Портал правовой информации

оформление купли продажи недвижимости между юридическими лицами

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Купля продажа недвижимости между юридическими лицами

Купля продажа недвижимости между юридическими лицами Расторжение договора купли-продажи

Договоры купли-продажи – одни из древнейших договоров, известных юристам. Первые соглашения о продаже чего-либо начали заключать еще в Древнем Риме. На протяжении многих веков эти договоры практически не претерпевали изменений. По сути, договор купли-продажи могут заключать между собой как физические лица, так и физические, и юридические лица. В обоих случаях договоров отношения, урегулированные данными договорами, будут имущественными, то есть направленными на передачу и приобретение имущественных прав на недвижимость.

Нотариальное заверение договора купли-продажи

кроме акционерных обществ. В то же время если одной из сторон договора является юридическое лицо, то в случаях, не относящихся к обязательному заверению, договор скреплённый печатью юридического лица тоже будет действителен . Договора, которые заключаются между юридическими лицами. как правило скрепляются их печатями, и такие договора считаются действительными. Поэтому нотариально между такими лицами заверяются только те договора, которые обязательно заключать нотариально . недвижимости; космических объектов; ценных бумаг, таких как акции, облигации, векселя; прочих корпоративных прав, то есть прав на управление юридическими лицами, кроме акционерных обществ. Индивидуальный предприниматель пользуется всеми правами и обязанностями юридического лица, и в случае, если он имеет печать, то на него распространяется и право скреплять подобные договора, а следовательно и купля-продажа подлежит обязательному заверению в пределах, установленных для юридических лиц.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

м, __- этажное (далее — объект 1); — _________________ общей площадью ________ кв. м, __- этажное (далее — объект 2). Площадь объектов определена согласно данным кадастрового паспорта от «___»_________ ____г. N _____ ______________________________. Указанное недвижимое Имущество расположено по адресу: ________________. Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ): ___________. Характеристики объектов:

Купля продажа недвижимости между юридическими лицами

Нотариального удостоверения такой договор не требует, однако стороны сделки в целях повышения гарантий могут согласовать в договоре обязательное нотариальное удостоверение данной сделки. За удостоверение договора купли-продажи земельного участка уплачивается госпошлина в размере, установленном ст.

22.1 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1. Если земельный участок продается физическим лицом, состоящим в браке, необходимо также выяснить дату приобретения участка.

Договора, образец договора (скачать договора), бланки договоров

А также скачать другие бланки договоров . Каждый образец договора . поможет Вам избежать возможные обманы со стороны недобросовестных людей и свести риск их возникновения к нулю. Дополнительно, рекомендуем посмотреть. Новый бизнес в Вашем городе: «Агентство по продаже поступков». А в рубрике Помощь предпринимателей. Вы найдёте много

Взаимные обязательства и тонкости денежных вопросов

Документ, естественно, составляется письменно по форме, аналогичной основному договору. В одном из пунктов предварительного договора стороны выражают согласие на заключение в недалекой перспективе основного договора, условия которого оговариваются уже на стадии заключения первого документа. Таким образом, покупатель и продавец оказываются связанными не только устной договоренностью, но и письменными обязательствами, достаточно четко конкретизирующими позиции участников сделки купли-продажи.

Общие положения

Из определения договора купли-продажи следует, что сторонами в договоре являются продавец и покупатель, в качестве которых, могут выступать юридические и физические лица. Этим договором оформляются отношения между гражданами, между гражданами и юридическими лицами, между юридическими лицами, а также между государством (в лице компетентных органов) и гражданином (или юридическим лицом), между гражданами (юридическими лицами) и муниципальными органами управления.

Сопровождение сделки купли-продажи нежилого помещения

Процедура сопровождения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества между юридическими лицами не самая быстрая и требует не только значительных временных затрат, но и точного и внимательного отношения к самой процедуре оформления такого перехода. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сам договор купли-продажи недвижимого имущества не регистрируется, регистрируется факт перехода права собственности. Для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, в регистрирующий орган необходимо подать соответствующие документы и заявление о государственной регистрации.

Особенности налогообложения покупки и продажи недвижимого имущества для юридических лиц

Коммерческой недвижимостью называются те объекты, которые приносят какие-то доходы. В эту категорию можно отнести магазины и торговые центры, отели и спортивные сооружения, офисные здания, промышленные предприятия и много других объектов. В том случае, если юридическая особа принимает решение продать коммерческую недвижимость, ей нужно помнить о том, что затраты на налогообложение будут приличными.

Опасность сделки по нерыночной цене

Они искренне уверены в том, что сделка проведена правильно, а объект должен считаться добросовестным приобретением. Поэтому повестка в суд по иску третьих лиц или предыдущих собственников, требующих вернуть объект, их крайне удивляет. В таких сражениях немало добросовестных покупателей выбросили белый флаг. БН предлагает историю реального спора, который пока не завершен, но может окончиться печально для добросовестного приобретателя . Крепкий орешек – 1 Итак.

Глава АРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И СДЕЛОК С НЕЙ

При осуществлении сделок с недвижимостью стороны вправе распорядиться как любой из вещей, входящих в недвижимость, так и в отношении любой самой сложной недвижимой вещи, исключив из ее состава любую входящую в нее вещь. Наибольшее распространение получили сделки с недвижимостью, совершенные для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия [2] (мнимые) или для прикрытия другой сделки (притворные [3] )

Источник:

rnd.ru

Другие статьи

Продажа недвижимости юридическими лицами

Продажа недвижимости юридическими лицами Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество (далее по тексту — «Имущество»):

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п.

Купля продажа недвижимости (Ваш юрист

Юридический центр «ГАРАНТ» предлагает качественную юридическую помощь, а также риэлторские услуги при покупке / продаже недвижимости, приватизации, ренте, наследстве, обменах, съездах/разъездах, ипотеке, перепланировке.

Специалисты нашего центра помогут Вам:

Более того, наша компания даст Вам качественную и полную информацию о юридической чистоте сделки, истории покупаемого объекта, порядке налогообложения при совершении сделки.

Налог с продажи недвижимости — коммерческой, для физлиц, для нерезидентов

Начисляемый налог с продажи недвижимости с пенсионеров не имеет отличий от налогообложения других физических лиц. Продажа подлежит обложению НДФЛ в общем порядке.

Если при постановке недвижимости на учет производился вычет по НДС, его необходимо восстановить на сумму остатка стоимости и произвести уплату в бюджет.

При реализации имущества законодательство предоставляет резидентам-физическим лицам льготу при обложении налогом имущества, находящегося в пользовании более 3-х лет.

Налоги при продаже недвижимости: платить, нельзя уклоняться

И даже с имущества, находящегося за пределами государства, тоже взимается налог, если дело касается этой категории граждан. Если же вы не резидент, тогда бремя падет только на те доходы, которые вы получили на территории РФ.

Итак, вы продали квартиру. Для того чтобы узнать, нужно ли декларировать доходы, вам следует просмотреть свидетельство о ее регистрации. Если жилье пребывает в вашей собственности уже больше трех лет, то налог платить не нужно.

Оформление продажи недвижимости

Заявление супруга(и) о согласии на отчуждение объекта. находящегося в совместной собственности, нотариально оформленное, если супруг(а) отсутствует на подписании договора.

Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных ограничено дееспособных граждан (собственников объекта ).

Заявление участников общей долевой собственности об отказе реализовать свое право преимущественной покупки (квартир) доли права собственности на продаваемый объект или подтверждение уведомления всех собственников о продаже доли в праве на объект, пребывающего в общей долевой собственности.

Продажа коммерческой недвижимости

используется для сдачи в аренду. 26.09.2014

Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи коммерческой недвижимости, между 1)физ.лицом и физ.лицом 2)физ.лицом и юр.лицом 3)физ.лицом и ИПшником? 05.08.2015

Какие налоги придётся заплатить при продаже коммерческой недвижимости. Приобретена в 2001 году св-во на физ лицо, сначала использовалась под торговлю, потом сдавалась в аренду, но с октября не как не 02.

Продажа недвижимости юридическими лицами

В ситуации, когда в роли продавца выступает юридическое лицо, ситуация с налогами несколько иная. Налоги при продаже недвижимости юридическим лицом могут быть разными, в первую очередь это зависит от типа самого юридического лица, например, у следующих юридических лиц порядок исчисления налогов будет отличаться:

Все сделки с нежилой недвижимостью облагаются подоходным налогом и налогом на добавленную стоимость (НДС).

Продажа недвижимости

Стоит иметь в виду, что список необходимых документов, которые требуется подавать в Регистрационную палату, может розниться в зависимости от того или иного случая. Например, при возникновении права собственности нового хозяина жилого помещения. Так, в том случае, когда квартира или дом переходит новому владельцу по наследству, то он должен подать в Регистрационную палату паспорт и его копию, заявление с нотариально удостоверенной подписью, квитанцию об уплате госпошлины и, разумеется, свидетельство о праве на наследство.

Регистрация прав и сделок по Москве и Московской области

Среди наших клиентов есть небольшие компании, например, ООО «Офис Хаус», и крупные акционерные общества, такие как АО КБ «Юниаструм банк».

Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества нежилого назначения (земельный участок, помещение, площадка для стоянки автотранспорта и т.п) в соответствии с ГК РФ не подлежит государственной регистрации, регистрируется только право собственности на него.

Источник:

studioconsult.ru

Договор купли продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

оформление купли продажи недвижимости между юридическими лицами Договор купли продажи недвижимого имущества между юридическими лицами Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

выданным _______________. 1.3. Схема расположения указанных в п. 1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого недвижимого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Юридические услуги

Поскольку при заключении таких договоров зачастую допускались нарушения требований, предъявляемых к биржевым операциям. Наиболее распространенными нарушениями требований были нижеперечисленные: • соглашение заключалось между лицами, не являющимися членами биржи (обратите внимание на следующий факт: даже если соглашение было заключено через брокеров, поскольку брокеры в соответствии со ст.16 Закона Украины « О товарной бирже» выполняют поручения исключительно членов биржи); • одной из сторон заключенного соглашения выступал несовершеннолетний, который по объему дееспособности не мог являться членом товарной биржи; • соглашение зарегистрировано организацией, которая хотя формально и имеет наименование «товарная биржа такая-то», но фактически свою деятельность осуществляет в какой-либо другой организационно-правовой форме, отличной от биржевой деятельности (к примеру, в форме хозяйственного общества); • соглашение заключено по поручению члена биржи, однако лицом, которое не является брокером. Скорее всего, сейчас каждый уже знает, что приобрести в собственность объект недвижимости можно лишь на основании договора, который удостоверен нотариально. Но разберемся в нормах законодательства прошлых лет, а именно посмотрим, что же говорил по данному поводу Гражданский кодекс УССР, который действовал в Украине до периода – 01 января 2004 года. Так, статья 227 Гражданского кодекса УССР определяла, что договор купли-продажи жилого дома подлежит нотариальному удостоверению, если хотя бы одной из сторон такого договора является гражданин.

Сопровождение сделки купли-продажи нежилого помещения

Однако перед тем, как подать документы непосредственно в регистрирующий орган, необходимо оформить доверенность на представителя покупателя и продавца у нотариуса. Форма доверенности — строго нотариальная . Конечно, если генеральные директоры сами готовы отстоять в очереди несколько часов для регистрации данного перехода права собственности, то можно обойтись и без нее. 1. Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица. 2.

Оформление недвижимости

В связи с этими изменениями, момент заключения договора и соответственно наступление правовых последствий по нему определяется моментом его подписания сторонами. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т. д.) составляется в виде определенного документа, в силу сложившейся практики, как правило, в случаях, когда момент фактической передачи имущества не совпадает с моментом передачи договора. В том случае, если момент передачи имущества совпадает с моментом подписания договора, то пункт об исполнении договора, сторонами (расчет и передача имущества) включается в сам договор с формулировкой об отсутствии у сторон претензий друг к другу. Таким образом, составление договора приобретает особое значение, поскольку с отменой его государственной регистрации исключается необходимость проведения его правовой экспертизы.

Договор купли-продажи 2017 — скачать образцы

Предмет договора – товар, передаваемый продавцом покупателю. Товаром именуют не изъятое из гражданского оборота имущество; вещи для потребления. В качестве предмета этого договора не могут выступать виды обязательных прав, прав на нематериальные блага и так далее. Цену продавец должен огласить в тот момент, когда заключается договор. Размер устанавливаемой продавцом цены должен быть одинаковым для любого покупателя.

Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

Этот же договор может использоваться и физическими лицами. Открытое акционерное общество «ААА» . в лице директора ______________, действующего на основании Устава, ИНН____, ОГРН_____, юридический адрес: ____________, именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ . с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ХХХ», в лице директора ______________, действующего на основании Устава, ИНН____, ОГРН_____, юридический адрес: ____________, именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем: «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 756,5 (Семьсот пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м.

Глава АРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И СДЕЛОК С НЕЙ

• оплаты цены объекта недвижимости и процентов (на основе учетной ставки банковского процента по месту нахождения объекта недвижимости), если покупатель не оплачивает объект своевременно; • в случае изъятия объекта недвижимости у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия [8] ; д) предъявить требования, связанные с недостатками объекта недвижимости [14].

Нотариальное заверение договора купли-продажи

Индивидуальный предприниматель пользуется всеми правами и обязанностями юридического лица, и в случае, если он имеет печать, то на него распространяется и право скреплять подобные договора, а следовательно и купля-продажа подлежит обязательному заверению в пределах, установленных для юридических лиц. Но здесь есть один нюанс. Если юридическое лицо имеет такие права при заключении любых сделок, то на индивидуального предпринимателя такие права распространяются только в пределах осуществляемой им предпринимательской деятельности . Лицо, имеющее доверенность от стороны договора на подписание сделки от его имени, имеет право подписать договор удостоверяемый нотариусом.

Договор купли-продажи офиса с земельным участком

Петропавловска №_____ от ____________ года; акта о приемке в эксплуатацию от ______________ года; договора купли-продажи земельного участка №__ от ____________ года; договора купли-продажи №____ от _____________ года; договора купли-продажи от ______________ года. 2.1.2. Одновременно с передачей Имущества, передать Покупателю относящиеся к Имуществу документы (технический паспорт, правоустанавливающие документы).

Договор купли-продажи недвижимого имущества (типовая форма)

И поэтому в представленном Договоре купли-продажи недвижимого имущества объектом продажи является только помещение (Если же собственник помещения обладает правом собственности как на помещение, так и на земельный участок, на котором расположено помещение, то необходимо использовать Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю). Покупатель – лицо (физическое или юридическое лицо), которое обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную договором цену.

Источник:

dela.ru

Договор купли продажи недвижимости между юридическим и физическим лицом

Договор купли продажи недвижимости между юридическим и физическим лицом Помощь: Документальное оформление покупки зданий и транспортных средств и расчеты за них

Согласно ст.424 Гражданского кодекса РБ (далее — ГК РБ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Законодательством не установлен запрет на приобретение юридическими лицами имущества у физических лиц.

Между организацией и физическим лицом подписан договор купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с которым физическому лицу перешло право собственности на недвижимое имущество

Условиями соглашения о расторжении установлено, что физическое лицо обязалось передать в собственность организации нежилое помещение, ранее бывшее объектом договора купли-продажи, а организация обязалась передать в собственность физическому лицу иное жилое помещение.

Регистрирующий орган направил в адрес продавца письмо, содержащее информацию о приостановлении регистрационных действий в связи с переходом имущественных прав на спорное имущество.

Договор купли продажи недвижимости между юридическим и физическим лицом

Право собственности и иные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом (п.

2 ст. 8 ГК РФ). Право на вновь создаваемое (построенное) недвижимое имущество также возникает с момента государственной регистрации (ст.

219 ГК РФ). При чем регистрации подлежат не только сами права, но также их ограничение (обременение), переход и прекращение (п.

Источник:

kvorumspb.ru

Процедура оформления купли продажи недвижимости юридическим лицом

Процедура оформления купли продажи недвижимости юридическим лицом Сделки с недвижимостью

Под куплей-продажей действующее законодательство понимает договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 237 ГК РФ). Сам договор купли-продажи не устанавливает права собственности покупателя на проданное ему имущество. Вопрос о моменте перехода права собственности разрешается ст.

Процедура оформления купли продажи недвижимости юридическим лицом

Как продавцами, так и покупателями недвижимости в Украине, могут быть физические и юридические лица. При этом они могут быть как резидентами Украины (граждане и юрлица, созданные гражданами Украины), так и нерезидентами (иностранцами). Ограничения по приобретению объектов недвижимого имущества относительно иностранных граждан и лиц без гражданства распространяются только на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Оформление недвижимости в Испании и Андорре

Недвижимость в Испании в течение последних десяти лет пользуется огромной популярностью. Что касается покупательской активности иностранцев, то наряду с гражданами Великобритании, Германии и стран Скандинавии в группу лидеров входят и российские граждане, а также граждане стран СНГ. Испания. по сравнению с другими странами Европы, отличается самыми мягкими законами, касающимися приобретения и оформления недвижимости на своей территории.

На что обратить внимание при покупке квартиры у юридического лица?

Покупка квартиры у юридического лица отличается достаточно сложной процедурой оформления документов. Связано это с тем, что необходимо получить дополнительное согласие всех учредителей юридического лица на совершение сделки купли-продажи. Для юридических лиц в форме ОАО или ООО законодательно предусмотрен особый порядок сделок с ценным имуществом. Сделки, которые связаны с отчуждением такого имущества, называются крупными.

Здравствуйте! Хочу купить понравившуюся квартиру ,которая в собственности у застройщика.Общалась с представителем застройщика,которая показала квартиру, но сказала,что квартира обременена залогом и залог будет снят,как только мы внесем на счет застройщика всю сумму,а потом будет проходить вся процедура оформления в регистрационной палате.Я возразила,сказав,что деньги сейчас следует отдавать только после получения документов из регистрационной палаты.Мне на это сказали,что с юрлицами порядок совсем другой.Кто прав.

Сколько придется платить за продажу квартиры в долевой собственности и почему риелторы решили увеличить свою комиссию после вступления в силу нового закона В июне 2017 года в России вступил в силу закон. который запрещает дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом.

Сопровождение сделки купли-продажи нежилого помещения

Наша юридическая компания предлагает сопровождение договора купли-продажи нежилого помещения и регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества по выгодным условиям. В сопровождение договора включаются следующие услуги: — участие в переговорах от имени клиента по продаже нежилого помещения; — разработка договора купли-продажи; — согласование условий договора с контрагентом клиента; — правовая экспертиза законченного варианта договора купли-продажи нежилого помещения; — юридическое оформление оферты-акцепта договора купли-продажи недвижимого имущества; — регистрация соответствующего договора в регистрирующих органах. Процедура сопровождения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества между юридическими лицами не самая быстрая и требует не только значительных временных затрат, но и точного и внимательного отношения к самой процедуре оформления такого перехода.

П?тер не ?й та?дауды? ?рт?рлі т?сілдері болады. Мамандандырыл?ан газет ж?не журналдарды? ?сыныстарын пайдаланып, ?й иелерінен тікеелей сатып алуы?ыз?а болады. Б?л жолмен сіз аз шы?ындаласыз, дегенмен кей жайларды ескеру ?ажет. Екінші т?сіл – риэлторлы? компанияларды? ?ызметіне ж?гіну. Жылжымайтын м?лік саласында?ы к?сіп?ой мамандар сіз берген параметрлер бойынша ?й іздеумен ж?не та?даумен айналысады, б?л сізді? уа?ыты?ызды ?немдеуге к?мектеседі.

В Испании в течение последних десяти лет пользуется огромной популярностью. Что касается покупательской активности иностранцев, то наряду с гражданами Великобритании, Германии и стран Скандинавии в группу лидеров входят и российские граждане, а также граждане стран СНГ. Испания, по сравнению с другими странами Европы, отличается самыми мягкими законами, касающимися приобретения и оформления недвижимости на своей территории.

Налоги при продаже недвижимости

Размер ставок налога на продажу недвижимости зависит от функциональных особенностей объекта недвижимости, количества продаж за период и срока приобретения права собственности на этот объект владельцем. Пункт 1 ст. 172 Налогового кодекса: жилым домом * квартирой или ее частью комнатой садовым домом * участком, не превышающим норму бесплатной передачи (ст.121 Земельного кодекса ) * доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимости не определенной в п.172.1 статьи 172 НКУ при обмене объекта недвижимости на другой или другие продажа или обмен на протяжении отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, определенных и не определенных в п.172.1 ст.172 НКУ, совершающаяся физическим лицом — нерезидентом

Практически каждый из нас хоть раз за жизнь сталкивается с вопросами покупки или продажи недвижимого имущества, найма или аренды помещений, а многим приходится заниматься этим регулярно или периодически. Процесс получения недвижимости в собственность довольно строго регламентирован нормативными актами, и поэтому при покупке, как продавцу, так и покупателю необходимо соблюсти все формальные требования для того, чтобы сделка имела юридическую силу. Поскольку в большинстве случаев стоимость недвижимости весьма существенна, то и риски велики.

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Конкретный пример Квартира в жилом комплексе с бассейном, сауной, фитнесом, дет.площадкой. 1+1 (1 спальня + 1 гостиная), площадь 65 м2, цена € 62 000, в 1 км от моря.

Стоимость недвижимости €62 000 Оформление документов (ориентировочно) €500 Подключение коммуникаций (ориентировочно) €300 Фиксированные сборы €1000 Полная меблировка (ориентировочно) €5000 Итого цена недвижимости со всеми расходами и налогами € 68 800 Покупка недвижимости на стадии строительства в последнее время практикуется в 80% осуществляемых сделок на турецком рынке.

Документы необходимые при операциях с недвижимостью

1. Для оформления сделки купли-продажи (отчуждения/приобретения) жилой недвижимости (квартиры, дома или их части) физическим лицом необходимы документы: правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности ; технический паспорт объекта недвижимости; извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (ранее: справка-характеристика БТИ) на отчуждаемый объект недвижимости; справка об отсутствии налогового залога — извлечение из Государственного реестра отягощений движимого имущества (на каждого собственника, второго супруга, если недвижимость приобретена в браке); справка об отсутствии запретов на отчуждение — извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества; паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга (ги) собственника, если продавец состоит в браке; для продавца состоящего (состоявшего) в браке свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении брака свидетельство о смерти супруга (ги)); заявление супруга (ги) о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности, нотариально оформленное, если супруг (га) отсутствует на подписании договора; свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных ограничено дееспособных граждан (собственников объекта недвижимости); заявление участников общей долевой собственности об отказе реализовать своё право преимущественной покупки доли права собственности на продаваемый объект недвижимости или подтверждение уведомления всех сособственников о продаже доли в праве на объект недвижимости, пребывающего в общей долевой собственности. доверенность, если сделка заключается не лично собственником, а его представителем. правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на дом с отметкой БТИ о регистрации права собственности; акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был построен продавцом; технический паспорт домовладения (документ содержащий: план земельного участка, экспликация площади земельного участка,описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений); технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке; выписка из домовой книги о зарегистрированных на площади дома лицах; правоустанавливающие документы на земельный участок; кадастровый план земельного участка. справки об отсутствии задолженности (о задолженности): по коммунальным платежам, электричество, газ, телефон, каб.

Этапы покупки недвижимости в Болгарии

Для чего Вы планируете покупать недвижимость в Болгарии: для отдыха несколько раз в год, для постоянного проживания в стране или для получения дополнительного дохода за счет сдачи недвижимости в аренду? Если желания членов семьи не совпадают — это не повод для расстройства. Разобраться в желаниях и сопоставить их с возможностями Вам поможет беседа с экспертом по болгарской недвижимости.

Купля-продажа жилых помещений

Кстати, если продается-покупается именно жилое помещение, и продавцу, и покупателю нужно понимать, что же это такое. Во-первых, раз уж оно «жилое», то, значит, предназначено для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ ). С одной стороны, и в гараже тоже можно жить, если выгнать оттуда машину, утеплить, поставить санузел, диван, телевизор и холодильник, но жилым помещением гараж от этого не станет по техническим, санитарным и им подобным правилам (ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г.

Источник:

uslugi.ru