерти поучите и снимите его с регистрационного учета, тогда проблем у вас не будет. В пенсионный отдел сообщат из медицинского учреждения.

Для наследства что лучше иметь дарственную на квартиру или завещание на квартиру

Как переоформить квартиру по дарственной? 06.12.2014 Автор Jurist. Во-первых, по закону договор дарения квартиры нотариально заверять необязательно.

Без разницы. Но лучше дарственную.

Договор дарения - собственником становитесь сразу, при жизни

завещание - после смерти

Без разницы.. . самое главное оставить свою волю, а то родственники потом глотки друг другу рвут в судах . У меня знакомая уже 5 год с братом судится из-за комнаты в коммуналке.

Для наследства ничего не нужно кроме документов подтверждающих родство. Если хотите переоформить жильё, то дарственная лучше. Это уже Ваша квартира будет. Ни с мужем, ни с другими не делится.

С введением нового порядка регистрации прав собственности на недвижимость изменились и правила оформления дарственной. Можно ли дарение квартиры сделать сюрпризом? Конечно, но оформить подарок соответствующим образом все-таки придется.

Только дарственную, налог при оформлении намного меньше

А завещание еще и оспаривать могут другие потенциальные наследники.

При завещании - нужно вступить в наследство, а это вместе с квартирой могут быть и прочие "долги" (кредит, деньги в займы и тд).

Лучше дарственную или оформить куплю-продажу

Ну завещание можно всегда новое составить на другого человека, и собственность перейдет только после смерти. . договор дарения вообще к наследству отношения не имеет, это просто сделка при жизни, при которой вы становитесь собственником сразу!

Статья 120 Земельного кодекса Украины далее ЗКУ и ст. 377 ГКУ предусматривают, что к лицу, которое приобрело в том числе получило в дар Переоформлять государственный акт на право собственности на земельный участок на имя одаряемого уже необязательно.

Для наследника лучше дарственная, для владельца - лучше завещание, уж слишком много недобросовестных, то квартиру с матерью продадут, то просто на улицу выставят, то сын умер невестка выгнала.

Кому должна остаться квартира?

БЭз бутылки не разобраться. хоть бы схему начертили шо ль?))

Популярные советы юриста. Налог при продаже квартиры полученной по наследству.Можно ли получить наследство по дарственной? В соответствии с действующими в РоссииВажно, чтобы одаряемое лицо в кратчайшие сроки приобрело право собственности

Ну как решили собственники так и должно быть. Были бы у вас дети может было бы и по другому, а пока в вашем случае 2-ушка лучше чем 1-нушка хоть как.

. девушка,по моему Вы не по детски грузитесь. третий вопрос про одно и то же. Предлагают -бери,бьют -беги! )Все. А про слово "остаться" забудьте! ..не Ваша это собственность пока еще. Родителям решать ,а не Вам. Тем более,что детей еще у вас нет и неизвестно как долго проживете с мужем. Решайте проблемы по мере их поступления.

Вика,если 1 комнатная -Ваша личная квартира,то и оставайтесь в ней! Кто знает,как сложится жизнь. Дай Бог ,чтобы все было хорошо,а если не сложится? ..Тогда то точно потеряете свою жилплощадь. Пока детей нет,живите и ни о чем не думайте! Это Ваша собственность.

Не знаю вам наверное

Кому решат родители - тому и достаться! Их жильё, им и решать.

Вы на трешку претендуете что-ли?

Много непонятного. Как была приобретена трешка по приватизации или куплена? Если была у отца до брака, то может распоряжаться как хочет. Если приватизирована во время брака, то дети могут еще попробовать высказать претензии. Сейчас обязательно в семье делить на всех членов доли. Иное только с разрешения органов опеки.

Как переоформить квартиру на жену. У нас с мужем есть квартира купленная в браке, собственник супруг.Причем на все имущество, как приобретенное в браке, так и до брака, подаренное полученное в наследство, так и планируемое в перспективе.

Продать трёхкомнатную, одну третью денег отдать вам (вам уже одну, две трети сестре мужа.

Только двухкомнатную оформляйте как куплю-продажу, а не дарственную. ))))))

Только что Вы не хотели меняться с родителями однокомнатной на 2-шку, а сейчас появилась сестра с трешкой))) Вы то на что претендуете. Дают 2-шку берите. А остальные дела внутри мужа и его семьи он решать должен, а не Вы.

Ну и берите то что дают, та хата вас не касается, вы вообще в этой семье с боку как бы, а там дочь и их внук.

Есть одна деталь - сейчас у вас СВОЯ 1- ком. квартира. Двушка будет уже вашей общей. Просто так в случае развода она не разделится назад на две ооднокомнатные. Таким образом, родители мужа решают свои проблемы, а вам создают. Дают они не вам, а вашему мужу, при этом втягивая вас в свои манипуляции

Наследование вступление в наследство по дарственной. Всем доброго времени суток.Есть вопросы о вступлении в наследство не гражданам России.При продаже квартиры до 3х лет с момента открытия наследства у продавца-наследника возникает обязанность по уплате налога.

Конечно вы так написали, что хрен поймешь, но тем не менее .

если я правильно поняла в собственности вашего тестя есть 3-х комнатная+ еще 2-комнатная кв, а у вас 1 комнатная.

Трешку тесть отдает своей дочери ( её ребенку) пусть- это его право конце в концов.

Теперь насчет поменяться.. . просто переехать в квартиру родителей мужа ваша семья конечно может, но лучше заключите с родителями договор ренты с пожизненным проживанием или купли продажи на эту двушку, тогда она точно будет ваша, причем даже будет считаться совместно нажитым имуществом, если будет дарственная на вашего мужа, то она не будет считаться совместно нажитым имуществом. Но при любом раскладе сестра мужа на эту (2-шку) претендовать уже никогда не сможет.

Ваша квартира пусть по всем документам принадлежит вам. ( родители просто будут там проживать)

Отличный, толковый предыдущий совет.

Меняться вполне можно. Но оформляйте в долевую собственность и заключайте брачный контракт. Иначе у вас сейчас 1 комнатная, а будет половина двушки, что гораздо меньше, как вы понимаете.

Какие хитрые родители мужа! Вам не кажется? После смерти родителей, трешку можно будет поделить пополам между вашим мужем и его сестрой, ан нет, родители не хотят, чтобы Вам досталось наследство, а вся квартира перешла дочери ( сестре Вашего мужа) . За неимением ничего, согласилась бы на двушку с оформлением всех документов. А вообще У Вас однокомнатная и она ВАША и никто не имеет права у Вас ее отнять, а двушка будет уже не Вашей, а общей с мужем. Думайте, дамочка, думайте. Мое это МОЕ! .

Моя мама получила в наследство квартиру и хочет оформить на меня дарственную.1 вопрос- Обналичив матер.капитал это родственница сможет ли переоформить документы на квартиру обратно моему мужу т.е дарственную если квартира приобретена на матер.капитал?

Тому кто родителям помогал, а не тянул с них последнее .

Если однушка это Ваша собственность, нажитая до брака, то шлите всех лесом!! ! Или меняйтесь, но официально и оформляйте на себя квартиру по Дарственной. Сейчас это Ваша квартира. а если переоформите как куплю-продажу, то квартира будет совместно нажитой.

и непонятно, что за 3-ка? Чья она?

Имеет ли право бывший муж переписать все свое имущество на другое лицо?

Это не ваше имущество а его

Существует несколько способов переоформить квартиру в собственность другого человека. Самыми распространенными из них являются купля-продажа, дарение, мена, рента, принятие наследства, а также соглашение о разделе имущества между супругами.

То, что приобретено после расторжения брака принадлежит исключительно тому, кто это купил. И распорядиться он этим имуществом может как хочет.

Имеет право, поскольку имущество приоретено не в браке, но после его смерти дети могут претендовать на долю наследства

Имеет.. . если например, оформит дарственную, то в таком случае детям не достанется ничего, хотя они и будут наследниками

Это его личная собственность. Он может сделать с этим имуществом всё, что душе угодно - продать, поменять, подарить, сдать в аренду - не спрашивая чьего-либо разрешения.

Имущество приобретенное до брака или после расторжения брака принадлежит только тому кто является собственником по документам. Данное имущество приобретено бывшим супругом после расторжении брака. Значит он собственник. И только ему решать подарить или продать. Ребенок прав на данное имущество не имеет. Только после смерти отца. И то если что у него будет.

Как переоформить завещание на дарственную. Есть оформленное завещание на квартиру.КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ НА ДАРСТВЕННУЮ НА ДОЛИ ДОМА БАБУШКА С ДЕДОМ ВСТУПИЛИ В НАСЛЕДСТВО ПОСЛЕ СМЕРТИ МОЕЙ МАТЕРИ их дочери .

Собственником имущества, купленного после расторжения брака, является только тот, кто его купил (можно, конечно, через суд попытаться доказать, что средства на приобретение являлись брачным имуществом, и запросить половину от них на возврат, но это непросто) .

В общем, в Вашем конкретном случае бывший муж может распорядиться своим имуществом как его душе угодно (продать, подарить, заложить) - и никто ему не указ.

А в чем проблема? у мужа есть собственность, дети живут с мамой

ни мама, ни дети на его имущество не претендуют (дети только как наследники)

к чему вы про 3 года - срок исковой давности?

Срок исковой давности три года. Алименты могут взыскивать, с момента когда детки перешли к маме. Ох уж эти женщины.. . Развелись, но нет! Додавить мужика! Разорить! Чтоб не смел хорошо жить.

Ст 9 ск рф.. исковая давность на эти отношения не распостраняеться. но к имущественным требованиям исковый срок в 3 года применяеться ст38 п7. тем более имущество приобретено после развода

А зачем ему это делать? На его имущество бывшая жена прав не имеет.

Какие существуют способы переоформить квартиру из собственности одного человека в. документы об уплате налогов на недвижимость по дарению, по наследствудокументы о согласии органов опеки и попечительства на сделку

ДЕНЬГИ ОН ТОЖЕ НАЖИЛ ТУТ ЖЕ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ? ИЛИ СКРЫВАЛ ДОХОДЫ? До этого был гол и бос? Детей наверное не отобрала, а определила место жительства через суд? Разные вещи.

Завещание напишут на меня. Смогут ли отобрать квартиру другие родственники?

Завещание возможно опротестовать в суде. Так что надёжнее оформлять дарственную и при жизни.

Как переоформить квартиру по дарственной? 06.12.2014 Автор Jurist. Во-первых, по закону договор дарения квартиры нотариально заверять необязательно.

Если по завещанию отписана тебе, то не смогут. если завещания не будет ни у тебя ни у мамы никаких прав наследования

Если у отчима на тот момент останутся несовершеннолетние или неработоспособные (инвалиды, пенсионеры) наследники по закону, им будет положена обязательная доля.

Завещания можно писать по триста штук в день на разных людей. Действителен будет ПОСЛЕДНИЙ вариант (по дате написания) . Поэтому лучше дарственную. Но тогда даритель рискует при жизни. Если оформил дарственную, то фактически у него ничего нет - он все подарил. И его могут выкинуть из собственного жилья еще при жизни. Но это уже дело людских отношений и совести.

По заявлению его жены суд может признать их сожительство брачными отношениями и тогда она будет претендовать на половину дома. А вторая половина в любом случае останется вам по завещанию, если не будет написано еще одно завещание. И если не будет наследников претендующих на обязательную долю в наследстве (несовершеннолетние дети наследодателя).

Завещание можно составлять новое хоть каждый день. Вот поругаются мать и отчим, он напишет новое. Так что не расслабляйся.

Переоформление квартиры по дарственной или переоформление квартиры наэто, получив ее в наследство или по договору дарения.Поэтому начинать следует с нотариуса, который проконсультирует собственника или совладельцев квартиры, как переоформить.

Лучше дарственную от него Вам при жизни.

Если у отчима на момент его смерти будут несовершеннолетние дети или нетрудоспособные родители (т. е. пенсионеры) - они будут иметь обязательную долю в наследстве - половину того, что им причиталось бы без завещания.

Т. е. если у отчима на момент смерти будет хоть один нетрудоспособный наследник - вы потеряете половину квартиры.

А потом завещание - это такой документ, который можно хоть каждый день переписывать. Отчим может переоформить завещание на кого-то еще без вашего с мамой ведома и вы об этом даже не узнаете до его смерти.

Одним словом, если мама вкладывала деньги в покупку квартиры - то она оказалась в крайне невыгодном положении.

Что то рано забеспокоились завещания то никакого еще нет!

Может ли меня выселить мать из семейной квартиры являясь собственником?

Нет в законодательстве такого понятия "семейная квартира". у квартиры имеется собственник и он волен распоряжаться своим имуществам как пожелает, не учитывая мнения зарегистрированных на данной жилплощади граждан. у вас ни каких прав на эту квартиру нет.

Как переоформить квартиру на мать. Вопрос можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж - 2 ответа.Статьи по теме. Как переоформить дарственную.

Кирилл в начале мне показалось что пишет мальчик 17-19 лет, но вам то уже 32 . Пора уже обзаводиться своей семьёй, хватит за мамкину юбку держаться и сидеть у неё на шеи. Я в твои годы уже имел двоих детей, любящую жену и трехкомнатную собственную квартиру . Давай женись и идите жить к тёщи или .

В 1979 году купить квартиру? что-то странное

если только кооператив

Мать вправе делать со своей собственностью что угодно.

Может всех проживающих снять с регистрационного учета

и оформить дарственную или пожизненную ренту на незнакомого дядю.

Может, если она собственник

Вопрос тем, кто хоть немного понимает в имущественном праве. Я лохушка, судя по всему.

Можно переоформить все. Объяснить, что отец не в здравом уме подписал.

Переоформление квартиры на супруга мужа, жену . Как переоформить жиль на родителей мать, отца ? Как оформить квартиру на внуков внучку, внука ?Получение наследства. Также в основном применяется между родственниками, хотя возможно и наследование недвижимости.

Если дарственная оформленна на ваше имя, то можете спать спокойно - квартира ваша по праву. хозяйка квартиры - вы

Если брат уже переоформил все на себя, то дарственную отозвать нельзя. Отозвать можно, вернее написать новое, которое автоматически отменяет старое, только завещание. Брат, видимо, очень хорошо это знает, потому и взяс с отца дарственную, а не завещание. Единственное, что может сделать отец - это подать на сына в суд и попробовать доказать, что сын воспользовался его беспомощностью в момент болезни и подсунул на подпись бумаги. Но если натариус несколько раз переспрашивала отца при подписании документов, то и это доказать будет не просто.

Вы же изначально сделали ошибку, что отказались от наследства мамы. Был бы угол. Поезд ушел. Папа был в уме.

Зато Вы благородная, ничего не дробили, не отрывали, претензий не имели. Дарственную отменить очень трудно. Нужна консультация юриста.

бери где хочешь деньги. . хоть увольняйся. .

на месте лично сама себя настрой тупо и уперто и ходи ходи ходи. .

перепроверяй все бумаги. .

если будет трудно. самой. .

.вот тогда деньги пригодятся. .

ищи адвоката. . и выручишь свое. .

квартиры -- самый спорный вопрос. . те другими словами. .

ранее какие то сделки почти всегда можно пересмотреть. .

только надо терпения набраться. .

ходи на разборки как на работу. . .

без нервов и ..истерик. . ходи.. ходи.. ходи.. выходишь..

Как переписать дарственную? Ваше имя Ваш телефон 7 выписать из квартиры право на наследство установление отцовства жилье детям сиротам выселение из квартиры кредит в банке вступление в наследство развод с мужем дарственная на квартиру подать на развод.

Дарственную трудно отменить, но можно попробовать через суд. У юриста проконсультируйтесь.

По сто раз можно переписывать

Не надо было ни от чего отказываться, вступили бы в наследство, имущество было юридически ваше, а отец жил бы и дальше. А теперь получилось, что остались ни с чем. Дарственную на сына можно опротестовать через суд, но это очень сложно сделать, надо доказать, что отца ввели в заблуждение или то что он не понимал, что он делает, либо что брат недобросовестный одариваемый. В любом случае вам нужен оооочень хороший юрист.

Дарственная. Кто является собственником?

Но если квартира приобретена по договору об участии в долевом строительстве, то дарениеПолучил квартиру по наследству. Могу ли я сразу оформить дарственную на нее, безКак переоформить квартиру на мать. Общая собственность на имущество может быть долевой.

Аы но надо переоформить квартиру.

На данный конкретный случай собственником недвижимого имущества является бабушка. Чтобы вы стали собственником договор дарения надо зарегистрировать в юстиции.

Бабушка не могла "оформить дарственную" без Вашего участия. Регистрировали ли договор дарения в Росреестре?

Юридическая консультация по вопросам недвижимости http://etagrealty.ru/konsultacii/

Оформила без Вас? При оформлении Дарственной у нотариуса или просто у юриста, когда составляется Договор Дарения, присутствуют два человека - Даритель и Одаряемый, т. к. ставятся подписи в договоре. Если Ваша бабушка что то там составила без Вас - то это она мутит, такого не может быть. Стать полноправным хозяином квартиры возможно тогда, когда договор Дарения в присутствии Дарителя и Одаряемого сдается в Регистрационной палате на переоформление. Спустя 20-30 дней Одаряемый приходит уже один и забирает новое свидетельство о регистрации, где он уже вписан как единственный собственник квартиры.

Подскажите,что дешевли -квартира по дарственной или в наследство?Леонид Кузьмин Какой процент нужно заплатить чтобы переоформить землю полученную в наследство дарственно?

Я очень часто сталкиваюсь с тем, что произнося слово "дарственная" люди на самом деле имеют в виду ЗАВЕЩАНИЕ.

Антон, так что же все-таки оформила бабушка? Если Вы ничего сами не подписывали-то это однозначно завещание.

И собственником до самой смерти будет являться бабушка. А Вы станете собственником (да и то не факт-всяко бывает) только когда бабушка умрет. Оформив у нотариуса наследство.

Могу ли я подарить дачный участок сыну без письменного согласия мужа?

Нет, дачный участок является если приобретен в браке, поэтому 1/2 участка мужа, нужно его согласие.

Как переписать дарственную? Ваше имя Ваш телефон 7 выписать из квартиры право на наследство установление отцовства жилье детям сиротам выселение из квартиры кредит в банке вступление в наследство развод с мужем дарственная на квартиру подать на развод.

Своим подарком вы вправе распоряжаться самостоятельно, не спрашивая мужа

Если есть дарственная то ее можно отменить в течении 6 мес. и тетя может оформить на сына. Если прошло более 6мес. и если вы являетесь собственником и никто в приватизации не участвовал кроме вас то конечно можете переоформить и ничего не говорить супругу.

Это возможно, если дача с участком перешли к вам по безвозмездной сделке (дарение, наследование и др.) пусть даже и в период брака

Как тетя "оформила" на вас участок? если дарением - то вы единоличная собственница и можете распоряжаться участком по своему усмотрению. Если продажей - то это совместно нажитое вами с мужем имущество, распоряжаться им можете только с согласия мужа. Даже если собственником являетесь вы одна.

Как оформила? Подарила? Тогда это не совместно нажитое имущество. Если был договор купли-продажи - совместное, нужно его согласие в нотариальной форме.

Как переоформить долю в квартире. 02 Декабря 2014 04 33. 3390.Что лучше купля-продажи доли или дарственная. Несомненный плюс договора дарения доли в квартиреЕсли бабушка подарит свою долю внучке, то та приобретет еще 1 3, и будет владеть в итоге 2 3 квартиры.

Димочка, откуда у тебя муж и сын?

Если вы получили по договору дарения, то можете.

Нужно ли переоформлять на себя квартиру умершего родственника если есть дарственная?

Переоформление квартиры по дарственной - юридическая помощь населению на сервисе DrumBox.ru.Мы с мужем и детьми жив м в квартире перешедшей мужу по наследству. Можно ли оформить дарственную на реб нка, если он несовершенолетний?

Договор дарения должен быть зарегистрирован в Регистрационке. У вас на руках - должно быть св-во собственности.

Если есть договор дарения и даритель умер, а ДД не зарегистрирован в Росреестре, то теперь этим договором можно подтереться.

Договор дарения зарегистрировали?

Договор дарения регистрировать НЕ НУЖНО! Нужно регистрировать только переход права собственности в Росреестре. Регистрацию договора данного вида убрали, начиная с 1 марта 2013 года! Хватит давать ложную информацию людям.

По поводу вашего вопроса - вам правильно написали в начале - что такое дарственная? Если договор был составлен и переход права собственности был, то ничего переоформлять не надо после смерти родственника. А вот если вы после смерти родственника договор сделали, то такая сделка будет абсолютно ничтожна и не будет иметь никаких юридических последствий.

Если при жизни родственника вы договор не оформили в госрегистрации или с марта на переход права и у вас нет свидетельства на собственность, то считается, что дар вы не приняли. И жилье пойдет в наследство всем наследникам 1 очереди: жена, дети, родители (если живы).

Какой процент нужно заплатить чтобы переоформить землю полученную в наследство дарственно?Завещание можно оспорить, дарственную практически не возможно. источник а так на долю отца будут. Если квартира приобретена в браке, тогда долю мужа наследуют.

Если квартира досталась в наследство 3 людям а живёт один из них,какую сумму он должен выплатить двум другим наследникам

Нисколько ! :) С какой стати он должен что-то платить другим участникам долевой собственности ?

Дарственное переоформление квартиры. ВОПРОС зада т Савельев Алексей Геннадьевич 30Бабушка хочет переоформить квартиру на внука по дарственной.Приобретено в период брака -значит совместно нажитое имущество, пробовать оспорить это можно только в суде.

Как они договорятся.

В зависимости от их доли собственности этой квартиры. обязательно нанять оценщика. всё просто..

Одну треть одному+одну треть другому.

Никакую. он не приобрел право на остальные доли. они ему по-прежнему не принадлежат. а то что он там 1 живет - ну так им никто не мешает заехать

Никакую не должен.

Если покупать квартиру у той,кому подарена квартира в наследство,какие могут быть проблемы?Для наследства ничего не нужно кроме документов подтверждающих родство. Если хотите переоформить жиль , то дарственная лучше.

Что за глупость))

Ничего он не должен

получили свою долю на бумаге - пусть пользуются

Никакую, если остальные владельцы не хотят продавать свои доли.

Обычно продают всю квартиру (так выгоднее) и делят деньги.

А вы можете продать свою долю пятерым китайцам (выполнив некоторые условия закона. ) - доля гораздо дешевле. Это, чтоб нежелающие продавать всю долю, поняли, что их может ожидать.

Вы ничего не путаете? Не муниципальную квартиру "наследуете", а то у некоторых ума хватает.

Как оформить квартиру в наследство? можно подать заявление а переоформить позже?Можно переоформить все. Объяснить, что отец не в здравом уме подписал. если дарственная оформленна на ваше имя, то можете спать спокойно - квартира ваша по праву. хозяйка.

Ничего заплатить не должен, так как по-прежнему квартира принадлежит троим. То, что он там живет один-это всего лишь проблемы двоих, кто там не живет, могут жить спокойненько тоже.

Заплатит в случае, если захочет быть одним единственным владельцем сего имущества.

Я думаю честно будет максимум процентов 75 от 2/3 стоимости минус 18% от этой суммы. 2/3 - это вроде их доля. 75% потому, что при продаже своей доли стоимость комнаты в квартире будет ниже стоимости той же площади в отдельной квартире. а ещё минус 18% - это потому, что налоговая заберёт 18% при продаже. Итак, сумма не должна превышать М х 0,75 х 2/3 х 0,82 где М - рыночная стоимость квартиры или её реальная стоимость на момент окончания выплат за неё - по договоренности. Далее - вы пишете дарственную и он переоформляет всё на себя за свой счёт.

К примеру, стоимость 3 000 000 руб = 3 000 000 руб х 0,75 х 2/3 х 0,82 =1 230 000 руб. каждая доля 1230 000/2 = 615 000 руб.

Вы можете пойти в суд, но получите на руки не больше. Скорее - меньше. Соглашайтесь взять с него по 500 000 руб.

Ничего не должен.

Ничего он не должен платить. Кто мешает наследникам там жить или продать/подарить свои доли?

Как переоформить недвижимость на себя?? ? Куда нужно обратиться (к юристу или нотариусу)?

В случае смерти вашей мамы (если не будет составлено завещание) наследниками квартиры являются:

1. родители мамы ( т. е. ваши бабушка и дедушка)

2. муж мамы (если имеется)

Просмотр полной версии Наследство по дарственной.Изначально владельцем квартиры была его мама. Но я не помню, после дарственной ездил ли кто-то в БТИ.Помогите,пожалуйста,разобраться в ситуации.Хочу переоформить на маму земельный участок в черте.

Как переоформить недвижимость на себя?

Есть порядок установленный в законе. Если Вы его не знаете, обратитесь очно к профессионалам. Это может быть и риэлтор, и юрист (юридическая фирма) , и адвокат, и нотариус.

Останется ли квартира в моей собственности после ее смерти или нет?

Зависит от некоторых факторов, главный из которых - завещание (наличие/отсутствие, при наличии - от того кто там указан наследником и т. п.).

Ну если Ваша мама никому завещание не напишет, то останется .Вы наследник первой очереди.

Не хотите головной боли с наследством, пусть мама дарственную напишет, или договор ренты у нотариуса составьте

Если мама не подарит квартиру раньше, или не завещает соседу - то вы наследник первой очереди наравне с остальными детьми мамы, ее супругом, ее родителями. - я правильно поняла - мама единственный владелец квартиры! ?

Если вы был прописаны в квартире на момент приватизации, и вам сейчас не более 21 года - можно в суде расприватизировать и потребовать свою долю - сложно, плохой вариант

Квартира не может "остаться в вашей собственности", т. к. она сейчас не в вашей собственности - но у вас есть шанс стать ее собственником, получив по наследству или в подарок от мамы (плохая идея).

По какой причине Вы не включены в приватизацию? Если отказались, то имеете право пожизненного проживания на этой площади и на улице никак не останетесь. Если мама согласна подарить Вам половину своей квартиры, то всем будет спокойнее и мама не останется на улице. Остальные варианты даны выше.

Признай - ка через суд итоги приватизации недействительными ( в 92-94 году детей не включали в число сособственников).. Сейчас подросшие детишки восстанавливают через суд свои права на долю в квартире..

Но если квартира приобретена по договору об участии в долевом строительстве, то дарениеПолучил квартиру по наследству. Могу ли я сразу оформить дарственную на нее, безКак переоформить квартиру на мать. Общая собственность на имущество может быть долевой.

Сколько Вам лет сейчас? В каком году была приватизация? И почему Вы оказались в нее не включены/?Это мне нужно знать для того, чтобы понять, имеете ли вы бессрочное право проживания в данной квартире.

А вот насчет наследства-вопрос непростой. Унаследовать вы сможете только то, что к моменту смерти Вашей мамы было в ее собственности. И то, при условии, если ваша мама не написала завещание на какого-то другого человека. А если мама при жизни продаст или подарит кому-то свою квартиру (на что имеет полное право и без Вашего согласия), то и наследовать будет нечего.

Наследники против опекунов!

Это вам к юристам! на консультацию!

Как можно законно переоформить квартиру? Какие документы требуются для процедуры передачи жилья?В ситуации с оформлением дарственной квартиру, принес нную в дар, можно вернуть, расторгнув заключ нный ранее договор.

По идеи, если владелец квартиры оставляет своё имущество в наследство вам, то его тот самый С не сможет забрать, а уж тем более, если вы приобретаете её по договору купли-продажи. ну, это насколько я знаю и если рассуждать логически. с этим вопросом лучше обратиться к какому-нибудь юристу, адвокату, работающему в этой сфере. уж они-то вам точно скажут, и это будет самая точная информация.

Дело не в том каким способом её переоформить - дарением ил куплей/продажей. Дело в том, что алкоголик - сын. И его наследники могут оспаривать договор так как он не отдавал отчета в своих действиях. Так что перед оформлением следки его приведите в порядок и на освидетельствование на вменяемость

Не надо было притворную сделку, которую вы совершили, зачем то прикрыв договором купли-продажи договор дарения.

Расписки нет - получения А от Вас денег наличными, нет иного доказательства- перечисления вами на счет А денег.

Потом заинтересованные лица (например С, потому что Б, видимо, все до звезды) могут настаивать на расторжении договора купли-продажи, потому что договор не исполнен в части передачи вами денег продавцу - А.

Или обвинить вас в присвоении денег А, полученных им от вас за продажу доли.

Не говоря уже о возможности признать сделку ничтожной в суде, как притворную.

На др. долю А может завещание написать на вас.

Его сын- Б, несмотря на завещание все равно получит обязат. долю, потому что пенсионер тоже видимо.

Так что в итоге будет у вас большая доля в квартире, а у него меньшая.

Сможете жить вместе и мучаться, пока он не умрет, будете исполнять обещание, данное вами А: присматривать за этим Б.

При этом, заметим, никаких гарантий нет у А, что вы будете присматривать после его смерти за Б.

(Что вы можете сделать, даже писать не хочется. )

После смерти Б, С - его наследник, и получит в собственность его долю.

Вот у С и выкупите потом его долю и станете единственным собственником квартиры.

Если конечно раньше этот С не предпримет мер.

И почему вы называете себя опекуном?

Разве А недееспособен (частично дееспособен) и вы его опекун?

Был бы недееспособен- не мог бы совершить сделку, выдать доверенность Вам.

Вы, если были бы опекуном А, не могли бы совершить сделку с подопечным- это запрещено ст. 37 ЗК РФ, и любую сделку- с согласия органов опеки могли бы от имени подопечного.

Пишите расписку о получении денег А. задним числом, и больше никогда даже не заикайтесь что никаких денег не было.

Правильно, на халяву и уксус сладкий. Но как говорят, хозяин барин. Официальный рейдер или охотник за чужим имуществом действующий законным способом уже никого не тревожит. В природе это гиены на земле и грифы в воздухе. Дарение если вас это интересует.

Для наследства что лучше иметь дарственную на квартиру или завещание на квартиру.Как переоформить жене квартиру на мужа, совместное имущество, приобретено в браке. Подарить мужу, то есть оформить договор Дарения.

Обычно в договоре купли-продажи Продавец своей рукой пишет - ДЕНЬГИ ПО ДОГОВОРУ ПОЛУЧЕНЫ В ПОЛНОМ РАЗМЕРЕ. Если это есть - не факт, что расписка в получении денег суду будет нужна.

Каким способом переоформить приватизированную квартиру на дочь ?

Оформите акт дарения. тогда и налог на наследство платить не придётся.

Как переоформить квартиру в равных долях между мамой и сыном? через шесть месяцев после вступления в наследство. Или меняйтесь, но официально и оформляйте на себя квартиру по Дарственной .

Оформить договор ренты, это лучше для матери, что бы вы её на улицу не выкинули. и квартира будет вашей

Дарение в простой письменной форме (в инете образец) , потом в росреестр . Если будут ошибки завернут исправить и опять в росреестр. Присутствие обоих обязательно. Оплатить 1000 р. на двоих.

Рента оспаривается. Стоимость в Москве 8 тысяч - оформление. Бабуля может выйти замуж за молоденького или просто дать доверку.

В таких случаях все смотрят на налоги. И самым простым способом является оформить дарение.

Составьте договор дарения и зарегистрируйте его в Управлении Росреестра (это федеральный регистрирующий такие сделки орган) .

Квартира приватизирована на него же. Но с 2005 года - получить квартиру в наследство становится дорогим удовольствием. хочу переоформить по дарственной квартиру на родителей, сам холост, достаточно ли будет справки-характеристики и моего договора купли.

Договор дарения. Пусть оговорит, что в случае, если она вас переживет, то недвижимость возвращается к ней. На случай, если у вас большая семья и мама не оказалась за бортом.

Договор дарения в простой письменной форме, регистрация в ФРС

Заключайте у нотариуса договор ренты, делайте дарегие или куплю-продажу. Лучше сделать это быстрее. Купля продажа удобнее по отчетам с налогами, если есть необходимость.

Самое честное заключить договор ренты.. . Но, если Мать согласна, можно договор дарения.. . дешевле всего в простой письменной форме.. . Вам его с удовольствием напечатают в любом Агенстве недвижимости за небольшую плату.. . Потом его ОБЯЗАТЕЛЬНО надо зарегистрировать в РЕгПалате!! ! Удачи.

Дарственная недолго.Долго собирать для этого документы и переоформлять переход права собственности.Смотря как была приобретена квартира? Стандартные документы для сделки таковы Правоустанавливающие документы на квартиру.

Проживаем в муниципальной квартире вместе с мамой,хочу ее приватезировать,

Мне кажется мамы не подлежат приватизации

Налог при продаже квартиры полученной по наследству дарственная в россии.как переоформить квартиру на жену? куда обращаться? Договор купли-продажи или дарственная.

Ну так приватизируйте

Маманю преватезировать, а тебя протезировать.

Если приватизируете на себя- нет.

Приватизируйте, если мама согласна

это будет ваше личное имущество, разделу при разводе не подлежит

Своевременное решение! Если муж проживает сейчас с вами (зарегистрирован) и откажется от приватизации он все равно будет иметь право пожизненного проживания. А если нет, то и прав не нее он не имеет, приватизация, это безвозмездная передачи в собственность, вы не тратили общие деньги и делить значит нечего.

Регистрация права собственности на квартиру. Дарственная на дом. продажа квартир, комнат, домов.Или, например, переоформить долю дома, полученную по наследству. Здесь подобные же правила.

Источник:

volodicheva.ru