Портал правовой информации

порядок перевода земельного участка из аренды в собственность

Категория: Земельные вопросы

Описание

Порядок перевода земель из аренды в собственность

Порядок перевода земель из аренды в собственность Перевод земли из аренды в собственность.

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Порядок перевода земель из аренды в собственность

Конечную цену устанавливает орган государственной власти и прописывает в договоре купли-продажи.

Земли в бессрочном пользовании приобретать не требуется, они переходят в собственность бесплатно. Когда на руках будет оба этих документа, потребуется обратиться в муниципалитет, к которому относится участок, и написать там заявление, приложив к нему бумаги, в том числе:

    генеральный план; кадастровый паспорт; документ, подтверждающий, что гражданин арендует участок; если собственником является или будет несовершеннолетний, то требуется дополнительно получить разрешение у органов опеки и попечительства.
    Провести межевание.

    Конференция ЮрКлуба

    Арендную плату платим ежемесячено. членов Президиума: Витрянского В.В. Вышняк Н.Г. Дедова Д.И. Завьяловой Т.В.

    Иванниковой Н.П. Исайчева В.Н.

    Козловой О.А. Маковской А.А. Першутова А.Г. Сарбаша С.В. Слесарева В.Л. Юхнея М.Ф.

    — рассмотрел заявление мэрии городского округа «Тольятти» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 28.12.2007 по делу N А55-16774/2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.

    Помогите — перевод аренды в собственность

    Отдавайте деньги ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.

    они тогда не потеряют к Вам интерес. Пожалуйста не «ведитесь» на обещания.

    Послушайте меня, я чуть не потерял землю, за которую заплатил достаточно много!

    спасибо за предостережение.но у меня нет вариантов, предоплату требуют.без предоплаты говорят типа «администрация не пойдет на сделку».хотят гарантий что все таки дождутся от меня своих «вознаграждений».

    Оформление земли в собственность из аренды

    Конечную цену устанавливает орган государственной власти и прописывает в договоре купли-продажи. Земли в бессрочном пользовании приобретать не требуется, они переходят в собственность бесплатно.

    Когда на руках будет оба этих документа, потребуется обратиться в муниципалитет, к которому относится участок, и написать там заявление, приложив к нему бумаги, в том числе:

    1. документ, подтверждающий, что гражданин арендует участок;
    2. генеральный план;
    3. кадастровый паспорт;
    4. если собственником является или будет несовершеннолетний, то требуется дополнительно получить разрешение у органов опеки и попечительства.
    1. Провести межевание.

      В этом случае реальным выходом из ситуации становится выкуп земельного участка в собственность. Однако процесс этот достаточно сложный и длительный.

      Если вы хотите осуществить выкуп самостоятельно, вам придется столкнуться с прохождением множества инстанций, оформлением документов и т.д. Мы рекомендуем вам избавить себя от множества хлопот и обратиться к профессионалам! Благодаря обширным знаниям наших специалистов, их огромному опыту и настойчивости вы сможете осуществить выкуп земельного участка в собственность по льготной цене.

      Перевод из аренды в собственность

      23.02.2013 В 2012 году получен зем.участок в аренду как семья с ребенком-инвалидом.Как происходит перевод из аренды в собственность после постройки дома? На данный момент уже есть 1-й этаж дома ( всего 2).

      Возможен 07.08.2012 Здравствуйте!Есть земельный участок в аренде (3года), на нем построила жилой дом 1этажный, общей площадью 21,3 кв.м. в 2014г дом оформила в собственность. Хотела перевести зем.

      Источник:

      kvorumspb.ru

Другие статьи

Юридический форум для землевладельцев - Просмотр темы - Перевод земельного участка ИЖС из аренды в собственность

порядок перевода земельного участка из аренды в собственность

Maiski » Вс апр 05, 2009 01:11

Калинин » Чт апр 09, 2009 11:19

На торгах в качестве начальной цены обычно используется рыночная цена, устанавливаемая оценщиком.

Если у Вас не закончился договор аренды и Вы выкупаете земельный участок, то с момента регистрации права собственности в регистрирующем органе сделки и права Вашей собственности прекращается запись об аренде земельного участка.

Наверное, проще сразу приобретать земельный участок в собственность, однако ОМС не идут на продажу при предоставлении земельного участка под ИЖС. Законодательно установлено, что если гражданин в течение 3 лет не построил дом на выделенной для этого земле, земельный участок изымается. Поэтому ОМС заключает договор аренды на 3 года. Впоследствии, если Вы построили здание и зарегистрировали на него право собственности, то согласно ст. 36 выкупаете земельный участок без торгов, по кадастровой стоимости, используя исключительное право на приобретение земельного участка в собственность. При этом сумма оплаты за участок составляет стоимость аренды ха три года плюс кадастровая стоимость участка при заключении договора купли-продажи.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Источник:

selnov.ru

Порядок перевода земель из аренды в собственность

Порядок перевода земель из аренды в собственность Помогите — перевод аренды в собственность

Пожалуйста не «ведитесь» на обещания. Послушайте меня, я чуть не потерял землю, за которую заплатил достаточно много! спасибо за предостережение.но у меня нет вариантов, предоплату требуют.без предоплаты говорят типа «администрация не пойдет на сделку».хотят гарантий что все таки дождутся от меня своих «вознаграждений». ведь по сути я их тоже могу «кинуть». оформить аренду и помахать ручкой.

Конференция ЮрКлуба

Сарбаша С.В. Слесарева В.Л. Юхнея М.Ф. — рассмотрел заявление мэрии городского округа «Тольятти» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 28.12.2007 по делу N А55-16774/2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.04.2008 по тому же делу. Общество с ограниченной ответственностью «ФИН-СтройПроект» (далее — общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным решения мэрии городского округа «Тольятти» (далее — администрация) об отказе в заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 3 129 кв.

Порядок перевода земель из аренды в собственность

Когда на руках будет оба этих документа, потребуется обратиться в муниципалитет, к которому относится участок, и написать там заявление, приложив к нему бумаги, в том числе: Провести межевание.

Свидетельство о госрегистрации права собственности на землю вам должны выдать в течение месяца. В соответствии с Земельным кодексом (ст. 20, п. 5)

Оформление земли в собственность из аренды

Когда на руках будет оба этих документа, потребуется обратиться в муниципалитет, к которому относится участок, и написать там заявление, приложив к нему бумаги, в том числе: генеральный план; кадастровый паспорт; документ, подтверждающий, что гражданин арендует участок; если собственником является или будет несовершеннолетний, то требуется дополнительно получить разрешение у органов опеки и попечительства. Провести межевание.

Как перевести аренду в собственность и что для этого нужно

Если цель, с которой вы будете использовать участок, это садоводство или дачное хозяйство, то работы могут проводиться с помощью карт. Орган местного самоуправления должен выдать вам постановление про предоставление участка в собственность.

Вместе с заявлением, кадастровым планом и документами на постройку (если такая есть в планах) его вы подаете в территориальный отдел ГУ Федеральной регистрационной службы.

Перевод из аренды в собственность

Возможен 07.08.2012 Здравствуйте!Есть земельный участок в аренде (3года), на нем построила жилой дом 1этажный, общей площадью 21,3 кв.м. в 2014г дом оформила в собственность. Хотела перевести зем.участок из аренды в 27.08.2015 А.Н.:Какой максимальный % (от кадастр.стоимости)имеют право местные законодатели взымать за перевод из аренды в собственность? У нас в СВЕТЛОГОРСКЕ Калинингр обл.

Перевод земли из аренды в собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Перевод земли в собственность Возможность приобретения земли в частную собственность для физических и юридических лиц стала доступной с 2001 года с принятием Земельного кодекса РФ. Перевести земельный участок в частную собственность имеют право физические и юридические лица, которые владеют зданиями или сооружениями, находящимися на территории этих участков. При этом лица, которые не описаны в пункте 1 статьи 2 Федерального закона №137-ФЗ — О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации — и имеют в своей собственности здания или сооружения, которые располагаются на земельных участках, пребывающих в государственной собственности, обладают правом на приобретение этих участков по особой стоимости. В данном случае она составляет 30 действующих земельных налогов на определённую единицу площади необходимого участка. При подаче заявления на перевод земли в собственность заявителю необходимо представить пакет документов, который включает: Для юридических лиц: Учредительную документацию.

Копию свидетельства внесения в Единый реестр, заверенная у нотариуса. Копию свидетельства об учёте в налоговой администрации с мокрой печатью. Оригинал выписки из протоколов собрания учредителей или акционеров о избирании органа управления юридического лица. Кадастровый паспорт земельного участка, который будет переводиться в частную собственность, с формами В. 1, В. 2, В. 3, В. 4. Оригинал и копию документов уполномоченного представителя юридического лица или его органа управления.

Копию и оригинал документов, удостоверяющих личность управляющего представителя юридического лица. Для физических лиц: Копию при наличии оригинала документов, подтверждающих личность физического лица или же оригинал полномочий его представителя. Копию при наличии оригинала документов, подтверждающих личность этого представителя. Кадастровый паспорт земельного участка, который будет переводиться в частную собственность, с формами В. 1, В. 2, В. 3, В. 4. Помимо этих документов, и физическим, и юридическим лицам необходимо также приложить свидетельства регистрации прав собственности на здания и строительные сооружения, находящиеся на переводимой в частную собственность земле.

Здесь необходимо представить копию, заверенную у нотариуса. Также нужно представить документы БТИ на расположенные на этом участке объекты. К заявлению о переводе земли в собственность необходимо также приложить нотариально заверенную копию подтверждения права бессрочного пользования участком. Кроме того, понадобится свидетельство о регистрации прав, а также проект земельного участка, соответствующий форме, утверждённой законом Правительства РФ №219 от года. В том случае, если на переводимом в частную собственность участке располагаются несколько сооружений, принадлежащим разным хозяевам, необходимо приложить проект разделения этого участка.

При самостоятельном оформлении перевода земли в собственность вы можете столкнуться с большим количеством сложностей. Для осуществления этой процедуры необходимо уметь самостоятельно разбираться во многих юридических нюансах; кроме того, этот процесс может занять от 4 до 9 месяцев (не включая длительность судебного процесса, регистрации и оформления прав собственности); может сказаться отсутствие опыта работы с органами власти. В органах государственной власти вам могут необоснованно отказать. Поэтому перевод земли в собственность значительно проще доверить квалифицированным специалистам. Наши сотрудники готовы предоставить вам свою качественную помощь.

Обращайтесь! Закажите предварительную консультацию: 7 (495) 229-81-23 Заявка ON-line

В данном случае она составляет 30 действующих земельных налогов на определённую единицу площади необходимого участка. Учредительную документацию. Копию свидетельства внесения в Единый реестр, заверенная у нотариуса. Копию свидетельства об учёте в налоговой администрации с мокрой печатью. Оригинал выписки из протоколов собрания учредителей или акционеров о избирании органа управления юридического лица.

Кадастровый паспорт земельного участка, который будет переводиться в частную собственность, с формами В.1, В.2, В.3, В.4. Оригинал и копию документов уполномоченного представителя юридического лица или его органа управления. Копию и оригинал документов, удостоверяющих личность управляющего представителя юридического лица. Копию при наличии оригинала документов, подтверждающих личность физического лица или же оригинал полномочий его представителя. Копию при наличии оригинала документов, подтверждающих личность этого представителя.

Кадастровый паспорт земельного участка, который будет переводиться в частную собственность, с формами В.1, В.2, В.3, В.4. Помимо этих документов, и физическим, и юридическим лицам необходимо также приложить свидетельства регистрации прав собственности на здания и строительные сооружения, находящиеся на переводимой в частную собственность земле.

Источник:

vpc02.ru

Перевод земельного участка из аренды в собственность

Перевод земельного участка из аренды в собственность

Испрашивая земельный участок в аренду, практически каждый арендатор предполагает, что по истечении определенного срока, он получит на него право собственности. Действительно, являясь собственником объекта недвижимости, гражданин или юридическое лицо, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность.

На практике, это выглядит следующим образом: построив на арендуемом для индивидуального жилищного строительства участке жилой дом и зарегистрировав его в установленном законом порядке, гражданин оформляет его в собственность. До недавнего времени таким правом можно было также воспользоваться, построив на участке, арендуемом для ведения личного подсобного хозяйства, строение вспомогательного назначения - сарай, гараж, хозяйственную постройку и зарегистрировав их в упрощенном порядке.

В настоящее время гражданам отказывают в таком преимущественном праве. Нередки случаи, когда отказ получают и собственники объектов недвижимости небольшой площади относительно площади земельного участка. Однако, и здесь можно реализовать свое право на приобретение участка в собственность , предоставив в администрацию муниципального района грамотное обоснование. Земельный кодекс РФ содержит множество нюансов, позволяющих гражданину или юридическому лицу из арендатора стать собственником земельного участка.

Конечно, сбор множества необходимых для этого документов требует опыта и профессиональных знаний. Мы можем предложить нашим клиентам и опыт, и профессионализм в решении всех этих вопросов. Кроме этого, мы существенно сэкономим Ваше время.

Закажите профессиональную помощь по оформлению земельного участка в собственность

по телефону 8 917 515-20-50 или

С полным перечнем юридических услуг компании Вы сможете ознакомиться ниже

  • Межевание. Постановка на кадастровый учет
  • Оформление собственности и аренды на землю
  • Перевод земли из аренды в собственность
  • Получение кадастровой выписки
  • Оформление наследства на земельный участок
  • Согласование перепланировки
  • Приватизация
  • Технические планы и паспорта
  • Восстановление утраченных документов
  • Оформление наследства на квартиру
  • Получение разрешения на строительство нового дома
  • Оформление собственности на ранее построенный дом и строения
  • Разрешение на реконструкцию жилого дома при изменении площади
  • Разрешение на переоборудование дома при изменении назначения помещений
  • Документальный раздел жилого дома между собственниками
  • Технические и кадастровые паспорта на жилые дома и строения
  • Заполнение и подача декларации по «дачной амнистии»
  • Оформление наследства на дом.
Переход права собственности
  • Составление договоров купли-продажи, мены, дарения. Обеспечение регистрации, получение.
  • Составление договоров, сбор документов, обеспечение регистрации и получения документов по сделкам с использованием ипотечных средств, средств материнского капитала, военной ипотеки и государственных бюджетных средств
  • Получение выписки из домовой книги
  • Получение сведений ЕГРП
  • Договора ренты
  • Альтернативные сделки
По всем вопросам ведем консультации

Звоните и сразу получите консультацию по телефону:

Источник:

vosagent.ru

ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНИХ КАТЕГОРИЙ В ДРУГИЕ

ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНИХ КАТЕГОРИЙ В ДРУГИЕ

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам

1. Настоящим Положением устанавливается порядок отнесения земель к определенным видам, перевода их из одних категорий и видов в другие.

2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

государственный кадастровый учет земель – описание в земельно-кадастровой документации земель, земельных участков, земельных контуров, по результатам которого каждый из этих участков можно выделить из других земель, земельных участков, земельных контуров и определить его характеристику;

земельно-информационная система Республики Беларусь (далее – земельно-информационная система) – комплекс программно-технических средств, баз пространственно-атрибутивных данных, каналов информационного обмена и других ресурсов, обеспечивающий автоматизацию накопления, обработки, хранения и предоставления сведений о состоянии, распределении и использовании земельных ресурсов в электронном виде, в том числе средствами геоинформационных технологий;

земельный контур – часть поверхности земли, выделенная по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования земель, имеющая замкнутую границу, за пределами которой качественные характеристики земель имеют другие значения, отражаемые в государственном земельном кадастре;

землепользователи – лица, которым земельные участки предоставлены в собственность (собственники), пожизненное наследуемое владение (владельцы), постоянное или временное пользование (пользователи), аренду (арендаторы);

категория земель – земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны;

освоение новых земель – комплекс мероприятий по вовлечению в сельскохозяйственный оборот или иную хозяйственную деятельность земель, ранее не используемых для этих целей;

основное целевое назначение земель, земельного участка – установленные законодательством порядок, условия и ограничения использования земель, земельного участка для конкретных целей;

сельскохозяйственные земли – земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции и включающие пахотные, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли;

улучшение земель – комплекс мероприятий, направленных на повышение качества земель.

3. Земли в Республике Беларусь подразделяются на категории, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле.

4. Земли Республики Беларусь независимо от их деления на категории земель по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования подразделяются на следующие виды:

пахотные земли – сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;

залежные земли – сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;

земли под постоянными культурами – сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданными насаждениями древесных, кустарниковых или травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного сырья, а также для озеленения;

луговые земли – сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями;

лесные земли – земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, погибшие древостои, площади, занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, иные земли, предназначенные для восстановления леса), предоставленные для ведения лесного хозяйства;

земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) – земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд;

земли под болотами – избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;

земли под водными объектами – земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами);

земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями – земли, занятые дорогами, трубопроводами, просеками, прогонами и другими линейными сооружениями;

земли общего пользования – земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами;

земли под застройкой – земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания;

нарушенные земли – земли, утратившие свою природно-историческую и хозяйственную ценность в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по исходному целевому назначению;

неиспользуемые земли – земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности;

иные земли – земли, не отнесенные к видам земель, указанным в абзацах втором–четырнадцатом части первой настоящего пункта.

В целях ведения государственного земельного кадастра виды земель могут подразделяться Государственным комитетом по имуществу на подвиды и разновидности путем уточнения их природного состояния и хозяйственного использования.

5. Классификация земель по видам является основой их государственного кадастрового учета при ведении государственного земельного кадастра и организации эффективного использования и охраны земель (проведении землеустройства).

6. Первичной учетной единицей при отнесении земель к видам является земельный контур.

Земельный участок может включать в себя земельные контуры, относящиеся к различным видам земель.

ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНИХ КАТЕГОРИЙ В ДРУГИЕ

7. Перевод земель, земельных участков из одних категорий в другие производится в случае изменения основного целевого назначения этих земель, земельных участков при:

изъятии и предоставлении земельных участков;

прекращении права постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности и аренды на земельные участки;

подаче землепользователями заявлений о переводе земель, земельных участков из одной категории в другую.

8. Перевод земельных участков из одних категорий в другие при их изъятии и предоставлении осуществляется одновременно по решениям местных исполнительных комитетов в соответствии с их компетенцией, в том числе с соблюдением требований пункта 2 Указа, утверждающего настоящее Положение, администраций свободных экономических зон в границах данных свободных экономических зон, специальных туристско-рекреационных парков (если это право делегировано соответствующими областными, Минским городским и городскими (городов областного подчинения) исполнительными комитетами).

Если данное право не было делегировано администрации свободной экономической зоны, то она в течение 3 рабочих дней после принятия решения об изъятии и предоставлении земельных участков направляет письменное уведомление в соответствующий исполнительный комитет о необходимости перевода изымаемых и предоставляемых земельных участков из одних категорий в другие. Соответствующие областные, Минский городской и городские (городов областного подчинения) исполнительные комитеты в течение 5 рабочих дней со дня получения от администрации свободной экономической зоны письменного уведомления принимают решение о переводе земельного участка из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе.

Администрация свободной экономической зоны должна быть проинформирована о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня его принятия. При принятии решения об отказе в переводе земельного участка из одной категории в другую дополнительно сообщаются основания отказа в соответствии с законодательством.

Отказ в переводе земельного участка из одной категории в другую может быть обжалован в суд.

9. Перевод земельных участков из одних категорий в другие при прекращении права постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности и аренды на земельные участки осуществляется по решениям районных исполнительных комитетов, а в случае перевода земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда в другие категории – по решениям областных, Минского городского исполнительных комитетов.

10. Перевод земель, земельных участков, находящихся в постоянном или временном пользовании, пожизненном наследуемом владении, собственности и аренде, из одних категорий в другие по заявлениям землепользователей осуществляется по решениям областных, Минского городского исполнительных комитетов, в случае если земельные участки были предоставлены Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, областными, Минским городским исполнительными комитетами, а также до 27 ноября 1996 г. Президиумом Верховного Совета Республики Беларусь, и по решениям районных исполнительных комитетов – в случае предоставления земельных участков иными государственными органами.

Перевод земель, земельных участков, находящихся в постоянном или временном пользовании, пожизненном наследуемом владении, собственности и аренде, из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда в другие категории осуществляется по заявлениям землепользователей по решениям областных, Минского городского исполнительных комитетов.

11. Землепользователи подают заявление о переводе земель, земельного участка из одной категории в другую в районный, Минский городской, городской (городов областного, районного подчинения) исполнительный комитет по месту нахождения таких земель, земельного участка.

В заявлении указываются:

кадастровый номер земельного участка;

местоположение земель, земельного участка (адрес земельного участка);

вещное право на земельный участок;

категория земель, в состав которых входят земли, земельный участок, и категория земель, в состав которых предлагается осуществить перевод;

виды земель, составляющие земли, земельный участок;

обоснование необходимости перевода земель, земельного участка из одной категории в другую.

К заявлению прилагаются без нотариального засвидетельствования копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, либо копии документов, содержащие идентификационные сведения* о гражданине, копия земельно-кадастрового плана (части плана) с границами земельного участка.

*Под идентификационными сведениями о гражданине для целей настоящего Положения понимаются фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или иной идентификационный номер, гражданство, адрес места жительства гражданина.

12. Для подготовки материалов о переводе земель, земельного участка из одной категории в другую районный, Минский городской, городской (городов областного, районного подчинения) исполнительный комитет создает комиссию.

В состав комиссии включаются уполномоченные должностные лица землеустроительной службы местного исполнительного комитета (далее – землеустроительная служба), территориального органа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, территориального органа лесного хозяйства, государственного органа (учреждения), осуществляющего государственный санитарный надзор, структурного подразделения местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющего государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, организации по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу, или ее дочернего предприятия (далее – организация по землеустройству), а также сельского, поселкового исполнительного комитета, если комиссия создана районным исполнительным комитетом. В состав комиссии могут быть включены представители других заинтересованных (по решению местного исполнительного комитета).

Комиссия в течение 7 рабочих дней со дня получения поручения районного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения) исполнительного комитета (в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления в этот комитет заявления землепользователя) проводит обследование земель, земельного участка, предлагаемых к переводу из одной категории в другую, и по результатам работы составляет их акт обследования, который направляется в исполнительный комитет.

В акте обследования земель, земельного участка приводятся сведения о кадастровом номере, соответствии фактических границ земельного участка данным, содержащимся в государственном земельном кадастре либо едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, о целевом использовании земель, земельного участка, соблюдении землепользователем требований законодательства об охране и использовании земель, местоположении и площади земель, земельного участка, основаниях перевода их из одной категории земель в другую.

13. Районный, Минский городской, городской (городов областного, районного подчинения) исполнительный комитет в течение 5 рабочих дней со дня представления комиссией акта обследования земель, земельного участка принимает решение о переводе земель, земельного участка из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе, если принятие решения о переводе земель, земельного участка из одной категории в другую находится в его компетенции.

Землепользователь информируется о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня его принятия. При принятии решения об отказе в переводе земель, земельного участка из одной категории в другую землепользователю дополнительно сообщаются основания отказа, соответствующие законодательству.

Отказ в переводе земель, земельного участка из одной категории в другую может быть обжалован в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.

14. В случае, если принятие решения о переводе земель, земельного участка из одной категории в другую находится в компетенции областного исполнительного комитета, районный исполнительный комитет по месту нахождения земель, земельного участка обеспечивает в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения подготовку акта обследования земель, земельного участка, в течение 5 рабочих дней со дня получения от комиссии данного акта принимает решение о согласовании перевода этих земель, земельного участка в другую категорию и направляет это решение, акт обследования земель, земельного участка и материалы, указанные в пункте 11 настоящего Положения, в областной исполнительный комитет.

Областной исполнительный комитет рассматривает представленные материалы и в течение 5 рабочих дней принимает решение о переводе земель, земельного участка из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе.

Землепользователь информируется о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня его принятия. При принятии решения об отказе в переводе земель, земельного участка из одной категории в другую землепользователю дополнительно сообщаются основания отказа, соответствующие законодательству.

Отказ в переводе земель, земельного участка из одной категории в другую может быть обжалован в суд.

15. Исправление сведений о категории земель, земельных участков в документах государственного земельного кадастра, единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и земельно-информационной системе производится землеустроительной службой, регистратором соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и организацией по землеустройству, эксплуатирующей соответствующую земельно-информационную систему, на основании сведений из районного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения) исполнительного комитета о принятых этими органами либо областным исполнительным комитетом решениях об изменении категории земель, земельных участков или на основании заявлений землепользователей и копий указанных решений.

Источник:

lektsii.org