Портал правовой информации

источники государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Источники правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Курс лекций для слушателей курсов повышения квалификации сотрудников Федеральной регистрационной службы 1 Источники правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)

Водный кодекс Российской Федерации

Гражданский кодекс Российской Федерации

Жилищный кодекс Российской Федерации

Лесной кодекс Российской Федерации

Налоговый кодекс Российской Федерации

Семейный кодекс Российской Федерации

Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон Российской Федерации от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"

Федеральный закон от 03.11.2006 N 175-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием федерального закона "Об автономных учреждениях", а также в целях уточнения правоспособности государственных и муниципальных учреждений" (в ред. Федерального закона от 26.04.2007 N 63-ФЗ)

Указ Президента Российской Федерации от 13.10.2004 N 1313 "Вопросы Министерства юстиции Российской Федерации"

Указ Президента Российской Федерации от 13.10.2004 N 1315 "Вопросы Федеральной регистрационной службы"

Указ Президента Российской Федерации от 12.05.2008 N 724

"Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти"

Постановление Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2001 N 273 "Об утверждении федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей"

Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 N 773 "Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме"

Постановление Правительства Российской Федерации от 11.02.2005 N 68 "Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи"

Постановление Правительства Российской Федерации от 22.11.2006 № 710 "О внесении изменений в правила ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 N 451 "О Федеральной регистрационной службе"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 06.08.2001 N 233 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 24.12.2001 № 343 "Об утверждении правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 N 183 "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 № 184 "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 25.03.2003 № 70 "Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18.09.2003 № 226 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 25.05.2004 N 107 "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 20.07.2004 N 126 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 26.07.2004 № 132 "Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 06.08.2004 № 135 "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 03.12.2004 N 185 "О создании регистрационных округов, в границах которых действуют территориальные органы Федеральной регистрационной службы"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 08.12.2004 N 192 "Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 04.03.2005 № 16 "Об утверждении правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 09.06.2005 № 82 "Об утверждении инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293 "Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 15.06.2006 N 213 "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества"

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 15.08.2006 N 232 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества"

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 17.08.2006 N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"

Приказ Росрегистрации от 29.08.2006 N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок"

Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

С. Е. Анфисова, О. В. Дыбина, И. В. Груздова, А. Ю. Кузина) предназначена для слушателей курсов повышения квалификации практических.

Учебно-методический комплекс предназначен для слушателей, обучающихся по дополнительной профессиональной образовательной программе.

В данных разделах Вам необходимо выбрать из предложенных вариантов данные, соответствующие Вашей организации. Сроки и цена договора.

Категории слушателей на обучение которых рассчитана программа повышения квалификации (далее – программа)">

Источник:

form.ru

Другие статьи

Источники государственной регистрации права на недвижимое имущество

Спецпредложение на химическую продукцию от ООО "ПТК Химкомпонент" Какие существуют норм/правовые акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997)

Закон Украины О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений Содержание.Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество Статья 19.

Таких НПА много. и часто один отсылает к другому.

ФЗ о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним считается основным, но далее это могут быть:

ГК РФ; СК РФ; НК РФ

Адм. регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество .

На хрен он тебе нужен. Перечень документов найдешь в законе.

Государственная регистрация прав на недвижимость. 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещиЗакон Украины О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений регулирует отношения, связанные.

Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании дог.дарения

Письмо Минфина России от 22.12.2010 N 03-05-06-03/137:

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.

Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ установлено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) , в соответствии с гл. 25.3 НК РФ, освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с данной главой НК РФ. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами) , не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины согласно гл. 25.3 НК РФ.

Учитывая изложенное, государственная пошлина уплачивается физическим лицом за государственную регистрацию:

доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации права, в размере 1000 руб. , умноженных на размер доли в праве собственности;

доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества (например, наследование, внесение паевого взноса членам жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) , каждым собственником в размере 1000 руб.

Письмо Минфина N 03-05-06-03/95 08.12.2011:

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающем с момента государственной регистрации прав, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 1000 руб. , умноженных на размер доли в праве собственности, на основании п. 2 ст. 333.18 НК РФ.

Так что раз вам троим в равнодолевую передают в собственность по договору дарения, то всего 1000р. /3, по 333 руб. 34 коп с каждого.

Жалобу напишите на эту дурынду, кот. вам сообщила, что с каждого по штуке.

Функции государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество перешли к специально уполномоченному центральному органу исполнительной власти по вопросам государственной регистрации прав.

Свидетельство тысяча стоит. Если долевая то цену делят на троих. Обычно брали на троих тысяча. Хотя есть такое понятие как позиция Росреестра. На сайте Росреестра поищите или пишите письмо и вам ответят.

Правомерно. Но ведь это с троих.

Три права, три регистрации собственности, три свидетельства - естественно, каждый платит за себя тысячу. Все правомерно. Но если у вас будет одно долевое свидетельство на троих, тогда ВСЕГО тысяча.

Порядок государственной регистрации сделок

Все происходит в ОРН ФСГРКК

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют созданные учреждения юстиции по регистрации прав юридические лица, подотчетные и контролируемые Минюстом РФ.

Особенности регистрации прав собственности на приватизированное государственное (муниципальное) недвижимое имущество

Субъектами государственной регистрации являются держатели прав на недвижимое имущество.1.4. Участники и источники процесса финансирования недвижимости Традиционно участников процесса финансирования недвижимости делят на следующие.

Приватизированное государственное (муниципальное) недвижимое имущество - расшифруйте данную фразу, имущество оно либо приватизированное, либо государственное (муниципальное)

ФЗ 122 от 1997г

Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество?+++

Ответственности нет, однако в определенных случаях его можно принудить к регистрации прав.

Вступил в Силу Закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений .

Какой-основной документ устанавливает право собственности на недвижимое имущество?

Свидетельство о государственной регистрации из Регистрационной палаты.

Уклонение от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество приводит к признанию сделок с нимв Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, являющийся единственным источником юридически значимой.

Свидетельство о праве на собственность

Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Срок от суда до момента отказа - хоть сразу после отказа.

Суд теоретически -2 месяца + вступление решения в законную силу 1 месяц.

А зачем в суд - регистраторы просто так не отказывают (они то знают толк в регистрации).

Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.На уровне субъектов Российской Федерации внебюджетные источники финансирования системы государственной регистрации прав формируются за счет.

Зарегистрировать право собственности можно через суд?

На то и суд, чтобы помогать всем нищим нуждающимся бескорыстно и по справедливости.

1. понятие, содержание и источники правового регулирования государственной регистрации. Правовая основа создания современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности на землю.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав) , и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (далее также - органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) .

Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения - объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами) , и сделок с ними осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.

2. Органы по государственной регистрации действуют на основании общего положения, утверждаемого федеральным органом исполнительной власти в области юстиции.

Можно через суд признать право собственности, и на основании реш. суда зарегить право собств. в управл. Росреестра по месту нахожд. недвижимости.

Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Решение суда, если он удовлетворил ваши требования, будет юридическим основанием для регистрации права собственности.

Суд даже может обязать кого либо зарегистрировать собственность. если это необходимо.

В чем отличие государственной регистрации права недвижимого имущества и кадастровой регистрации недвижимого имущества?

На основе кадастрового паспорта и других документов оформляют Свидетельство о праве собственности на квартиру ( дом).

Процедура оформления собственности регулируется ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ГК РФ.Не допустимы источники, имеющие серьезные повреждения, препятствующие их однозначному толкованию.

Кадастровая регистрирует объекты без привязки к правообладателю. а Росреестр куда входит и кадастровая правообладателей регистрирует на объекты

Право собственности

Возникает другой вопрос, кто платил за содержание квартиры? Короче. Нет.

Источника получения документов, необходимых для государственной регистрации прав орган, организация и их местонахождение государственная регистрация права на недвижимое имущество

Нет регистрации права - нет ответственности . и договор 95 надо смотреть - знаю в этом веке договоры с муниципалитетом - пункт пол. года не рег. право -утрачивает силу (недействительный). а твой смотреть надо..

Отражена гос пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Кредит и Дебит какого счета?

Дебет 68 кредит 51 100 рублей

дебет 91/2 кредит 68 100 рублей

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, иного имущественного права должника по получении постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации и иных.

Почему в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не указывается место жительство собст

Что за чушь? Как же в запросе на выдачу выписки из ЕГРП Вы обозначали интересующую Вас недвижимость?

Общий срок государственной регистрации прав на недвижимость сокращен с 18 календарных до 10 рабочих дней.С 2015 года сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимость.

А как же вы хотели. Он может быть прописан в одном месте, а жить где угодно. Да хоть каждые полмесяца место жительства менять. Что же, он должен о каждом своем шаге сообщать в соответствующие органы?

Потому что оно может меняться.

А ЕГРП это реестр прав собственности, а не регистрации по месту жительства.

Паспортные данные на ЕГРП указываются если только по доверенности заказать или сам собственник

Есть ли срок давности для государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда?

График работы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу УФС, УФРС, ФРС наРеквизиты для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не замедлительно со дян вступления решения в силу

Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Moscow City Committee for State Registration of Rights to Real Estate and Real Estate Transactions (машинально перевел)

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупательИсточник Юридический центр Адвоката Олега Сухова. При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны.

Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и чле

Выписку из ЕГРП на объект может получить любое лицо . Если есть знакомые попросите их.

Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим.

Ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации. " - имеет право любой гражданин, но есть и свои ограничения. Ознакомьтесь с ФЗ. А как заказать, находясь в другом городе - без проблем - например по почте.

Ст. 8 ФЗ - с вас возьмут госпошлину - 100 руб. Оплатите ее и приложите к заявлению. Удачи!

То что вы хотите получить называется скорее всего справкой о правах отдельного лица (Форма №3), выдают ее только лично или по доверенности, если есть знакомые живущие в Екатеринбурге можете оформить на них доверенность, они вам и получат.

Вопрос: При государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Как договоритесь, в обще сложности 1000 руб всего, а не с каждого

На основании принятого государственным регистратором решения о регистрации выдается свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.Автор Автор консультации Юридическая компания Юстар Источник

У меня с супругой совместная и платили всего 1000

Если доля выделенная - то с каждого, если совместная - то может и со всех одна сумма. принцип прост - одно свидетельство - одна тысяча. Три свидетельства - три тысячи.

С каждого при долевой собственности

Какие документы нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ?

Здравствуйте, какую именно сделку Вы собрались регистрировать?

Провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в нашем государстве в любой другой способ, чем путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имуществоИсточник Укрдержре ст.

Обычно сбербанку необходимо предъявление предварительного договора, т. к. в нем указывается сумма сделки и сумма задатка (оплаченная Вами самостоятельно) исходя из которых получается сумма на которую вы претендуете заключить ипотеку. Потом после регистрации договора купли-продажи Вам необходимо будет предоставить свидетельства о гос. регистрации (копии) в банк для подтверждения факта совершения сделки. Требования к предварительному договору и самому договору можно найти в интернете, для проверки документов на приобретаемое жилье необходима консультация юриста, т. к. не смотря на то, что договор будет проверяться специалистами банка и росреестра, можно потерять задаток и попортить нервы

В Сбере весь пакет для регистрации подготовят.

Вот почитайте ссылку-выберите, что подходит для вашего случая

Вам в сбербанке все скажут, дадут перечень.

Такие сделки обычно проводят со специалистом, тк Вас может "подстерегать" множество нюансов. Вы из какого города?

Где закреплена процедура регистрации нежилого помещения в собственность?

ФЗ "Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Сделки необходимо было заказать в БТИ извлечение из государственного реестра права собственности на недвижимое имуществоСогласно новым правилам регистрации прав на недвижимое имущество, нотариус регистрирует правоИсточник Компания Оптимум .

Процедура такова, сначала заключаете ДДУ, потом его регистрируете в УФРС, затем вносите денежные средства и ждете пока дом не введут в эксплуатацию, далее подписываете акт приема-передачи нежилого помещения и опять в УФРС уже регистрируете сами право собственности

Выдачей какого документа удостоверяется факт государственной регистрации на недвижимое имущество.

Свидетельство о государственной регистрации права. в строке вид права может быть и аренда.

4.4. Источники правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество (земельный участок - дача)

С введением нового порядка регистрации прав собственности на недвижимость изменились и правила оформления дарственной.С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Усли вы имеете в виду в городе или в деревне. То можно и там и там. Только какие-то документы из местной администрации тоже нужны, да и техника вызывать на участок может быть далековато. Приходите в регпалату с документами и в окне справка спросите как вам быть.

Конечно по месту нахождения имущества.

Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Приложение N 14

к Правилам ведения

реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Свидетельство о государственной регистрации права

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

и сделок с ним " "_________ _______ года

сделана запись регистрации N____________________________

Государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляют предприятия БТИ в пределахФинансовая нестабильность вынуждает одних искать дополнительный источник дохода, а других вкладывать деньги в недвижимость.

Источник:

himcomp.ru