Портал правовой информации

завещание или дарственная что лучше в украине

Описание

Агентство недвижимости - Леонов и ко

завещание или дарственная что лучше в украине

Войти через uID

1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки - договоре дарения);

2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику Свидетельства о государственной регистрации права собственности). Кроме того, существует определённый налог при оформлении дарственной. Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами. Т.е налог при оформлении дарственной практически отсутствует для супругов, родителей, детей, братьев и сестёр. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог при оформлении дарственной составит около 13%. Еще один интересный ход – можно подарить не всё, а лишь долю Вашего имущества. Или подарить часть земельного участка, а при этом еще и выделить его в отдельный самостоятельный земельный участок (если метраж позволяет). А можно подарить с оговоркой (чтобы все вернулось Вам обратно). Если же оформляется наследование квартиры по завещанию, то нужно помнить, что она или другое имущество может быть включено в раздел при разводе или других ситуациях. Наследование квартиры по завещанию подразумевает только дальнейшую передачу имущества и позволяет составителю завещания на законном основании пользоваться им и дальше. Наследование квартиры по завещанию или получение её дарственной вполне может упростить вам жизнь, родственники не будут спорить из-за раздела наследства. Наследование квартиры по завещанию означает, что Вы точно знаете, кому достанется Ваше имущество после смерти. При оформлении дарственной, если Вы ещё собирается некоторое время пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник может просто выгнать старого из квартиры. На самом деле, ответа на вопрос «Что лучше завещание или дарственная?» однозначно нет. То, что подходит одному, совсем не подходит другому. Из чего состоит порядок наследования по завещанию? Распорядиться имуществом на случай смерти можно лишь путем его завещания, которое имеет строго личный характер и является односторонней сделкой. В первую очередь, наследование имущества по завещанию будет считаться законным только в случае полной дееспособности его составителя. Наследование имущества по завещанию невозможно осуществить через представителя. Завещание должно содержать распоряжения лишь одного гражданина. Данный документ составляют в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Наследование имущества по завещанию при нарушении этого порядка признаётся не действительным. Но порядок наследования по завещанию в некоторых предусмотренных законом случаях может быть изменён. В виде исключения разрешено составление завещания в простой письменной форме, если гражданин находится в положении, явно угрожающем его жизни, или в силу чрезвычайных обстоятельств не может сохранить установленный порядок наследования по завещанию. Наследование квартиры по завещанию (или другого имущества) будет признано законным даже если документ составлен в простой письменной форме, но при том условии, что завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание. Наследование квартиры по завещанию, в первую очередь имеет плюсы для самого наследодателя: процесс оформления не обременителен; наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни; наследование квартиры по завещанию не окончательно, документ можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников. Гражданин вправе составить завещание в пользу одного или нескольких лиц как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, а также юридических лиц и государства. Оспаривать завещание до его открытия нельзя. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Для приобретения наследства необходимо по месту его открытия подать нотариусу заявление о его принятии. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Если возникают вопросы по тому или иному способу передачи имущества, непонятно что лучше завещание или дарственная, то самое оптимальное решение обратиться к нотариусу. Нотариус Сергиев Посад консультирует как по этому, так и по другим юридическим вопросам

Источник:

at.ua

Другие статьи

Строительный форум

Дарственная или завещание? Дарственная или завещание? Re: Дарственная или завещание?

Однако, согласно ст. 172 Налогового кодекса, если вы продаете недвижимость не чаще раза в год, вы освобождаетесь от уплаты налога. Правда, в вашей ситуации сын, если он будет признан «нерезидентом», обязан будет при последующей продаже (отчуждении) уплатить 15% от цены продажи. Если выбрать вариант с наследованием или дарением, то обязанность по уплате налога возлагается на сына (получателя). В соответствии со ст. 174.2.1 Налогового кодекса, освобождается от налога получатель, который состоит в первой степени родства с отчуждателем (как в вашей ситуации). Однако если получатель «нерезидент», то независимо от степени родства, ставка налога составит 15—17%.

Как видите, получение вашим сыном статуса резидента позволит ему сэкономить на уплате налогов. Абсолютно законно такой статус можно получить с помощью определения «центра жизненных интересов» на территории Украины. Это можно сделать при поддержке юристов.

Чем идиот, дорвавшийся до власти (с)Филатов

Re: Дарственная или завещание?

2. выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество.

3. справки о балансовой стоимости квартиры;

4. справка о составе семьи (выдается в жеке, форма n3)

договор дарения на квартиру заверяется у нотариуса. также у нотариуса можно будет получить копию документа.

Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.

Источник:

com.ua

Дарственная или завещание (Украина, Харьков) - Юридическая консультация

Дарственная или завещание (Украина, Харьков)

Здравствуйте всем! У меня сложилась ситуация, бабушка хочет «записать» квартиру на внука(моего мужа), чтобы она не досталась её же сыну, после ее смерти(на то есть свои адекватные, объективные причины, и состояние здоровье очень плохое у нее). Так вот есть несколько вопросов. Что лучше оформлять завещание или дарственную? И Что во сколько обойдется?(а то 2 нотариуса слишком разнятся в своих «консультациях» о стоимости)

P.S. Спасибо за ответы.

Мобильное приложение«Happy Mama» 4,7

Я думаю завещание, дарственную можно отозвать, ситуации разные бывают. Делайте в гос нотариуса там хоть и дольше, но дешевле)

А сколько это стоит, не знаете?

нельзя отозвать дарственную) ну по крайней мере нам так говорили

Мне бабушка дарственную писала, сказали так лучше

У меня мама оформляла дарственную, потому что наследство ждать полгода, а так по сути она просто перепишет квартиру на вашего мужа, просто нужно указать, что она имеет право пожизненного проживания(для спокойствия бабушки)

Бабушку мы выгонять не собираемся, она на счет этого не переживает. А вот родители мужа нам ее не отдадут( поэтому бабушка решила переписать на внука)

Ну так просто переоформить не вариант для вас? нужно дарить или завещать?

Бабушка очень болеет сейчас, и не сможет всеми этими вопросами заниматься. + тогда придется выписывать мужа из родительской квартиры, чего мы не хотим делать

А почему выписывать? он владеет этой квартирой, а прописан может быть где угодно, а если бабушка плоха, то юристов или на длм вызывают, либо доверенность делают

Не бывает просто переоформления! Переоформление имущества происходит только через договоры: либо дарения, либо купли-продажи.

Не очень понятен Ваш вопрос с учетом постскриптума.

Оформлять лучше через договор дарения, но если бабушку признают невменяемой этот договор легко будет оспорен. К тому же почитайте основания для отмены дарения, их тоже стоит учитывать. Ну и налоговый фактор, разумеется, не стоит упускать из виду.

А по завещанию наследники первой очереди имеют право на обязательную долю в наследстве, так что квартира целиком может и не достаться Вашему мужу.

За наследство надо платить пошлину

это если дарственная?

Нет, это если просто наследство просто по факту или по завещан ю, мы платили ого го за дом и землю

блин, запуталась я. получается если мы будем оформлять завещание — то только нотариусу за услуги платить будем, а если дарственную — то еще и налог?

Дарение оспорить гораздо легче чем завещание (исходя из практики). Платить придётся в любом случае, сколько именно, узнавайте там, где будете оформлять. Если сын этой бабушки пенсионер по возрасту, тогда в случаи оформления наследства по завещанию, он будет имет обязательную долю. Тогда лучше оформлять дарение.

А вот эта «обязательная доля», он же может на нее и не претендовать? я просто думаю, если бабушка на нас напишет, то они и отстанут и вымогать вряд ли будут. Это ж просто будет подразумеваться, что он тоже имеет право, но он может им и не пользоваться никогда?

Отцу сейчас пытаются инвалидность по состоянию здоровья оформить, но не в курсе как там у них, получилось или нет. (недавно операция была серьезная у него)

По дарственой долю оспорить сложно, это ее собственность, и пока она жива то может хоть соседу подарить и все, а завещание это уже на равне с наследством только меньше оформлений после смерти, а делить наследство это ад

По опыту личному лучше дарственная, это выходит она подарила и оспорить дарственную безумно сложно, а завещание оспорить в суде легко. Мы с этим намучились год целый с всеми нотар усами и судами.

Тогда только дарственная

Эт 100% сами делали дарственную год назад

а сколько это стоило, не подскажите?

нам вот сегодня сказали, около 5ти выйдет( хоть дарственная, хоть завещание, но по завещанию наверно даже дороже, т.к. платить после вступления в силу… а это может быть и через 10 лет. мало ли сколько тогда придется платить

Дарственная! Так сделал мой дед для моего отца.

Источник:

baby.ru

Что лучше дарственная или завещание: преимущества и недостатки

Завещание или дарственная, что лучше?

Многие люди оказываются в ситуации, когда перед ними остро встает проблема переоформления недвижимости (как правило, квартира либо дом) и возникает вопрос «что лучше оформить: дарственную или завещание?».

Сперва разберемся с понятиями этих явлений

Согласно ст.717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

То есть договор является двухсторонним: с одной стороны, соглашение подписывает даритель, а с другой – одаряемый. Договор заключается без оплаты. При этом, законодатель не допускает осуществление дарения с условием совершения одаряемым каких-либо действий в пользу дарителя.

Как правило, объект дарения (квартира, дом) переходит в собственность одаряемого сразу же, при заключении договора дарения.

После этого момента полноправным собственником имущества становится одаряемый, который приобретает все права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Обращаем ваше внимание, что при заключении договора дарения «передумать» и забрать недвижимость обратно будет невозможно.

Расторгнуть договор можно будет в течение 1 года со дня заключения сделки и только при определенных условиях, предусмотренных статьями 727 и 728 Гражданского кодекса Украины.

Завещанием же является односторонняя сделка

Любой человек имеет право завещать иному любому лицу (родственнику, иному физическому или юридическому лицу) собственное движимое или недвижимое имущество.

При этом согласия наследника на составление завещания в его пользу не требуется. Если же наследник не желает наследовать после наследодателя, он может отказаться от этого после смерти наследодателя. Избирательный отказ от наследства не допускается, в том числе и по завещанию.

Дарственная дороже чем завещание. Оформление завещания в разы дешевле оформления дарственной, но оно влечет совершенно другие правовые последствия.

Наследник стает собственником имущества только после смерти наследодателя, а распоряжаться имуществом наследник сможет только после того как нотариус выдаст ему правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Наследственное право содержит множество оговорок, исключений и особенностей.

Завещание можно в любой момент отменить или изменить. Всегда остается риск того, что наследодатель передумает и изменит свою волю.

Не следует забывать об обязательной доле в наследстве. Статьей 1241 ГК Украины предусмотрено, что малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, иные нетрудоспособные наследники первой очереди, независимо от содержания завещания, наследуют половину от того, что они бы унаследовали по закону.Надеемся, что теперь наших читателям ясна разница между дарственной и завещанием.

В любом случае, мы рекомендуем перед осуществлением выбора получить развернутую консультацию юриста.

Комментарий: Хочу оформить дарственную на квартиру. Стоимость ваших услуг?

Комментарий: Стоимость нотариальных услуг: сумма в размере 1% от стоимости указанной в договоре дарения, но не ниже оценочной стоимости имущества. Налоги: Если сторонами договора являются члены семьи первой степени родства - НДФЛ 0%; Если сторонами договора являются какие-либо другие лица – ставка налога - НДФЛ 5 %; Для нерезидентов – НДФЛ от 15% до 20%; Военный сбор - 1,5%, платится в случае возникновения НДФЛ.

Источник:

od.ua

Оформить дарственную или завещание на квартиру, Одесса

Оформить дарственную или завещание на квартиру? Что лучше?

Время на прочтение 8 минут(ы)

Рано или поздно у многих людей возникает вопрос – а что лучше оформить, завещание или дарственную? Что выгоднее и проще сделать? Данная статья поможет разобраться с неразрешимой дилеммой.

На самом деле между дарственной и завещанием ощутимая разница. Нужно детально подойти к изучению обоих случаев. Лучше, конечно, обратиться к юристу, в городе Одесса можно вызвать выездного нотариуса, который рассмотрит именно ваш случай и поможет сделать правильный выбор.

Так в чем же разница?

В том, что в случае завещания лицо, которому предназначено имущество, не сможет воспользоваться им сразу. Нужно дождаться смерти нынешнего владельца и прочтения завещания. В случае дарственной, человек получает сразу все подаренное ему имущество, вступая в законные права. Эта процедура требуется, чтобы узаконить дорогой подарок (квартира, земля и т.д.). Процедура безвозмездная, освобождает одаряемого от любых имущественных обязанностей по отношению к дарителю. Конечно, для наследника выгоднее второй случай. Ведь в случае завещания он здорово рискует: завещатель всегда может передумать и переоформить завещание на другого человека или внести неоднократные изменения, каждые из которых будут заверены нотариально. И последующее завещание уже не оспоришь, потому что оно имеет больше юридической силы, нежели первое. Так вот, в таком случае и следует обратиться к юристу, а конкретно, к нотариусу, для того чтобы он, рассмотрев интересы обеих сторон, порекомендовал вам более удобный способ передачи имущества.

Как оформляется дарственная.

Выражаясь юридическим языком, договор дарения. В нем указывается имущество, недвижимость, права собственности фирмы и т.д., все то, что даритель передает безвозмездно. За обеими сторонами закрепляются их права, юридически заверяются, обезопасив всех от лишних недопониманий. В данном случае обязательно регистрируются:

  • Договор дарения.
  • Переход права собственности одаряемому. Новому собственнику имущества выдается подтверждающее свидетельство.

Договор дарения имущества заключается при непосредственном присутствии обеих заинтересованных сторон. Причем главным условием является их взаимопонимание и взаимное согласие на данную процедуру. Вся процедура, повторимся, совершенно безвозмездна. А в том случае, если даритель желает получить определенное возмещение от одариваемого, заключается договор мены или купли-продажи.

Важный аспект при дарении транспортного средства: машина снимается с учета в отделении МВД, и после процедуры дарения, получивший в дар сам регистрирует ее как непосредственный владелец.

  • После оформления договора дарения имущество автоматически переходит к одаряемому.
  • Даритель не имеет права отказаться от передачи дара или просто передумать в случае оформления договора. Исключения составляют преступные принуждения к дарению.
  • Получив в собственность подаренное имущество, одариваемый может распоряжаться им независимо от волеизъявления дарителя.

Как оформляется завещание

Наследование по завещанию включает в себя несколько пунктов. Это односторонняя сделка. Документ признается действительным, если на момент его составления завещатель полностью дееспособен. Кроме того, завещание не составляется через представителей, только непосредственно от хозяина имущества. Документ должен быть составлен в письменной форме и юридически заверенным. Если данные условия не выполнены – завещание не имеет своей силы. Хотя в любом правиле бывают исключения. Документ можно составить в простой форме, от руки, в присутствии двух свидетелей, без подписей и печатей в том случае, если существует угроза жизни завещателю или какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Документ составляется заранее и вступает в силу только после смерти владельца имущества. Более того, нужно учитывать факт наличия обязательных наследников (дети, супруги, нетрудоспособные иждивенцы, родители), которые могут оспорить это завещание в суде.

К слову, в завещании можно указать и то имущество, которое может появиться у завещателя в будущем. А в случае смерти наследника, который указан в завещании, можно переписать документ на другое лицо.

Существуют некоторые нюансы при оформлении дарственной. Например, взыскиваемый налог. Конечно, оформляя документы на близких родственников, можно и льготы получить, и получится, что налога практически нет. Но вот в другом случае (посторонние люди, дальние родственники) налог выйдет – 13 процентов.

Есть еще нюанс. Можно оформить в дарение часть имущества. Например, долю в собственности или часть участка. Причем, в договоре присутствуют оговорки возврата. Например, после развода подаренная часть не делится между супругами, а возвращается обратно.

Когда же передавать имущество? Дарственная будет оптимальным вариантом, если вы желаете распорядиться своим имуществом в пользу выбранного лица при жизни. Хотя и она может быть отложенной. Вступить в силу после смерти дарителя. Но это строго частные случаи. Завещание же можно составить в любом возрасте после совершеннолетия и оно вступит в силу в любом случае. Если завещание не будет составлено, то имущество в любом случае достанется наследникам, в то время как дарственная определит – кому именно пожелал оставить наследство владелец.

Завещатель или наследодатель совершенно не обременен оформлением при передаче своего имущества. Более того, он остается владельцем своей недвижимости до самой смерти, а в документ могут вноситься изменения множество раз, и последний вариант будет считаться действительным. В этом плане недостатки оформления могут почувствовать на себе сами наследники. Ведь в список наследников могут войти как родственники, так и посторонние люди, юридические лица, само государство. Само завещание невозможно оспорить до его официального прочтения. Также его невозможно оспорить и в случае допущены мелкие ошибки и описки, если суд докажет, что при этом не нарушено понимание волеизъявления завещателя.

Для того, чтобы получить во владение завещаемое имущество, нужно явиться в нотариальную контору, в которой составлялся документ, написать заявление о принятии и юридические лица выдадут наследнику свидетельство с правом на наследство.

Источник:

com.ua