Портал правовой информации

договор купли продажи земельного участка с квартирой

Категория: Земельные вопросы

Описание

Договор купли-продажи с обременением и правила его составления

Договор купли-продажи с обременением

При заключении договора купли-продажи земельного участка, дома или квартиры с обременением взаимоотношения между покупателем и продавцом, их права и обязанности регулируются статьями Гражданского кодекса: 460, 292, 277 и 586. Кроме того, вопросы его снятия частично затрагиваются в некоторых законах социальной направленности.

В целом договор купли-продажи с обременением — это безопасно для покупателя: в соответствии с законом (статья 460 ГК РФ) продавец обязан предупредить об обременении и сделать все, чтобы оно в оговоренные сроки было снято.

Но на практике договор купли-продажи квартиры с обременением или дома приводит к длительным тяжбам и, часто, к невозможности въехать в новое жилье, продать его или подарить.

Избежать неприятностей, потери времени и денег можно: нужно лишь правильно составить данное соглашение и проверить наличие обременений в принципе.

Узнать, как это сделать, можно на портале Правовед.ru. Юристы сервиса помогут вам, проконсультируют по телефону и онлайн, составят и проверят документы для сделки.

Консультации юристов по законодательству России Выбор категории Каковы риски при продаже квартиры по договору с обременением?

Здравствуйте. Собираюсь продать квартиру. Я собственник. Покупатель хочет рассчитаться со мной не сразу полной суммой, а частями. Я так понял, что нужно составлять договор купли продажи с обременением. В связи с этим у меня вопрос: если покупатель .

13 Июня 2017, 10:10 Олег, г. Мурманск

Как правильно оформить обременение при заключении договора купли-продажи квартиры?

Как правильно сделать следующее - оформить договор купли-продажи квартиры с условием, что покупатель (или его наследники) не сможет её (или её часть) продать, подарить, сдать в аренду, выселить меня и вселится сам и т.д. , до моей смерти. После .

25 Апреля 2017, 09:20 Дмитрий, г. Калининград

Есть вопрос к юристу? Участок с обременением

Летом решила купить земельный участок по выгодной цене. Заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи, где указано, что продавец является собственником участка площадью 186037 кВ.м. согласно ЕГРП, и то что продавец до 31.12.16 .

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка покупателю?

Была заключена сделка купли-продажи земельного участка между физ.лицом (продавец) и юр. лицом (покупателем), данная сделка прошла государственную регистрацию с условиями о предоплате и после регистрации полным расчетом. на данный момент, предоплата .

23 Декабря 2016, 12:22 Дарина, г. Уфа

Смогу ли я расторгнуть договор купли продажи земельного участка?

если заключили договор купли продажи земельного участка на одну сумму, а через пять дней сумма земельного участка увеличилась на хорошую сумму, смогу ли я расторгнуть договор

17 Ноября 2016, 20:15 наталья, г. Курск

Как снять обременение с квартиры?

В ходе судебного процесса о взыскании задолженности в качестве обеспечительной меры мной был наложен арест на квартиру моего должника. Незадолго до регистрации ареста в ЕГРП мой должник успел наложить обременение в виде ипотеки по договору займа с .

13 Ноября 2016, 14:50 Ольга, г. Москва

Договор купли-продажи расторгнут, как избавиться от ипотеки

Здравствуйте! Ситуация такая. ипотека в Сбербанке на 180 мес. (Приобретение готового жилья.) Договор купли-продажи с застройщиком расторгла. После расторжения, Застройщик перевел деньги на ссудный счет в Сбербанке. Как поступать дальше? .

13 Ноября 2016, 06:31 Елена, г. Москва

Авто с обременением на регистрацию

Здравствуйте! Купил Авто с запретом на регистрацию. Есть договор купли-продажи(не уверен что продавал собственник), свидетельство о регистрации на прежнего владельца и ПТС с заполненными моими данными на право собственности. Страховку я на себя .

Как составить договор дарения, если на земельный участок наложено обременение?

Здравствуйте! В свидетельстве на право собственности на землю (розовое) от 1995 года ( садовый участок) прописано, что "земельный участок обременен землей общего пользования ( без выделения в натуре), находящихся в общей совместной собственности .

27 Октября 2016, 03:17 Света, г. Калининград

Каковы мои риски при покупке квартиры с обременением?

Квартира, которую я покупаю, находится в обременении( ипотека), агенство предлагает следующую схему - погашение ипотечного кредита за счёт собственных средст до подписания договора купли-продажи, снятие обременения, с последующим подписание .

26 Октября 2016, 11:25 Екатерина, г. Тюмень

Как заставить ЗПИФ выдать письмо о снятии обременения

В 2013 году был приобретен дом (инвестдоговор). Собственность по нему была оформлена в 2016г . Так-же в 2013 году был подписан договор купли-продажи земельного участка и акт передачи участка. Продавец – ЗАО УК основа Д.У. ЗПИФ недвижимости .

04 Октября 2016, 18:50 Зухра, г. Москва

Как проверить земельный участок на наличие обременений, до его покупки?

Здравствуйте. Пишу из Крыма. Хочу купить участок в Севастополе под строительство жилого дома. Выбрала участок. Но в том месте арестовано более 300 участков по уголовному делу (Херсонес, древний город). Собственник показал мне кадастровый паспорт. Я .

01 Октября 2016, 03:57 Татьяна, г. Симферополь

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?

Здравствуйте. Купили земельный участок за 160 т.р. После покупки выяснилось что для вступление в СНТ нужно заплатить ещё 18 т.р. - как с "индивидуалами" договор СНТ не заключает, председатель говорит, что у них нет расценок на ежегодные платежи для .

15 Сентября 2016, 11:40 Нина, г. Тюмень

Разрешение органов опеки на продажу дома с земельным участком

Добрый вечер. Покупаем дом с земельным участком по ипотеке плюс материнский капитал. Этот дом с участком принадлежит гр. Сахаутдиновой и ее несовершеннолетним детям, поэтому для продажи необходимо разрешение органов опеки. Она получила вот такое .

08 Сентября 2016, 17:18 Илья, г. Тюмень

Как оформить договор купли-продажи участка, если еще не все денежные средства за него отданы?

договор купли продажи с обременением на сколько это потом проблемно снять обременение?

06 Сентября 2016, 11:33 Полина, г. Абакан

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,

Источник:

pravoved.ru

Другие статьи